경기 수원시 영통구매탄동

매탄위브하늘채

수원시 영통구 매탄동 1352 · 효원로 363

2008.05 사용승인19년차1년 매매 194건전월세 288건

연평균 수익률+5.6%6년, 평당가

고점 대비+4.5%고점 24.10~25.10

해제율 1년2.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 1,000만원

2026.10.15 · 9층 · 평당 3,157만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 15건5억 9,000

연장(갱신) 전세 26건5억 2,500

연장 49건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 67%5% 넘게 27%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율56%

전월세 전환율4.3%

보증금 1억 → 월세월 36만

가장 많이 올린 연장: 26.09.29 4억 7,250 → 5억 9,000 (+24.9%)

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억5.6억7.5억9.5억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,50026.08.19 · 8층

1년 최고가8억 7,50026.08.19 · 8층

1년 평당가 전용2,975만매매 103건 평균

전세가율 6개월72%

전세 중위 5억 6,000 · 갭 2억 1,350

최근 월세 5,000만 / 월 117만 (26.09.16)

매매 실거래 652건

26.10.159층 · 평당 3,157만8억 1,000

26.10.1321층 · 평당 3,199만8억 2,000

26.10.0317층 · 평당 3,274만8억 4,000

26.09.2315층 · 평당 3,238만8억 3,000

26.09.1425층 · 평당 3,235만8억 3,000

26.09.108층 · 평당 3,197만8억 2,000

26.09.0515층 · 평당 3,040만7억 8,000

26.09.0416층 · 평당 3,235만8억 3,000

26.08.286층 · 평당 3,236만8억 3,000

26.08.198층 · 평당 3,412만8억 7,500

26.08.133층 · 평당 3,342만8억 5,700

26.08.0919층 · 평당 3,197만8억 2,000

26.07.3112층 · 평당 3,160만8억 1,000

26.07.2010층 · 평당 3,180만8억 1,500

26.07.1827층 · 평당 3,303만8억 4,700

26.07.1719층 · 평당 3,314만8억 5,000

26.07.138층 · 평당 3,001만7억 7,000

26.07.135층 · 평당 3,061만7억 8,500

26.07.093층 · 평당 2,900만7억 4,400

26.07.0922층 · 평당 3,115만7억 9,900

26.07.083층 · 평당 2,872만7억 3,700

26.07.0428층 · 평당 3,082만7억 9,000

26.06.3020층 · 평당 3,001만7억 7,000

26.06.307층 · 평당 2,985만7억 6,500

26.06.236층 · 평당 2,962만7억 6,000

26.06.202층 · 평당 2,848만7억 3,000

26.06.1918층 · 평당 2,962만7억 6,000

26.06.1925층 · 평당 2,965만7억 6,000

26.06.1715층 · 평당 3,190만8억 1,800

26.06.166층 · 평당 3,119만8억

26.06.067층 · 평당 3,100만7억 9,500

26.06.067층 · 평당 2,943만7억 5,500

26.05.3015층 · 평당 2,907만7억 4,500

26.05.2412층 · 평당 3,135만8억 400

26.05.2014층 · 평당 3,032만7억 7,700

26.05.1616층 · 평당 2,884만7억 4,000

26.05.163층 · 평당 2,924만7억 5,000

26.05.1622층 · 평당 3,061만7억 8,500

26.05.1614층 · 평당 2,915만7억 4,700

26.05.094층 · 평당 2,806만7억 2,000

26.05.0810층 · 평당 2,806만7억 2,000

26.05.0710층 · 평당 2,787만7억 1,500

26.05.031층 · 평당 2,874만7억 3,800

26.05.0129층 · 평당 2,935만7억 5,300

26.04.303층 · 평당 3,143만8억 600

26.04.285층 · 평당 2,963만7억 6,000

26.04.2522층 · 평당 2,028만 · 직거래5억 2,000

26.04.255층 · 평당 2,826만7억 2,500

26.04.2412층 · 평당 2,788만 · 직거래7억 1,500

26.04.2420층 · 평당 2,983만7억 6,500

26.04.2312층 · 평당 2,845만7억 3,000

26.04.2319층 · 평당 2,904만7억 4,500

26.04.236층 · 평당 3,080만7억 9,000

26.04.227층 · 평당 2,728만7억

26.04.2011층 · 평당 3,041만7억 8,000

26.04.1826층 · 평당 2,848만7억 3,000

26.04.189층 · 평당 2,809만7억 2,000

26.04.187층 · 평당 2,728만7억

26.04.1328층 · 평당 2,943만7억 5,500

26.04.1028층 · 평당 2,946만7억 5,500

26.04.068층 · 평당 2,926만7억 5,000

26.04.0421층 · 평당 3,061만7억 8,500

26.03.3010층 · 평당 2,879만7억 3,800

26.03.2818층 · 평당 3,069만7억 8,700

