벽산블루밍2단지
용인시 수지구 죽전동 832-1 · 용구대로2771번길 66
연평균 수익률+10.9%6년, 평당가
고점 대비+29.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
10억 4,000만원
2026.08.13 · 13층 · 평당 5,733만 · 최고가보다 3,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요
신규 전세 7건4억 6,000
연장(갱신) 전세 7건4억 2,000
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 6%5% 이하 75%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.09.05 4억 4,000 → 4억 9,000 (+11.4%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.7억5.8억8.9억12억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 5,7502.8억3.8억4.9억5.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 7,50026.08.12 · 6층
1년 최고가10억 7,50026.08.12 · 6층
1년 평당가 전용5,474만매매 12건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 4억 6,000 · 갭 5억 8,500
최근 월세 1억 / 월 140만 (26.10.21)
광고
매매 실거래 165건
26.08.1313층 · 평당 5,733만10억 4,000
26.08.12 신고가6층 · 평당 5,926만10억 7,500직전 10억 5,000
26.07.1517층 · 평당 5,760만10억 4,500
26.07.1316층 · 평당 5,623만10억 2,000
26.07.0815층 · 평당 5,650만10억 2,500
26.07.0413층 · 평당 5,760만10억 4,500
26.06.29 신고가10층 · 평당 5,788만10억 5,000직전 9억 8,900
26.04.10 신고가6층 · 평당 5,452만9억 8,900직전 9억 8,500
26.03.307층 · 평당 5,336만9억 6,800
26.03.13 신고가16층 · 평당 5,430만9억 8,500직전 8억 5,000
25.12.069층 · 평당 4,603만8억 3,500
25.11.283층 · 평당 4,630만8억 4,000
25.10.1812층 · 평당 4,575만8억 3,000
25.10.15 신고가7층 · 평당 4,686만8억 5,000직전 8억 4,500
25.10.13 신고가18층 · 평당 4,658만8억 4,500직전 8억 3,500
25.10.1318층 · 평당 4,658만 · 해제8억 4,500
25.10.1316층 · 평당 4,564만8억 2,800
25.10.084층 · 평당 3,859만 · 직거래7억
25.10.01 신고가17층 · 평당 4,603만8억 3,500직전 8억 2,000
25.09.263층 · 평당 4,189만7억 6,000
25.09.245층 · 평당 4,178만7억 5,800
25.09.233층 · 평당 4,217만7억 6,500
25.09.2117층 · 평당 4,465만8억 1,000
25.09.2018층 · 평당 4,134만7억 5,000
25.09.18 신고가11층 · 평당 4,520만8억 2,000직전 7억 9,500
25.09.17 신고가10층 · 평당 4,382만7억 9,500직전 7억 8,000
25.09.12 신고가13층 · 평당 4,300만7억 8,000직전 7억 6,300
25.06.195층 · 평당 4,206만7억 6,300
25.06.1716층 · 평당 3,914만7억 1,000
25.05.281층 · 평당 3,583만6억 5,000
25.05.281층 · 평당 3,583만 · 해제6억 5,000
25.05.032층 · 평당 3,914만7억 1,000
25.04.047층 · 평당 3,903만7억 800
25.02.227층 · 평당 3,886만7억 500
25.02.227층 · 평당 3,886만 · 해제7억 500
25.02.227층 · 평당 3,886만7억 500
25.02.1810층 · 평당 3,776만6억 8,500
25.02.1711층 · 평당 3,748만6억 8,000
25.02.1711층 · 평당 3,748만6억 8,000
25.02.1315층 · 평당 3,848만6억 9,800
25.02.083층 · 평당 3,522만6억 3,900
24.12.0310층 · 평당 3,655만6억 6,300
24.11.0715층 · 평당 3,842만6억 9,700
24.11.0414층 · 평당 3,638만6억 6,000
24.10.0716층 · 평당 3,842만6억 9,700
24.10.019층 · 평당 3,583만6억 5,000
24.09.206층 · 평당 3,583만6억 5,000
24.09.0414층 · 평당 3,528만6억 4,000
24.08.297층 · 평당 3,748만6억 8,000
24.08.132층 · 평당 3,307만6억
24.08.112층 · 평당 3,407만6억 1,800
24.07.3115층 · 평당 3,528만6억 4,000
24.07.234층 · 평당 3,296만5억 9,800
24.07.224층 · 평당 3,225만5억 8,500
24.07.183층 · 평당 3,225만5억 8,500
24.06.2111층 · 평당 3,390만6억 1,500
24.06.178층 · 평당 3,418만6억 2,000
24.06.174층 · 평당 3,307만6억
24.06.1717층 · 평당 3,324만6억 300
24.06.0616층 · 평당 3,500만6억 3,500
24.06.055층 · 평당 3,500만6억 3,500
24.06.013층 · 평당 3,225만5억 8,500
24.05.3017층 · 평당 3,197만5억 8,000
24.05.165층 · 평당 3,252만5억 9,000
24.04.202층 · 평당 3,407만6억 1,800
24.04.1811층 · 평당 3,445만6억 2,500
24.04.066층 · 평당 3,181만5억 7,700
24.04.063층 · 평당 3,087만5억 6,000
24.03.183층 · 평당 3,363만6억 1,000
24.03.156층 · 평당 3,307만6억
24.03.134층 · 평당 3,445만6억 2,500
24.03.0813층 · 평당 3,363만6억 1,000
24.03.0612층 · 평당 3,363만6억 1,000
24.02.0616층 · 평당 3,032만5억 5,000
