용인상하진흥더루벤스1단지
용인시 기흥구 상하동 659 · 중부대로746번길 20
연평균 수익률+4.3%6년, 평당가
고점 대비-22.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 152㎡ · 약 61평형 최근 매매
4억 9,000만원
2026.06.15 · 1층 · 평당 1,062만 · 최고가보다 2억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 152㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.3% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 25.11.15 3억 3,500 → 4억 (+19.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.7억4.3억6억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,0003.5억3.8억4억4.3억
25.1126.0226.0526.08
4억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억24.12.02 · 16층
1년 최고가5억 5,00026.05.29 · 6층
1년 평당가 전용1,124만매매 5건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 4억 1,250 · 갭 1억 550
최근 월세 3억 8,000 / 월 25만 (26.09.22)
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매매 실거래 75건
26.06.151층 · 평당 1,062만 · 직거래4억 9,000
26.05.296층 · 평당 1,193만5억 5,000
26.04.305층 · 평당 1,123만5억 1,800
26.02.283층 · 평당 1,127만5억 2,000
26.01.247층 · 평당 1,117만5억 1,500
25.09.189층 · 평당 1,299만5억 9,900
25.09.159층 · 평당 1,084만 · 직거래5억
25.07.1916층 · 평당 1,301만6억
25.07.047층 · 평당 1,149만5억 3,000
25.06.1714층 · 평당 1,145만5억 2,800
25.06.096층 · 평당 1,117만5억 1,500
25.04.2912층 · 평당 1,138만5억 2,500
25.03.0715층 · 평당 1,258만5억 8,000
24.12.1513층 · 평당 1,127만5억 2,000
24.12.02 신고가16층 · 평당 1,518만7억직전 6억 8,000
24.12.0216층 · 평당 1,518만 · 해제7억
24.11.2212층 · 평당 1,138만5억 2,500
24.10.0214층 · 평당 1,084만5억
24.10.026층 · 평당 1,160만5억 3,500
24.08.284층 · 평당 1,095만5억 500
24.08.2311층 · 평당 1,127만5억 2,000
24.06.2114층 · 평당 1,033만 · 직거래4억 7,645
24.06.208층 · 평당 1,084만5억
24.06.0816층 · 평당 1,127만5억 2,000
24.04.1215층 · 평당 1,149만5억 3,000
23.11.134층 · 평당 1,082만4억 9,900
23.10.173층 · 평당 1,127만5억 2,000
23.10.133층 · 평당 1,127만 · 해제5억 2,000
23.10.027층 · 평당 1,149만5억 3,000
23.09.0410층 · 평당 1,171만5억 4,000
23.06.1415층 · 평당 1,062만4억 9,000
23.05.1611층 · 평당 1,084만5억
23.04.1011층 · 평당 1,127만5억 2,000
23.02.238층 · 평당 1,084만 · 직거래5억
22.11.048층 · 평당 1,193만5억 5,000
21.11.17 신고가12층 · 평당 1,474만6억 8,000직전 6억 6,000
21.11.13 신고가14층 · 평당 1,431만6억 6,000직전 6억
21.08.254층 · 평당 1,290만5억 9,500
21.07.104층 · 평당 1,290만 · 해제5억 9,500
21.06.2616층 · 평당 1,286만5억 9,300
21.06.18 신고가6층 · 평당 1,301만6억직전 5억 9,000
21.05.211층 · 평당 1,171만5억 4,000
21.04.2016층 · 평당 1,286만 · 해제5억 9,300
21.04.15 신고가9층 · 평당 1,279만5억 9,000직전 5억 7,000
21.04.0710층 · 평당 1,208만5억 5,700
21.03.0812층 · 평당 1,160만5억 3,500
21.01.08 신고가14층 · 평당 1,236만5억 7,000직전 5억 1,500
20.12.179층 · 평당 1,019만4억 7,000
20.10.2115층 · 평당 1,095만5억 500
