서해2
시흥시 정왕동 1886-4 · 정왕신길로49번길 21
연평균 수익률+6.6%6년, 평당가
고점 대비-8.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년17.6%신고 후 취소
광고
전용 62㎡ · 약 25평형 최근 매매
2억 4,117만원
2026.10.20 · 9층 · 평당 1,281만 · 최고가보다 1억 883 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.3억2.2억3억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,5591.4억1.7억2.1억2.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 5,00022.05.03 · 10층
1년 최고가2억 9,80025.12.31 · 5층
1년 평당가 전용1,439만매매 10건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 6,300만
최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.09.19)
광고
매매 실거래 90건
26.10.209층 · 평당 1,281만 · 직거래2억 4,117
26.10.198층 · 평당 1,434만2억 7,000
26.08.313층 · 평당 1,487만 · 직거래2억 8,000
26.08.059층 · 평당 1,532만2억 8,850
26.07.258층 · 평당 1,434만 · 해제2억 7,000
26.07.044층 · 평당 1,513만2억 8,500
26.07.044층 · 평당 1,513만 · 해제2억 8,500
26.06.027층 · 평당 1,450만2억 7,300
26.04.229층 · 평당 1,354만2억 5,500
26.04.116층 · 평당 1,460만2억 7,500
26.03.132층 · 평당 1,301만2억 4,500
25.12.315층 · 평당 1,582만2억 9,800
25.09.0510층 · 평당 1,465만2억 7,600
25.08.132층 · 평당 1,460만2억 7,500
25.03.077층 · 평당 1,444만2억 7,200
25.03.072층 · 평당 1,354만2억 5,500
25.03.016층 · 평당 1,460만2억 7,500
25.02.132층 · 평당 1,481만 · 직거래2억 7,900
24.12.264층 · 평당 1,487만2억 8,000
24.11.286층 · 평당 1,487만2억 8,000
24.11.226층 · 평당 1,428만2억 6,900
24.06.226층 · 평당 1,513만2억 8,500
24.05.031층 · 평당 1,264만2억 3,800
24.05.0110층 · 평당 1,561만2억 9,400
24.04.209층 · 평당 1,418만2억 6,700
24.04.0410층 · 평당 1,418만2억 6,700
24.03.307층 · 평당 1,434만2억 7,000
24.03.078층 · 평당 1,553만2억 9,250
24.02.078층 · 평당 1,412만2억 6,600
24.01.246층 · 평당 1,381만2억 6,000
24.01.249층 · 평당 1,322만2억 4,900
24.01.067층 · 평당 1,381만2억 6,000
23.12.088층 · 평당 1,381만2억 6,000
23.10.107층 · 평당 1,396만2억 6,300
23.08.228층 · 평당 1,487만2억 8,000
23.07.074층 · 평당 1,354만2억 5,500
23.06.099층 · 평당 1,529만2억 8,800
23.05.239층 · 평당 1,524만2억 8,700
23.04.183층 · 평당 1,354만2억 5,500
23.02.238층 · 평당 1,471만2억 7,700
23.01.276층 · 평당 1,434만2억 7,000
22.05.03 신고가10층 · 평당 1,858만3억 5,000직전 3억 4,800
22.05.031층 · 평당 1,593만3억
22.04.079층 · 평당 1,527만2억 8,750
22.03.115층 · 평당 1,832만3억 4,500
21.12.0810층 · 평당 1,381만2억 6,000
21.11.017층 · 평당 1,832만3억 4,500
21.09.306층 · 평당 1,736만3억 2,700
21.09.045층 · 평당 1,805만3억 4,000
21.06.215층 · 평당 1,715만3억 2,300
21.06.10 신고가9층 · 평당 1,848만3억 4,800직전 2억 2,000
21.03.086층 · 평당 1,062만2억
21.03.021층 · 평당 1,115만2억 1,000
21.02.044층 · 평당 1,168만2억 2,000
21.02.035층 · 평당 1,115만2억 1,000
21.01.048층 · 평당 1,168만2억 2,000
20.12.253층 · 평당 1,115만2억 1,000
20.12.044층 · 평당 1,083만2억 400
20.09.268층 · 평당 970만1억 8,260
20.09.152층 · 평당 1,073만2억 200
20.09.033층 · 평당 1,009만1억 9,000