24.02.034층 · 평당 3,142만5억 7,000
23.12.077층 · 평당 3,225만5억 8,500
23.11.0617층 · 평당 3,500만6억 3,500
23.11.0217층 · 평당 3,307만6억
23.11.028층 · 평당 3,335만6억 500
23.10.276층 · 평당 3,445만6억 2,500
23.10.249층 · 평당 3,307만6억
23.10.077층 · 평당 3,330만6억 400
23.09.1410층 · 평당 3,445만6억 2,500
23.08.2314층 · 평당 3,528만6억 4,000
23.08.117층 · 평당 3,307만 · 직거래6억
23.07.222층 · 평당 3,473만 · 직거래6억 3,000
23.07.061층 · 평당 2,894만5억 2,500
23.06.178층 · 평당 3,484만6억 3,200
23.06.063층 · 평당 3,307만6억
23.06.0613층 · 평당 3,087만5억 6,000
23.06.025층 · 평당 3,197만5억 8,000
23.05.197층 · 평당 3,307만6억
23.04.1517층 · 평당 3,307만6억
23.03.105층 · 평당 3,170만5억 7,500
22.06.1818층 · 평당 3,280만5억 9,500
22.04.2518층 · 평당 4,189만7억 6,000
22.03.111층 · 평당 3,693만6억 7,000
21.08.246층 · 평당 2,977만5억 4,000
21.08.216층 · 평당 4,079만7억 4,000
21.07.316층 · 평당 4,189만7억 6,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1217층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.0510층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 9,000+11.4%
26.09.031층 · 신규4억 6,000
26.08.141층 · 신규3억 2,700
26.08.1217층 · 신규4억 8,000
26.07.1818층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%
26.07.1018층 · 신규4억 6,000
26.07.0418층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.044층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.06.1810층 · 신규4억 6,000
26.06.1010층 · 신규4억 8,000
26.06.069층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.05.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.045층 · 신규5억 5,000
26.04.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.03.0711층 · 신규4억 7,000
26.02.2512층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.02.2117층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.02.072층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 8,325+5%
26.01.208층 · 신규5억
25.12.311층 · 신규3억 3,600
25.12.304층 · 신규4억 8,000
25.12.2410층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 5,000+7.1%
25.12.1618층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
25.12.0611층 · 신규4억 5,000
25.11.219층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 3,500+3.1%
25.11.1511층 · 연장 · 종전 4억4억 3,000+7.5%
25.11.083층 · 신규3억 1,900
25.11.045층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.10.2114층 · 연장1억 / 140만
26.09.3015층 · 신규1억 / 160만
26.09.073층 · 신규5,000만 / 160만
26.08.1010층 · 연장5,000만 / 105만
26.07.1712층 · 신규4억 / 7만
26.07.1013층 · 연장·갱신권1억 / 107만
26.06.059층 · 신규3억 / 80만
26.03.0710층 · 신규3,000만 / 130만
26.03.063층 · 신규3억 5,000 / 50만
26.02.1317층 · 연장·갱신권2억 / 72만
26.01.1717층3억 / 45만
26.01.178층 · 연장·갱신권5,000만 / 137만
26.01.072층 · 신규2억 / 100만
25.12.1312층 · 연장·갱신권4억 / 7만
25.11.2614층 · 신규3억 6,000 / 30만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
12억 5,000만원
2026.07.17 · 11층 · 평당 4,862만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 10.1% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값10.1%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 26.04.10 3억 6,750 → 5억 8,000 (+57.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억7.4억10.6억13.8억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 5,0004억4.9억5.8억6.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 5,00026.07.17 · 11층
1년 최고가12억 5,00026.07.17 · 11층
1년 평당가 전용4,379만매매 7건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 6억 1,000 · 갭 5억 9,000
최근 월세 1억 5,000 / 월 190만 (26.10.07)
매매 실거래 60건
