동보
시흥시 정왕동 1942-2 · 정왕대로28번길 28
연평균 수익률+6.6%6년, 평당가
고점 대비-16.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 25㎡ · 약 10평형 최근 매매
8,500만원
2026.10.21 · 1층 · 평당 1,122만 · 최고가보다 4,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 25㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 0%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율0%
전월세 전환율7.7%
보증금 1억 → 월세월 64만
가장 많이 올린 연장: 26.01.06 6,615만 → 7,000만 (+5.8%)
전세대출 금리가 7.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6,800만9,000만1.1억1.3억
20년21년22년23년24년25년26년
9,750만5,600만6,700만7,800만9,000만
25.1126.0226.0526.08
7,500만점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~1억 2,60022.08.03 · 2층
1년 최고가1억 1,00026.10.05 · 2층
1년 평당가 전용1,285만매매 10건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 7,500만 · 갭 2,425만
최근 월세 500만 / 월 43만 (26.10.05)
광고
매매 실거래 74건
26.10.211층 · 평당 1,122만8,500만
26.10.052층 · 평당 1,452만1억 1,000
26.09.291층 · 평당 1,320만1억
26.05.083층 · 평당 1,300만9,850만
26.03.092층 · 평당 1,399만1억 600
26.02.052층 · 평당 1,386만1억 500
26.02.032층 · 평당 1,452만1억 1,000
26.01.144층 · 평당 1,122만8,500만
25.11.295층 · 평당 1,188만9,000만
25.11.011층 · 평당 1,109만8,400만
25.09.053층 · 평당 1,386만1억 500
25.08.212층 · 평당 1,465만 · 직거래1억 1,100
25.07.224층 · 평당 1,386만1억 500
25.05.302층 · 평당 1,465만1억 1,100
25.05.173층 · 평당 1,558만1억 1,800
25.04.132층 · 평당 1,465만 · 해제1억 1,100
25.03.075층 · 평당 1,188만9,000만
25.01.155층 · 평당 1,188만9,000만
24.12.202층 · 평당 1,399만1억 600
24.11.181층 · 평당 1,188만9,000만
24.10.194층 · 평당 1,281만9,700만
24.09.271층 · 평당 1,241만9,400만
24.09.211층 · 평당 1,360만1억 300
24.08.234층 · 평당 1,274만9,650만
24.07.234층 · 평당 1,281만9,700만
24.07.122층 · 평당 1,347만1억 200
24.03.204층 · 평당 1,294만9,800만
24.02.154층 · 평당 1,320만1억
24.02.062층 · 평당 1,333만1억 100
24.02.032층 · 평당 1,360만1억 300
24.01.121층 · 평당 1,201만9,100만
23.07.264층 · 평당 1,360만1억 300
23.07.152층 · 평당 1,347만1억 200
23.07.034층 · 평당 1,254만9,500만
22.12.315층 · 평당 1,426만1억 800
22.12.281층 · 평당 1,452만1억 1,000
22.12.215층 · 평당 1,452만1억 1,000
22.08.03 신고가2층 · 평당 1,663만1억 2,600직전 1억 2,500
22.06.235층 · 평당 1,558만1억 1,800
22.06.165층 · 평당 1,439만1억 900
22.06.134층 · 평당 1,558만1억 1,800
22.06.081층 · 평당 1,492만1억 1,300
22.06.072층 · 평당 1,584만1억 2,000
22.06.073층 · 평당 1,545만1억 1,700
22.05.025층 · 평당 1,492만1억 1,300
22.03.19 신고가2층 · 평당 1,650만1억 2,500직전 1억 2,000
22.03.025층 · 평당 1,452만1억 1,000
22.02.054층 · 평당 1,452만1억 1,000
22.01.121층 · 평당 1,426만1억 800
21.12.024층 · 평당 1,399만1억 600
21.10.071층 · 평당 1,452만1억 1,000
21.07.263층 · 평당 1,584만1억 2,000
21.07.175층 · 평당 1,413만1억 700
21.07.164층 · 평당 1,452만1억 1,000
21.06.035층 · 평당 1,281만9,700만
21.06.035층 · 평당 1,452만1억 1,000
21.05.283층 · 평당 1,584만1억 2,000
21.05.284층 · 평당 1,413만1억 700
21.05.241층 · 평당 1,281만9,700만
21.05.20 신고가2층 · 평당 1,584만1억 2,000직전 1억
21.05.134층 · 평당 1,254만9,500만