26.03.2711층 · 평당 3,022만7억 7,500

26.03.2718층 · 평당 2,806만7억 2,000

26.03.2113층 · 평당 2,899만7억 4,300

26.03.2022층 · 평당 2,865만7억 3,500

26.03.1916층 · 평당 2,891만7억 4,100

26.03.1424층 · 평당 2,983만7억 6,500

26.03.1126층 · 평당 2,954만7억 5,700

26.03.114층 · 평당 2,815만 · 직거래7억 2,200

26.03.1126층 · 평당 2,954만 · 해제7억 5,700

26.03.0517층 · 평당 2,884만7억 4,000

26.02.2718층 · 평당 3,131만8억 300

26.02.2616층 · 평당 2,845만7억 3,000

26.02.264층 · 평당 3,057만7억 8,500

26.02.2522층 · 평당 3,010만7억 7,200

26.02.2515층 · 평당 3,100만7억 9,500

26.02.2021층 · 평당 3,073만7억 8,800

26.02.2021층 · 평당 3,073만 · 해제7억 8,800

26.02.0712층 · 평당 2,814만7억 2,200

26.01.3014층 · 평당 3,080만7억 9,000

26.01.2921층 · 평당 2,868만7억 3,500

26.01.2229층 · 평당 2,923만7억 5,000

26.01.1910층 · 평당 2,991만7억 6,700

26.01.1617층 · 평당 2,884만7억 4,000

26.01.145층 · 평당 1,911만4억 9,000

26.01.0916층 · 평당 3,057만7억 8,500

26.01.0727층 · 평당 2,845만7억 3,000

25.12.3111층 · 평당 3,061만7억 8,500

25.12.2321층 · 평당 2,907만7억 4,500

25.12.2221층 · 평당 3,041만7억 8,000

25.12.2020층 · 평당 2,845만7억 3,000

25.12.205층 · 평당 2,868만7억 3,500

25.12.1319층 · 평당 3,041만7억 8,000

25.12.123층 · 평당 2,848만7억 3,000

25.12.1123층 · 평당 2,946만7억 5,500

25.12.0619층 · 평당 2,887만7억 4,000

25.11.205층 · 평당 2,924만7억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.204층 · 연장 · 종전 3억 5,8803억 7,670+5%

26.10.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.10.1623층 · 신규6억

26.10.123층 · 신규6억 6,000

26.10.0320층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,5005억 5,000+4.8%

26.10.0217층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억+2%

26.09.307층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억 2,000+17%

26.09.295층 · 연장 · 종전 4억 7,2505억 9,000+24.9%

26.09.2120층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.09.1920층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

26.09.129층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.1230층 · 신규6억 5,000

26.09.094층 · 연장 · 종전 4억 1,9504억 3,950+4.8%

26.09.0720층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.09.0419층 · 신규5억 5,000

26.08.2815층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 5,000+17%

26.08.2118층 · 연장 · 종전 4억 3,5004억 6,500+6.9%

26.08.199층 · 신규5억 9,000

26.08.1510층 · 신규5억 8,000

26.07.3015층 · 신규6억

26.07.3015층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.07.205층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 7,000+21.3%

26.07.1118층 · 신규6억 2,000

26.07.1022층 · 연장 · 종전 4억 7,2505억 8,000+22.8%

26.07.0415층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.07.0324층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%

26.07.022층 · 신규6억

26.06.3015층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.06.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.06.2011층 · 신규5억 7,000

26.06.2029층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 9,000+6.5%

26.06.1911층 · 연장4억 7,000

26.06.128층 · 신규6억

26.06.1114층 · 신규5억 8,000

26.05.304층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.05.3010층 · 신규5억 8,000

