서해
시흥시 대야동 563 · 비둘기공원7길 19
연평균 수익률+5.3%6년, 평당가
고점 대비-12.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 500만원
2026.09.19 · 2층 · 평당 1,692만 · 최고가보다 1억 2,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 250만원 싸요
신규 전세 6건2억 6,000
연장(갱신) 전세 2건2억 6,250
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억2.5억3.6억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5001.9억2.2억2.5억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 2,70022.02.18 · 10층
1년 최고가3억 7,50026.01.21 · 12층
1년 평당가 전용1,800만매매 20건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 5,500만
최근 월세 1억 / 월 45만 (26.10.10)
광고
매매 실거래 204건
26.09.192층 · 평당 1,692만3억 500
26.08.054층 · 평당 1,922만3억 4,800
26.07.254층 · 평당 1,665만3억
26.07.1619층 · 평당 1,491만2억 7,000
26.07.1020층 · 평당 1,740만3억 1,500
26.06.2220층 · 평당 1,659만2억 9,900
26.06.086층 · 평당 1,870만3억 3,700
26.05.285층 · 평당 1,768만3억 2,000
26.05.2720층 · 평당 1,723만3억 1,200
26.05.2113층 · 평당 1,776만3억 2,000
26.05.0218층 · 평당 2,025만3억 6,500
26.04.207층 · 평당 1,831만3억 3,000
26.03.2816층 · 평당 1,997만3억 6,000
26.03.168층 · 평당 1,873만3억 3,750
26.03.0815층 · 평당 1,845만3억 3,250
26.01.2112층 · 평당 2,071만3억 7,500
26.01.121층 · 평당 1,823만3억 3,000
26.01.036층 · 평당 1,581만2억 8,500
25.12.0820층 · 평당 1,906만3억 4,500
25.10.248층 · 평당 1,740만3억 1,500
25.10.056층 · 평당 1,803만3억 2,500
25.10.0119층 · 평당 1,784만3억 2,300
25.10.0119층 · 평당 1,784만 · 해제3억 2,300
25.09.137층 · 평당 1,900만3억 4,400
25.09.0217층 · 평당 1,764만3억 1,800
25.07.171층 · 평당 1,602만2억 9,000
25.05.0516층 · 평당 1,768만3억 2,000
25.05.016층 · 평당 1,712만3억 1,000
25.03.221층 · 평당 1,637만2억 9,500
25.03.217층 · 평당 1,831만3억 3,000
25.03.1211층 · 평당 1,806만3억 2,700
25.02.0116층 · 평당 1,859만3억 3,500
24.11.252층 · 평당 1,776만 · 직거래3억 2,000
24.10.183층 · 평당 1,837만3억 3,100
24.09.098층 · 평당 1,850만3억 3,500
24.08.2718층 · 평당 1,768만3억 2,000
24.08.276층 · 평당 1,909만3억 4,400
24.08.069층 · 평당 1,942만3억 5,000
24.07.1620층 · 평당 1,768만3억 2,000
24.07.136층 · 평당 1,878만3억 4,000
24.07.1216층 · 평당 1,997만3억 6,000
24.07.029층 · 평당 1,878만3억 4,000
24.06.2711층 · 평당 1,867만3억 3,800
24.06.085층 · 평당 1,914만3억 4,500
24.05.1117층 · 평당 1,820만3억 2,800
24.05.0820층 · 평당 1,853만3억 3,400
24.03.161층 · 평당 1,581만2억 8,500
24.03.1111층 · 평당 1,748만3억 1,500
24.02.2617층 · 평당 1,886만3억 4,000
24.02.244층 · 평당 1,795만3억 2,500
24.02.2415층 · 평당 1,712만3억 1,000
24.01.2711층 · 평당 1,825만3억 2,900
23.12.197층 · 평당 1,820만3억 2,800
23.12.1313층 · 평당 1,906만 · 직거래3억 4,500
