영남3
시흥시 정왕동 1872-4 · 역전로 353
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-19.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 4,500만원
2026.08.25 · 5층 · 평당 1,352만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 250만원 싸요
신규 전세 5건2억
연장(갱신) 전세 4건2억 250
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값1.3%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억1.9억2.7억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 4,5001.3억1.7억2.2억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 1,50021.12.19 · 9층
1년 최고가2억 6,00026.03.08 · 10층
1년 평당가 전용1,245만매매 18건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 2억 · 갭 4,000만
최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.09.11)
광고
매매 실거래 217건
26.08.255층 · 평당 1,352만2억 4,500
26.08.195층 · 평당 1,075만1억 9,500
26.08.155층 · 평당 1,380만2억 5,000
26.08.123층 · 평당 1,102만2억
26.08.129층 · 평당 1,352만2억 4,500
26.06.191층 · 평당 1,075만1억 9,500
26.04.223층 · 평당 1,324만2억 4,000
26.03.212층 · 평당 1,130만2억 500
26.03.131층 · 평당 1,186만2억 1,500
26.03.094층 · 평당 1,047만1억 9,000
26.03.0810층 · 평당 1,435만 · 직거래2억 6,000
26.02.046층 · 평당 1,380만2억 5,000
26.01.272층 · 평당 1,185만2억 1,500
26.01.143층 · 평당 1,269만2억 3,000
26.01.149층 · 평당 1,407만2억 5,500
25.12.223층 · 평당 1,212만2억 2,000
25.11.155층 · 평당 1,091만1억 9,800
25.11.126층 · 평당 1,407만2억 5,500
25.10.046층 · 평당 1,324만2억 4,000
25.09.151층 · 평당 1,214만2억 2,000
25.08.292층 · 평당 1,268만2억 3,000
25.08.169층 · 평당 1,435만2억 6,000
25.08.122층 · 평당 1,197만2억 1,700
25.07.022층 · 평당 1,212만2억 2,000
25.06.247층 · 평당 1,352만2억 4,500
25.06.131층 · 평당 1,148만2억 800
25.06.094층 · 평당 1,196만2억 1,700
25.06.053층 · 평당 1,086만1억 9,700
25.05.263층 · 평당 1,269만2억 3,000
25.04.297층 · 평당 1,517만2억 7,500
25.03.298층 · 평당 1,374만2억 4,900
25.03.283층 · 평당 1,368만2억 4,800
25.03.277층 · 평당 1,495만2억 7,100
25.03.037층 · 평당 1,269만2억 3,000
25.02.043층 · 평당 1,269만2억 3,000
25.02.034층 · 평당 1,157만2억 1,000
24.12.318층 · 평당 1,324만2억 4,000
24.12.255층 · 평당 1,407만2억 5,500
24.12.079층 · 평당 1,366만2억 4,750
24.11.145층 · 평당 1,157만2억 1,000
24.10.178층 · 평당 1,324만2억 4,000
24.10.179층 · 평당 1,352만2억 4,500
24.10.1010층 · 평당 1,286만2억 3,300
24.09.233층 · 평당 1,322만2억 3,950
24.09.073층 · 평당 1,374만2억 4,900
24.09.057층 · 평당 1,203만2억 1,800
24.08.292층 · 평당 1,257만2억 2,800
24.07.293층 · 평당 1,322만 · 해제2억 3,950
24.07.221층 · 평당 1,119만2억 300
24.07.114층 · 평당 1,302만2억 3,600
24.06.253층 · 평당 1,313만2억 3,800
24.06.178층 · 평당 1,380만2억 5,000
24.06.145층 · 평당 1,319만2억 3,900
24.06.129층 · 평당 1,297만2억 3,500
24.06.116층 · 평당 1,335만2억 4,200
24.05.024층 · 평당 1,240만2억 2,500
24.05.015층 · 평당 1,368만2억 4,800
24.04.295층 · 평당 1,286만2억 3,300
24.03.148층 · 평당 1,352만2억 4,500
24.03.144층 · 평당 1,258만2억 2,800
24.03.068층 · 평당 883만 · 직거래1억 6,000
24.02.272층 · 평당 1,229만2억 2,300
24.02.176층 · 평당 1,297만2억 3,500
24.02.176층 · 평당 1,297만 · 해제2억 3,500
24.02.179층 · 평당 1,352만2억 4,500
24.02.032층 · 평당 1,251만2억 2,700
24.01.241층 · 평당 1,064만1억 9,300
24.01.184층 · 평당 1,269만2억 3,000
24.01.155층 · 평당 1,297만2억 3,500
23.12.197층 · 평당 1,269만2억 3,000
23.12.178층 · 평당 1,374만2억 4,900
23.12.154층 · 평당 1,075만1억 9,500
23.12.115층 · 평당 1,269만2억 3,000
23.11.145층 · 평당 1,269만 · 해제2억 3,000