26.05.1612층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,000+3.7%

26.05.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 6,000+1.8%

26.05.034층 · 신규5억 6,000

26.04.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.04.262층 · 신규5억 2,000

26.04.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,500+4.7%

26.04.118층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 7,000+11.9%

26.04.0411층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,000+2%

26.03.294층 · 신규5억 2,000

26.03.275층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.03.2124층 · 신규5억 2,000

26.03.206층 · 신규5억 5,000

26.03.1930층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 4,000+12.5%

26.03.0613층 · 연장 · 종전 4억 9,0004억 9,0000%

26.03.065층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%

26.02.2725층 · 신규5억 6,000

26.02.2129층 · 신규5억

26.02.0415층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 5,000+12.2%

26.02.0229층 · 신규5억

26.01.3119층 · 신규5억

26.01.2823층 · 신규5억 2,000

26.01.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%

26.01.2511층 · 연장 · 종전 4억 2,1004억 8,000+14%

26.01.2011층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 8,000+14.3%

26.01.1717층 · 신규5억 2,000

26.01.163층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%

26.01.169층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억 2,000+13.5%

26.01.1419층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,1004억 6,300+5%

26.01.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%

26.01.109층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%

26.01.092층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

25.12.318층 · 신규5억

25.12.107층 · 신규5억 5,000

25.12.0829층 · 신규5억 5,000

25.12.0512층 · 신규5억 3,000

25.11.214층 · 연장 · 종전 3억 4,1773억 5,880+5%

25.11.176층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

25.11.1510층 · 신규5억

25.11.1418층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.11.0719층 · 연장 · 종전 4억 4,1004억 6,100+4.5%

