시흥은계우미린레이크
시흥시 대야동 679 · 계수로 19
연평균 수익률-0.6%6년, 평당가
고점 대비-17.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 9,700만원
2026.10.17 · 12층 · 평당 2,322만 · 최고가보다 2억 3,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 875만원 싸요
신규 전세 6건4억
연장(갱신) 전세 2건4억 875
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 60%5% 이하 40%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.4억5.9억7.4억8.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,0002.7억3.4억4.1억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 3,00021.08.20 · 29층
1년 최고가6억 70026.07.17 · 21층
1년 평당가 전용2,247만매매 28건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 4억 · 갭 1억 8,600
최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.08.29)
광고
매매 실거래 129건
26.10.1712층 · 평당 2,322만5억 9,700
26.10.153층 · 평당 2,275만5억 8,500
26.10.084층 · 평당 2,159만5억 5,500
26.10.0222층 · 평당 2,314만5억 9,500
26.09.2625층 · 평당 2,279만5억 8,600
26.09.1221층 · 평당 2,314만5억 9,500
26.08.193층 · 평당 2,139만5억 5,000
26.07.1721층 · 평당 2,361만6억 700
26.07.1325층 · 평당 2,295만5억 9,000
26.07.0612층 · 평당 2,217만5억 7,000
26.06.1521층 · 평당 2,361만 · 해제6억 700
26.06.137층 · 평당 2,314만5억 9,500
26.06.016층 · 평당 2,139만5억 5,000
26.05.0119층 · 평당 2,314만5억 9,500
26.04.279층 · 평당 2,100만 · 직거래5억 4,000
26.04.256층 · 평당 2,159만5억 5,500
26.04.1320층 · 평당 2,361만6억 700
26.04.1118층 · 평당 2,314만5억 9,500
26.02.2422층 · 평당 2,295만5억 9,000
26.02.0915층 · 평당 2,275만5억 8,500
26.01.244층 · 평당 2,159만5억 5,500
26.01.2420층 · 평당 2,256만5억 8,000
26.01.1216층 · 평당 2,213만5억 6,900
25.12.3010층 · 평당 2,237만5억 7,500
25.12.298층 · 평당 2,217만5억 7,000
25.12.1226층 · 평당 2,256만5억 8,000
25.11.2713층 · 평당 2,209만5억 6,800
25.11.2611층 · 평당 2,213만5억 6,900
25.11.1514층 · 평당 2,213만5억 6,900
25.10.214층 · 평당 1,984만 · 직거래5억 1,000
25.08.2023층 · 평당 2,295만 · 해제5억 9,000
25.08.1514층 · 평당 2,412만6억 2,000
25.07.0122층 · 평당 2,345만6억 300
25.06.1619층 · 평당 2,404만6억 1,800
25.04.2511층 · 평당 2,326만5억 9,800
25.04.2511층 · 평당 2,326만 · 해제5억 9,800
25.04.1210층 · 평당 2,295만5억 9,000
25.03.2025층 · 평당 2,295만5억 9,000
25.03.1818층 · 평당 2,314만5억 9,500
25.03.1818층 · 평당 2,314만 · 해제5억 9,500
25.03.1818층 · 평당 2,314만 · 해제5억 9,500
25.03.0829층 · 평당 2,275만 · 해제5억 8,500
25.03.0829층 · 평당 2,275만5억 8,500
25.03.0628층 · 평당 2,326만5억 9,800
25.02.1124층 · 평당 2,318만5억 9,600
25.01.0716층 · 평당 2,334만6억
24.11.0911층 · 평당 2,361만6억 700
24.09.074층 · 평당 2,314만5억 9,500
24.09.0617층 · 평당 2,373만6억 1,000
24.08.245층 · 평당 2,256만5억 8,000
24.08.2114층 · 평당 2,295만5억 9,000
24.08.1419층 · 평당 2,431만6억 2,500
24.07.272층 · 평당 2,120만5억 4,500
24.07.2218층 · 평당 2,431만6억 2,500
24.07.023층 · 평당 2,256만5억 8,000
24.07.0212층 · 평당 2,373만6억 1,000
24.06.2420층 · 평당 2,365만6억 800
24.06.2119층 · 평당 2,392만6억 1,500
24.06.1725층 · 평당 2,258만5억 8,050
24.06.1411층 · 평당 2,314만5억 9,500
24.06.1010층 · 평당 2,310만5억 9,400
24.05.2328층 · 평당 2,303만5억 9,200
24.05.076층 · 평당 2,287만5억 8,800
24.04.2327층 · 평당 2,314만5억 9,500
24.04.0611층 · 평당 2,287만5억 8,800
24.03.3025층 · 평당 2,314만5억 9,500
24.03.2127층 · 평당 2,314만 · 해제5억 9,500