26.07.17 신고가11층 · 평당 4,862만12억 5,000직전 12억
26.05.2911층 · 평당 4,123만10억 6,000
26.05.276층 · 평당 4,668만12억
26.04.06 신고가16층 · 평당 4,668만12억직전 11억 4,000
26.03.24 신고가4층 · 평당 4,434만11억 4,000직전 10억 4,250
25.12.232층 · 평당 3,843만9억 8,800
25.12.06 신고가10층 · 평당 4,055만10억 4,250직전 9억 8,000
25.09.29 신고가5층 · 평당 3,812만9억 8,000직전 9억 5,500
25.06.201층 · 평당 3,462만8억 9,000
25.06.1813층 · 평당 3,501만9억
25.02.258층 · 평당 2,314만 · 직거래5억 9,500
25.02.1813층 · 평당 3,442만8억 8,500
24.11.149층 · 평당 3,384만8억 7,000
24.11.1314층 · 평당 3,520만9억 500
24.11.119층 · 평당 3,520만9억 500
24.09.1211층 · 평당 3,170만8억 1,500
24.08.151층 · 평당 2,878만7억 4,000
24.07.268층 · 평당 3,092만7억 9,500
24.07.2013층 · 평당 3,112만8억
24.07.117층 · 평당 3,228만8억 3,000
24.07.097층 · 평당 3,014만7억 7,500
24.06.2912층 · 평당 3,009만7억 7,350
24.06.0613층 · 평당 3,046만7억 8,300
24.05.1813층 · 평당 3,170만8억 1,500
24.02.193층 · 평당 2,878만7억 4,000
23.12.2611층 · 평당 3,053만7억 8,500
23.11.1313층 · 평당 3,053만7억 8,500
23.11.0614층 · 평당 3,073만7억 9,000
23.10.268층 · 평당 3,189만8억 2,000
23.09.259층 · 평당 2,995만7억 7,000
23.09.221층 · 평당 2,528만6억 5,000
23.08.152층 · 평당 2,762만7억 1,000
23.07.118층 · 평당 3,209만8억 2,500
23.05.012층 · 평당 2,801만7억 2,000
23.04.0113층 · 평당 2,762만7억 1,000
22.05.1715층 · 평당 3,306만8억 5,000
21.08.09 신고가12층 · 평당 3,715만9억 5,500직전 9억 5,000
21.07.2616층 · 평당 3,637만9억 3,500
21.07.14 신고가17층 · 평당 3,695만9억 5,000직전 9억 3,500
21.07.0917층 · 평당 3,578만9억 2,000
21.05.21 신고가13층 · 평당 3,637만9억 3,500직전 9억 2,500
21.02.06 신고가18층 · 평당 3,598만9억 2,500직전 8억 5,800
20.12.11 신고가11층 · 평당 3,337만8억 5,800직전 8억 5,000
20.11.26 신고가17층 · 평당 3,306만8억 5,000직전 7억 2,600
20.06.273층 · 평당 2,450만6억 3,000
20.06.06 신고가11층 · 평당 2,824만7억 2,600직전 7억 1,700
20.06.042층 · 평당 2,528만6억 5,000
20.05.30 신고가14층 · 평당 2,789만7억 1,700직전 7억
20.05.126층 · 평당 2,587만6억 6,500
20.03.03 신고가16층 · 평당 2,723만7억직전 6억 8,000
20.02.22 신고가9층 · 평당 2,645만6억 8,000직전 6억 5,000
20.02.0712층 · 평당 2,489만6억 4,000
20.01.2311층 · 평당 2,450만6억 3,000
20.01.22 신고가13층 · 평당 2,528만6억 5,000직전 6억 2,000
19.12.219층 · 평당 2,392만6억 1,500
19.12.1115층 · 평당 2,412만6억 2,000
19.12.078층 · 평당 2,412만6억 2,000
19.12.072층 · 평당 2,108만5억 4,200
19.12.0710층 · 평당 2,392만6억 1,500
19.12.064층 · 평당 2,295만5억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1717층 · 신규6억
26.10.0116층 · 신규6억 2,000
26.09.189층 · 연장 · 종전 4억 7,2505억 2,000+10.1%
26.08.138층 · 신규6억 3,000
26.04.1017층 · 연장 · 종전 3억 6,7505억 8,000+57.8%
26.04.049층 · 연장4억 9,000
26.01.065층 · 신규5억 4,000
25.12.122층 · 신규5억 1,500
25.11.216층 · 신규5억 5,000
25.10.262층 · 연장5억 5,000
25.10.233층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,2604억 3,323+5%
26.10.073층 · 신규1억 5,000 / 190만
26.09.014층 · 신규2억 / 170만
26.06.0613층 · 연장·갱신권5억 3,000 / 10만
26.06.051층 · 신규4억 6,000 / 80만
26.03.028층 · 연장·갱신권5,000만 / 147만
26.02.116층 · 연장3,000만 / 170만
26.01.271층 · 연장1억 500 / 150만
25.10.2317층 · 신규1억 / 165만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
14억 7,000만원
2026.07.12 · 7층 · 평당 3,601만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.8억8.6억12.4억16.2억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 7,0005.6억5.9억6.2억6.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 7,00026.07.12 · 7층
1년 최고가14억 7,00026.07.12 · 7층
1년 평당가 전용3,601만매매 1건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 6억 3,000 · 갭 8억 4,000
최근 월세 5,000만 / 월 250만 (26.10.08)
매매 실거래 18건
26.07.12 신고가7층 · 평당 3,601만14억 7,000직전 9억 7,500
24.05.309층 · 평당 2,107만8억 6,000
