광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 9,500만원
2026.09.21 · 2층 · 평당 1,151만 · 최고가보다 8,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.3억2.3억3.2억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,5002.2억2.4억2.6억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 8,00022.05.11 · 9층
1년 최고가3억 4,70025.12.16 · 9층
1년 평당가 전용1,205만매매 14건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 7,000만
최근 월세 3,500만 / 월 90만 (26.06.11)
광고
매매 실거래 149건
26.09.212층 · 평당 1,151만2억 9,500
26.08.148층 · 평당 1,268만3억 2,500
26.07.093층 · 평당 1,268만3억 2,500
26.07.071층 · 평당 1,260만3억 2,300
26.07.012층 · 평당 1,249만3억 2,000
26.05.2210층 · 평당 1,128만2억 8,900
26.05.152층 · 평당 1,093만2억 8,000
26.04.205층 · 평당 1,311만3억 3,600
26.04.171층 · 평당 1,210만3억 1,000
26.04.153층 · 평당 1,015만2억 6,000
26.04.067층 · 평당 1,132만2억 9,000
26.02.126층 · 평당 1,245만3억 1,900
25.12.169층 · 평당 1,354만3억 4,700
25.10.248층 · 평당 1,190만3억 500
25.09.291층 · 평당 1,171만3억
25.09.291층 · 평당 1,249만3억 2,000
25.09.199층 · 평당 1,249만3억 2,000
25.08.168층 · 평당 1,276만3억 2,700
25.07.117층 · 평당 1,249만3억 2,000
25.06.021층 · 평당 1,073만2억 7,500
25.05.3110층 · 평당 1,132만2억 9,000
25.05.3110층 · 평당 1,132만 · 해제2억 9,000
25.05.129층 · 평당 1,132만2억 9,000
25.04.258층 · 평당 1,249만3억 2,000
25.04.085층 · 평당 1,268만3억 2,500
25.03.311층 · 평당 1,054만2억 7,000
25.03.124층 · 평당 1,132만2억 9,000
25.03.061층 · 평당 1,050만2억 6,900
25.02.262층 · 평당 1,116만2억 8,600
25.02.045층 · 평당 1,202만3억 800
25.02.037층 · 평당 1,272만3억 2,600
25.02.035층 · 평당 1,202만 · 해제3억 800
25.01.275층 · 평당 1,093만2억 8,000
25.01.253층 · 평당 1,249만3억 2,000
24.12.162층 · 평당 1,171만3억
24.11.158층 · 평당 1,249만3억 2,000
24.10.288층 · 평당 1,249만3억 2,000
24.10.101층 · 평당 1,163만2억 9,800
24.10.092층 · 평당 1,151만2억 9,500
24.09.231층 · 평당 1,171만3억
24.08.306층 · 평당 1,151만 · 직거래2억 9,500
24.08.178층 · 평당 1,132만2억 9,000
24.08.091층 · 평당 1,093만2억 8,000
24.07.205층 · 평당 1,139만2억 9,200
24.07.082층 · 평당 1,132만2억 9,000
24.07.019층 · 평당 1,178만3억 200
24.07.018층 · 평당 1,249만 · 해제3억 2,000
24.06.048층 · 평당 1,132만2억 9,000
24.05.093층 · 평당 1,054만2억 7,000
24.04.175층 · 평당 1,132만2억 9,000
24.01.2510층 · 평당 1,171만3억
23.12.188층 · 평당 1,132만2억 9,000
23.12.124층 · 평당 1,171만3억
23.10.259층 · 평당 1,239만3억 1,750
23.10.111층 · 평당 1,182만3억 300
23.10.022층 · 평당 1,085만2억 7,800
23.09.237층 · 평당 1,124만2억 8,800
23.09.219층 · 평당 1,112만2억 8,500
23.09.201층 · 평당 1,112만2억 8,500
23.09.201층 · 평당 1,112만 · 해제2억 8,500
23.09.075층 · 평당 1,104만2억 8,300
23.06.191층 · 평당 1,015만2억 6,000
23.06.045층 · 평당 1,143만2억 9,300
23.05.2210층 · 평당 1,065만2억 7,300
23.05.202층 · 평당 1,065만2억 7,300
23.05.053층 · 평당 1,132만2억 9,000
23.05.036층 · 평당 1,132만2억 9,000
23.03.237층 · 평당 1,178만3억 200
23.03.152층 · 평당 1,178만3억 200
23.03.088층 · 평당 1,093만2억 8,000
23.02.086층 · 평당 1,151만 · 해제2억 9,500
23.02.086층 · 평당 1,151만2억 9,500
22.09.299층 · 평당 1,327만3억 4,000
22.05.247층 · 평당 1,434만3억 6,750
22.05.125층 · 평당 1,346만 · 직거래3억 4,500
22.05.11 신고가9층 · 평당 1,483만3억 8,000직전 3억 6,500
22.03.09 신고가9층 · 평당 1,424만3억 6,500직전 3억 4,500
22.01.105층 · 평당 1,311만3억 3,600
