경기 ▾

경기시흥시정왕동

문영센스빌

시흥시 정왕동 1877-1 · 함송로 35

2002.05 사용승인25년차1년 매매 12건전월세 45건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-17.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 400만원

2026.08.20 · 4층 · 평당 1,677만 · 최고가보다 1억 1,600 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 6건2억 2,000
연장(갱신) 전세 5건2억 1,000

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 77%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율59%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 25.11.29 1억 8,000 → 2억 1,500 (+19.4%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억2.4억3.5억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 450

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 2,00021.09.01 · 10층
1년 최고가3억 1,80025.11.18 · 5층
1년 평당가 전용1,630만매매 12건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 2억 2,000 · 갭 8,200만

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.10.07)

매매 실거래 182건

26.08.204층 · 평당 1,677만3억 400
26.08.108층 · 평당 1,682만3억 500
26.05.161층 · 평당 1,572만2억 8,500
26.05.113층 · 평당 1,655만 · 직거래3억
26.03.1410층 · 평당 1,489만2억 7,000
26.01.313층 · 평당 1,627만2억 9,500
26.01.212층 · 평당 1,649만2억 9,900
26.01.204층 · 평당 1,677만3억 400
25.12.172층 · 평당 1,599만2억 9,000
25.12.161층 · 평당 1,511만2억 7,400

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.145층 · 신규2억
26.09.151층 · 연장 · 종전 1억 7,3251억 8,000+3.9%
26.09.121층 · 신규2억 2,000
26.09.091층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.08.195층 · 연장 · 종전 2억 4,5002억 4,5000%
26.08.111층 · 신규2억
26.08.011층 · 신규2억 2,000
26.07.255층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.07.132층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,8002억 4,990+5%
26.06.127층 · 신규2억 4,000

시흥시 정왕동 문영센스빌의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 전용 59㎡ 3억 400만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.2%입니다.

자주 묻는 질문

문영센스빌 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.20 계약된 전용 59㎡ 4층 3억 400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,000만원(2021.09.01)입니다.

문영센스빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

문영센스빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

문영센스빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 1,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

정왕동 다른 아파트

시흥금강펜테리움오션베이2023년 · 매매 50건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.16청솔아파트1999년 · 매매 47건(1년)1억 6,80048㎡ · 26.10.15파라곤센트럴오션시티2023년 · 매매 47건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.10.15동남1998년 · 매매 46건(1년)1억 5,80046㎡ · 26.10.10시화두산1996년 · 매매 37건(1년)2억 8,30059㎡ · 26.09.16영남61997년 · 매매 36건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.03호반써밋더프라임2023년 · 매매 36건(1년)4억 4,30074㎡ · 26.10.14계룡21998년 · 매매 31건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.09

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.