더리버하임
용인시 수지구 죽전동 454 · 대지로 19
연평균 수익률+10.5%6년, 평당가
고점 대비+15.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 6,000만원
2026.09.17 · 13층 · 평당 4,743만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
가장 많이 올린 연장: 26.05.01 3억 5,000 → 4억 2,000 (+20.0%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억4.7억7.2억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,0003.1억3.7억4.2억4.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,170점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 6,00026.09.17 · 13층
1년 최고가8억 6,00026.09.17 · 13층
1년 평당가 전용4,217만매매 11건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 3억 8,300 · 갭 4억 6,200
최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.09.21)
광고
매매 실거래 79건
26.09.17 신고가13층 · 평당 4,743만8억 6,000직전 8억 4,800
26.07.3010층 · 평당 4,660만8억 4,500
26.07.1015층 · 평당 4,412만8억
26.07.04 신고가11층 · 평당 4,677만8억 4,800직전 8억 2,700
26.07.01 신고가6층 · 평당 4,561만8억 2,700직전 7억 5,500
26.04.112층 · 평당 4,120만7억 4,700
26.03.309층 · 평당 4,037만7억 3,200
26.03.24 신고가14층 · 평당 4,164만7억 5,500직전 7억
26.02.21 신고가7층 · 평당 3,861만7억직전 6억 6,300
25.12.313층 · 평당 3,513만6억 3,700
25.12.225층 · 평당 3,640만6억 6,000
25.10.179층 · 평당 2,978만 · 직거래5억 4,000
25.10.031층 · 평당 3,033만5억 5,000
25.09.157층 · 평당 3,574만6억 4,800
25.09.018층 · 평당 3,348만6억 700
25.07.2514층 · 평당 3,298만5억 9,800
25.07.112층 · 평당 3,089만5억 6,000
25.07.0910층 · 평당 3,315만6억 100
25.06.2618층 · 평당 3,469만6억 2,900
25.06.2116층 · 평당 3,254만5억 9,000
25.06.168층 · 평당 3,144만5억 7,000
25.06.1110층 · 평당 3,282만5억 9,500
25.06.1119층 · 평당 3,403만6억 1,700
25.06.0617층 · 평당 3,408만6억 1,800
25.05.069층 · 평당 3,469만6억 2,900
25.05.038층 · 평당 3,133만5억 6,800
25.04.2811층 · 평당 3,364만6억 1,000
25.04.1915층 · 평당 3,144만5억 7,000
25.04.096층 · 평당 3,105만5억 6,300
25.03.155층 · 평당 3,144만5억 7,000
24.10.194층 · 평당 3,116만5억 6,500
24.07.1115층 · 평당 3,199만5억 8,000
24.07.016층 · 평당 2,581만 · 직거래4억 6,800
24.06.1417층 · 평당 3,138만5억 6,900
24.03.1410층 · 평당 3,022만 · 직거래5억 4,800
24.03.051층 · 평당 2,785만5억 500
23.10.1811층 · 평당 3,144만5억 7,000
23.09.2510층 · 평당 3,144만5억 7,000
23.08.159층 · 평당 3,199만5억 8,000
23.08.1012층 · 평당 3,144만 · 해제5억 7,000
23.06.0515층 · 평당 2,884만5억 2,300
23.03.259층 · 평당 2,868만5억 2,000
22.04.0218층 · 평당 3,629만6억 5,800
22.01.038층 · 평당 3,414만6억 1,900
21.10.272층 · 평당 3,392만6억 1,500
21.08.07 신고가13층 · 평당 3,585만6억 5,000직전 6억 3,700
21.08.07 신고가19층 · 평당 3,657만6억 6,300직전 6억 5,000
21.07.239층 · 평당 3,488만6억 3,250
21.07.2011층 · 평당 3,447만6억 2,500
21.06.19 신고가12층 · 평당 3,513만6억 3,700직전 6억 2,900
21.06.02 신고가6층 · 평당 3,469만6억 2,900직전 6억 2,500
21.05.21 신고가18층 · 평당 3,447만6억 2,500직전 5억 7,500
21.03.062층 · 평당 3,061만5억 5,500
20.12.194층 · 평당 3,144만5억 7,000
20.12.055층 · 평당 2,978만5억 4,000
20.12.05 신고가18층 · 평당 3,171만5억 7,500직전 5억 4,800
20.10.08 신고가13층 · 평당 3,022만5억 4,800직전 5억 3,700
20.09.24 신고가16층 · 평당 2,962만5억 3,700직전 5억 3,500
20.09.05 신고가17층 · 평당 2,951만5억 3,500직전 5억 1,800
20.07.28 신고가18층 · 평당 2,857만5억 1,800직전 4억 6,000
