고합
시흥시 정왕동 1886-5 · 정왕신길로49번길 7
연평균 수익률+5.9%6년, 평당가
고점 대비-20.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
1억 8,300만원
2026.10.22 · 5층 · 평당 1,009만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 17%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율14%
가장 많이 올린 연장: 25.11.04 1억 6,500 → 1억 7,500 (+6.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4,100만1.3억2.1억3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,3001.5억1.6억1.8억1.9억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 6,30021.08.20 · 3층
1년 최고가2억 2,50026.04.01 · 3층
1년 평당가 전용1,083만매매 8건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2,000만 / 월 85만 (26.07.20)
광고
매매 실거래 55건
26.10.225층 · 평당 1,009만1억 8,300
26.07.153층 · 평당 1,092만1억 9,800
26.05.265층 · 평당 1,042만1억 8,900
26.05.252층 · 평당 1,092만1억 9,800
26.04.154층 · 평당 1,042만1억 8,900
26.04.013층 · 평당 1,241만2억 2,500
26.02.192층 · 평당 1,097만1억 9,900
25.10.244층 · 평당 1,048만1억 9,000
25.08.185층 · 평당 1,020만1억 8,500
25.07.054층 · 평당 1,048만1억 9,000
25.03.281층 · 평당 1,158만2억 1,000
25.02.154층 · 평당 1,185만2억 1,500
25.01.065층 · 평당 1,100만1억 9,950
24.12.094층 · 평당 1,169만2억 1,200
24.09.211층 · 평당 1,075만1억 9,500
24.01.265층 · 평당 1,042만1억 8,900
23.10.262층 · 평당 1,185만2억 1,500
23.08.314층 · 평당 1,048만1억 9,000
23.06.132층 · 평당 1,103만2억
23.05.155층 · 평당 926만1억 6,800
23.04.213층 · 평당 940만 · 직거래1억 7,050
23.03.023층 · 평당 1,048만1억 9,000
23.02.071층 · 평당 1,048만1억 9,000
23.02.075층 · 평당 1,103만 · 직거래2억
22.09.202층 · 평당 1,384만2억 5,100
22.03.014층 · 평당 1,428만2억 5,900
21.09.175층 · 평당 1,296만2억 3,500
21.08.20 신고가3층 · 평당 1,450만2억 6,300직전 2억 3,000
21.05.245층 · 평당 1,252만2억 2,700
21.04.30 신고가3층 · 평당 1,268만2억 3,000직전 2억
21.03.30 신고가3층 · 평당 1,103만2억직전 1억 8,000
21.03.123층 · 평당 992만1억 8,000
21.03.112층 · 평당 992만1억 8,000
21.03.075층 · 평당 910만1억 6,500
21.03.062층 · 평당 932만1억 6,900
21.03.01 신고가3층 · 평당 992만1억 8,000직전 1억 7,300
21.02.23 신고가2층 · 평당 954만1억 7,300직전 1억 6,850
21.02.172층 · 평당 926만1억 6,800
21.02.082층 · 평당 882만1억 6,000
21.02.081층 · 평당 921만1억 6,700
21.01.305층 · 평당 904만1억 6,400
21.01.26 신고가1층 · 평당 929만1억 6,850직전 1억 6,500
20.11.171층 · 평당 816만1억 4,800
20.10.204층 · 평당 827만1억 5,000
20.07.24 신고가4층 · 평당 910만1억 6,500직전 1억 6,200
20.05.275층 · 평당 816만1억 4,800
20.05.042층 · 평당 893만1억 6,200
20.05.042층 · 평당 893만 · 해제1억 6,200
20.03.172층 · 평당 414만7,500만
20.02.29 신고가3층 · 평당 893만1억 6,200직전 1억 5,500
20.01.131층 · 평당 783만1억 4,200
19.12.125층 · 평당 783만1억 4,200
19.11.302층 · 평당 799만1억 4,500
19.11.254층 · 평당 772만1억 4,000
19.11.113층 · 평당 855만1억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.03.301층 · 신규1억 6,000
26.03.032층 · 연장 · 종전 1억 8,0101억 8,0100%
26.03.032층 · 연장 · 종전 1억 8,0101억 8,000-0.1%
26.03.032층 · 연장 · 종전 1억 8,0101억 8,000-0.1%
26.03.032층 · 연장 · 종전 1억 8,0101억 8,0100%
26.02.212층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,010+0.1%
26.02.135층 · 신규1억 6,000
25.11.044층 · 연장 · 종전 1억 6,5001억 7,500+6.1%
26.07.202층 · 신규2,000만 / 85만
26.06.112층 · 연장2,000만 / 70만
26.06.012층 · 신규1억 3,000 / 35만
26.05.014층 · 신규1,500만 / 75만
25.12.225층 · 신규800만 / 85만
25.12.225층 · 신규800만 / 85만
25.12.225층 · 신규1,000만 / 80만
25.12.083층 · 신규1,000만 / 80만
25.12.083층 · 신규1,000만 / 80만
25.11.051층 · 신규1억 5,000 / 20만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 3,000만원
2026.06.06 · 8층 · 평당 1,284만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.5억2.4억3.4억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,0002.1억2.3억2.4억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 9,50021.09.14 · 8층
1년 최고가3억 3,00026.06.06 · 8층
1년 평당가 전용1,227만매매 7건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 4,500 · 갭 6,900만
최근 월세 3,000만 / 월 102만 (26.03.03)
매매 실거래 73건
26.06.068층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.05.206층 · 평당 1,237만3억 1,800
26.05.154층 · 평당 1,206만3억 1,000
26.05.043층 · 평당 1,167만3억
