주공3
시흥시 정왕동 1869 · 정왕대로117번길 31
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비-18.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 3,000만원
2026.08.28 · 7층 · 평당 1,274만 · 최고가보다 5,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 250만원 싸요
신규 전세 5건1억 7,600
연장(갱신) 전세 3건1억 7,850
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 43%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 50만
가장 많이 올린 연장: 25.12.02 1억 6,000 → 1억 7,000 (+6.3%)
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1억1.7억2.4억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,0001.4억1.6억1.8억2억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 8,50021.10.06 · 2층
1년 최고가2억 4,40025.10.27 · 3층
1년 평당가 전용1,141만매매 12건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 1억 7,600 · 갭 2,400만
최근 월세 3,000만 / 월 65만 (26.10.20)
광고
매매 실거래 183건
26.08.287층 · 평당 1,274만2억 3,000
26.05.042층 · 평당 1,042만1억 8,800
26.04.244층 · 평당 1,049만1억 9,000
26.04.225층 · 평당 1,163만2억 1,000
26.04.158층 · 평당 1,108만2억
26.03.183층 · 평당 1,147만2억 800
26.02.192층 · 평당 965만 · 직거래1억 7,500
26.02.112층 · 평당 1,235만2억 2,300
26.01.085층 · 평당 1,219만2억 2,000
25.11.205층 · 평당 1,080만1억 9,500
25.10.273층 · 평당 1,352만2억 4,400
25.10.2210층 · 평당 1,053만1억 9,000
25.09.256층 · 평당 1,396만2억 5,200
25.08.268층 · 평당 1,080만1억 9,500
25.08.265층 · 평당 1,080만1억 9,500
25.08.062층 · 평당 1,047만1억 9,000
25.06.302층 · 평당 1,047만1억 9,000
25.06.287층 · 평당 1,271만2억 2,950
25.06.276층 · 평당 1,186만2억 1,400
25.06.145층 · 평당 1,252만2억 2,600
25.05.295층 · 평당 1,152만2억 800
25.05.289층 · 평당 1,266만2억 2,850
25.05.171층 · 평당 1,114만2억 200
25.05.022층 · 평당 939만1억 7,000
25.04.299층 · 평당 1,258만2억 2,700
25.04.059층 · 평당 1,230만2억 2,200
25.01.202층 · 평당 1,102만2억
25.01.144층 · 평당 1,049만1억 9,000
24.12.051층 · 평당 1,097만1억 9,800
24.11.299층 · 평당 1,330만2억 4,000
24.11.256층 · 평당 1,213만2억 1,900
24.11.084층 · 평당 1,258만2억 2,700
24.09.254층 · 평당 1,202만2억 1,700
24.09.075층 · 평당 1,158만2억 1,000
24.09.044층 · 평당 1,180만2억 1,300
24.09.0410층 · 평당 1,263만2억 2,800
24.09.037층 · 평당 1,208만2억 1,800
24.08.2910층 · 평당 1,108만2억
24.08.293층 · 평당 1,274만2억 3,000
24.08.279층 · 평당 1,136만2억 500
24.08.205층 · 평당 1,163만2억 1,000
24.08.158층 · 평당 1,169만2억 1,100
24.08.142층 · 평당 1,163만2억 1,000
24.08.092층 · 평당 1,202만2억 1,700
24.08.093층 · 평당 1,213만2억 1,900
24.07.235층 · 평당 994만1억 8,000
24.07.062층 · 평당 1,202만2억 1,800
24.07.016층 · 평당 1,163만2억 1,000
24.06.221층 · 평당 1,104만2억
24.06.219층 · 평당 1,235만2억 2,300
24.05.149층 · 평당 1,219만2억 2,000
24.05.061층 · 평당 1,108만2억
24.04.098층 · 평당 1,136만 · 직거래 · 해제2억 500
24.04.098층 · 평당 1,136만 · 직거래2억 500
24.03.281층 · 평당 1,082만1억 9,600
24.03.054층 · 평당 1,108만2억
24.02.063층 · 평당 1,163만2억 1,000
24.01.151층 · 평당 1,158만2억 1,000
24.01.095층 · 평당 1,158만2억 900
24.01.095층 · 평당 1,158만 · 해제2억 900
23.12.115층 · 평당 1,049만 · 직거래1억 9,000
23.10.088층 · 평당 1,208만2억 1,800
23.09.259층 · 평당 1,108만2억
23.09.124층 · 평당 1,247만2억 2,500
23.09.069층 · 평당 1,163만2억 1,000
23.09.055층 · 평당 1,219만2억 2,000
23.08.232층 · 평당 1,219만2억 2,000