23.11.197층 · 평당 1,964만3억 5,400
23.11.1419층 · 평당 1,776만3억 2,000
23.10.2619층 · 평당 1,850만3억 3,500
23.09.1910층 · 평당 1,914만3억 4,500
23.09.189층 · 평당 1,942만3억 5,000
23.09.1611층 · 평당 1,848만3억 3,300
23.09.112층 · 평당 1,665만3억
23.09.048층 · 평당 1,712만3억 1,000
23.08.154층 · 평당 1,692만3억 500
23.07.298층 · 평당 1,729만3억 1,300
23.07.2818층 · 평당 1,657만3억
23.07.275층 · 평당 1,878만3억 4,000
23.07.2516층 · 평당 1,803만3억 2,500
23.07.0620층 · 평당 1,859만3억 3,500
23.07.0512층 · 평당 1,792만3억 2,300
23.07.041층 · 평당 1,609만2억 9,000
23.06.1213층 · 평당 1,712만3억 1,000
23.06.063층 · 평당 1,712만3억 1,000
23.05.2420층 · 평당 1,637만2억 9,500
23.05.178층 · 평당 1,652만2억 9,900
23.05.156층 · 평당 1,692만3억 500
23.05.0216층 · 평당 1,618만2억 9,300
23.03.304층 · 평당 1,609만 · 직거래2억 9,000
23.03.2319층 · 평당 1,470만2억 6,500
23.03.1513층 · 평당 1,519만2억 7,500
23.03.137층 · 평당 1,436만2억 6,000
23.03.106층 · 평당 1,831만3억 3,000
23.03.0914층 · 평당 1,547만2억 8,000
23.02.2314층 · 평당 1,665만3억
23.02.1514층 · 평당 1,665만3억
23.02.133층 · 평당 1,764만3억 1,800
23.01.233층 · 평당 1,596만2억 8,900
22.12.1015층 · 평당 1,657만 · 해제3억
22.12.064층 · 평당 1,997만3억 6,000
22.12.0115층 · 평당 1,657만3억
22.12.0117층 · 평당 1,609만2억 9,000
22.08.118층 · 평당 1,886만3억 4,000
22.07.2815층 · 평당 2,219만4억
22.04.3013층 · 평당 2,303만4억 1,500
22.03.164층 · 평당 2,154만3억 9,000
22.02.1910층 · 평당 2,182만3억 9,500
22.02.18 신고가10층 · 평당 2,369만4억 2,700직전 4억 2,200
22.01.2515층 · 평당 2,182만3억 9,500
21.12.1814층 · 평당 2,171만3억 9,300
21.11.302층 · 평당 2,297만4억 1,400
21.11.06 신고가16층 · 평당 2,341만4억 2,200직전 3억 8,400
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.037층 · 신규2억 6,000
26.07.159층 · 신규2억 7,000
26.06.277층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 7,000-6.9%
26.06.1116층 · 신규2억 6,000
26.06.0311층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,500+2%
26.06.027층 · 신규2억 5,000
26.05.213층 · 신규2억
26.04.253층 · 신규2억 6,000
26.03.2816층 · 신규2억 2,000
26.03.2312층 · 신규2억 5,000
26.03.0720층 · 신규2억 4,000
26.02.2115층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.02.0615층 · 신규2억 5,000
26.02.028층 · 신규2억 4,000
26.02.028층 · 신규2억 4,000
25.12.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
25.12.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
25.11.279층 · 신규2억 4,000
25.11.0915층 · 신규2억 5,000
25.10.287층 · 신규2억 3,000
26.10.108층 · 신규1억 / 45만
26.07.1320층 · 신규4,000만 / 90만
26.06.1112층 · 신규5,000만 / 90만
26.05.315층 · 연장·갱신권5,000만 / 75만
26.05.1418층3,000만 / 90만
