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경기수원시 영통구매탄동

주공그린빌3

수원시 영통구 매탄동 1277 · 동탄원천로915번길 36

2002.05 사용승인25년차1년 매매 43건전월세 28건
연평균 수익률+6.4%6년, 평당가
고점 대비-2.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 4,000만원

2026.10.16 · 1층 · 평당 2,112만 · 최고가보다 1억 800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,100만원 덜 내요

신규 전세 3건4억 3,000
연장(갱신) 전세 4건3억 7,900

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 43%5% 이하 29%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값2.4%
갱신권 쓴 비율30%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.09.30 3억 5,700 → 4억 2,000 (+17.6%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.9억5.5억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,80026.10.14 · 15층
1년 최고가6억 4,80026.10.14 · 15층
1년 평당가 전용2,078만매매 43건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 4억 · 갭 1억 4,000

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.08.15)

매매 실거래 278건

26.10.161층 · 평당 2,112만5억 4,000
26.10.14 신고가15층 · 평당 2,529만6억 4,800직전 6억 2,000
26.10.1417층 · 평당 2,427만6억 2,000
26.10.085층 · 평당 2,329만5억 9,500
26.09.228층 · 평당 2,310만5억 9,000
26.09.216층 · 평당 2,349만6억
26.09.218층 · 평당 2,341만6억
26.09.082층 · 평당 2,153만5억 5,000
26.07.3117층 · 평당 2,073만5억 3,000
26.07.299층 · 평당 2,184만5억 5,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.133층 · 신규4억 5,000
26.10.033층 · 신규4억 3,000
26.09.3017층 · 연장 · 종전 3억 5,7004억 2,000+17.6%
26.07.113층 · 신규4억
26.05.202층 · 연장 · 종전 3억 4503억 4500%
26.05.2015층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%
26.05.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.04.1318층 · 신규4억
26.03.2717층 · 신규4억
26.03.2514층 · 연장 · 종전 3억 7,1003억 8,000+2.4%

수원시 영통구 매탄동 주공그린빌3의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 5억 4,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.3%입니다.

자주 묻는 질문

주공그린빌3 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 1층 5억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,800만원(2026.10.14)입니다.

주공그린빌3 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공그린빌3 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

주공그린빌3 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,000만원, 연장(갱신) 3억 7,900만원으로 연장이 약 5,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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매탄위브하늘채2008년 · 매매 194건(1년)8억 1,00084㎡ · 26.10.15현대힐스테이트2006년 · 매매 104건(1년)7억 70075㎡ · 26.10.15성일1988년 · 매매 65건(1년)2억 2,75039㎡ · 26.10.21임광1990년 · 매매 61건(1년)4억 6,00074㎡ · 26.10.16주공그린빌52002년 · 매매 54건(1년)3억 3,20036㎡ · 26.10.13삼성11988년 · 매매 48건(1년)3억 4,50067㎡ · 26.10.16원천성일1992년 · 매매 46건(1년)4억 9,80049㎡ · 26.10.17매탄레이크파크1999년 · 매매 39건(1년)3억 1,80049㎡ · 26.10.14

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.