21.04.271층 · 평당 1,254만9,500만
21.04.264층 · 평당 1,241만9,400만
21.04.265층 · 평당 1,188만9,000만
21.04.051층 · 평당 1,188만9,000만
21.04.054층 · 평당 1,215만9,200만
21.03.181층 · 평당 1,254만9,500만
21.02.243층 · 평당 1,241만9,400만
21.02.20 신고가2층 · 평당 1,320만1억직전 9,200만
20.12.05 신고가2층 · 평당 1,215만9,200만직전 9,000만
20.10.195층 · 평당 1,056만8,000만
20.07.07 신고가2층 · 평당 1,188만9,000만직전 8,400만
20.06.054층 · 평당 1,109만8,400만
20.02.194층 · 평당 1,017만7,700만
전월세 실거래 최근 1년
26.10.194층 · 신규7,500만
26.10.172층 · 신규7,500만
26.06.305층 · 신규7,000만
26.04.165층 · 신규6,500만
26.04.155층 · 연장 · 종전 6,000만6,000만0%
26.04.085층 · 연장 · 종전 8,500만8,500만0%
26.03.164층 · 신규7,500만
26.01.065층 · 연장 · 종전 6,615만7,000만+5.8%
25.12.311층 · 신규6,500만
25.12.165층 · 신규6,500만
26.10.055층 · 신규500만 / 43만
26.09.141층 · 연장500만 / 42만
26.08.273층 · 신규500만 / 45만
26.08.271층 · 신규500만 / 35만
26.08.202층 · 신규500만 / 47만
26.08.013층 · 신규500만 / 45만
26.07.145층 · 신규500만 / 40만
26.06.052층 · 신규500만 / 45만
26.06.032층 · 신규1,000만 / 43만
26.04.171층 · 신규500만 / 45만
26.03.253층 · 신규500만 / 45만
26.03.134층 · 연장1,000만 / 40만
26.03.095층 · 신규500만 / 40만
26.03.032층 · 신규500만 / 45만
26.02.263층 · 신규500만 / 45만
26.02.251층 · 신규500만 / 42만
26.02.225층 · 연장500만 / 34만
26.02.212층 · 신규500만 / 45만
26.02.114층 · 신규500만 / 47만
26.02.042층 · 신규500만 / 55만
26.01.091층 · 신규1,000만 / 35만
25.12.165층 · 신규300만 / 42만
25.12.041층 · 신규1,000만 / 40만
25.11.031층 · 신규500만 / 40만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 9,000만원
2026.05.16 · 4층 · 평당 1,129만 · 최고가보다 1억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.3억2.3억3.3억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,0001.5억1.9억2.3억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 9,50021.11.01 · 3층
1년 최고가3억 3,50025.12.11 · 3층
1년 평당가 전용1,171만매매 6건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 2,000 · 갭 7,000만
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.06.11)
매매 실거래 100건
26.05.164층 · 평당 1,129만2억 9,000
26.04.165층 · 평당 1,101만2억 8,300
26.02.278층 · 평당 1,121만2억 8,800
25.12.226층 · 평당 1,226만3억 1,500
25.12.113층 · 평당 1,304만3억 3,500
25.10.239층 · 평당 1,144만2억 9,400
25.10.018층 · 평당 1,206만3억 1,000
25.08.189층 · 평당 1,160만2억 9,800
25.07.078층 · 평당 1,206만3억 1,000
25.06.238층 · 평당 1,148만2억 9,500
25.06.183층 · 평당 1,144만2억 9,400
25.06.163층 · 평당 1,168만3억
25.05.239층 · 평당 1,148만2억 9,500
25.05.193층 · 평당 1,195만3억 700
25.04.309층 · 평당 1,112만 · 직거래2억 8,571
25.04.245층 · 평당 1,063만 · 직거래2억 7,309
25.04.107층 · 평당 1,226만3억 1,500
25.04.0710층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.03.266층 · 평당 1,234만3억 1,700
25.03.191층 · 평당 1,031만2억 6,500
25.03.0710층 · 평당 1,168만3억
24.12.243층 · 평당 1,051만2억 7,000
24.11.183층 · 평당 1,168만 · 직거래3억
24.10.144층 · 평당 1,121만2억 8,800
24.09.031층 · 평당 1,051만2억 7,000
24.08.165층 · 평당 1,082만2억 7,800
