꽃메마을힐스테이트4차2단지
용인시 수지구 죽전동 1269 · 푸른솔로 56
최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 9억 · 최고가 9억 4,500 대비 -4.8%
연평균 수익률+8.3%6년, 평당가
고점 대비+10.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억원
2026.09.14 · 10층 · 평당 3,500만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요
신규 전세 3건5억 3,000
연장(갱신) 전세 4건4억 6,500
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 9%5% 이하 64%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율58%
가장 많이 올린 연장: 26.01.26 4억 5,000 → 5억 2,500 (+16.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억5.6억8억10.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 8,3003.5억4.7억5.8억7억
25.1126.0226.0526.08
5억 130점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 4,50026.08.12 · 12층
1년 최고가9억 4,50026.08.12 · 12층
1년 평당가 전용3,150만매매 12건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 4억 6,500 · 갭 4억 1,000
최근 월세 3억 5,000 / 월 80만 (26.09.05)
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매매 실거래 97건
26.09.1410층 · 평당 3,500만9억
26.09.0710층 · 평당 3,368만8억 6,600
26.08.12 신고가12층 · 평당 3,675만9억 4,500직전 8억 9,000
26.06.293층 · 평당 3,403만8억 7,500
26.05.16 신고가6층 · 평당 3,462만8억 9,000직전 8억 5,000
26.05.14 신고가9층 · 평당 3,306만8억 5,000직전 8억
26.05.0512층 · 평당 2,022만5억 2,000
26.04.0616층 · 평당 3,111만8억
26.03.207층 · 평당 3,100만7억 9,700
26.02.09 신고가7층 · 평당 3,111만8억직전 7억 9,900
25.11.2915층 · 평당 2,866만7억 3,700
25.11.2714층 · 평당 2,870만 · 직거래 · 해제7억 3,800
25.11.2714층 · 평당 2,870만7억 3,800
25.10.1613층 · 평당 2,839만7억 3,000
25.10.1514층 · 평당 2,703만6억 9,500
25.08.2211층 · 평당 2,754만7억 800
25.06.2116층 · 평당 2,761만7억 1,000
25.06.2116층 · 평당 2,761만 · 해제7억 1,000
25.06.184층 · 평당 2,664만6억 8,500
25.06.1310층 · 평당 2,839만7억 3,000
25.05.094층 · 평당 2,680만6억 8,900
25.04.052층 · 평당 2,470만6억 3,500
25.04.052층 · 평당 2,470만6억 3,500
25.03.179층 · 평당 2,703만6억 9,500
25.03.139층 · 평당 2,684만6억 9,000
25.03.132층 · 평당 2,470만 · 해제6억 3,500
25.03.027층 · 평당 2,548만6억 5,500
25.02.2413층 · 평당 2,606만6억 7,000
25.02.122층 · 평당 2,411만6억 2,000
24.12.197층 · 평당 2,450만6억 3,000
24.11.181층 · 평당 2,411만6억 2,000
24.11.141층 · 평당 2,450만6억 3,000
24.08.085층 · 평당 2,606만6억 7,000
24.08.054층 · 평당 2,450만6억 3,000
24.07.2516층 · 평당 2,411만6억 2,000
24.05.012층 · 평당 2,411만6억 2,000
24.04.016층 · 평당 2,528만6억 5,000
24.02.2815층 · 평당 2,489만6억 4,000
24.02.193층 · 평당 2,548만6억 5,500
23.11.1013층 · 평당 2,820만7억 2,500
23.08.1912층 · 평당 2,645만6억 8,000
23.07.2216층 · 평당 2,509만6억 4,500
23.06.092층 · 평당 2,217만5억 7,000
23.05.2914층 · 평당 2,303만5억 9,200
23.05.078층 · 평당 1,625만 · 직거래4억 1,790
23.04.278층 · 평당 2,248만5억 7,800
23.01.054층 · 평당 2,061만5억 3,000
22.09.077층 · 평당 2,606만6억 7,000
22.04.259층 · 평당 2,793만7억 1,800
22.03.257층 · 평당 2,909만7억 4,800
22.02.251층 · 평당 2,878만7억 4,000
22.01.125층 · 평당 3,026만7억 7,800
21.10.126층 · 평당 2,917만7억 5,000
21.10.07 신고가11층 · 평당 3,108만7억 9,900직전 7억 9,700
21.09.13 신고가8층 · 평당 3,100만7억 9,700직전 7억 4,000
21.06.236층 · 평당 2,917만 · 해제7억 5,000
21.04.17 신고가10층 · 평당 2,878만7억 4,000직전 7억 2,250
21.04.133층 · 평당 2,664만6억 8,500
21.03.051층 · 평당 2,684만6억 9,000
21.02.267층 · 평당 2,715만6억 9,800
21.02.20 신고가6층 · 평당 2,810만7억 2,250직전 7억 2,000
21.02.06 신고가3층 · 평당 2,800만7억 2,000직전 6억 5,800
20.11.271층 · 평당 2,334만6억
20.10.3013층 · 평당 2,559만6억 5,800
20.10.243층 · 평당 2,256만5억 8,000
20.10.09 신고가10층 · 평당 2,559만6억 5,800직전 5억 6,000
20.08.041층 · 평당 2,139만5억 5,000
20.07.18 신고가3층 · 평당 2,178만5억 6,000직전 5억 5,000
