경기 수원시 영통구매탄동

한국2

수원시 영통구 매탄동 1217 · 매영로 84

1993.10 사용승인34년차1년 매매 14건전월세 79건

연평균 수익률+3.4%6년, 평당가

고점 대비-24.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

5억 2,700만원

2026.09.21 · 5층 · 평당 2,392만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요

신규 전세 9건2억 9,000

연장(갱신) 전세 7건2억 2,000

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 24%5% 이하 48%5% 넘게 29%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율57%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.04.18 1억 8,375 → 2억 2,000 (+19.7%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억4.2억6.2억8.3억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 2,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 4,70022.03.25 · 3층

1년 최고가5억 6,00026.02.20 · 2층

1년 평당가 전용2,281만매매 14건 평균

전세가율 6개월56%

전세 중위 2억 7,000 · 갭 2억 1,500

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.10.09)

매매 실거래 167건

26.09.215층 · 평당 2,392만5억 2,700

26.09.145층 · 평당 2,473만5억 4,500

26.09.074층 · 평당 2,383만5억 2,500

26.09.036층 · 평당 2,088만4억 6,000

26.07.201층 · 평당 2,405만5억 3,000

26.07.093층 · 평당 2,269만5억

26.05.216층 · 평당 1,997만4억 4,000

26.05.156층 · 평당 2,133만4억 7,000

26.05.046층 · 평당 2,110만4억 6,500

26.04.241층 · 평당 1,725만 · 직거래3억 8,000

26.04.013층 · 평당 2,464만5억 4,300

26.03.203층 · 평당 2,483만5억 4,700

26.02.202층 · 평당 2,542만5억 6,000

25.12.293층 · 평당 2,473만5억 4,500

25.10.171층 · 평당 2,405만5억 3,000

25.10.156층 · 평당 2,360만5억 2,000

25.10.156층 · 평당 2,360만 · 해제5억 2,000

25.10.013층 · 평당 2,542만5억 6,000

25.09.263층 · 평당 2,451만5억 4,000

25.08.256층 · 평당 2,315만5억 1,000

25.07.216층 · 평당 2,383만5억 2,500

25.07.171층 · 평당 2,451만5억 4,000

25.06.255층 · 평당 2,473만5억 4,500

25.06.243층 · 평당 2,473만5억 4,500

25.06.194층 · 평당 2,464만5억 4,300

25.06.136층 · 평당 2,292만5억 500

25.06.134층 · 평당 2,464만 · 해제5억 4,300

25.06.123층 · 평당 2,526만5억 5,650

25.06.101층 · 평당 2,405만5억 3,000

25.06.101층 · 평당 2,405만 · 해제5억 3,000

25.05.273층 · 평당 2,451만5억 4,000

25.05.153층 · 평당 2,451만 · 해제5억 4,000

25.04.224층 · 평당 2,519만5억 5,500

25.04.122층 · 평당 2,487만5억 4,800

25.03.205층 · 평당 2,396만5억 2,800

25.02.072층 · 평당 2,723만6억

25.02.063층 · 평당 2,532만5억 5,800

24.12.176층 · 평당 2,315만5억 1,000

24.11.083층 · 평당 2,632만5억 8,000

24.08.176층 · 평당 2,428만5억 3,500

24.08.161층 · 평당 2,383만5억 2,500

24.07.205층 · 평당 2,360만5억 2,000

24.07.022층 · 평당 2,492만5억 4,900

24.06.185층 · 평당 2,428만5억 3,500

24.06.143층 · 평당 2,351만5억 1,800

24.06.012층 · 평당 2,496만5억 5,000

24.03.303층 · 평당 2,587만5억 7,000

24.03.166층 · 평당 2,714만5억 9,800

24.03.143층 · 평당 2,587만5억 7,000

24.03.055층 · 평당 2,473만5억 4,500

24.02.192층 · 평당 2,578만5억 6,800

24.01.135층 · 평당 2,473만5억 4,500

24.01.033층 · 평당 2,578만5억 6,800

23.12.293층 · 평당 2,564만5억 6,500

23.09.082층 · 평당 2,687만5억 9,200

23.09.072층 · 평당 2,535만5억 5,850

23.08.195층 · 평당 2,528만5억 5,700

23.07.154층 · 평당 2,528만5억 5,700

23.06.265층 · 평당 2,587만5억 7,000

23.04.171층 · 평당 2,632만5억 8,000

23.04.051층 · 평당 2,587만5억 7,000

23.02.271층 · 평당 2,542만5억 6,000

23.01.301층 · 평당 2,269만5억

23.01.201층 · 평당 2,451만5억 4,000

22.12.221층 · 평당 2,269만 · 직거래5억

22.06.035층 · 평당 3,077만6억 7,800

22.05.101층 · 평당 3,154만6억 9,500

22.05.051층 · 평당 3,268만7억 2,000

22.04.185층 · 평당 3,154만6억 9,500

22.04.111층 · 평당 3,268만7억 2,000

22.04.072층 · 평당 3,177만7억

22.04.056층 · 평당 3,077만6억 7,800

22.04.056층 · 평당 2,995만6억 6,000

22.04.021층 · 평당 3,154만 · 해제6억 9,500

22.04.025층 · 평당 3,041만6억 7,000

22.04.012층 · 평당 3,222만7억 1,000

22.03.315층 · 평당 2,950만6억 5,000

22.03.305층 · 평당 3,077만 · 해제6억 7,800

22.03.305층 · 평당 2,723만6억

22.03.283층 · 평당 3,086만6억 8,000

22.03.25 신고가3층 · 평당 3,390만7억 4,700직전 7억

22.03.236층 · 평당 3,177만7억

22.03.212층 · 평당 3,177만7억

22.03.216층 · 평당 2,905만6억 4,000

22.03.191층 · 평당 3,154만 · 해제6억 9,500

22.03.196층 · 평당 3,132만6억 9,000

22.03.175층 · 평당 2,950만6억 5,000

22.03.145층 · 평당 2,905만6억 4,000

22.03.125층 · 평당 3,041만 · 해제6억 7,000

22.03.056층 · 평당 2,814만6억 2,000

22.02.173층 · 평당 2,950만6억 5,000

22.02.171층 · 평당 2,859만6억 3,000

22.02.115층 · 평당 2,723만 · 해제6억

21.12.245층 · 평당 2,269만 · 직거래5억

21.12.041층 · 평당 2,905만6억 4,000

21.10.076층 · 평당 3,086만6억 8,000

21.09.141층 · 평당 3,154만6억 9,500

21.08.254층 · 평당 3,109만6억 8,500

21.08.21 신고가4층 · 평당 3,177만7억직전 6억 9,500

21.08.132층 · 평당 3,141만6억 9,200

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.175층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 7,000+17.4%

26.09.106층 · 신규2억 1,000

26.09.022층 · 신규3억 2,000

26.08.216층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%

26.08.151층 · 신규3억

26.08.102층 · 신규2억 8,000

26.07.152층 · 신규3억

26.07.135층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 470+5%

26.07.104층 · 신규2억 9,000

26.07.094층 · 신규2억 9,000

수원시 영통구 매탄동 한국2의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 72㎡ 5억 2,700만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.6%입니다.

자주 묻는 질문

한국2 72㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 72㎡ 5층 5억 2,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,700만원(2022.03.25)입니다.

한국2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한국2 전세 시세와 전세가율은?

전용 72㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

한국2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 72㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 2,000만원으로 연장이 약 7,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

한국2

매매 실거래 167건

전월세 실거래 최근 1년

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