24.03.1611층 · 평당 2,295만5억 9,000
24.02.248층 · 평당 2,217만5억 7,000
24.02.068층 · 평당 2,314만5억 9,500
23.10.1721층 · 평당 2,373만6억 1,000
23.08.0816층 · 평당 2,450만6억 3,000
23.08.032층 · 평당 2,139만5억 5,000
23.08.032층 · 평당 2,139만 · 해제5억 5,000
23.07.2321층 · 평당 2,314만5억 9,500
23.05.2715층 · 평당 2,314만5억 9,500
23.05.0922층 · 평당 2,314만5억 9,500
23.03.0314층 · 평당 1,945만5억
23.02.2724층 · 평당 2,139만5억 5,000
23.02.2125층 · 평당 2,061만5억 3,000
23.02.0710층 · 평당 2,139만5억 5,000
23.01.196층 · 평당 1,945만5억
23.01.196층 · 평당 1,945만 · 해제5억
23.01.0927층 · 평당 2,061만5억 3,000
22.12.0524층 · 평당 1,945만5억
22.08.2025층 · 평당 2,450만6억 3,000
22.08.134층 · 평당 2,412만6억 2,000
22.08.1215층 · 평당 2,334만6억
22.07.2214층 · 평당 2,334만6억
22.06.0212층 · 평당 2,684만6억 9,000
22.04.1322층 · 평당 2,334만6억
22.03.1523층 · 평당 2,723만 · 직거래7억
22.01.153층 · 평당 2,645만6억 8,000
22.01.133층 · 평당 2,528만6억 5,000
22.01.085층 · 평당 2,655만6억 8,250
21.11.063층 · 평당 2,719만6억 9,900
21.09.1017층 · 평당 3,112만8억
21.08.2321층 · 평당 3,112만8억
21.08.20 신고가29층 · 평당 3,228만8억 3,000직전 8억
21.07.26 신고가9층 · 평당 3,112만8억직전 7억 7,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1019층 · 신규4억
26.10.0519층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.09.1613층 · 신규4억
26.08.158층 · 신규3억 4,000
26.06.272층 · 신규4억
26.05.2519층 · 신규4억 5,000
26.05.1212층 · 신규4억 2,000
26.05.069층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.03.038층 · 신규4억 5,000
26.02.176층 · 연장 · 종전 4억4억0%
26.02.0116층 · 신규4억
26.02.0116층 · 신규4억
26.01.1121층 · 신규4억
26.01.0521층 · 신규3억 7,500
25.12.2727층 · 신규3억 8,000
25.12.274층 · 신규3억
25.12.2716층 · 신규3억 5,000
25.12.203층 · 신규3억 4,500
25.12.026층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
25.11.1214층 · 신규3억 8,000
25.10.3017층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.08.2917층 · 연장5,000만 / 160만
26.07.2927층 · 신규1억 / 150만
26.05.275층 · 신규1억 / 150만
26.05.2229층 · 신규1억 5,000 / 115만
26.05.0625층 · 신규2,000만 / 105만
26.02.1128층 · 신규2,000만 / 140만
시흥시 대야동 시흥은계우미린레이크의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 5억 9,700만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -17.5%입니다.
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자주 묻는 질문
시흥은계우미린레이크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 12층 5억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 3,000만원(2021.08.20)입니다.
시흥은계우미린레이크 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -17.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
시흥은계우미린레이크 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
대야동 다른 아파트
시흥센트럴푸르지오2020년 · 매매 148건(1년)7억 2,00084㎡ · 26.10.17은계어반리더스2019년 · 매매 121건(1년)5억 8,50084㎡ · 26.10.18대야역두산위브더파크2021년 · 매매 119건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.21우성21995년 · 매매 32건(1년)1억 8,80041㎡ · 26.10.08이편한세상시흥센텀하임2019년 · 매매 32건(1년)6억 4,50084㎡ · 26.10.01서해1997년 · 매매 27건(1년)1억 2,00026㎡ · 26.10.05청구21997년 · 매매 24건(1년)3억 2,50059㎡ · 26.09.10서강21997년 · 매매 21건(1년)3억 90059㎡ · 26.10.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.