25.11.013층 · 신규6억

25.10.302층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

25.10.273층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5004억 1,500+2.5%

25.10.2515층 · 신규5억 5,000

25.10.2311층 · 연장 · 종전 4억 2,4754억 4,275+4.2%

26.09.1615층 · 연장·갱신권5,000만 / 117만

26.09.149층 · 신규5,000만 / 200만

26.09.095층 · 연장·갱신권5억 1,000 / 10만

26.09.0920층 · 신규2억 / 140만

26.08.285층 · 신규2억 / 200만

26.08.2830층 · 신규2억 / 200만

26.08.2010층 · 연장4억 5,000 / 50만

26.08.1717층 · 연장1억 / 165만

26.08.0329층 · 신규2,000만 / 205만

26.07.319층 · 연장·갱신권5,000만 / 173만

26.07.3113층 · 연장·갱신권5,000만 / 174만

26.07.207층 · 연장5,000만 / 195만

26.07.167층 · 신규5,000만 / 195만

26.07.0928층 · 신규6억 / 10만

26.07.066층 · 신규5,000만 / 166만

26.06.2715층 · 신규2억 / 150만

26.06.206층 · 연장3억 / 40만

26.06.1816층2억 / 140만

26.06.1816층 · 신규2억 / 140만

26.06.1818층 · 연장3,000만 / 190만

26.06.1319층 · 연장2억 / 115만

26.06.031층 · 연장·갱신권7,000만 / 137만

26.05.2814층 · 신규1억 4,500 / 140만

26.05.2113층 · 신규1억 / 165만

26.05.1627층 · 연장5,000만 / 160만

26.05.1522층 · 신규2,000만 / 185만

26.05.1525층 · 신규5,000만 / 180만

26.05.1510층 · 연장·갱신권3억 / 100만

26.05.1522층 · 신규5,000만 / 185만

26.05.1218층 · 신규1억 5,000 / 165만

26.04.2911층 · 연장1억 / 165만

26.04.2511층 · 신규5,000만 / 190만

26.04.2123층 · 신규3,000만 / 200만

26.04.1822층 · 연장5,000만 / 155만

26.03.301층 · 신규5,000만 / 180만

26.03.241층 · 신규1억 / 170만

26.03.1918층 · 연장·갱신권5,000만 / 179만

26.03.1820층 · 신규5,000만 / 185만

26.03.178층 · 연장3억 / 60만

26.03.132층 · 신규4억 / 50만

26.03.0617층 · 연장·갱신권4,833만 / 167만

26.02.218층 · 신규2억 / 120만

26.02.194층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 40만

26.02.1130층 · 신규2억 / 100만

26.02.0128층 · 신규2억 / 110만

26.01.175층 · 연장·갱신권2억 / 109만

26.01.1314층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 20만

25.12.127층 · 신규5,000만 / 175만

25.12.127층 · 신규5,000만 / 166만

25.12.127층 · 신규5,000만 / 170만

25.12.1117층 · 신규5,000만 / 190만

25.12.1011층 · 신규3,000만 / 180만

25.12.096층 · 신규5,000만 / 167만

25.12.0516층 · 연장·갱신권5,000만 / 170만

25.11.2613층 · 신규5,000만 / 180만

25.11.2113층 · 신규5,000만 / 185만

25.11.148층 · 연장3억 / 100만

25.11.1130층 · 연장·갱신권4억 3,000 / 8만

25.11.085층 · 연장3억 2,000 / 36만

25.11.0527층 · 연장3,000만 / 195만

25.10.2821층 · 연장·갱신권3,000만 / 168만

25.10.2715층 · 연장·갱신권5,000만 / 170만

25.10.2318층 · 신규5,000만 / 170만

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 1,000만원

2026.09.29 · 9층 · 평당 4,464만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
9,500만원 덜 내요

신규 전세 6건4억 9,500

연장(갱신) 전세 10건4억

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 62%5% 넘게 31%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율59%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 25.12.01 3억 1,500 → 3억 7,500 (+19.0%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억4.7억6.8억8.9억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 1,00026.09.29 · 9층

1년 최고가8억 1,00026.09.29 · 9층

1년 평당가 전용3,627만매매 50건 평균

전세가율 6개월60%

전세 중위 4억 500 · 갭 2억 7,500

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.10.06)

매매 실거래 502건

26.09.29 신고가9층 · 평당 4,464만8억 1,000직전 7억 5,700

26.09.14 신고가23층 · 평당 4,172만7억 5,700직전 7억 5,500

26.09.13 신고가19층 · 평당 4,161만7억 5,500직전 7억 4,000

26.09.1317층 · 평당 4,078만7억 4,000

26.09.122층 · 평당 3,869만7억 200

26.09.0623층 · 평당 4,078만7억 4,000

26.09.0515층 · 평당 3,858만7억

26.08.217층 · 평당 3,748만6억 8,000

26.08.1717층 · 평당 3,902만7억 800

26.08.1524층 · 평당 3,748만6억 8,000

26.08.15 신고가21층 · 평당 4,078만7억 4,000직전 7억 500

26.08.1219층 · 평당 3,748만6억 8,000

26.07.30 신고가10층 · 평당 3,885만7억 500직전 6억 8,900

26.07.125층 · 평당 3,737만6억 7,800

26.06.2916층 · 평당 3,748만6억 8,000

26.05.234층 · 평당 3,582만6억 5,000

26.05.143층 · 평당 3,637만6억 6,000

26.05.1113층 · 평당 3,444만6억 2,500

26.05.076층 · 평당 3,687만6억 6,900

26.05.029층 · 평당 3,582만6억 5,000

26.05.0217층 · 평당 3,566만6억 4,700

26.05.024층 · 평당 3,252만5억 9,000

26.04.272층 · 평당 3,141만5억 7,000

26.04.279층 · 평당 3,555만6억 4,500

26.04.223층 · 평당 3,307만6억

26.04.196층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.04.1714층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.04.157층 · 평당 3,252만5억 9,000

26.04.144층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.04.08 신고가10층 · 평당 3,797만6억 8,900직전 6억 8,000

26.04.04 신고가19층 · 평당 3,748만6억 8,000직전 6억 6,800

26.04.0123층 · 평당 3,626만6억 5,800

26.03.312층 · 평당 3,444만6억 2,500

26.03.301층 · 평당 3,086만5억 6,000

26.03.1411층 · 평당 3,511만6억 3,700

26.03.1119층 · 평당 3,599만6억 5,300

26.03.0915층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.03.0719층 · 평당 3,516만6억 3,800

26.03.027층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.03.0214층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.02.2515층 · 평당 3,604만6억 5,400

26.02.2010층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.01.318층 · 평당 3,654만6억 6,300

