영남1
시흥시 정왕동 1875-1 · 정왕신길로49번길 8
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비-16.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 3,800만원
2026.09.08 · 3층 · 평당 1,313만 · 최고가보다 8,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
2,563만원 덜 내요
신규 전세 7건2억
연장(갱신) 전세 2건1억 7,438
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 51만
가장 많이 올린 연장: 26.05.29 1억 4,500 → 1억 6,500 (+13.8%)
전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억1.9억2.7억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,8001.3억1.7억2억2.3억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 1,90021.07.01 · 7층
1년 최고가2억 6,20026.03.23 · 10층
1년 평당가 전용1,288만매매 12건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 1억 9,000 · 갭 5,100만
최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.09.14)
광고
매매 실거래 131건
26.09.083층 · 평당 1,313만2억 3,800
26.08.148층 · 평당 1,363만2억 4,700
26.06.203층 · 평당 1,119만2억 300
26.06.089층 · 평당 1,346만2억 4,400
26.04.184층 · 평당 1,324만2억 4,000
26.04.025층 · 평당 1,020만1억 8,500
26.04.017층 · 평당 1,368만2억 4,800
26.03.2310층 · 평당 1,446만2억 6,200
26.02.244층 · 평당 1,196만2억 1,700
26.02.193층 · 평당 1,429만2억 5,900
25.11.203층 · 평당 1,157만2억 1,000
25.11.196층 · 평당 1,377만2억 4,950
25.10.103층 · 평당 1,545만2억 8,000
25.10.021층 · 평당 1,214만2억 2,000
25.09.2110층 · 평당 1,324만2억 4,000
25.04.243층 · 평당 1,407만2억 5,500
25.03.032층 · 평당 1,432만2억 5,955
25.03.016층 · 평당 1,352만2억 4,500
25.02.275층 · 평당 1,424만2억 5,800
24.11.161층 · 평당 1,242만2억 2,500
24.11.015층 · 평당 1,020만1억 8,500
24.10.127층 · 평당 1,380만2억 5,000
24.10.023층 · 평당 1,157만2억 1,000
24.09.072층 · 평당 1,324만2억 4,000
24.08.054층 · 평당 1,324만 · 직거래2억 4,000
24.06.294층 · 평당 1,141만2억 700
24.06.243층 · 평당 1,223만2억 2,200
24.05.161층 · 평당 1,159만2억 1,000
24.03.305층 · 평당 1,308만2억 3,700
24.03.133층 · 평당 1,185만2억 1,500
24.02.2110층 · 평당 1,269만2억 3,000
24.02.085층 · 평당 1,157만 · 직거래2억 1,000
24.01.118층 · 평당 1,308만2억 3,700
23.11.285층 · 평당 1,269만2억 3,000
23.10.239층 · 평당 1,324만2억 4,000
23.10.202층 · 평당 1,223만2억 2,200
23.08.111층 · 평당 1,047만1억 9,000
23.08.095층 · 평당 1,391만2억 5,200
23.08.041층 · 평당 1,104만2억
23.07.012층 · 평당 1,242만2억 2,500
23.06.066층 · 평당 1,352만2억 4,500
23.05.204층 · 평당 1,047만1억 9,000
23.05.082층 · 평당 1,391만2억 5,200
23.03.182층 · 평당 1,179만2억 1,399
23.03.132층 · 평당 1,075만1억 9,500
23.03.135층 · 평당 1,258만2억 2,800
23.03.016층 · 평당 1,319만2억 3,900
23.02.092층 · 평당 1,214만2억 2,000
23.02.073층 · 평당 1,297만2억 3,500
23.02.035층 · 평당 1,157만2억 1,000
23.01.254층 · 평당 1,086만1억 9,700
23.01.177층 · 평당 1,435만2억 6,000
23.01.107층 · 평당 1,131만2억 500
23.01.079층 · 평당 1,269만2억 3,000
22.12.283층 · 평당 1,159만2억 1,000
22.08.123층 · 평당 1,517만2억 7,500
22.06.271층 · 평당 1,460만2억 6,500
22.06.091층 · 평당 1,433만2억 6,000
22.05.311층 · 평당 1,451만2억 6,300
22.05.262층 · 평당 1,705만3억 900
22.05.182층 · 평당 1,573만2억 8,500
22.05.114층 · 평당 1,711만3억 1,000
22.04.161층 · 평당 1,529만2억 7,700
22.04.161층 · 평당 1,460만 · 해제2억 6,500
22.04.074층 · 평당 1,324만 · 직거래2억 4,000
22.03.234층 · 평당 1,722만3억 1,200
22.02.213층 · 평당 1,433만2억 6,000
22.02.156층 · 평당 1,655만3억
22.01.2410층 · 평당 1,584만2억 8,700
22.01.101층 · 평당 1,422만2억 5,800
21.12.2310층 · 평당 1,738만3억 1,500
