서해1
시흥시 정왕동 1886-3 · 정왕신길로49번길 39
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-15.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 6,500만원
2026.08.26 · 7층 · 평당 1,420만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.4억2.6억3.9억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,5001.8억2.3억2.7억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 6,00021.10.29 · 9층
1년 최고가3억 9,50025.11.21 · 10층
1년 평당가 전용1,370만매매 10건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 1억 2,500
최근 월세 2,000만 / 월 100만 (25.11.12)
광고
매매 실거래 146건
26.08.267층 · 평당 1,420만3억 6,500
26.04.1810층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.04.061층 · 평당 1,225만3억 1,500
26.03.248층 · 평당 1,432만3억 6,800
26.03.071층 · 평당 1,159만2억 9,800
26.03.062층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.03.038층 · 평당 1,420만3억 6,500
26.02.137층 · 평당 1,400만3억 6,000
25.12.1610층 · 평당 1,342만3억 4,500
25.11.2110층 · 평당 1,537만3억 9,500
25.09.295층 · 평당 1,459만3억 7,500
25.07.101층 · 평당 1,196만 · 직거래3억 750
25.07.011층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.05.199층 · 평당 1,614만4억 1,500
25.04.195층 · 평당 1,362만3억 5,000
25.03.182층 · 평당 1,439만3억 7,000
25.03.179층 · 평당 1,498만3억 8,500
25.02.214층 · 평당 1,416만3억 6,400
24.11.291층 · 평당 1,303만3억 3,500
24.11.084층 · 평당 1,043만2억 6,800
24.10.175층 · 평당 1,478만3억 8,000
24.10.017층 · 평당 1,400만3억 6,000
24.08.309층 · 평당 1,400만3억 6,000
24.08.199층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.08.052층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.07.091층 · 평당 1,264만3억 2,500
24.06.201층 · 평당 1,276만3억 2,800
24.06.1710층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.06.145층 · 평당 992만2억 5,500
24.06.016층 · 평당 1,544만3억 9,700
24.05.301층 · 평당 1,214만3억 1,200
24.05.221층 · 평당 1,167만3억
24.05.202층 · 평당 1,284만3억 3,000
24.05.071층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.05.032층 · 평당 1,303만 · 직거래3억 3,500
24.05.028층 · 평당 1,393만3억 5,800
24.03.309층 · 평당 1,509만3억 8,800
24.03.112층 · 평당 1,284만3억 3,000
24.02.284층 · 평당 1,109만2억 8,500
24.02.266층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.02.265층 · 평당 1,358만3억 4,900
24.02.178층 · 평당 1,400만3억 6,000
24.02.022층 · 평당 1,303만3억 3,500
24.01.157층 · 평당 1,369만3억 5,200
24.01.128층 · 평당 1,381만3억 5,500
23.12.191층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.11.298층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.11.241층 · 평당 1,159만2억 9,800
23.11.159층 · 평당 1,400만3억 6,000
23.11.048층 · 평당 1,264만 · 직거래3억 2,480
23.10.275층 · 평당 1,439만3억 7,000
23.10.045층 · 평당 1,400만3억 6,000
23.09.226층 · 평당 1,467만3억 7,700
23.08.219층 · 평당 1,439만3억 7,000
23.07.134층 · 평당 1,303만3억 3,500
23.06.136층 · 평당 1,505만3억 8,700
23.04.268층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.04.245층 · 평당 1,447만3억 7,200
23.04.1710층 · 평당 1,264만3억 2,500
23.04.146층 · 평당 1,272만3억 2,700
23.04.115층 · 평당 1,167만 · 직거래3억
23.03.313층 · 평당 1,264만3억 2,500
23.02.181층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.02.074층 · 평당 1,494만3억 8,400
23.01.128층 · 평당 1,634만 · 직거래4억 2,000
22.05.1910층 · 평당 1,723만4억 4,300
22.05.077층 · 평당 1,634만4억 2,000
22.03.2310층 · 평당 1,494만3억 8,400
22.03.072층 · 평당 1,712만4억 4,000
22.03.021층 · 평당 1,556만4억
21.10.29 신고가9층 · 평당 1,789만4억 6,000직전 4억 5,000
21.10.15 신고가5층 · 평당 1,751만4억 5,000직전 4억 4,900
21.09.02 신고가3층 · 평당 1,747만4억 4,900직전 4억 2,500
21.06.29 신고가8층 · 평당 1,653만4억 2,500직전 4억
21.05.216층 · 평당 1,556만4억
21.05.15 신고가1층 · 평당 1,556만4억직전 3억 8,000
21.05.151층 · 평당 1,556만 · 해제4억
21.04.20 신고가8층 · 평당 1,478만3억 8,000직전 3억 5,000
21.04.165층 · 평당 1,039만2억 6,700
21.04.144층 · 평당 1,358만3억 4,900
21.03.29 신고가8층 · 평당 1,362만3억 5,000직전 3억 3,500
21.03.203층 · 평당 1,109만2억 8,500
21.03.157층 · 평당 1,206만3억 1,000
21.03.06 신고가4층 · 평당 1,303만3억 3,500직전 3억
21.02.164층 · 평당 1,070만2억 7,500
