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경기안양시 동안구평촌동

초원부영

안양시 동안구 평촌동 896-6 · 관평로138번길 63

1992.10 사용승인35년차1년 매매 115건전월세 346건
연평균 수익률+9.0%6년, 평당가
고점 대비+0.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
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전용 37㎡ · 약 15평형 최근 매매

5억 9,000만원

2026.10.10 · 12층 · 평당 5,153만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 37㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 12건2억 6,000
연장(갱신) 전세 29건2억 2,000

연장 49건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 65%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.04.10 1억 9,200 → 2억 3,000 (+19.8%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억3.3억5억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억26.09.19 · 8층
1년 최고가6억26.09.19 · 8층
1년 평당가 전용4,057만매매 56건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 2억 3,000

최근 월세 2억 / 월 17만 (26.10.13)

매매 실거래 376건

26.10.1012층 · 평당 5,153만5억 9,000
26.09.222층 · 평당 4,716만5억 4,000
26.09.19 신고가8층 · 평당 5,240만6억직전 5억 8,000
26.09.0311층 · 평당 4,498만5억 1,500
26.08.293층 · 평당 4,629만5억 3,000
26.08.226층 · 평당 4,629만5억 3,000
26.08.2115층 · 평당 3,887만4억 4,500
26.08.20 신고가8층 · 평당 5,066만5억 8,000직전 5억 7,000
26.08.181층 · 평당 4,437만5억 800
26.08.17 신고가6층 · 평당 4,978만5억 7,000직전 5억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0913층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.10.0813층 · 신규2억 9,000
26.10.0512층 · 신규2억 6,000
26.10.019층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 3,600+4.9%
26.09.1910층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.09.169층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.09.1510층 · 신규2억 7,000
26.09.1210층 · 연장 · 종전 1억 8,9002억+5.8%
26.09.0213층 · 신규2억 5,000
26.08.224층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%

안양시 동안구 평촌동 초원부영의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 37㎡ 5억 9,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.0%입니다.

자주 묻는 질문

초원부영 37㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 37㎡ 12층 5억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2026.09.19)입니다.

초원부영 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

초원부영 전세 시세와 전세가율은?

전용 37㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

초원부영 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 37㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,000만원, 연장(갱신) 2억 2,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.