23.11.102층 · 평당 1,174만2억 1,300
23.10.239층 · 평당 1,490만2억 7,000
23.10.144층 · 평당 1,242만2억 2,500
23.09.031층 · 평당 1,212만2억 2,000
23.09.025층 · 평당 1,407만2억 5,500
23.09.022층 · 평당 1,374만2억 4,900
23.08.303층 · 평당 1,451만2억 6,300
23.08.304층 · 평당 1,220만2억 2,100
23.07.265층 · 평당 1,086만1억 9,700
23.07.265층 · 평당 1,086만 · 해제1억 9,700
23.07.194층 · 평당 1,352만2억 4,500
23.07.174층 · 평당 1,297만2억 3,500
23.07.154층 · 평당 1,352만2억 4,500
23.07.101층 · 평당 1,131만2억 500
23.07.063층 · 평당 1,258만2억 2,800
23.07.063층 · 평당 1,258만 · 해제2억 2,800
23.06.301층 · 평당 1,297만2억 3,500
23.06.2910층 · 평당 993만1억 8,000
23.06.295층 · 평당 1,269만2억 3,000
23.06.273층 · 평당 1,269만2억 3,000
23.06.1410층 · 평당 1,242만2억 2,500
23.06.148층 · 평당 1,413만2억 5,600
23.05.277층 · 평당 1,380만2억 5,000
23.05.1210층 · 평당 1,324만2억 4,000
23.04.293층 · 평당 1,102만2억
23.04.271층 · 평당 1,047만1억 9,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.173층 · 신규2억
26.10.108층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.09.217층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 500+2.5%
26.09.172층 · 신규2억
26.08.152층 · 신규1억 9,000
26.06.024층 · 신규1억 7,000
26.05.112층 · 신규2억
26.04.284층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.04.232층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.04.155층 · 신규2억
26.04.054층 · 신규1억 7,000
26.03.254층 · 신규1억 7,900
26.03.211층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.02.253층 · 신규1억 6,000
26.02.135층 · 신규1억 7,000
26.02.1110층 · 신규2억
26.01.273층 · 신규2억
26.01.205층 · 신규1억 8,000
26.01.135층 · 신규1억 9,000
25.12.263층 · 신규1억 5,000
25.11.282층 · 신규2억 2,000
25.11.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,500+2.9%
26.09.119층 · 연장·갱신권2,000만 / 90만
26.09.023층 · 연장·갱신권2,500만 / 80만
26.09.023층 · 신규2,000만 / 85만
26.08.277층 · 신규3,000만 / 80만
26.07.308층2,000만 / 90만
26.07.308층 · 신규2,000만 / 90만
26.07.078층 · 신규2,000만 / 90만
26.06.153층 · 신규1억 3,000 / 40만
26.06.104층 · 신규1억 3,000 / 35만
26.05.027층 · 연장1억 2,000 / 40만
26.04.164층 · 신규2,000만 / 80만
26.04.017층 · 연장·갱신권1,000만 / 80만
26.03.175층 · 신규1,500만 / 70만
26.02.258층 · 신규2,000만 / 80만
26.01.145층 · 신규1,000만 / 90만
25.11.178층 · 신규1,500만 / 75만
시흥시 정왕동 영남3의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 전용 59㎡ 2억 4,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.2%입니다.
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자주 묻는 질문
영남3 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.25 계약된 전용 59㎡ 5층 2억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 1,500만원(2021.12.19)입니다.
영남3 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
영남3 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
정왕동 다른 아파트
시흥금강펜테리움오션베이2023년 · 매매 50건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.16청솔아파트1999년 · 매매 47건(1년)1억 6,80048㎡ · 26.10.15파라곤센트럴오션시티2023년 · 매매 47건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.10.15동남1998년 · 매매 46건(1년)1억 5,80046㎡ · 26.10.10시화두산1996년 · 매매 37건(1년)2억 8,30059㎡ · 26.09.16영남61997년 · 매매 36건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.03호반써밋더프라임2023년 · 매매 36건(1년)4억 4,30074㎡ · 26.10.14계룡21998년 · 매매 31건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.