26.05.1418층 · 신규3,000만 / 90만
26.04.2510층 · 신규5,000만 / 80만
26.04.118층 · 신규5,000만 / 95만
26.04.118층 · 신규5,000만 / 95만
26.03.167층 · 신규3,000만 / 80만
26.02.2810층 · 신규5,000만 / 90만
26.02.2616층 · 신규5,000만 / 80만
26.01.2320층 · 신규5,000만 / 85만
26.01.061층 · 신규1억 2,000 / 50만
전용 26㎡ · 약 11평형 최근 매매
1억 2,000만원
2026.10.05 · 2층 · 평당 1,493만 · 최고가보다 2,650만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산8,200만1.1억1.3억1.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 2,0008,700만8,900만9,100만9,300만
25.1126.0226.0526.08
9,000만점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~1억 4,65022.05.03 · 13층
1년 최고가1억 3,70025.10.29 · 10층
1년 평당가 전용1,537만매매 7건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1,000만 / 월 50만 (26.10.10)
매매 실거래 71건
26.10.052층 · 평당 1,493만1억 2,000
26.08.0615층 · 평당 1,244만1억
26.06.2313층 · 평당 1,617만1억 3,000
26.03.026층 · 평당 1,593만1억 2,800
25.12.301층 · 평당 1,456만1억 1,700
25.11.1212층 · 평당 1,655만1억 3,300
25.10.2910층 · 평당 1,705만1억 3,700
25.08.0912층 · 평당 1,555만1억 2,500
25.04.1912층 · 평당 1,617만1억 3,000
25.04.1714층 · 평당 1,729만1억 3,900
25.03.285층 · 평당 1,617만1억 3,000
25.02.2611층 · 평당 1,530만1억 2,300
25.01.227층 · 평당 1,655만1억 3,300
24.06.1911층 · 평당 1,655만1억 3,300
24.05.243층 · 평당 1,717만1억 3,800
24.04.1910층 · 평당 1,593만1억 2,800
24.01.055층 · 평당 1,717만1억 3,800
23.11.284층 · 평당 1,667만1억 3,400
23.09.0913층 · 평당 1,729만1억 3,900
23.08.1113층 · 평당 1,630만1억 3,100
23.08.017층 · 평당 1,717만1억 3,800
23.05.033층 · 평당 1,593만1억 2,800
22.12.2113층 · 평당 1,804만1억 4,500
22.08.089층 · 평당 1,717만1억 3,800
22.07.2511층 · 평당 1,705만1억 3,700
22.07.221층 · 평당 1,493만1억 2,000
22.05.2815층 · 평당 1,667만1억 3,400
22.05.198층 · 평당 1,792만1억 4,400
22.05.03 신고가13층 · 평당 1,823만1억 4,650직전 1억 3,400
21.12.10 신고가4층 · 평당 1,667만1억 3,400직전 1억 3,000
21.10.29 신고가10층 · 평당 1,617만1억 3,000직전 1억 2,800
21.09.112층 · 평당 1,543만1억 2,400
21.09.042층 · 평당 1,493만1억 2,000
21.08.251층 · 평당 1,362만1억 950
21.08.2515층 · 평당 1,555만1억 2,500
21.08.14 신고가13층 · 평당 1,593만1억 2,800직전 1억 2,200
21.08.063층 · 평당 1,518만1억 2,200
21.06.10 신고가6층 · 평당 1,518만1억 2,200직전 1억 1,900
21.06.057층 · 평당 1,431만1억 1,500
21.05.1115층 · 평당 1,294만1억 400
21.04.246층 · 평당 1,369만1억 1,000
21.04.2010층 · 평당 1,468만1억 1,800
21.04.1710층 · 평당 1,418만1억 1,400
21.03.2913층 · 평당 1,207만9,700만
21.03.247층 · 평당 1,468만1억 1,800
21.03.125층 · 평당 1,306만1억 500
21.03.1214층 · 평당 1,369만1억 1,000
21.03.093층 · 평당 1,418만1억 1,400
21.02.203층 · 평당 1,362만1억 950