21.12.20 신고가7층 · 평당 1,346만3억 4,500직전 3억 3,800
21.12.207층 · 평당 1,346만 · 해제3억 4,500
21.12.099층 · 평당 1,249만3억 2,000
21.09.246층 · 평당 1,249만3억 2,000
21.07.2910층 · 평당 1,171만3억
21.07.159층 · 평당 1,288만3억 3,000
21.06.04 신고가8층 · 평당 1,319만3억 3,800직전 2억 9,200
21.06.048층 · 평당 1,319만 · 해제3억 3,800
21.05.2810층 · 평당 1,034만2억 6,500
21.05.139층 · 평당 1,050만2억 6,900
21.05.05 신고가2층 · 평당 1,139만2억 9,200직전 2억 6,300
21.04.14 신고가4층 · 평당 1,026만2억 6,300직전 2억 3,800
21.04.138층 · 평당 1,050만 · 해제2억 6,900
21.04.106층 · 평당 858만2억 2,000
21.03.29 신고가2층 · 평당 929만2억 3,800직전 2억 3,000
21.03.266층 · 평당 858만2억 2,000
21.03.257층 · 평당 839만2억 1,500
21.03.081층 · 평당 858만2억 2,000
21.03.081층 · 평당 858만 · 해제2억 2,000
21.03.037층 · 평당 897만2억 3,000
21.02.022층 · 평당 819만2억 1,000
21.01.047층 · 평당 800만2억 500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.215층 · 신규2억 5,000
26.03.222층 · 신규2억 5,000
26.01.169층 · 신규2억 7,000
25.10.302층 · 신규2억 2,500
26.06.117층 · 신규3,500만 / 90만
26.04.084층 · 신규3,000만 / 100만
26.02.244층 · 신규1,000만 / 110만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 5,000만원
2026.08.28 · 7층 · 평당 1,378만 · 최고가보다 5,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억1.8억2.6억3.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,0001.4억1.6억1.9억2.1억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 50023.06.09 · 8층
1년 최고가2억 5,00026.08.28 · 7층
1년 평당가 전용1,250만매매 11건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 1억 7,930 · 갭 5,570만
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.08.25)
매매 실거래 117건
26.08.287층 · 평당 1,378만2억 5,000
26.07.084층 · 평당 1,192만2억 1,600
26.06.306층 · 평당 1,212만2억 2,000
26.06.163층 · 평당 1,313만2억 3,800
26.05.282층 · 평당 1,297만2억 3,500
26.04.072층 · 평당 1,214만2억 2,000
26.04.063층 · 평당 1,306만2억 3,700
26.04.047층 · 평당 1,212만2억 2,000
26.03.243층 · 평당 1,092만1억 9,800
26.02.064층 · 평당 1,295만2억 3,500
25.11.203층 · 평당 1,241만2억 2,500
25.10.015층 · 평당 1,043만1억 8,900
25.09.264층 · 평당 1,114만2억 200
25.09.233층 · 평당 1,313만2억 3,800
25.06.293층 · 평당 1,103만2억
25.06.276층 · 평당 1,350만2억 4,500
25.06.192층 · 평당 1,324만2억 4,000
25.06.096층 · 평당 1,416만2억 5,700
25.06.091층 · 평당 1,330만2억 4,100
25.06.022층 · 평당 1,324만 · 해제2억 4,000
25.05.016층 · 평당 1,367만2억 4,800
25.04.055층 · 평당 1,125만2억 400
25.02.252층 · 평당 1,269만2억 3,000
25.02.182층 · 평당 1,269만2억 3,000
25.02.062층 · 평당 1,378만2억 5,000
25.02.032층 · 평당 1,103만2억
24.12.074층 · 평당 1,076만1억 9,500
24.09.304층 · 평당 1,515만2억 7,500
24.06.103층 · 평당 1,230만2억 2,300
24.06.103층 · 평당 1,230만 · 해제2억 2,300
24.04.129층 · 평당 1,515만2억 7,500
24.03.185층 · 평당 1,103만2억
24.03.128층 · 평당 1,433만2억 6,000
24.02.197층 · 평당 1,433만2억 6,000
24.02.197층 · 평당 1,433만 · 해제2억 6,000
24.02.074층 · 평당 1,269만2억 3,000
24.02.036층 · 평당 1,322만2억 4,000
24.01.315층 · 평당 982만1억 7,800
24.01.011층 · 평당 1,251만2억 2,700
23.12.113층 · 평당 1,214만2억 2,000
23.11.144층 · 평당 1,103만2억
23.08.311층 · 평당 1,142만2억 700
23.08.244층 · 평당 1,131만2억 500
23.08.041층 · 평당 1,197만2억 1,700
23.07.147층 · 평당 1,433만2억 6,000
23.07.053층 · 평당 1,159만2억 1,000