20.08.17 신고가8층 · 평당 1,168만2억 2,000직전 2억 100
20.08.063층 · 평당 1,049만1억 9,750
20.07.21 신고가8층 · 평당 1,067만2억 100직전 1억 9,900
20.06.291층 · 평당 1,014만1억 9,100
20.06.2010층 · 평당 1,030만1억 9,400
20.06.171층 · 평당 998만1억 8,800
20.06.168층 · 평당 1,057만1억 9,900
20.06.106층 · 평당 1,025만1억 9,300
20.06.038층 · 평당 1,035만1억 9,500
20.05.298층 · 평당 903만1억 7,000
20.05.181층 · 평당 903만1억 7,000
20.05.0910층 · 평당 961만1억 8,100
20.05.0810층 · 평당 1,009만 · 해제1억 9,000
20.04.163층 · 평당 1,030만1억 9,400
20.04.152층 · 평당 980만1억 8,450
20.03.189층 · 평당 1,035만1억 9,500
20.03.162층 · 평당 956만1억 8,000
20.03.162층 · 평당 956만 · 해제1억 8,000
20.03.043층 · 평당 1,035만1억 9,500
20.02.274층 · 평당 950만1억 7,900
20.02.159층 · 평당 956만1억 8,000
20.02.121층 · 평당 887만1억 6,700
20.01.102층 · 평당 1,009만1억 9,000
20.01.073층 · 평당 1,009만1억 9,000
20.01.061층 · 평당 903만1억 7,000
20.01.027층 · 평당 1,006만1억 8,950
19.12.3010층 · 평당 913만1억 7,200
19.11.295층 · 평당 935만1억 7,600
19.11.128층 · 평당 1,057만1억 9,900
전월세 실거래 최근 1년
26.09.234층 · 신규2억 1,000
26.06.069층 · 연장1억 5,000
26.05.268층 · 신규2억 2,000
26.01.302층 · 신규2억 3,000
25.12.196층 · 신규2억 3,000
26.09.197층 · 신규2,000만 / 95만
26.07.035층 · 신규1억 / 45만
26.04.186층 · 신규2,000만 / 95만
전용 103㎡ · 약 41평형 최근 매매
3억 8,500만원
2026.07.09 · 1층 · 평당 1,235만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.8억3.2억4.7억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,5002.6억2.8억2.9억3.1억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,00021.10.12 · 6층
1년 최고가3억 9,00026.03.25 · 5층
1년 평당가 전용1,243만매매 2건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 9,500만
최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.07.09)
매매 실거래 84건
26.07.091층 · 평당 1,235만3억 8,500
26.03.255층 · 평당 1,251만3억 9,000
25.09.303층 · 평당 1,315만4억 1,000
25.06.303층 · 평당 1,026만3억 2,000
25.04.199층 · 평당 1,347만4억 2,000
25.04.108층 · 평당 1,315만4억 1,000
25.03.293층 · 평당 1,491만4억 6,500
25.03.079층 · 평당 1,427만4억 4,500
25.01.221층 · 평당 1,315만4억 1,000
24.11.065층 · 평당 1,453만4억 5,300
24.08.1710층 · 평당 1,475만4억 6,000
24.08.028층 · 평당 1,491만4억 6,500
24.07.183층 · 평당 1,187만 · 직거래3억 7,000
24.05.064층 · 평당 1,331만4억 1,500
24.03.221층 · 평당 1,347만4억 2,000
24.03.207층 · 평당 1,363만4억 2,500
24.02.282층 · 평당 1,251만3억 9,000
23.12.022층 · 평당 1,373만4억 2,800
23.11.0710층 · 평당 1,395만4억 3,500
23.10.2510층 · 평당 1,331만4억 1,500
23.10.078층 · 평당 1,331만4억 1,500
23.10.062층 · 평당 1,251만3억 9,000
23.09.192층 · 평당 1,283만4억
23.07.195층 · 평당 1,283만4억
23.07.0110층 · 평당 1,283만4억
23.06.245층 · 평당 1,315만4억 1,000
23.06.236층 · 평당 1,389만4억 3,300
23.06.187층 · 평당 1,440만4억 4,900
23.06.081층 · 평당 1,283만4억
23.04.202층 · 평당 1,251만3억 9,000
23.03.302층 · 평당 1,251만 · 해제3억 9,000
23.03.227층 · 평당 1,315만4억 1,000