26.01.2921층 · 평당 3,648만6억 6,200

25.12.2214층 · 평당 3,637만6억 6,000

25.12.201층 · 평당 3,031만5억 5,000

25.12.2023층 · 평당 3,461만6억 2,800

25.12.1210층 · 평당 3,610만6억 5,500

25.12.0115층 · 평당 3,307만6억

25.11.2414층 · 평당 3,378만6억 1,300

25.10.1816층 · 평당 3,224만5억 8,500

25.10.1520층 · 평당 2,645만4억 8,000

25.10.153층 · 평당 3,444만6억 2,500

25.10.152층 · 평당 3,191만5억 7,900

25.10.156층 · 평당 3,252만5억 9,000

25.10.1411층 · 평당 3,362만6억 1,000

25.10.1411층 · 평당 3,362만 · 해제6억 1,000

25.10.039층 · 평당 3,196만5억 8,000

25.09.3013층 · 평당 2,866만 · 직거래5억 2,000

25.09.253층 · 평당 3,279만5억 9,500

25.09.255층 · 평당 3,334만6억 500

25.09.203층 · 평당 3,455만6억 2,700

25.09.1611층 · 평당 3,362만6억 1,000

25.09.1219층 · 평당 3,301만5억 9,900

25.09.102층 · 평당 3,130만5억 6,800

25.09.106층 · 평당 3,252만5억 9,000

25.09.0812층 · 평당 3,290만5억 9,700

25.09.0612층 · 평당 3,307만6억

25.09.042층 · 평당 3,031만5억 5,000

25.09.042층 · 평당 3,031만 · 해제5억 5,000

25.08.2715층 · 평당 3,312만6억 100

25.08.2620층 · 평당 3,279만5억 9,500

25.08.192층 · 평당 3,147만5억 7,100

25.08.1517층 · 평당 3,296만5억 9,800

25.07.2522층 · 평당 3,323만6억 300

25.07.2522층 · 평당 3,329만 · 해제6억 400

25.07.1720층 · 평당 3,279만5억 9,500

25.07.144층 · 평당 3,389만6억 1,500

25.07.0521층 · 평당 3,411만6억 1,900

25.07.039층 · 평당 3,307만6억

25.06.2924층 · 평당 3,301만5억 9,900

25.06.273층 · 평당 3,279만5억 9,500

25.06.266층 · 평당 3,191만5억 7,900

25.06.2511층 · 평당 2,731만 · 직거래 · 해제4억 9,550

25.06.2121층 · 평당 3,296만5억 9,800

25.06.1921층 · 평당 3,235만5억 8,700

25.06.1613층 · 평당 3,422만6억 2,100

25.06.1613층 · 평당 3,422만 · 해제6억 2,100

25.05.3124층 · 평당 3,290만5억 9,700

25.05.307층 · 평당 3,252만5억 9,000

25.05.1220층 · 평당 3,555만6억 4,500

25.05.0621층 · 평당 3,455만6억 2,700

25.05.0517층 · 평당 3,235만5억 8,700

25.05.056층 · 평당 3,263만5억 9,200

25.04.3014층 · 평당 3,241만5억 8,800

25.04.2917층 · 평당 3,301만5억 9,900

25.04.2421층 · 평당 3,362만6억 1,000

25.04.1118층 · 평당 3,444만6억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.162층 · 신규5억

26.10.1516층 · 연장 · 종전 3억 4,1004억+17.3%

26.10.0311층 · 신규4억 9,000

26.09.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.09.1810층 · 신규5억

26.09.055층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%

26.08.2920층 · 신규5억

26.08.1015층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.07.0420층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%

26.06.201층 · 신규4억 3,000

전용 103㎡ · 약 42평형 최근 매매

9억 7,000만원

2026.10.01 · 8층 · 평당 3,094만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 103㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 6건6억 4,000

연장(갱신) 전세 3건6억

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 50%5% 넘게 42%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율39%

전월세 전환율4.6%

보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 25.12.02 5억 2,500 → 6억 5,000 (+23.8%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억5.6억8.1억10.7억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 7,00026.10.01 · 8층

1년 최고가9억 7,00026.10.01 · 8층

1년 평당가 전용2,722만매매 27건 평균

전세가율 6개월73%

전세 중위 6억 3,000 · 갭 2억 3,000

최근 월세 7,000만 / 월 250만 (26.09.23)

