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시흥센트럴푸르지오

시흥시 대야동 693 · 수인로3312번길 16

최근 3개월 매매 47건 · 전용 84㎡ 최근 7억 2,000 · 최고가 8억 6,800 대비 -17.1%

2020.05 사용승인7년차1년 매매 148건전월세 135건
연평균 수익률-1.8%5년, 평당가
고점 대비-8.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 2,000만원

2026.10.17 · 5층 · 평당 2,801만 · 최고가보다 1억 4,800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요

신규 전세 10건4억 7,500
연장(갱신) 전세 6건4억 8,000

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 22%5% 이하 56%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.08.22 3억 4,000 → 4억 4,000 (+29.4%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억6.2억7.7억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 6,80020.12.05 · 36층
1년 최고가8억26.01.31 · 39층
1년 평당가 전용2,860만매매 67건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 7,500 · 갭 2억 6,800

최근 월세 1억 3,000 / 월 80만 (26.09.02)

매매 실거래 176건

26.10.175층 · 평당 2,801만7억 2,000
26.10.0811층 · 평당 2,918만7억 5,000
26.10.0518층 · 평당 2,800만7억 2,000
26.09.2837층 · 평당 2,828만7억 2,700
26.09.2311층 · 평당 2,906만7억 4,700
26.09.2221층 · 평당 3,054만7억 8,500
26.09.1910층 · 평당 3,016만7억 7,500
26.09.0323층 · 평당 2,956만7억 6,000
26.09.028층 · 평당 2,870만7억 3,800
26.09.0143층 · 평당 2,890만7억 4,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0935층 · 신규4억 3,000
26.10.068층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.09.1924층 · 신규4억 8,000
26.08.2939층 · 신규5억
26.08.2923층 · 신규4억 8,000
26.08.2225층 · 연장 · 종전 3억 4,0004억 4,000+29.4%
26.08.082층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 5,300+3%
26.08.0632층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.07.3037층 · 신규3억
26.07.1240층 · 신규5억

시흥시 대야동 시흥센트럴푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 7억 2,000만원(5층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.6%입니다.

자주 묻는 질문

시흥센트럴푸르지오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 5층 7억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 6,800만원(2020.12.05)입니다.

시흥센트럴푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -1.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

시흥센트럴푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.