20.07.183층 · 평당 2,178만5억 6,000
20.07.135층 · 평당 2,061만5억 3,000
20.07.083층 · 평당 2,139만5억 5,000
20.07.0716층 · 평당 2,100만5억 4,000
20.07.0414층 · 평당 2,120만5억 4,500
20.07.0413층 · 평당 2,061만5억 3,000
20.06.295층 · 평당 2,042만5억 2,500
20.06.255층 · 평당 2,061만 · 해제5억 3,000
20.06.2316층 · 평당 2,081만5억 3,500
20.06.1614층 · 평당 2,081만5억 3,500
20.06.104층 · 평당 2,011만5억 1,700
20.06.1015층 · 평당 2,050만5억 2,700
20.04.18 신고가14층 · 평당 2,139만5억 5,000직전 5억 2,900
20.03.12 신고가8층 · 평당 2,057만5억 2,900직전 5억 2,000
20.03.11 신고가6층 · 평당 2,022만5억 2,000직전 4억 9,000
20.02.177층 · 평당 1,789만4억 6,000
20.02.06 신고가9층 · 평당 1,906만4억 9,000직전 4억 7,000
20.02.043층 · 평당 1,742만4억 4,800
20.02.045층 · 평당 1,797만4억 6,200
20.01.183층 · 평당 1,634만4억 2,000
20.01.136층 · 평당 1,700만4억 3,700
20.01.1011층 · 평당 1,770만4억 5,500
20.01.1011층 · 평당 1,816만4억 6,700
20.01.079층 · 평당 1,637만4억 2,100
20.01.04 신고가16층 · 평당 1,828만4억 7,000직전 4억 5,250
19.12.063층 · 평당 1,614만4억 1,500
19.12.022층 · 평당 1,707만4억 3,900
19.11.0412층 · 평당 1,760만4억 5,250
19.10.232층 · 평당 1,653만4억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.194층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,500+3.3%
26.09.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,2005억 3,760+5%
26.08.124층 · 신규5억 3,000
26.07.2210층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,500+3.3%
26.07.085층 · 신규6억 5,000
26.06.2410층 · 신규4억 5,000
26.04.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%
26.04.0411층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 6,000+9.5%
26.03.063층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 8,000+11.6%
26.02.267층 · 신규3억 9,600
26.02.2016층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.02.0712층 · 신규5억
26.01.316층4억 6,200
26.01.316층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.01.262층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 2,500+16.7%
26.01.1816층 · 신규5억
25.12.2610층 · 신규5억 5,000
25.11.251층4억
25.11.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7004억 2,700+4.9%
25.11.0511층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,5004억 4,625+5%
26.09.058층 · 신규3억 5,000 / 80만
25.11.074층 · 연장1억 / 170만
25.11.038층 · 신규3억 5,000 / 70만
용인시 수지구 죽전동 꽃메마을힐스테이트4차2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 전용 84㎡ 9억원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +10.8%입니다.
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자주 묻는 질문
꽃메마을힐스테이트4차2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.14 계약된 전용 84㎡ 10층 9억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 4,500만원(2026.08.12)입니다.
꽃메마을힐스테이트4차2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +10.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
꽃메마을힐스테이트4차2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
꽃메마을힐스테이트4차2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 3,000만원, 연장(갱신) 4억 6,500만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
죽전동 다른 아파트
새터마을죽전힐스테이트2004년 · 매매 101건(1년)8억 9,30084㎡ · 26.10.20내대지마을건영캐스빌2004년 · 매매 68건(1년)8억 9,00084㎡ · 26.10.19죽전현대1차1999년 · 매매 52건(1년)5억 9,00059㎡ · 26.09.19도담마을죽전파크빌1997년 · 매매 45건(1년)7억 2,00059㎡ · 26.09.01꽃메마을힐스테이트(4차3단지)2004년 · 매매 40건(1년)7억 8,50084㎡ · 26.10.16현암마을동성2차1999년 · 매매 38건(1년)9억 7,00060㎡ · 26.09.22동성1차1997년 · 매매 34건(1년)10억 3,00084㎡ · 26.10.03성현마을우미이노스빌2차2004년 · 매매 29건(1년)7억 4,80059㎡ · 26.10.13
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.