20.07.23 신고가2층 · 평당 2,537만4억 6,000직전 4억 3,500
20.07.1613층 · 평당 2,027만3억 6,750
20.06.129층 · 평당 2,316만4억 2,000
20.06.0413층 · 평당 2,344만4억 2,500
20.06.02 신고가10층 · 평당 2,399만4억 3,500직전 4억
20.05.221층 · 평당 2,118만3억 8,400
20.02.181층 · 평당 1,903만3억 4,500
20.02.152층 · 평당 1,930만3억 5,000
20.02.1016층 · 평당 2,151만3억 9,000
20.01.23 신고가10층 · 평당 2,206만4억직전 3억 8,000
20.01.1815층 · 평당 1,985만3억 6,000
20.01.161층 · 평당 1,820만3억 3,000
20.01.147층 · 평당 2,013만3억 6,500
20.01.03 신고가7층 · 평당 2,096만3억 8,000직전 3억 7,500
19.12.30 신고가7층 · 평당 2,068만3억 7,500직전 3억 5,900
19.12.2815층 · 평당 1,936만3억 5,100
19.12.18 신고가6층 · 평당 1,980만3억 5,900직전 3억 5,200
19.11.066층 · 평당 1,941만3억 5,200
19.10.302층 · 평당 1,875만3억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.141층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 5,170+5%
26.09.032층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.08.296층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.06.2213층3억 3,495
26.05.014층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 2,000+20%
26.04.2317층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.04.037층 · 연장 · 종전 3억 1,9003억 3,400+4.7%
26.03.2512층 · 연장 · 종전 3억 4,5004억+15.9%
26.02.0717층 · 신규4억 5,000
26.01.178층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.01.157층 · 신규4억 3,000
26.01.157층 · 신규4억 3,000
25.12.247층 · 신규4억 5,000
25.12.247층 · 신규4억 5,000
26.09.2118층 · 신규5,000만 / 140만
26.07.142층 · 연장·갱신권1억 / 107만
26.06.236층 · 연장·갱신권3억 / 20만
26.05.1813층 · 신규3억 6,000 / 30만
26.05.061층 · 신규1억 / 120만
26.03.3115층 · 신규6,000만 / 150만
26.03.218층 · 연장·갱신권4,500만 / 115만
25.11.192층 · 연장2,000만 / 110만
25.11.019층3억 2,900 / 38만
25.11.019층 · 연장3억 2,900 / 38만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 9,500만원
2026.09.24 · 4층 · 평당 3,482만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.07.20 4억 5,000 → 5억 (+11.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억5.6억7.7억9.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,5003.4억4.2억5억5.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 9,50026.09.24 · 4층
1년 최고가8억 9,50026.09.24 · 4층
1년 평당가 전용3,246만매매 7건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 4억 6,000 · 갭 4억 3,250
최근 월세 1억 5,000 / 월 180만 (26.07.15)
매매 실거래 53건
26.09.24 신고가4층 · 평당 3,482만8억 9,500직전 8억 9,000
26.06.27 신고가17층 · 평당 3,463만8억 9,000직전 8억 7,000
26.03.3110층 · 평당 3,229만8억 3,000
26.03.274층 · 평당 3,132만8억 500
26.03.07 신고가7층 · 평당 3,385만8억 7,000직전 8억
26.01.232층 · 평당 2,918만7억 5,000
25.12.20 신고가10층 · 평당 3,112만8억직전 7억 6,900
25.09.2012층 · 평당 2,906만7억 4,700
25.09.1913층 · 평당 2,704만6억 9,500
25.07.3015층 · 평당 2,665만6억 8,500
25.07.215층 · 평당 2,587만6억 6,500
25.04.2514층 · 평당 2,684만6억 9,000
25.02.257층 · 평당 2,560만6억 5,800
25.02.1813층 · 평당 2,544만6억 5,400
24.11.1316층 · 평당 2,439만6억 2,700
24.10.1113층 · 평당 2,568만6억 6,000
24.10.1113층 · 평당 2,568만 · 해제6억 6,000
24.09.136층 · 평당 2,412만6억 2,000
24.08.1814층 · 평당 2,548만6억 5,500