21.11.294층 · 평당 1,766만 · 해제3억 2,000
21.11.162층 · 평당 1,543만2억 8,000
21.10.253층 · 평당 1,488만2억 7,000
21.10.112층 · 평당 1,540만2억 7,950
21.09.108층 · 평당 1,617만2억 9,300
21.08.265층 · 평당 1,433만2억 6,000
21.07.074층 · 평당 1,433만2억 6,000
21.07.01 신고가7층 · 평당 1,760만3억 1,900직전 3억 500
21.06.257층 · 평당 1,760만 · 해제3억 1,900
21.06.165층 · 평당 1,378만2억 5,000
21.06.028층 · 평당 1,490만2억 7,000
21.06.01 신고가10층 · 평당 1,683만3억 500직전 3억
21.05.206층 · 평당 1,534만2억 7,800
21.05.07 신고가2층 · 평당 1,655만3억직전 2억 5,000
21.04.225층 · 평당 1,157만2억 1,000
21.04.222층 · 평당 1,380만2억 5,000
21.04.19 신고가8층 · 평당 1,380만2억 5,000직전 2억 3,500
21.04.163층 · 평당 1,295만2억 3,500
21.04.09 신고가10층 · 평당 1,297만2억 3,500직전 2억 3,000
21.03.182층 · 평당 1,203만2억 1,800
21.03.17 신고가4층 · 평당 1,269만2억 3,000직전 2억 2,800
21.03.152층 · 평당 1,031만1억 8,700
21.03.06 신고가8층 · 평당 1,258만2억 2,800직전 2억 1,000
21.03.049층 · 평당 1,159만2억 1,000
21.03.011층 · 평당 948만1억 7,200
21.03.01 신고가2층 · 평당 1,159만2억 1,000직전 1억 9,100
21.02.083층 · 평당 1,043만1억 8,900
21.02.015층 · 평당 882만1억 6,000
21.02.015층 · 평당 1,048만1억 9,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.144층 · 신규2억
26.06.125층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,5001억 8,375+5%
26.06.043층 · 신규2억
26.06.043층 · 신규2억
26.05.302층 · 신규1억 9,000
26.05.302층 · 신규1억 9,000
26.05.299층 · 연장 · 종전 1억 4,5001억 6,500+13.8%
26.05.125층 · 신규2억 1,000
26.04.251층 · 신규1억 4,500
26.02.262층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.01.3110층 · 신규2억
26.01.305층 · 신규1억 5,000
26.01.102층 · 신규2억 1,000
26.01.104층 · 신규1억 8,000
25.11.137층2억 2,000
25.11.137층 · 신규2억 2,000
26.09.142층 · 신규2,000만 / 95만
26.08.101층 · 신규2,000만 / 80만
26.08.041층 · 신규2,000만 / 80만
26.04.274층 · 연장7,000만 / 75만
26.04.144층 · 신규4,000만 / 60만
26.04.045층 · 신규1,000만 / 57만
26.03.213층 · 연장3,500만 / 60만
26.02.231층 · 연장·갱신권1,000만 / 52만
26.01.231층 · 신규1억 / 35만
26.01.052층 · 신규2,000만 / 85만
25.12.013층 · 신규3,000만 / 70만
25.12.013층 · 신규3,000만 / 70만
25.11.2610층 · 신규2,000만 / 85만
25.10.291층 · 연장2,000만 / 74만
시흥시 정왕동 영남1의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 전용 59㎡ 2억 3,800만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.7%입니다.
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자주 묻는 질문
영남1 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.08 계약된 전용 59㎡ 3층 2억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 1,900만원(2021.07.01)입니다.
영남1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
영남1 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
영남1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억원, 연장(갱신) 1억 7,438만원으로 연장이 약 2,563만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
정왕동 다른 아파트
시흥금강펜테리움오션베이2023년 · 매매 50건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.16청솔아파트1999년 · 매매 47건(1년)1억 6,80048㎡ · 26.10.15파라곤센트럴오션시티2023년 · 매매 47건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.10.15동남1998년 · 매매 46건(1년)1억 5,80046㎡ · 26.10.10시화두산1996년 · 매매 37건(1년)2억 8,30059㎡ · 26.09.16영남61997년 · 매매 36건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.03호반써밋더프라임2023년 · 매매 36건(1년)4억 4,30074㎡ · 26.10.14계룡21998년 · 매매 31건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.