20.10.208층 · 평당 1,080만4억 9,800
20.10.1214층 · 평당 1,073만4억 9,500
20.09.0313층 · 평당 1,041만4억 8,000
20.07.21 신고가16층 · 평당 1,117만5억 1,500직전 4억 5,000
20.07.146층 · 평당 965만4억 4,500
20.07.0511층 · 평당 932만4억 3,000
20.06.302층 · 평당 932만4억 3,000
20.06.27 신고가16층 · 평당 976만4억 5,000직전 4억 2,900
20.06.2716층 · 평당 976만 · 해제4억 5,000
20.06.17 신고가9층 · 평당 930만4억 2,900직전 4억 1,800
20.06.123층 · 평당 863만3억 9,800
20.06.0210층 · 평당 835만3억 8,500
20.05.249층 · 평당 798만3억 6,800
20.05.07 신고가12층 · 평당 906만4억 1,800직전 4억
20.04.29 신고가14층 · 평당 867만4억직전 3억 7,000
20.03.1714층 · 평당 802만3억 7,000
20.02.2915층 · 평당 759만3억 5,000
20.02.25 신고가9층 · 평당 802만3억 7,000직전 3억 6,500
20.02.20 신고가10층 · 평당 791만3억 6,500직전 3억 5,500
20.02.192층 · 평당 737만3억 4,000
20.02.1713층 · 평당 735만3억 3,900
20.02.1711층 · 평당 757만3억 4,900
20.01.1314층 · 평당 746만3억 4,400
19.12.27 신고가8층 · 평당 770만3억 5,500직전 3억 3,700
19.12.1615층 · 평당 726만3억 3,500
19.10.3010층 · 평당 731만3억 3,700
전월세 실거래 최근 1년
26.07.031층 · 신규4억 1,000
26.04.258층 · 신규4억 1,500
26.01.319층 · 연장 · 종전 3억 5,5003억 7,000+4.2%
25.11.154층 · 연장 · 종전 3억 3,5004억+19.4%
25.11.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.09.2211층 · 연장·갱신권3억 8,000 / 25만
26.08.2712층 · 신규5,000만 / 160만
26.08.2612층 · 연장5,000만 / 180만
26.08.081층 · 연장·갱신권6,300만 / 158만
26.07.192층 · 신규3,000만 / 190만
26.05.167층 · 신규8,000만 / 160만
26.04.2011층 · 신규1,900만 / 175만
26.04.106층 · 신규5,000만 / 180만
26.01.196층 · 신규5,000만 / 168만
26.01.196층 · 신규5,000만 / 168만
26.01.196층 · 신규5,000만 / 168만
용인시 기흥구 상하동 용인상하진흥더루벤스1단지의 최근 매매 실거래는 2026.06.15 전용 152㎡ 4억 9,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.6%입니다.
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자주 묻는 질문
용인상하진흥더루벤스1단지 152㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.15 계약된 전용 152㎡ 1층 4억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2024.12.02)입니다.
용인상하진흥더루벤스1단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
용인상하진흥더루벤스1단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 152㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
상하동 다른 아파트
라포레어정아파트2026년 · 매매 81건(1년)4억 9,10072㎡ · 26.07.23쌍용(3단지)2002년 · 매매 67건(1년)3억 6,50084㎡ · 26.09.29강남마을한라비발디2004년 · 매매 50건(1년)4억 6,50084㎡ · 26.10.21용인상하진흥더루벤스2단지2008년 · 매매 44건(1년)5억 4,000101㎡ · 26.10.21풍림1998년 · 매매 39건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.08.26인정프린스1996년 · 매매 30건(1년)3억 2,70084㎡ · 26.09.22갈천마을신일유토빌2004년 · 매매 28건(1년)5억 1,000122㎡ · 26.10.05지석마을그대가크레던스2010년 · 매매 27건(1년)6억 877163㎡ · 26.09.16
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.