23.08.196층 · 평당 1,163만2억 1,000
23.08.165층 · 평당 1,021만1억 8,500
23.07.227층 · 평당 1,219만2억 2,000
23.06.1410층 · 평당 1,213만2억 1,900
23.06.074층 · 평당 1,186만2억 1,400
23.04.211층 · 평당 1,152만2억 800
23.04.211층 · 평당 1,047만1억 9,000
23.04.212층 · 평당 1,108만2억
23.04.151층 · 평당 1,104만2억
23.04.123층 · 평당 1,104만2억
23.04.107층 · 평당 1,208만2억 1,800
23.04.067층 · 평당 1,108만2억
23.03.293층 · 평당 1,180만2억 1,300
23.03.283층 · 평당 1,049만1억 9,000
23.03.287층 · 평당 1,136만2억 500
23.03.224층 · 평당 994만1억 8,000
23.03.146층 · 평당 1,108만2억
23.02.282층 · 평당 1,163만2억 1,000
23.02.113층 · 평당 1,147만2억 700
23.02.113층 · 평당 1,147만 · 해제2억 700
23.02.074층 · 평당 1,049만1억 9,000
23.01.318층 · 평당 1,274만 · 직거래2억 3,000
23.01.312층 · 평당 1,097만1억 9,800
23.01.148층 · 평당 1,330만2억 4,000
22.11.287층 · 평당 1,175만2억 1,200
22.11.173층 · 평당 1,247만2억 2,500
22.11.152층 · 평당 1,377만2억 4,850
22.06.151층 · 평당 1,380만2억 5,000
22.05.0910층 · 평당 1,496만2억 7,000
22.04.201층 · 평당 1,413만2억 5,500
22.03.231층 · 평당 1,440만2억 6,000
22.03.155층 · 평당 1,457만2억 6,300
22.03.154층 · 평당 1,408만2억 5,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.099층 · 신규1억 9,000
26.10.0910층 · 신규1억 7,000
26.09.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,5001억 9,400+4.9%
26.09.106층 · 신규1억 8,900
26.09.0510층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.07.183층1억 7,000
26.05.085층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.05.061층 · 신규1억 7,550
26.05.061층 · 신규1억 7,600
26.04.134층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.04.103층 · 연장 · 종전 1억 4,3301억 5,000+4.7%
26.03.215층1억 9,500
26.02.265층 · 신규1억 9,010
26.01.301층 · 신규1억 6,000
26.01.301층 · 신규1억 6,000
26.01.052층 · 신규1억 7,000
26.01.023층 · 신규1억 7,000
26.01.022층 · 신규1억 8,500
25.12.241층 · 신규1억 7,000
25.12.022층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 7,000+6.3%
25.12.022층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 7,000+6.3%
25.11.191층 · 신규1억 8,000
25.11.108층 · 신규1억 6,000
26.10.206층 · 연장·갱신권3,000만 / 65만
26.09.164층 · 신규2,000만 / 80만
26.09.072층 · 연장·갱신권3,000만 / 70만
26.08.251층 · 연장1억 4,700 / 30만
26.07.303층 · 연장·갱신권2,000만 / 74만
26.07.152층 · 신규1,000만 / 90만
26.06.195층 · 신규1,000만 / 90만
26.04.304층 · 신규1,000만 / 85만
26.04.235층 · 신규6,000만 / 35만
26.04.185층 · 신규1,000만 / 60만
26.04.033층 · 신규2,000만 / 75만
26.03.316층 · 신규1,000만 / 80만
26.02.217층 · 신규2,000만 / 70만
26.02.069층 · 신규2,000만 / 85만
25.12.232층 · 신규7,000만 / 45만
25.12.232층 · 신규7,000만 / 45만
25.11.279층 · 신규2,000만 / 75만
25.11.255층 · 신규3,000만 / 40만
25.11.255층 · 신규3,000만 / 40만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 8,500만원
2026.06.29 · 4층 · 평당 1,113만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.5억2.6억3.7억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,5001.9억2.2억2.4억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 3,00021.10.12 · 6층
1년 최고가3억 3,00025.12.01 · 3층
1년 평당가 전용1,226만매매 5건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 2억 4,500 · 갭 4,000만
최근 월세 2,000만 / 월 110만 (26.08.06)