26.02.137층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.10.288층 · 평당 1,214만3억 1,200
25.10.222층 · 평당 1,237만3억 1,800
25.10.203층 · 평당 1,226만3억 1,500
25.06.276층 · 평당 1,195만3억 700
25.02.254층 · 평당 1,195만3억 700
25.01.1810층 · 평당 1,366만3억 5,100
24.09.026층 · 평당 1,319만3억 3,900
24.08.313층 · 평당 1,187만3억 500
24.08.1710층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.08.145층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.07.159층 · 평당 1,241만3억 1,900
24.06.156층 · 평당 1,230만3억 1,600
24.05.223층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.01.222층 · 평당 1,128만2억 9,000
24.01.122층 · 평당 1,148만2억 9,500
23.12.309층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.12.291층 · 평당 1,089만2억 8,000
23.12.269층 · 평당 1,163만2억 9,900
23.10.105층 · 평당 1,167만3억
23.09.272층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.09.184층 · 평당 1,089만2억 8,000
23.08.2910층 · 평당 1,148만2억 9,500
23.08.181층 · 평당 1,128만2억 9,000
23.07.261층 · 평당 1,051만2억 7,000
23.07.204층 · 평당 1,187만3억 500
23.05.248층 · 평당 1,218만3억 1,300
23.04.241층 · 평당 1,047만2억 6,900
23.03.218층 · 평당 1,303만3억 3,500
23.03.187층 · 평당 1,156만2억 9,700
22.11.254층 · 평당 1,479만3억 8,000
22.08.174층 · 평당 1,451만3억 7,300
22.05.317층 · 평당 1,486만3억 8,200
22.04.112층 · 평당 1,401만3억 6,000
22.03.099층 · 평당 1,529만3억 9,300
21.09.14 신고가8층 · 평당 1,537만3억 9,500직전 3억 6,800
21.06.28 신고가6층 · 평당 1,432만3억 6,800직전 3억 3,400
21.06.23 신고가1층 · 평당 1,300만3억 3,400직전 3억 3,000
21.06.0110층 · 평당 1,257만3억 2,300
21.05.141층 · 평당 1,214만3억 1,200
21.04.283층 · 평당 1,051만2억 7,000
21.04.095층 · 평당 1,245만3억 2,000
21.04.026층 · 평당 946만2억 4,300
21.03.29 신고가4층 · 평당 1,284만3억 3,000직전 2억 5,000
21.02.2610층 · 평당 934만2억 4,000
21.02.10 신고가7층 · 평당 973만2억 5,000직전 2억 4,200
21.01.063층 · 평당 864만2억 2,200
20.12.252층 · 평당 856만2억 2,000
20.12.144층 · 평당 852만2억 1,900
20.12.117층 · 평당 934만2억 4,000
20.12.103층 · 평당 875만2억 2,500
20.11.271층 · 평당 827만2억 1,250
20.11.268층 · 평당 868만2억 2,300
20.11.257층 · 평당 875만2억 2,500
20.10.14 신고가9층 · 평당 942만2억 4,200직전 2억 3,700
20.09.238층 · 평당 778만2억
20.08.241층 · 평당 817만2억 1,000
20.07.143층 · 평당 856만2억 2,000
20.07.043층 · 평당 778만2억
20.06.301층 · 평당 778만2억
20.06.121층 · 평당 724만1억 8,600
20.05.25 신고가4층 · 평당 922만2억 3,700직전 2억 3,000
20.05.16 신고가4층 · 평당 895만2억 3,000직전 2억 1,800
20.04.284층 · 평당 922만 · 해제2억 3,700
20.02.2510층 · 평당 778만2억
20.01.309층 · 평당 817만2억 1,000
19.12.213층 · 평당 805만2억 700
19.12.046층 · 평당 848만2억 1,800
19.11.224층 · 평당 774만1억 9,900
전월세 실거래 최근 1년
26.08.286층 · 신규2억 5,000
26.05.266층 · 신규2억 4,000
26.04.1510층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.03.171층 · 신규2억 4,000
26.03.124층 · 신규2억 2,000
26.03.1210층 · 신규2억 2,000
26.03.056층 · 신규2억 4,000
26.03.041층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.01.2210층 · 신규2억 2,000
26.03.033층 · 신규3,000만 / 102만
시흥시 정왕동 고합의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 전용 59㎡ 1억 8,300만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.9%입니다.
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자주 묻는 질문
고합 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.22 계약된 전용 59㎡ 5층 1억 8,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 6,300만원(2021.08.20)입니다.
고합 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
정왕동 다른 아파트
시흥금강펜테리움오션베이2023년 · 매매 50건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.16청솔아파트1999년 · 매매 47건(1년)1억 6,80048㎡ · 26.10.15파라곤센트럴오션시티2023년 · 매매 47건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.10.15동남1998년 · 매매 46건(1년)1억 5,80046㎡ · 26.10.10시화두산1996년 · 매매 37건(1년)2억 8,30059㎡ · 26.09.16영남61997년 · 매매 36건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.03호반써밋더프라임2023년 · 매매 36건(1년)4억 4,30074㎡ · 26.10.14계룡21998년 · 매매 31건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.09
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.