21.02.101층 · 평당 1,050만2억 7,000
21.02.058층 · 평당 1,128만2억 9,000
21.01.153층 · 평당 1,113만2억 8,600
20.12.15 신고가8층 · 평당 1,167만3억직전 2억 9,800
20.12.105층 · 평당 887만2억 2,800
20.12.016층 · 평당 1,128만2억 9,000
20.11.263층 · 평당 1,101만2억 8,300
20.10.206층 · 평당 1,007만2억 5,880
20.10.165층 · 평당 1,050만2억 7,000
20.10.075층 · 평당 1,148만2억 9,500
20.10.061층 · 평당 934만2억 4,000
20.09.25 신고가8층 · 평당 1,159만2억 9,800직전 2억 9,000
20.08.074층 · 평당 1,050만2억 7,000
20.07.177층 · 평당 1,109만2억 8,500
20.07.016층 · 평당 1,050만2억 7,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.034층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.07.095층 · 신규2억 9,500
26.05.283층 · 신규2억
26.02.043층 · 신규2억 1,000
26.01.238층 · 신규2억 4,000
25.12.309층 · 신규2억
25.12.2010층 · 신규2억 5,000
25.12.2010층 · 신규2억 5,000
25.11.135층 · 신규2억 5,000
25.11.122층 · 신규2,000만 / 100만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
3억 6,000만원
2026.03.23 · 7층 · 평당 1,590만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.8억2.6억3.3억4.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,0001.8억2.1억2.3억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 8,00022.06.09 · 7층
1년 최고가3억 6,00026.03.23 · 7층
1년 평당가 전용1,502만매매 2건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 2억 5,000
매매 실거래 14건
26.03.237층 · 평당 1,590만3억 6,000
25.10.2710층 · 평당 1,413만3억 2,000
25.03.128층 · 평당 1,413만3억 2,000
23.09.079층 · 평당 1,444만3억 2,700
22.06.09 신고가7층 · 평당 1,678만3억 8,000직전 3억 6,700
22.05.179층 · 평당 1,612만3억 6,500
22.02.054층 · 평당 1,546만3억 5,000
21.07.06 신고가7층 · 평당 1,621만3억 6,700직전 2억 9,500
21.04.12 신고가9층 · 평당 1,303만2억 9,500직전 2억 4,700
20.12.14 신고가6층 · 평당 1,091만2억 4,700직전 2억 3,800
20.08.124층 · 평당 1,016만2억 3,000
20.07.30 신고가4층 · 평당 1,051만2억 3,800직전 2억 3,000
20.07.287층 · 평당 1,016만2억 3,000
20.06.209층 · 평당 927만2억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.217층 · 신규2억 5,000
26.03.063층 · 신규1억 9,000
26.02.237층 · 신규2억 4,000
25.12.067층 · 신규2억 2,000
월세 신고가 없어요.
전용 103㎡ · 약 41평형 최근 매매
4억 1,000만원
2025.09.24 · 9층 · 평당 1,315만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산2.4억3.1억3.7억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,0002억2.5억3억3.5억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,00025.09.24 · 9층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 2억 5,950
매매 실거래 9건
25.09.24 신고가9층 · 평당 1,315만4억 1,000직전 3억 9,000
25.04.2810층 · 평당 1,123만 · 해제3억 5,000
24.02.292층 · 평당 1,235만3억 8,500
23.06.21 신고가10층 · 평당 1,251만3억 9,000직전 3억 8,000
23.02.24 신고가1층 · 평당 1,219만3억 8,000직전 3억 5,800
21.02.01 신고가10층 · 평당 1,148만3억 5,800직전 3억
20.10.2310층 · 평당 882만2억 7,500
20.06.156층 · 평당 962만3억
20.01.134층 · 평당 856만2억 6,700
전월세 실거래 최근 1년
26.09.094층 · 신규3억
26.08.318층 · 연장 · 종전 1억 8,9002억 1,900+15.9%
26.03.307층 · 신규3억 3,000
월세 신고가 없어요.
시흥시 정왕동 서해1의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 전용 84㎡ 3억 6,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.0%입니다.
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자주 묻는 질문
서해1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.26 계약된 전용 84㎡ 7층 3억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,000만원(2021.10.29)입니다.
서해1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서해1 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
정왕동 다른 아파트
시흥금강펜테리움오션베이2023년 · 매매 50건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.16청솔아파트1999년 · 매매 47건(1년)1억 6,80048㎡ · 26.10.15파라곤센트럴오션시티2023년 · 매매 47건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.10.15동남1998년 · 매매 46건(1년)1억 5,80046㎡ · 26.10.10시화두산1996년 · 매매 37건(1년)2억 8,30059㎡ · 26.09.16영남61997년 · 매매 36건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.03호반써밋더프라임2023년 · 매매 36건(1년)4억 4,30074㎡ · 26.10.14계룡21998년 · 매매 31건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.