23.02.048층 · 평당 1,434만4억 4,700
22.10.265층 · 평당 1,363만4억 2,500
22.09.286층 · 평당 1,357만4억 2,300
22.04.221층 · 평당 1,123만3억 5,000
21.10.12 신고가6층 · 평당 1,764만5억 5,000직전 4억 8,500
21.10.0410층 · 평당 1,379만4억 3,000
21.07.2810층 · 평당 1,347만4억 2,000
21.07.151층 · 평당 1,411만4억 4,000
21.07.01 신고가8층 · 평당 1,556만4억 8,500직전 4억 4,700
21.06.019층 · 평당 1,411만4억 4,000
21.04.271층 · 평당 1,277만3억 9,800
21.04.17 신고가1층 · 평당 1,328만4억 1,400직전 4억 500
21.04.17 신고가5층 · 평당 1,434만4억 4,700직전 4억 1,400
21.04.09 신고가7층 · 평당 1,299만4억 500직전 3억 9,500
21.03.251층 · 평당 1,251만3억 9,000
21.03.06 신고가4층 · 평당 1,267만3억 9,500직전 3억 9,000
21.03.0110층 · 평당 1,123만3억 5,000
21.02.20 신고가10층 · 평당 1,251만3억 9,000직전 3억 5,500
21.02.191층 · 평당 1,123만3억 5,000
21.02.191층 · 평당 1,058만 · 해제3억 3,000
21.02.1010층 · 평당 1,123만3억 5,000
21.02.019층 · 평당 1,113만3억 4,700
20.12.22 신고가6층 · 평당 1,139만3억 5,500직전 3억 4,000
20.12.213층 · 평당 1,090만3억 4,000
20.12.043층 · 평당 1,017만3억 1,700
20.10.141층 · 평당 946만2억 9,500
20.10.058층 · 평당 1,090만3억 4,000
20.09.037층 · 평당 1,058만3억 3,000
20.08.173층 · 평당 1,049만3억 2,700
20.08.062층 · 평당 1,030만3억 2,100
20.07.271층 · 평당 930만2억 9,000
20.07.21 신고가8층 · 평당 1,090만3억 4,000직전 3억 2,500
20.07.144층 · 평당 978만3억 500
20.07.141층 · 평당 908만2억 8,300
20.07.092층 · 평당 946만2억 9,500
20.07.089층 · 평당 860만2억 6,800
20.06.233층 · 평당 898만2억 8,000
20.06.115층 · 평당 975만3억 400
20.06.08 신고가6층 · 평당 1,042만3억 2,500직전 3억 1,900
20.05.2210층 · 평당 866만2억 7,000
20.05.1510층 · 평당 930만2억 9,000
20.04.18 신고가3층 · 평당 1,023만3억 1,900직전 3억
20.03.274층 · 평당 893만2억 7,850
20.03.144층 · 평당 914만2억 8,500
20.03.07 신고가8층 · 평당 962만3억직전 2억 8,300
20.02.197층 · 평당 892만2억 7,800
20.02.1510층 · 평당 898만2억 8,000
20.02.03 신고가2층 · 평당 908만2억 8,300직전 2억 6,900
20.02.012층 · 평당 770만2억 4,000
20.01.312층 · 평당 770만2억 4,000
20.01.286층 · 평당 863만2억 6,900
19.11.2210층 · 평당 827만2억 5,800
전월세 실거래 최근 1년
26.10.067층 · 신규3억
26.09.021층 · 신규2억 8,000
26.04.067층 · 신규2억 7,000
26.07.099층 · 신규2,000만 / 100만
26.03.188층 · 신규2,000만 / 120만
26.02.138층 · 신규1,000만 / 120만
25.12.305층 · 신규5,000만 / 85만
25.12.068층 · 신규2,000만 / 120만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억원
2025.11.06 · 2층 · 평당 1,167만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.5억2.3억3억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억2.1억2.3억2.5억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 5,00022.02.23 · 4층
1년 최고가3억25.11.06 · 2층
1년 평당가 전용1,167만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 2억 4,000
최근 월세 4,000만 / 월 85만 (26.05.26)
매매 실거래 21건
25.11.062층 · 평당 1,167만3억
25.07.091층 · 평당 1,225만3억 1,500
25.04.124층 · 평당 1,167만3억
24.08.132층 · 평당 1,284만3억 3,000
