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청솔아파트

시흥시 정왕동 1847 · 중심상가로 128

1999.08 사용승인28년차1년 매매 47건전월세 104건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-25.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.0%신고 후 취소
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전용 48㎡ · 약 19평형 최근 매매

1억 6,800만원

2026.10.15 · 1층 · 평당 1,146만 · 최고가보다 8,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 48㎡

전세 연장하면 신규보다
250만원 덜 내요

신규 전세 15건1억 5,500
연장(갱신) 전세 8건1억 5,250

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 57%5% 이하 43%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8,300만1.5억2.1억2.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,125

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 5,20022.01.18 · 6층
1년 최고가1억 9,00026.05.04 · 5층
1년 평당가 전용1,178만매매 47건 평균
전세가율 6개월90%
전세 중위 1억 5,500 · 갭 1,800만

최근 월세 1,000만 / 월 73만 (26.10.13)

매매 실거래 443건

26.10.151층 · 평당 1,146만 · 직거래1억 6,800
26.10.148층 · 평당 1,228만1억 8,000
26.10.093층 · 평당 1,262만1억 8,500
26.10.065층 · 평당 1,245만1억 8,250
26.09.308층 · 평당 1,255만1억 8,400
26.09.234층 · 평당 1,010만1억 4,800
26.09.162층 · 평당 1,126만1억 6,500
26.09.1610층 · 평당 1,180만1억 7,300
26.09.096층 · 평당 1,194만1억 7,500
26.08.2710층 · 평당 1,092만1억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.035층 · 신규1억 4,300
26.09.235층 · 신규1억 4,300
26.09.051층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,5001억 4,5000%
26.08.1910층 · 신규1억 6,000
26.08.1010층 · 신규1억 5,500
26.08.065층 · 신규1억 6,000
26.07.314층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,5001억 4,100+4.4%
26.07.211층 · 신규1억 3,300
26.07.205층 · 신규1억 5,000
26.07.151층 · 신규1억 5,750

시흥시 정왕동 청솔아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 48㎡ 1억 6,800만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.7%입니다.

자주 묻는 질문

청솔아파트 48㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 48㎡ 1층 1억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 5,200만원(2022.01.18)입니다.

청솔아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청솔아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 48㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 90%입니다.

청솔아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 48㎡ 전세 중위값은 신규 1억 5,500만원, 연장(갱신) 1억 5,250만원으로 연장이 약 250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.