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경기용인시 기흥구상하동

강남마을한라비발디

용인시 기흥구 상하동 630 · 강남동로 128

최근 3개월 매매 7건 · 전용 84㎡ 최근 4억 6,500 · 최고가 5억 4,500 대비 -14.7%

2004.05 사용승인23년차1년 매매 50건전월세 51건
연평균 수익률+6.6%6년, 평당가
고점 대비-15.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 6,500만원

2026.10.21 · 4층 · 평당 1,809만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,250만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 6,000
연장(갱신) 전세 6건3억 3,750

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율57%

가장 많이 올린 연장: 26.07.21 3억 → 3억 5,000 (+16.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.9억4.5억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,50021.11.09 · 25층
1년 최고가4억 9,70026.09.09 · 11층
1년 평당가 전용1,684만매매 41건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.05.04)

매매 실거래 290건

26.10.214층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.10.025층 · 평당 1,821만4억 6,800
26.09.0911층 · 평당 1,933만4억 9,700
26.08.214층 · 평당 1,751만4억 5,000
26.08.192층 · 평당 1,762만4억 5,300
26.08.1511층 · 평당 1,867만4억 8,000
26.07.047층 · 평당 1,750만4억 5,000
26.06.2324층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.06.188층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.06.1317층 · 평당 1,712만4억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.218층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.08.2025층 · 신규3억 6,000
26.08.118층 · 신규3억 6,000
26.07.2120층 · 연장 · 종전 3억3억 5,000+16.7%
26.07.2120층 · 연장 · 종전 3억3억 5,000+16.7%
26.07.1818층 · 신규3억 6,000
26.07.1521층 · 신규3억 6,000
26.06.2010층 · 신규3억 2,000
26.06.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.06.0820층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%

용인시 기흥구 상하동 강남마을한라비발디의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 84㎡ 4억 6,500만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.0%입니다.

자주 묻는 질문

강남마을한라비발디 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 84㎡ 4층 4억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,500만원(2021.11.09)입니다.

강남마을한라비발디 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강남마을한라비발디 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

강남마을한라비발디 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,000만원, 연장(갱신) 3억 3,750만원으로 연장이 약 2,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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라포레어정아파트2026년 · 매매 81건(1년)4억 9,10072㎡ · 26.07.23쌍용(3단지)2002년 · 매매 67건(1년)3억 6,50084㎡ · 26.09.29용인상하진흥더루벤스2단지2008년 · 매매 44건(1년)5억 4,000101㎡ · 26.10.21풍림1998년 · 매매 39건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.08.26인정프린스1996년 · 매매 30건(1년)3억 2,70084㎡ · 26.09.22갈천마을신일유토빌2004년 · 매매 28건(1년)5억 1,000122㎡ · 26.10.05지석마을그대가크레던스2010년 · 매매 27건(1년)6억 877163㎡ · 26.09.16대우1997년 · 매매 26건(1년)3억 3,40084㎡ · 26.10.19

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.