24.07.279층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.06.191층 · 평당 1,059만2억 7,200
24.06.142층 · 평당 1,051만2억 7,000
24.05.297층 · 평당 1,129만2억 9,000
24.05.292층 · 평당 1,152만2억 9,600
24.05.039층 · 평당 1,195만3억 700
24.04.264층 · 평당 1,129만2억 9,000
24.03.209층 · 평당 1,199만3억 800
24.03.193층 · 평당 1,051만2억 7,000
24.01.092층 · 평당 1,090만2억 8,000
23.12.291층 · 평당 1,158만2억 9,750
23.12.179층 · 평당 1,136만2억 9,200
23.12.024층 · 평당 1,136만2억 9,200
23.10.245층 · 평당 1,129만2억 9,000
23.09.163층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.09.069층 · 평당 1,148만2억 9,500
23.08.2410층 · 평당 1,121만2억 8,800
23.08.041층 · 평당 996만2억 5,600
23.07.241층 · 평당 973만2억 5,000
23.06.221층 · 평당 1,012만2억 6,000
23.06.086층 · 평당 1,113만2억 8,600
23.04.297층 · 평당 1,148만2억 9,500
23.04.123층 · 평당 1,206만 · 직거래3억 1,000
23.03.109층 · 평당 1,012만2억 6,000
23.02.226층 · 평당 1,168만3억
22.10.247층 · 평당 1,234만3억 1,700
22.10.131층 · 평당 1,187만3억 500
22.09.265층 · 평당 1,226만3억 1,500
22.09.161층 · 평당 1,187만 · 해제3억 500
22.08.112층 · 평당 1,284만3억 3,000
22.06.176층 · 평당 1,362만3억 5,000
21.11.01 신고가3층 · 평당 1,537만3억 9,500직전 3억 8,000
21.10.285층 · 평당 1,401만3억 6,000
21.10.27 신고가3층 · 평당 1,479만3억 8,000직전 3억
21.06.025층 · 평당 1,129만2억 9,000
21.06.012층 · 평당 1,168만3억
21.04.173층 · 평당 1,090만2억 8,000
21.04.16 신고가8층 · 평당 1,168만3억직전 2억 6,000
21.03.30 신고가9층 · 평당 1,012만2억 6,000직전 2억 3,400
21.02.2310층 · 평당 895만2억 3,000
21.02.221층 · 평당 856만2억 2,000
21.02.173층 · 평당 889만2억 2,850
21.02.162층 · 평당 895만2억 3,000
21.02.016층 · 평당 893만2억 2,950
21.01.232층 · 평당 911만2억 3,400
20.12.16 신고가3층 · 평당 911만2억 3,400직전 2억 3,000
20.11.23 신고가4층 · 평당 895만2억 3,000직전 2억 2,200
20.11.234층 · 평당 895만 · 해제2억 3,000
20.11.026층 · 평당 856만2억 2,000
20.10.17 신고가6층 · 평당 864만2억 2,200직전 2억 1,800
20.10.112층 · 평당 790만2억 300
20.09.245층 · 평당 846만2억 1,750
20.07.0110층 · 평당 817만2억 1,000
20.06.1310층 · 평당 837만2억 1,500
20.06.124층 · 평당 798만2억 500
20.06.121층 · 평당 739만1억 9,000
20.06.12 신고가8층 · 평당 848만2억 1,800직전 2억 1,100
20.06.103층 · 평당 771만1억 9,800
20.06.032층 · 평당 798만2억 500
20.06.026층 · 평당 817만2억 1,000
20.06.01 신고가2층 · 평당 821만2억 1,100직전 2억 1,000
20.05.271층 · 평당 681만1억 7,500
20.05.198층 · 평당 798만2억 500
20.05.123층 · 평당 817만2억 1,000
20.05.118층 · 평당 774만1억 9,900
20.05.0810층 · 평당 810만2억 800
20.05.069층 · 평당 817만2억 1,000
20.05.026층 · 평당 817만2억 1,000
20.02.069층 · 평당 800만2억 550
20.02.039층 · 평당 743만1억 9,100
19.12.28 신고가8층 · 평당 817만2억 1,000직전 1억 8,700
19.12.0310층 · 평당 681만1억 7,500
19.11.282층 · 평당 673만1억 7,300
19.11.261층 · 평당 728만1억 8,700
전월세 실거래 최근 1년
26.07.222층 · 신규2억 2,000
26.05.068층 · 신규2억 3,000
26.05.041층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,5001억 8,5000%
26.04.171층 · 신규2억
26.04.135층 · 신규1억 6,170
26.03.085층 · 신규2억 3,000
26.02.031층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.02.026층 · 신규2억 5,000