24.07.082층 · 평당 1,105만2억 8,400
24.02.074층 · 평당 1,011만2억 6,000
23.07.011층 · 평당 1,323만3억 4,000
22.02.23 신고가4층 · 평당 1,362만3억 5,000직전 3억 4,700
21.11.01 신고가5층 · 평당 1,350만3억 4,700직전 2억 5,600
21.03.265층 · 평당 969만2억 4,900
21.02.153층 · 평당 965만2억 4,800
20.08.12 신고가1층 · 평당 996만2억 5,600직전 2억 4,700
20.07.093층 · 평당 895만2억 3,000
20.07.02 신고가2층 · 평당 961만2억 4,700직전 2억 3,050
20.05.28 신고가4층 · 평당 897만2억 3,050직전 2억 2,600
20.04.22 신고가1층 · 평당 879만2억 2,600직전 2억 1,500
20.04.135층 · 평당 778만2억
20.03.285층 · 평당 700만1억 8,000
20.03.255층 · 평당 735만1억 8,900
20.03.063층 · 평당 836만2억 1,500
20.02.112층 · 평당 817만2억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.042층 · 신규2억 6,000
26.05.115층2억 2,000
26.05.265층 · 신규4,000만 / 85만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
6억 1,000만원
2026.01.30 · 4층 · 평당 1,495만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.2억4.3억5.4억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 1,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 1,00026.01.30 · 4층
1년 최고가6억 1,00026.01.30 · 4층
1년 평당가 전용1,495만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 11건
26.01.30 신고가4층 · 평당 1,495만6억 1,000직전 5억 9,900
26.01.304층 · 평당 1,495만 · 해제6억 1,000
24.06.03 신고가6층 · 평당 1,468만5억 9,900직전 3억 9,500
20.12.028층 · 평당 968만3억 9,500
20.08.18 신고가8층 · 평당 968만3억 9,500직전 3억 8,500
20.06.114층 · 평당 919만3억 7,500
20.06.052층 · 평당 919만3억 7,500
20.05.295층 · 평당 931만3억 8,000
20.04.289층 · 평당 931만3억 8,000
20.04.075층 · 평당 943만3억 8,500
19.11.045층 · 평당 894만3억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
시흥시 정왕동 서해2의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 62㎡ 2억 4,117만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.3%입니다.
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자주 묻는 질문
서해2 62㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 62㎡ 9층 2억 4,117만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 5,000만원(2022.05.03)입니다.
서해2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서해2 전세 시세와 전세가율은?
전용 62㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 17.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
정왕동 다른 아파트
시흥금강펜테리움오션베이2023년 · 매매 50건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.16청솔아파트1999년 · 매매 47건(1년)1억 6,80048㎡ · 26.10.15파라곤센트럴오션시티2023년 · 매매 47건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.10.15동남1998년 · 매매 46건(1년)1억 5,80046㎡ · 26.10.10시화두산1996년 · 매매 37건(1년)2억 8,30059㎡ · 26.09.16영남61997년 · 매매 36건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.03호반써밋더프라임2023년 · 매매 36건(1년)4억 4,30074㎡ · 26.10.14계룡21998년 · 매매 31건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.