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경기수원시 영통구매탄동

성일

수원시 영통구 매탄동 810-4 · 인계로 239

최근 3개월 매매 18건 · 전용 49㎡ 최근 2억 7,500 · 최고가 4억 4,400 대비 -38.1%

1988.08 사용승인39년차1년 매매 65건전월세 144건
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-25.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

2억 7,500만원

2026.10.01 · 3층 · 평당 1,830만 · 최고가보다 1억 6,900 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
3,350만원 덜 내요

신규 전세 12건2억 3,300
연장(갱신) 전세 11건1억 9,950

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 32%5% 이하 42%5% 넘게 26%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.01.21 1억 4,500 → 1억 7,500 (+20.7%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억2.4억3.7억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 4,40021.08.28 · 14층
1년 최고가2억 8,00026.04.25 · 11층
1년 평당가 전용1,740만매매 53건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 2억 500 · 갭 5,600만

최근 월세 1,000만 / 월 80만 (26.10.09)

매매 실거래 358건

26.10.013층 · 평당 1,830만2억 7,500
26.09.299층 · 평당 1,850만2억 7,800
26.09.217층 · 평당 1,817만2억 7,300
26.09.163층 · 평당 1,730만2억 6,000
26.09.122층 · 평당 1,797만2억 7,000
26.09.033층 · 평당 1,710만2억 5,700
26.09.038층 · 평당 1,857만2억 7,900
26.08.281층 · 평당 1,697만2억 5,500
26.08.212층 · 평당 1,703만2억 5,600
26.08.208층 · 평당 1,730만2억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.179층 · 신규2억 5,000
26.10.167층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.10.1210층 · 신규2억 3,100
26.10.0512층 · 신규2억 4,000
26.09.3011층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,3501억 8,210+5%
26.09.233층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.09.0812층 · 신규2억 4,000
26.08.3115층 · 신규2억 3,500
26.08.3115층 · 신규2억 3,500
26.08.2211층 · 연장 · 종전 1억 8,4801억 9,404+5%

수원시 영통구 매탄동 성일의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 49㎡ 2억 7,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.1%입니다.

자주 묻는 질문

성일 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 49㎡ 3층 2억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,400만원(2021.08.28)입니다.

성일 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

성일 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.

성일 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 2억 3,300만원, 연장(갱신) 1억 9,950만원으로 연장이 약 3,350만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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매탄위브하늘채2008년 · 매매 194건(1년)8억 1,00084㎡ · 26.10.15현대힐스테이트2006년 · 매매 104건(1년)7억 70075㎡ · 26.10.15임광1990년 · 매매 61건(1년)4억 6,00074㎡ · 26.10.16주공그린빌52002년 · 매매 54건(1년)3억 3,20036㎡ · 26.10.13삼성11988년 · 매매 48건(1년)3억 4,50067㎡ · 26.10.16원천성일1992년 · 매매 46건(1년)4억 9,80049㎡ · 26.10.17주공그린빌32002년 · 매매 43건(1년)5억 4,00084㎡ · 26.10.16매탄레이크파크1999년 · 매매 39건(1년)3억 1,80049㎡ · 26.10.14

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.