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초원한양

안양시 동안구 평촌동 897-5 · 부림로 80

1993.11 사용승인34년차1년 매매 51건전월세 88건
연평균 수익률+10.3%6년, 평당가
고점 대비+2.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

10억 9,500만원

2026.10.07 · 13층 · 평당 4,264만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
7,750만원 덜 내요

신규 전세 7건5억 5,000
연장(갱신) 전세 5건4억 7,250

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 47%5% 넘게 47%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.03.31 4억 → 6억 (+50.0%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억6.4억9.2억12.1억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 9,50026.10.07 · 13층
1년 최고가10억 9,50026.10.07 · 13층
1년 평당가 전용3,758만매매 28건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 5억 3,500 · 갭 4억 5,500

최근 월세 4억 1,000 / 월 7만 (26.09.04)

매매 실거래 175건

26.10.07 신고가13층 · 평당 4,264만10억 9,500직전 10억 9,000
26.08.2913층 · 평당 4,244만10억 9,000
26.07.286층 · 평당 3,855만9억 9,000
26.07.279층 · 평당 4,205만10억 8,000
26.07.22 신고가15층 · 평당 4,244만10억 9,000직전 10억 4,500
26.07.142층 · 평당 3,719만9억 5,500
26.07.1010층 · 평당 3,894만10억
26.07.10 신고가8층 · 평당 4,069만10억 4,500직전 10억 3,500
26.06.22 신고가11층 · 평당 4,030만10억 3,500직전 10억 2,500
26.06.201층 · 평당 3,582만9억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.284층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억+6.4%
26.09.214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 3,000+2.4%
26.09.0716층 · 신규5억 2,000
26.08.132층 · 신규5억 5,000
26.07.2514층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.07.2315층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억 6,000+30.2%
26.07.1810층 · 신규5억 7,000
26.07.0412층 · 연장 · 종전 4억4억 4,000+10%
26.06.2318층 · 신규5억 8,000
26.06.0910층 · 신규5억 5,000

안양시 동안구 평촌동 초원한양의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 10억 9,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +2.2%입니다.

자주 묻는 질문

초원한양 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 13층 10억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 9,500만원(2026.10.07)입니다.

초원한양 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +2.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

초원한양 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

초원한양 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 7,250만원으로 연장이 약 7,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.