매매 실거래 231건

26.10.01 신고가8층 · 평당 3,094만9억 7,000직전 9억 5,000

26.09.151층 · 평당 2,707만8억 4,750

26.09.054층 · 평당 2,744만8억 5,900

26.09.0119층 · 평당 2,961만9억 2,700

26.08.1722층 · 평당 2,939만9억 2,000

26.07.274층 · 평당 2,728만8억 5,400

26.07.0421층 · 평당 2,891만9억 500

26.06.2519층 · 평당 2,795만8억 7,500

26.05.306층 · 평당 2,779만8억 7,000

26.05.2217층 · 평당 2,875만9억

26.05.2210층 · 평당 2,827만8억 8,500

26.05.194층 · 평당 2,747만8억 6,000

26.05.082층 · 평당 2,517만7억 8,900

26.05.028층 · 평당 2,683만8억 4,000

26.04.2416층 · 평당 2,616만8억 2,000

26.04.2410층 · 평당 2,556만8억

26.04.2315층 · 평당 2,683만8억 4,000

26.04.2114층 · 평당 2,588만8억 1,000

26.03.319층 · 평당 2,588만8억 1,000

26.03.205층 · 평당 2,568만8억 500

26.03.074층 · 평당 2,699만8억 4,500

26.03.036층 · 평당 2,524만7억 9,000

26.02.2312층 · 평당 2,779만8억 7,000

26.01.288층 · 평당 2,715만8억 5,000

26.01.2717층 · 평당 2,679만8억 4,000

25.12.087층 · 평당 2,603만8억 1,500

25.11.287층 · 평당 2,616만8억 2,000

25.10.1815층 · 평당 2,651만8억 3,000

25.10.1517층 · 평당 2,660만 · 해제8억 3,400

25.10.157층 · 평당 2,795만8억 7,500

25.10.1417층 · 평당 2,660만8억 3,400

25.10.027층 · 평당 2,705만8억 4,800

25.09.2713층 · 평당 2,711만8억 5,000

25.09.2620층 · 평당 2,715만8억 5,000

25.09.1915층 · 평당 2,616만8억 2,000

25.09.1517층 · 평당 2,715만8억 5,000

25.09.098층 · 평당 2,492만7억 8,000

25.08.0611층 · 평당 2,711만8억 5,000

25.08.017층 · 평당 2,578만8억 700

25.08.017층 · 평당 2,578만 · 해제8억 700

25.07.053층 · 평당 2,695만8억 4,500

25.06.2710층 · 평당 2,693만8억 4,300

25.06.2511층 · 평당 1,583만 · 직거래4억 9,550

25.06.2113층 · 평당 2,715만8억 5,000

25.06.202층 · 평당 2,619만 · 직거래8억 2,000

25.06.2010층 · 평당 2,588만8억 1,000

25.06.1815층 · 평당 2,603만8억 1,500

25.06.1612층 · 평당 2,572만8억 500

25.06.145층 · 평당 2,695만8억 4,500

25.04.3017층 · 평당 2,747만8억 6,000

25.04.1925층 · 평당 2,699만8억 4,500

25.04.076층 · 평당 1,725만 · 직거래5억 4,000

25.04.0512층 · 평당 2,635만8억 2,500

25.04.0420층 · 평당 2,562만8억 200

25.03.014층 · 평당 2,478만7억 7,700

25.02.275층 · 평당 2,600만8억 1,500

25.02.1814층 · 평당 2,667만8억 3,500

25.02.1513층 · 평당 2,549만7억 9,800

25.01.3110층 · 평당 2,488만7억 8,000

25.01.1821층 · 평당 2,667만8억 3,500

24.12.236층 · 평당 2,699만8억 4,500

24.12.0712층 · 평당 2,556만8억

24.11.2010층 · 평당 2,718만8억 5,200

24.11.027층 · 평당 2,651만8억 3,000

24.10.1221층 · 평당 2,663만8억 3,500

24.10.1014층 · 평당 2,268만7억 1,000

24.10.1021층 · 평당 2,769만8억 6,800

24.10.0916층 · 평당 2,667만8억 3,500

24.10.099층 · 평당 2,619만8억 2,000

24.09.0915층 · 평당 2,811만8억 8,000

24.09.073층 · 평당 2,588만8억 1,000

24.09.0212층 · 평당 2,520만 · 직거래7억 9,000

24.08.2719층 · 평당 2,635만8억 2,500

24.08.204층 · 평당 2,428만7억 6,000

24.07.3113층 · 평당 2,556만8억

24.07.295층 · 평당 2,543만7억 9,600

24.07.295층 · 평당 2,543만 · 해제7억 9,600

