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경기오산시원동

삼환

오산시 원동 807 · 경기대로 99-15

1996.11 사용승인31년차1년 매매 36건전월세 73건
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-29.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 9,700만원

2026.10.17 · 12층 · 평당 1,088만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 6건1억 6,625
연장(갱신) 전세 6건1억 5,125

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 63%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율6.9%
보증금 1억 → 월세월 58만

가장 많이 올린 연장: 26.07.19 1억 6,000 → 1억 7,000 (+6.3%)

전세대출 금리가 6.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,300만1.8억2.7억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 9,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 1,70021.10.02 · 6층
1년 최고가2억 1,80026.08.19 · 6층
1년 평당가 전용1,042만매매 36건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 1억 5,750 · 갭 2,900만

최근 월세 1,000만 / 월 75만 (26.10.03)

매매 실거래 311건

26.10.1712층 · 평당 1,088만1억 9,700
26.10.154층 · 평당 1,038만1억 8,800
26.10.058층 · 평당 1,077만1억 9,500
26.10.032층 · 평당 985만1억 7,850
26.09.1210층 · 평당 1,076만1억 9,500
26.09.1010층 · 평당 1,104만2억
26.08.196층 · 평당 1,204만2억 1,800
26.08.175층 · 평당 1,170만2억 1,200
26.08.175층 · 평당 1,170만 · 해제2억 1,200
26.08.117층 · 평당 1,010만1억 8,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.172층 · 신규1억 7,500
26.08.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,5001억 4,5000%
26.07.194층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 7,000+6.3%
26.07.102층 · 신규1억 8,500
26.07.102층 · 신규1억 8,500
26.06.301층 · 신규1억 5,700
26.06.243층 · 신규1억 5,000
26.06.1912층 · 연장 · 종전 1억 3,2301억 3,890+5%
26.06.1912층 · 연장 · 종전 1억 3,2301억 3,890+5%
26.05.314층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%

오산시 원동 삼환의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 1억 9,700만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -29.6%입니다.

자주 묻는 질문

삼환 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 12층 1억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 1,700만원(2021.10.02)입니다.

삼환 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -29.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼환 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

삼환 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 1억 6,625만원, 연장(갱신) 1억 5,125만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.