26.06.117층 · 신규3,000만 / 100만
26.04.227층 · 신규4,000만 / 85만
26.03.177층 · 신규3,000만 / 95만
26.03.042층 · 연장2,000만 / 90만
26.01.291층 · 신규2,000만 / 100만
26.01.069층 · 신규1억 / 30만
25.11.188층 · 신규2,000만 / 100만
25.10.232층 · 연장2,000만 / 90만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
1억 8,500만원
2026.02.03 · 1층 · 평당 1,022만 · 최고가보다 9,900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.1억1.8억2.4억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,5001.5억1.7억1.8억2억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 8,40022.04.27 · 2층
1년 최고가2억 80025.10.26 · 5층
1년 평당가 전용1,086만매매 2건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 1억 8,000
최근 월세 1억 7,000 / 월 15만 (26.09.30)
매매 실거래 17건
26.02.031층 · 평당 1,022만1억 8,500
25.10.265층 · 평당 1,149만2억 800
24.10.155층 · 평당 1,232만2억 2,300
24.04.264층 · 평당 1,116만2억 200
24.04.025층 · 평당 1,033만1억 8,700
23.10.071층 · 평당 1,050만1억 9,000
23.05.015층 · 평당 989만1억 7,900
23.03.305층 · 평당 1,066만 · 해제1억 9,300
22.04.27 신고가2층 · 평당 1,569만2억 8,400직전 2억 6,700
21.12.03 신고가3층 · 평당 1,475만2억 6,700직전 2억 5,500
21.08.141층 · 평당 1,326만2억 4,000
21.05.29 신고가2층 · 평당 1,409만2억 5,500직전 1억 6,800
20.06.29 신고가4층 · 평당 928만1억 6,800직전 1억 6,700
20.06.13 신고가3층 · 평당 923만1억 6,700직전 1억 6,000
20.06.125층 · 평당 818만1억 4,800
20.03.161층 · 평당 773만1억 4,000
19.12.062층 · 평당 884만1억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.175층 · 신규1억 8,000
26.01.073층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 9,000+11.8%
25.12.243층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 6,000+6.7%
26.09.303층 · 신규1억 7,000 / 15만
26.09.163층 · 신규2,000만 / 80만
26.09.143층 · 연장·갱신권1,000만 / 80만
26.08.022층 · 신규2,000만 / 80만
26.07.174층 · 신규1,000만 / 80만
26.04.015층 · 신규3,000만 / 70만
25.10.275층 · 신규1,500만 / 75만
시흥시 정왕동 동보의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 25㎡ 8,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.4%입니다.
광고
자주 묻는 질문
동보 25㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 25㎡ 1층 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 2,600만원(2022.08.03)입니다.
동보 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동보 전세 시세와 전세가율은?
전용 25㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
정왕동 다른 아파트
시흥금강펜테리움오션베이2023년 · 매매 50건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.16청솔아파트1999년 · 매매 47건(1년)1억 6,80048㎡ · 26.10.15파라곤센트럴오션시티2023년 · 매매 47건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.10.15동남1998년 · 매매 46건(1년)1억 5,80046㎡ · 26.10.10시화두산1996년 · 매매 37건(1년)2억 8,30059㎡ · 26.09.16영남61997년 · 매매 36건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.03호반써밋더프라임2023년 · 매매 36건(1년)4억 4,30074㎡ · 26.10.14계룡21998년 · 매매 31건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.09
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.