21.02.20 신고가12층 · 평당 1,481만1억 1,900직전 1억 1,800
21.02.2010층 · 평당 1,418만 · 해제1억 1,400
21.02.2011층 · 평당 1,468만1억 1,800
21.02.204층 · 평당 1,425만1억 1,450
21.02.201층 · 평당 1,170만9,400만
21.02.06 신고가6층 · 평당 1,468만1억 1,800직전 1억 1,700
21.02.063층 · 평당 1,269만1억 200
21.01.148층 · 평당 1,319만1억 600
21.01.0513층 · 평당 1,182만9,500만
20.12.166층 · 평당 1,269만1억 200
20.12.092층 · 평당 1,219만9,800만
20.09.2015층 · 평당 1,226만9,850만
20.09.071층 · 평당 1,157만9,300만
20.08.295층 · 평당 1,393만1억 1,200
20.08.145층 · 평당 1,356만1억 900
20.04.2711층 · 평당 1,356만1억 900
20.04.119층 · 평당 1,418만1억 1,400
20.02.142층 · 평당 1,145만9,200만
20.01.237층 · 평당 1,306만1억 500
20.01.2314층 · 평당 1,369만1억 1,000
20.01.1714층 · 평당 1,319만1억 600
19.12.2813층 · 평당 1,456만1억 1,700
전월세 실거래 최근 1년
26.02.0910층9,000만
26.02.0910층 · 신규9,000만
26.02.0910층 · 신규9,000만
26.10.106층 · 신규1,000만 / 50만
26.08.311층 · 신규500만 / 45만
26.08.078층 · 신규1,000만 / 50만
26.07.232층 · 신규500만 / 45만
26.06.2214층 · 신규2,000만 / 40만
26.06.191층 · 신규500만 / 45만
26.06.1311층 · 신규500만 / 50만
26.06.097층 · 신규1,000만 / 50만
26.04.037층 · 신규1,000만 / 45만
26.03.2311층 · 신규3,000만 / 35만
26.03.1814층 · 신규500만 / 53만
26.02.251층 · 신규500만 / 40만
26.02.2415층 · 신규500만 / 50만
26.02.134층 · 신규500만 / 53만
26.02.0714층 · 신규500만 / 50만
26.01.264층 · 신규500만 / 50만
26.01.252층 · 신규1,000만 / 45만
25.12.239층 · 신규1,000만 / 50만
25.12.135층 · 신규1,000만 / 55만
25.12.086층 · 신규500만 / 50만
25.11.204층 · 신규1,000만 / 50만
25.11.172층 · 신규500만 / 50만
25.11.1311층 · 신규1,000만 / 45만
25.11.044층 · 신규1,000만 / 50만
시흥시 대야동 서해의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 59㎡ 3억 500만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.4%입니다.
광고
자주 묻는 질문
서해 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 59㎡ 2층 3억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,700만원(2022.02.18)입니다.
서해 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서해 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
대야동 다른 아파트
시흥센트럴푸르지오2020년 · 매매 148건(1년)7억 2,00084㎡ · 26.10.17은계어반리더스2019년 · 매매 121건(1년)5억 8,50084㎡ · 26.10.18대야역두산위브더파크2021년 · 매매 119건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.21우성21995년 · 매매 32건(1년)1억 8,80041㎡ · 26.10.08이편한세상시흥센텀하임2019년 · 매매 32건(1년)6억 4,50084㎡ · 26.10.01시흥은계우미린레이크2018년 · 매매 28건(1년)5억 9,70084㎡ · 26.10.17청구21997년 · 매매 24건(1년)3억 2,50059㎡ · 26.09.10서강21997년 · 매매 21건(1년)3억 90059㎡ · 26.10.20
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.