24.07.038층 · 평당 2,412만6억 2,000
24.05.146층 · 평당 2,334만6억
24.03.1318층 · 평당 2,432만6억 2,500
23.09.159층 · 평당 2,595만6억 6,700
23.09.055층 · 평당 2,393만6억 1,500
23.08.094층 · 평당 2,470만6억 3,500
23.04.0314층 · 평당 2,276만5억 8,500
21.11.2710층 · 평당 2,891만7억 4,300
21.09.022층 · 평당 2,626만6억 7,500
21.08.17 신고가7층 · 평당 2,992만7억 6,900직전 7억 5,000
21.08.092층 · 평당 2,716만6억 9,800
21.08.07 신고가17층 · 평당 2,918만7억 5,000직전 7억 3,800
21.06.19 신고가10층 · 평당 2,871만7억 3,800직전 6억 7,000
21.05.06 신고가5층 · 평당 2,607만6억 7,000직전 6억
20.12.227층 · 평당 2,334만6억
20.11.2313층 · 평당 2,315만5억 9,500
20.10.234층 · 평당 2,334만6억
20.08.13 신고가10층 · 평당 2,334만6억직전 5억 4,750
20.07.067층 · 평당 2,101만5억 4,000
20.07.04 신고가16층 · 평당 2,130만5억 4,750직전 5억 4,000
20.07.045층 · 평당 2,058만5억 2,900
20.06.275층 · 평당 2,023만5억 2,000
20.06.055층 · 평당 2,089만5억 3,700
20.06.043층 · 평당 2,054만5억 2,800
20.03.12 신고가13층 · 평당 2,101만5억 4,000직전 4억 9,700
20.02.29 신고가15층 · 평당 1,934만4억 9,700직전 4억 8,500
20.02.21 신고가4층 · 평당 1,887만4억 8,500직전 4억 7,600
20.02.15 신고가11층 · 평당 1,852만4억 7,600직전 4억 4,300
20.02.1513층 · 평당 1,829만4억 7,000
20.01.29 신고가17층 · 평당 1,724만4억 4,300직전 4억 3,700
20.01.146층 · 평당 1,673만4억 3,000
20.01.0417층 · 평당 1,673만4억 3,000
19.12.109층 · 평당 1,673만4억 3,000
19.11.1210층 · 평당 1,700만4억 3,700
전월세 실거래 최근 1년
26.07.311층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.2014층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.03.275층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,2803억 7,000+4.9%
26.02.1019층 · 연장 · 종전 3억 6,3003억 8,115+5%
26.01.2416층 · 신규5억 4,000
26.01.146층 · 신규3억 8,000
25.12.2011층 · 신규5억 5,000
25.11.121층 · 신규5억
26.07.157층 · 신규1억 5,000 / 180만
26.07.108층 · 연장5,000만 / 200만
26.05.1112층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 24만
26.04.0710층 · 연장·갱신권4억 / 5만
26.01.2117층 · 연장·갱신권4억 9,350 / 11만
26.01.138층 · 신규2억 5,000 / 80만
용인시 수지구 죽전동 더리버하임의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 59㎡ 8억 6,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +15.3%입니다.
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자주 묻는 질문
더리버하임 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 59㎡ 13층 8억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 6,000만원(2026.09.17)입니다.
더리버하임 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +15.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
더리버하임 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,300만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
죽전동 다른 아파트
새터마을죽전힐스테이트2004년 · 매매 101건(1년)8억 9,30084㎡ · 26.10.20내대지마을건영캐스빌2004년 · 매매 68건(1년)8억 9,00084㎡ · 26.10.19죽전현대1차1999년 · 매매 52건(1년)5억 9,00059㎡ · 26.09.19도담마을죽전파크빌1997년 · 매매 45건(1년)7억 2,00059㎡ · 26.09.01꽃메마을힐스테이트(4차3단지)2004년 · 매매 40건(1년)7억 8,50084㎡ · 26.10.16현암마을동성2차1999년 · 매매 38건(1년)9억 7,00060㎡ · 26.09.22동성1차1997년 · 매매 34건(1년)10억 3,00084㎡ · 26.10.03성현마을우미이노스빌2차2004년 · 매매 29건(1년)7억 4,80059㎡ · 26.10.13
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.