주공6
시흥시 정왕동 1787-1 · 중심상가로 248
연평균 수익률+5.9%6년, 평당가
고점 대비-14.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 500만원
2026.10.06 · 3층 · 평당 1,131만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
600만원 덜 내요
신규 전세 2건2억
연장(갱신) 전세 4건1억 9,400
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 29%5% 넘게 43%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
가장 많이 올린 연장: 26.06.27 1억 6,800 → 2억 (+19.0%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억2억2.8억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5001.6억1.8억2억2.2억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 3,00021.11.01 · 4층
1년 최고가3억26.03.22 · 4층
1년 평당가 전용1,369만매매 13건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 · 갭 3,750만
최근 월세 1,000만 / 월 90만 (26.09.14)
광고
매매 실거래 173건
26.10.063층 · 평당 1,131만2억 500
26.09.072층 · 평당 1,268만2억 3,000
26.08.043층 · 평당 1,213만2억 2,000
26.08.043층 · 평당 1,213만 · 해제2억 2,000
26.06.058층 · 평당 1,544만2억 8,000
26.05.128층 · 평당 1,351만2억 4,500
26.04.243층 · 평당 1,517만2억 7,500
26.03.248층 · 평당 1,296만2억 3,500
26.03.224층 · 평당 1,655만3억
26.03.2110층 · 평당 1,478만2억 6,800
26.03.185층 · 평당 1,295만2억 3,500
26.02.246층 · 평당 1,395만2억 5,300
26.01.272층 · 평당 1,263만2억 2,900
25.11.0710층 · 평당 1,390만2억 5,200
25.10.104층 · 평당 1,268만2억 3,000
25.09.2610층 · 평당 1,368만2억 4,800
25.09.163층 · 평당 1,401만2억 5,400
25.09.109층 · 평당 1,368만2억 4,800
25.08.173층 · 평당 1,268만2억 3,000
25.08.169층 · 평당 1,434만2억 6,000
25.07.141층 · 평당 1,296만2억 3,500
25.06.149층 · 평당 1,434만2억 6,000
25.06.054층 · 평당 1,213만2억 2,000
25.05.233층 · 평당 1,268만2억 3,000
25.05.233층 · 평당 1,268만 · 해제2억 3,000
25.04.143층 · 평당 1,368만2억 4,800
25.04.122층 · 평당 1,348만2억 4,450
25.04.102층 · 평당 1,379만2억 5,000
25.04.081층 · 평당 1,241만2억 2,500
25.04.039층 · 평당 1,555만2억 8,200
25.03.036층 · 평당 1,351만2억 4,500
25.02.264층 · 평당 1,434만2억 6,000
25.02.052층 · 평당 1,324만2억 4,000
25.01.151층 · 평당 1,268만2억 3,000
24.12.074층 · 평당 1,268만2억 3,000
24.12.074층 · 평당 1,268만 · 해제2억 3,000
24.09.231층 · 평당 1,186만2억 1,500
24.08.201층 · 평당 1,351만2억 4,500
24.08.133층 · 평당 1,351만2억 4,500
24.08.032층 · 평당 1,323만2억 4,000
24.08.015층 · 평당 1,158만2억 1,000
24.07.2610층 · 평당 1,406만2억 5,500
24.07.156층 · 평당 1,450만2억 6,300
24.07.157층 · 평당 1,462만2억 6,500
24.07.014층 · 평당 1,315만2억 3,850
24.04.263층 · 평당 1,351만2억 4,500
24.04.083층 · 평당 1,434만2억 6,000
24.04.035층 · 평당 1,379만2억 5,000
24.03.017층 · 평당 1,478만2억 6,800
24.02.145층 · 평당 1,130만2억 500
24.01.162층 · 평당 1,324만2억 4,000
23.10.115층 · 평당 1,147만2억 800
23.10.031층 · 평당 1,252만2억 2,700
23.09.251층 · 평당 1,257만2억 2,800
23.09.214층 · 평당 1,213만2억 2,000
23.09.114층 · 평당 1,102만2억
23.09.042층 · 평당 1,296만2억 3,500
23.08.176층 · 평당 1,296만2억 3,500
23.08.175층 · 평당 1,103만2억
23.08.018층 · 평당 1,324만2억 4,000
23.07.114층 · 평당 1,241만2억 2,500
23.06.268층 · 평당 1,268만2억 3,000
23.06.024층 · 평당 1,257만2억 2,800
23.05.039층 · 평당 1,351만2억 4,500
23.04.275층 · 평당 1,125만2억 400
23.04.152층 · 평당 1,241만2억 2,500
23.04.147층 · 평당 1,324만2억 4,000
23.04.033층 · 평당 1,379만2억 5,000
23.03.203층 · 평당 1,257만2억 2,800
23.03.109층 · 평당 1,268만 · 직거래2억 3,000
23.03.013층 · 평당 1,268만2억 3,000