매매 실거래 53건
26.06.294층 · 평당 1,113만2억 8,500
26.03.253층 · 평당 1,210만 · 직거래3억 1,000
26.03.125층 · 평당 1,250만3억 2,000
25.12.293층 · 평당 1,268만3억 2,500
25.12.013층 · 평당 1,288만3억 3,000
25.08.252층 · 평당 1,121만2억 8,700
25.05.147층 · 평당 1,168만2억 9,900
24.11.131층 · 평당 1,035만2억 6,500
24.08.174층 · 평당 1,237만3억 1,700
24.04.177층 · 평당 1,229만3억 1,500
24.04.154층 · 평당 1,191만3억 500
24.04.081층 · 평당 1,093만2억 8,000
24.02.149층 · 평당 1,210만3억 1,000
23.10.255층 · 평당 1,151만2억 9,500
23.07.262층 · 평당 1,265만3억 2,400
23.07.105층 · 평당 1,129만2억 8,900
23.05.034층 · 평당 1,148만2억 9,400
23.04.193층 · 평당 1,241만3억 1,800
23.04.1310층 · 평당 1,073만2억 7,500
23.03.014층 · 평당 1,112만2억 8,500
22.12.263층 · 평당 1,171만3억
22.02.186층 · 평당 1,378만3억 5,300
21.10.12 신고가6층 · 평당 1,678만4억 3,000직전 4억 2,000
21.10.126층 · 평당 1,678만 · 해제4억 3,000
21.10.04 신고가3층 · 평당 1,640만4억 2,000직전 4억
21.07.30 신고가5층 · 평당 1,561만4억직전 3억 9,000
21.07.19 신고가7층 · 평당 1,522만3억 9,000직전 3억 3,000
21.05.102층 · 평당 792만2억 300
21.04.07 신고가8층 · 평당 1,288만3억 3,000직전 2억 5,300
21.03.063층 · 평당 909만2억 3,300
20.12.285층 · 평당 878만2억 2,500
20.12.285층 · 평당 878만 · 해제2억 2,500
20.08.282층 · 평당 866만2억 2,200
20.08.078층 · 평당 976만2억 5,000
20.08.078층 · 평당 976만 · 해제2억 5,000
20.07.221층 · 평당 800만2억 500
20.06.082층 · 평당 851만2억 1,800
20.06.042층 · 평당 812만2억 800
20.05.302층 · 평당 781만2억
20.05.159층 · 평당 839만2억 1,500
20.05.013층 · 평당 874만2억 2,400
20.04.252층 · 평당 851만2억 1,800
20.04.256층 · 평당 808만2억 700
20.04.09 신고가5층 · 평당 988만2억 5,300직전 2억 2,400
20.04.081층 · 평당 801만2억 500
20.04.03 신고가4층 · 평당 875만2억 2,400직전 2억 1,800
20.03.30 신고가5층 · 평당 851만2억 1,800직전 2억 1,500
20.03.272층 · 평당 800만2억 500
20.03.133층 · 평당 797만2억 400
20.02.277층 · 평당 757만1억 9,400
20.02.176층 · 평당 761만1억 9,500
20.02.158층 · 평당 792만2억 300
20.02.155층 · 평당 840만2억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.254층 · 신규2억 4,000
26.07.063층 · 신규2억 5,000
26.03.316층 · 신규2억 3,000
25.11.1510층 · 신규2억 258
26.08.069층 · 신규2,000만 / 110만
26.04.185층 · 신규2,000만 / 110만
시흥시 정왕동 주공3의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 전용 59㎡ 2억 3,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.0%입니다.
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자주 묻는 질문
주공3 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.28 계약된 전용 59㎡ 7층 2억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 8,500만원(2021.10.06)입니다.
주공3 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
주공3 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
정왕동 다른 아파트
시흥금강펜테리움오션베이2023년 · 매매 50건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.16청솔아파트1999년 · 매매 47건(1년)1억 6,80048㎡ · 26.10.15파라곤센트럴오션시티2023년 · 매매 47건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.10.15동남1998년 · 매매 46건(1년)1억 5,80046㎡ · 26.10.10시화두산1996년 · 매매 37건(1년)2억 8,30059㎡ · 26.09.16영남61997년 · 매매 36건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.03호반써밋더프라임2023년 · 매매 36건(1년)4억 4,30074㎡ · 26.10.14계룡21998년 · 매매 31건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.