24.05.2312층 · 평당 2,180만8억 9,000
23.06.167층 · 평당 2,192만8억 9,500
23.06.0615층 · 평당 2,141만8억 7,400
23.05.0518층 · 평당 2,303만9억 4,000
21.03.06 신고가18층 · 평당 2,388만9억 7,500직전 9억 6,500
20.12.281층 · 평당 1,837만7억 5,000
20.12.037층 · 평당 2,058만8억 4,000
20.11.21 신고가7층 · 평당 2,364만9억 6,500직전 9억 4,750
20.11.17 신고가13층 · 평당 2,321만9억 4,750직전 7억 9,000
20.07.1517층 · 평당 1,886만7억 7,000
20.06.11 신고가12층 · 평당 1,935만7억 9,000직전 7억 8,000
20.06.086층 · 평당 1,837만7억 5,000
20.05.17 신고가18층 · 평당 1,911만7억 8,000직전 7억 2,500
20.02.17 신고가6층 · 평당 1,776만7억 2,500직전 6억 8,000
19.12.232층 · 평당 1,666만6억 8,000
19.11.1110층 · 평당 1,543만6억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.085층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.058층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.10.274층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.10.0817층 · 신규5,000만 / 250만
26.09.3011층 · 연장2억 3,000 / 79만
26.08.279층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 150만
26.08.022층 · 신규1억 / 240만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
8억원
2026.06.08 · 7층 · 평당 2,303만 · 최고가보다 3억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.5억7.9억10.4억12.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억4.9억5.7억6.5억7.3억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 8,00025.10.17 · 15층
1년 최고가8억26.06.08 · 7층
1년 평당가 전용2,303만매매 1건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 7억 · 갭 1억
매매 실거래 16건
26.06.087층 · 평당 2,303만 · 직거래8억
25.10.17 신고가15층 · 평당 3,397만11억 8,000직전 10억 3,000
25.03.1715층 · 평당 2,807만9억 7,500
25.03.171층 · 평당 2,505만8억 7,000
25.03.154층 · 평당 2,620만9억 1,000
25.03.0611층 · 평당 2,706만9억 4,000
25.02.288층 · 평당 2,692만9억 3,500
24.09.2218층 · 평당 2,813만9억 7,700
23.09.198층 · 평당 2,591만9억
21.05.152층 · 평당 2,792만9억 7,000
21.01.30 신고가15층 · 평당 2,965만10억 3,000직전 8억 1,800
20.07.2712층 · 평당 2,159만 · 해제7억 5,000
20.07.2712층 · 평당 2,159만7억 5,000
20.07.13 신고가2층 · 평당 2,355만8억 1,800직전 7억 700
20.04.048층 · 평당 2,035만7억 700
19.12.078층 · 평당 1,871만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1815층7억
26.07.1015층 · 신규7억
26.05.022층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.10.2913층 · 연장 · 종전 4억 6,0006억+30.4%
월세 신고가 없어요.
용인시 수지구 죽전동 벽산블루밍2단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 전용 59㎡ 10억 4,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +29.2%입니다.
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자주 묻는 질문
벽산블루밍2단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.13 계약된 전용 59㎡ 13층 10억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 7,500만원(2026.08.12)입니다.
벽산블루밍2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +29.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
벽산블루밍2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.
벽산블루밍2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 6,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
죽전동 다른 아파트
새터마을죽전힐스테이트2004년 · 매매 101건(1년)8억 9,30084㎡ · 26.10.20내대지마을건영캐스빌2004년 · 매매 68건(1년)8억 9,00084㎡ · 26.10.19죽전현대1차1999년 · 매매 52건(1년)5억 9,00059㎡ · 26.09.19도담마을죽전파크빌1997년 · 매매 45건(1년)7억 2,00059㎡ · 26.09.01꽃메마을힐스테이트(4차3단지)2004년 · 매매 40건(1년)7억 8,50084㎡ · 26.10.16현암마을동성2차1999년 · 매매 38건(1년)9억 7,00060㎡ · 26.09.22동성1차1997년 · 매매 34건(1년)10억 3,00084㎡ · 26.10.03성현마을우미이노스빌2차2004년 · 매매 29건(1년)7억 4,80059㎡ · 26.10.13
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.