23.06.301층 · 평당 1,159만2억 1,000
23.06.274층 · 평당 1,070만1억 9,400
23.06.172층 · 평당 1,212만2억 2,000
23.06.09 신고가8층 · 평당 1,681만 · 직거래3억 500직전 2억 8,000
23.05.181층 · 평당 1,159만 · 해제2억 1,000
23.03.042층 · 평당 1,148만2억 800
23.02.165층 · 평당 1,120만2억 300
23.02.104층 · 평당 1,460만2억 6,500
22.11.285층 · 평당 1,159만2억 1,000
22.06.062층 · 평당 1,258만2억 2,800
22.05.022층 · 평당 1,396만2억 5,300
22.04.275층 · 평당 1,258만2억 2,800
22.03.252층 · 평당 1,434만2억 6,000
22.03.015층 · 평당 1,269만2억 3,000
22.02.23 신고가2층 · 평당 1,543만2억 8,000직전 2억 5,000
22.02.08 신고가2층 · 평당 1,378만2억 5,000직전 2억 4,500
22.01.225층 · 평당 1,269만2억 3,000
21.11.305층 · 평당 1,269만2억 3,000
21.11.30 신고가2층 · 평당 1,350만2억 4,500직전 2억 3,700
21.09.174층 · 평당 1,214만2억 2,000
21.09.144층 · 평당 1,214만2억 2,000
21.09.072층 · 평당 1,240만2억 2,500
21.07.017층 · 평당 1,143만2억 750
21.06.29 신고가5층 · 평당 1,308만2억 3,700직전 2억 1,000
21.06.285층 · 평당 1,103만2억
21.06.035층 · 평당 1,048만1억 9,000
21.06.03 신고가1층 · 평당 1,159만2억 1,000직전 2억 500
21.05.074층 · 평당 1,043만1억 8,900
21.04.195층 · 평당 993만1억 8,000
21.04.189층 · 평당 975만1억 7,700
21.04.17 신고가4층 · 평당 1,130만2억 500직전 1억 9,800
21.04.127층 · 평당 959만1억 7,400
21.04.08 신고가6층 · 평당 1,091만1억 9,800직전 1억 9,500
21.04.063층 · 평당 1,019만1억 8,500
21.04.01 신고가3층 · 평당 1,074만1억 9,500직전 1억 9,000
21.03.304층 · 평당 965만1억 7,500
21.03.294층 · 평당 1,037만1억 8,800
21.03.155층 · 평당 910만1억 6,500
21.02.253층 · 평당 988만1억 7,900
21.02.103층 · 평당 1,019만1억 8,500
21.02.032층 · 평당 992만1억 8,000
21.01.307층 · 평당 1,030만1억 8,700
21.01.202층 · 평당 938만1억 7,000
21.01.164층 · 평당 844만1억 5,300
20.12.192층 · 평당 938만1억 7,000
20.10.305층 · 평당 794만1억 4,400
20.10.26 신고가9층 · 평당 1,047만1억 9,000직전 1억 8,000
20.08.157층 · 평당 948만1억 7,200
20.08.154층 · 평당 855만1억 5,500
20.08.12 신고가4층 · 평당 992만1억 8,000직전 1억 7,950
20.07.221층 · 평당 942만1억 7,100
20.07.178층 · 평당 964만1억 7,500
20.07.178층 · 평당 964만 · 해제1억 7,500
20.06.229층 · 평당 964만1억 7,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.039층 · 신규1억 8,500
26.09.034층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,7001억 5,7000%
26.06.302층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0801억 7,930+5%
26.04.165층 · 신규1억 8,000
26.04.065층 · 신규1억 6,000
26.03.313층 · 신규1억 6,540
26.03.125층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.03.1210층 · 신규1억 8,000
26.02.115층 · 신규2억
26.01.163층 · 신규1억 9,000
26.01.153층 · 신규1억 9,000
25.12.063층 · 신규1억 9,000
25.11.0110층 · 신규2억
26.08.254층 · 신규2,000만 / 80만
26.07.215층 · 신규1,000만 / 80만
26.04.294층 · 신규2,000만 / 80만
26.03.022층 · 신규2,000만 / 85만
26.02.075층 · 신규1,500만 / 78만
25.11.116층 · 신규3,000만 / 75만
시흥시 정왕동 유천의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 84㎡ 2억 9,500만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.4%입니다.
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자주 묻는 질문
유천 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 84㎡ 2층 2억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,000만원(2022.05.11)입니다.
유천 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
유천 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.