23.02.277층 · 평당 1,379만2억 5,000
23.02.161층 · 평당 1,213만2억 2,000
23.02.0910층 · 평당 1,268만2억 3,000
22.11.171층 · 평당 1,157만2억 1,000
22.09.298층 · 평당 1,616만2억 9,300
22.08.2610층 · 평당 1,470만2억 6,650
22.06.027층 · 평당 1,627만2억 9,500
22.05.045층 · 평당 1,627만2억 9,500
22.05.045층 · 평당 1,627만 · 해제2억 9,500
22.04.276층 · 평당 1,627만2억 9,500
22.04.201층 · 평당 1,544만2억 8,000
22.04.198층 · 평당 1,627만2억 9,500
22.04.129층 · 평당 1,655만3억
22.04.115층 · 평당 1,323만2억 4,000
22.03.145층 · 평당 1,599만2억 9,000
22.03.054층 · 평당 1,544만2억 8,000
22.02.142층 · 평당 1,561만2억 8,300
21.12.046층 · 평당 1,754만3억 1,800
21.11.267층 · 평당 1,599만2억 9,000
21.11.224층 · 평당 1,644만2억 9,800
21.11.122층 · 평당 1,638만2억 9,700
21.11.01 신고가4층 · 평당 1,820만3억 3,000직전 3억 500
21.10.253층 · 평당 1,599만2억 9,000
21.09.035층 · 평당 1,235만2억 2,400
21.08.111층 · 평당 1,158만2억 1,000
21.08.0710층 · 평당 1,583만2억 8,700
21.08.05 신고가8층 · 평당 1,682만3억 500직전 3억
21.07.064층 · 평당 1,489만2억 7,000
21.07.014층 · 평당 1,406만2억 5,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.08.273층 · 신규2억
26.08.273층 · 신규2억
26.06.278층 · 연장 · 종전 1억 6,8001억 8,800+11.9%
26.06.278층 · 연장 · 종전 1억 6,8001억 8,800+11.9%
26.06.278층 · 연장 · 종전 1억 6,8002억+19%
26.03.142층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.03.134층 · 신규2억 1,000
26.02.247층 · 신규1억 8,900
26.02.236층 · 신규2억
26.01.146층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
25.11.055층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.09.145층 · 신규1,000만 / 90만
26.09.116층 · 신규2,000만 / 100만
26.08.041층 · 신규2,000만 / 80만
26.06.2610층 · 신규2,000만 / 85만
26.05.184층 · 신규2,000만 / 80만
26.04.243층 · 연장2,000만 / 80만
26.04.032층 · 신규1억 5,000 / 40만
26.03.237층 · 신규2,000만 / 90만
26.03.2010층 · 연장1억 2,000 / 20만
26.03.114층 · 신규2,000만 / 84만
26.02.234층 · 신규1,000만 / 80만
26.01.217층 · 연장2,000만 / 78만
25.12.205층 · 신규1,000만 / 70만
25.12.065층 · 신규1,000만 / 80만
25.11.295층 · 신규3,000만 / 60만
25.11.102층 · 신규1,000만 / 85만
시흥시 정왕동 주공6의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 59㎡ 2억 500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.7%입니다.
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자주 묻는 질문
주공6 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 59㎡ 3층 2억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,000만원(2021.11.01)입니다.
주공6 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
주공6 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.
주공6 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억원, 연장(갱신) 1억 9,400만원으로 연장이 약 600만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
정왕동 다른 아파트
시흥금강펜테리움오션베이2023년 · 매매 50건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.16청솔아파트1999년 · 매매 47건(1년)1억 6,80048㎡ · 26.10.15파라곤센트럴오션시티2023년 · 매매 47건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.10.15동남1998년 · 매매 46건(1년)1억 5,80046㎡ · 26.10.10시화두산1996년 · 매매 37건(1년)2억 8,30059㎡ · 26.09.16영남61997년 · 매매 36건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.03호반써밋더프라임2023년 · 매매 36건(1년)4억 4,30074㎡ · 26.10.14계룡21998년 · 매매 31건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.