경기 용인시 수지구죽전동

도담마을우미린

용인시 수지구 죽전동 1261 · 푸른솔로 88

2004.10 사용승인23년차1년 매매 24건전월세 53건

연평균 수익률+9.6%6년, 평당가

고점 대비+11.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 5,000만원

2026.10.07 · 11층 · 평당 4,133만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,150만원 덜 내요

신규 전세 3건4억 6,000

연장(갱신) 전세 7건3억 8,850

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 19%5% 이하 69%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율68%

전월세 전환율5.9%

보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.10.15 2억 8,000 → 3억 6,000 (+28.6%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억4.4억6.3억8.3억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00026.10.07 · 11층

1년 최고가7억 5,00026.10.07 · 11층

1년 평당가 전용3,728만매매 24건 평균

전세가율 6개월56%

전세 중위 3억 9,375 · 갭 3억 625

최근 월세 3,000만 / 월 157만 (26.10.17)

매매 실거래 222건

26.10.07 신고가11층 · 평당 4,133만7억 5,000직전 7억 4,500

26.09.289층 · 평당 4,023만7억 3,000

26.08.1318층 · 평당 4,023만7억 3,000

26.07.319층 · 평당 4,078만7억 4,000

26.07.1320층 · 평당 3,637만6억 6,000

26.06.24 신고가14층 · 평당 4,106만7억 4,500직전 7억 2,000

26.06.1518층 · 평당 3,968만7억 2,000

26.06.0915층 · 평당 3,858만7억

26.06.09 신고가21층 · 평당 3,968만7억 2,000직전 7억

26.05.2910층 · 평당 3,858만7억

26.05.154층 · 평당 3,610만6억 5,500

26.05.1116층 · 평당 3,775만6억 8,500

26.05.056층 · 평당 3,858만7억

26.05.0217층 · 평당 3,847만6억 9,800

26.05.019층 · 평당 3,637만6억 6,000

26.03.31 신고가17층 · 평당 3,858만7억직전 6억 7,000

26.03.10 신고가24층 · 평당 3,692만6억 7,000직전 6억 5,000

26.02.10 신고가5층 · 평당 3,582만6억 5,000직전 6억 4,500

26.01.292층 · 평당 3,279만5억 9,500

26.01.2218층 · 평당 3,406만6억 1,800

26.01.1520층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.01.075층 · 평당 3,362만6억 1,000

25.12.084층 · 평당 3,196만5억 8,000

25.11.1819층 · 평당 3,196만5억 8,000

25.10.172층 · 평당 2,921만5억 3,000

25.10.169층 · 평당 3,296만5억 9,800

25.10.0424층 · 평당 3,141만5억 7,000

25.10.035층 · 평당 3,196만5억 8,000

25.10.0219층 · 평당 3,307만6억

25.09.155층 · 평당 3,031만5억 5,000

25.09.128층 · 평당 3,185만5억 7,800

25.08.2213층 · 평당 3,141만5억 7,000

25.07.1811층 · 평당 3,196만5억 8,000

25.07.086층 · 평당 3,031만5억 5,000

25.06.217층 · 평당 3,003만5억 4,500

25.06.0914층 · 평당 3,009만5억 4,600

25.05.1318층 · 평당 3,059만5억 5,500

25.05.093층 · 평당 2,893만5억 2,500

25.05.093층 · 평당 2,893만 · 해제5억 2,500

25.05.0810층 · 평당 3,141만5억 7,000

25.04.0615층 · 평당 2,915만5억 2,900

25.04.0514층 · 평당 2,987만5억 4,200

25.03.1815층 · 평당 2,915만5억 2,900

25.03.1710층 · 평당 2,965만5억 3,800

25.03.1413층 · 평당 3,003만5억 4,500

25.02.099층 · 평당 2,783만5억 500

25.02.052층 · 평당 2,750만4억 9,900

25.01.0711층 · 평당 3,059만5억 5,500

24.12.1225층 · 평당 2,838만5억 1,500

24.11.3010층 · 평당 2,755만5억

24.10.2216층 · 평당 2,921만5억 3,000

24.10.194층 · 평당 2,811만5억 1,000

24.10.096층 · 평당 3,224만5억 8,500

24.10.0519층 · 평당 3,025만5억 4,900

24.08.2814층 · 평당 2,948만5억 3,500

24.08.236층 · 평당 3,086만5억 6,000

24.08.164층 · 평당 2,783만5억 500

24.07.1915층 · 평당 2,965만5억 3,800

24.07.1720층 · 평당 2,948만5억 3,500

24.07.1713층 · 평당 3,014만5억 4,700

24.07.0416층 · 평당 3,031만5억 5,000

24.06.2710층 · 평당 3,025만5억 4,900

24.06.2615층 · 평당 3,020만5억 4,800

24.06.1718층 · 평당 2,755만5억

24.05.2212층 · 평당 2,948만5억 3,500

24.04.216층 · 평당 2,959만5억 3,700

24.03.0420층 · 평당 2,673만4억 8,500

24.01.0415층 · 평당 2,744만4억 9,800

23.12.2924층 · 평당 2,866만5억 2,000

23.11.0417층 · 평당 3,059만5억 5,500

23.10.239층 · 평당 2,921만5억 3,000

23.10.0315층 · 평당 2,866만5억 2,000

23.09.2219층 · 평당 2,755만5억

23.09.138층 · 평당 2,866만5억 2,000

23.08.0710층 · 평당 3,003만5억 4,500

23.07.159층 · 평당 2,811만5억 1,000

23.07.1111층 · 평당 2,838만5억 1,500

23.07.1111층 · 평당 2,838만 · 해제5억 1,500

23.07.0313층 · 평당 2,783만5억 500

23.07.0321층 · 평당 2,728만4억 9,500

23.06.1719층 · 평당 2,921만5억 3,000

23.06.0121층 · 평당 2,590만4억 7,000

23.05.3113층 · 평당 2,904만5억 2,700

23.05.055층 · 평당 2,921만5억 3,000

23.03.2514층 · 평당 2,811만5억 1,000

23.03.1219층 · 평당 2,579만4억 6,800

23.03.0121층 · 평당 2,783만5억 500

23.02.187층 · 평당 2,684만4억 8,700

23.02.1817층 · 평당 2,755만5억

23.02.184층 · 평당 2,755만5억

22.05.172층 · 평당 3,196만5억 8,000

22.04.0814층 · 평당 3,362만6억 1,000

22.03.316층 · 평당 3,417만6억 2,000

22.03.3122층 · 평당 3,307만6억

21.12.184층 · 평당 3,196만5억 8,000

21.12.0311층 · 평당 3,375만6억 1,250

21.12.027층 · 평당 3,527만6억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1519층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 6,000+28.6%

26.09.169층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%

26.09.0217층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%

26.08.1012층 · 연장 · 종전 4억4억 5,000+12.5%

26.07.253층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.07.237층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.07.102층 · 신규4억 5,000

26.07.019층 · 신규4억 8,500

26.05.2612층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%

26.05.192층 · 신규4억 6,000

용인시 수지구 죽전동 도담마을우미린의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 59㎡ 7억 5,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +11.6%입니다.

자주 묻는 질문

도담마을우미린 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 59㎡ 11층 7억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2026.10.07)입니다.

도담마을우미린 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +11.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

도담마을우미린 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,375만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

도담마을우미린 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 6,000만원, 연장(갱신) 3억 8,850만원으로 연장이 약 7,150만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

도담마을우미린

매매 실거래 222건

전월세 실거래 최근 1년

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