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경기오산시원동

동부

오산시 원동 807 · 경기대로 99-15

1996.11 사용승인31년차1년 매매 33건전월세 73건
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비-25.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년13.2%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 9,400만원

2026.10.14 · 8층 · 평당 1,073만 · 최고가보다 1억 3,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
851만원 덜 내요

신규 전세 6건1억 7,250
연장(갱신) 전세 4건1억 6,400

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 42%5% 이하 58%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율59%
전월세 전환율7.0%
보증금 1억 → 월세월 58만

전세대출 금리가 7.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,700만1.7억2.7억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 2,50021.10.04 · 11층
1년 최고가2억 1,80026.09.11 · 14층
1년 평당가 전용1,032만매매 33건 평균
전세가율 6개월90%
전세 중위 1억 6,500 · 갭 1,900만

최근 월세 1,000만 / 월 90만 (26.09.01)

매매 실거래 308건

26.10.148층 · 평당 1,073만1억 9,400
26.10.132층 · 평당 993만1억 8,000
26.09.238층 · 평당 1,051만1억 9,000
26.09.1611층 · 평당 1,070만1억 9,400
26.09.1611층 · 평당 1,070만 · 해제1억 9,400
26.09.1510층 · 평당 883만 · 직거래1억 6,000
26.09.1114층 · 평당 1,202만2억 1,800
26.09.051층 · 평당 877만1억 5,900
26.08.2714층 · 평당 1,076만1억 9,500
26.08.2714층 · 평당 1,076만 · 해제1억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.165층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.08.221층1억 2,500
26.08.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.07.246층 · 연장 · 종전 1억 5,0471억 5,799+5%
26.07.1511층 · 신규1억 8,500
26.07.148층 · 신규1억 6,500
26.07.148층 · 신규1억 6,500
26.06.251층 · 신규1억 5,900
26.05.1310층 · 신규1억 8,000
26.05.091층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%

오산시 원동 동부의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 1억 9,400만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.0%입니다.

자주 묻는 질문

동부 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 8층 1억 9,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,500만원(2021.10.04)입니다.

동부 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동부 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 90%입니다.

동부 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 1억 7,250만원, 연장(갱신) 1억 6,400만원으로 연장이 약 851만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 13.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.