24.07.276층 · 평당 2,460만7억 7,000

24.07.153층 · 평당 2,421만7억 5,800

24.07.1317층 · 평당 2,488만7억 8,000

24.07.085층 · 평당 2,460만7억 7,000

24.07.0614층 · 평당 2,552만8억

24.07.065층 · 평당 2,524만7억 9,000

24.06.2923층 · 평당 2,498만7억 8,200

24.06.2116층 · 평당 2,501만7억 8,400

24.05.305층 · 평당 2,520만7억 9,000

24.05.0113층 · 평당 2,588만8억 1,000

24.05.018층 · 평당 2,476만7억 7,500

24.04.254층 · 평당 2,415만7억 5,700

24.04.1614층 · 평당 2,568만8억 500

24.04.1519층 · 평당 2,572만 · 직거래8억 500

24.03.2211층 · 평당 2,444만7억 6,500

24.03.1611층 · 평당 2,498만7억 8,200

24.03.126층 · 평당 2,364만7억 4,000

24.02.223층 · 평당 2,044만 · 직거래6억 4,000

24.02.147층 · 평당 2,588만8억 1,000

24.01.2714층 · 평당 2,396만7억 5,000

24.01.2619층 · 평당 2,488만7억 8,000

24.01.151층 · 평당 2,328만7억 3,000

24.01.1520층 · 평당 2,376만7억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.201층 · 신규6억 3,000

26.10.099층 · 신규7억

26.09.153층 · 신규6억

26.08.2110층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억+13.2%

26.08.2025층 · 신규6억 5,000

26.08.126층 · 신규6억 8,000

26.07.152층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 3,000+8.6%

26.06.1717층 · 신규5억 5,000

26.06.081층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%

26.04.219층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%

전용 128㎡ · 약 52평형 최근 매매

9억 2,500만원

2026.08.25 · 6층 · 평당 2,374만 · 최고가보다 1억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 128㎡

연장할 때 보증금을
보통 16.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 25%5% 넘게 75%

연장 인상률 중간값16.0%

갱신권 쓴 비율33%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.04.04 5억 5,000 → 6억 5,000 (+18.2%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억7억9.3억11.5억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 6,00021.07.15 · 19층

1년 최고가9억 6,80026.07.14 · 7층

1년 평당가 전용2,358만매매 9건 평균

전세가율 6개월72%

전세 중위 6억 7,000 · 갭 2억 6,000

최근 월세 1억 2,000 / 월 230만 (26.09.10)

매매 실거래 96건

26.08.256층 · 평당 2,374만9억 2,500

26.07.147층 · 평당 2,484만9억 6,800

26.06.2920층 · 평당 2,399만9억 3,500

26.06.137층 · 평당 2,399만9억 3,500

26.06.037층 · 평당 2,399만 · 해제9억 3,500

26.05.1916층 · 평당 2,335만9억 1,000

26.05.1315층 · 평당 2,310만9억

26.02.258층 · 평당 2,258만8억 8,000

26.02.096층 · 평당 2,292만8억 9,300

25.12.0821층 · 평당 2,374만9억 2,500

25.05.096층 · 평당 2,335만9억 1,000

25.04.2518층 · 평당 2,412만9억 4,000

25.03.0115층 · 평당 2,310만9억

24.11.0822층 · 평당 2,310만9억

24.09.0619층 · 평당 2,361만9억 2,000

24.08.2810층 · 평당 2,266만8억 8,300

24.08.2722층 · 평당 2,233만8억 7,000

24.07.309층 · 평당 2,181만8억 5,000

24.07.1921층 · 평당 2,310만9억

24.07.058층 · 평당 2,310만9억

24.06.172층 · 평당 2,035만7억 9,300

24.06.062층 · 평당 2,027만7억 9,000

24.05.318층 · 평당 2,245만8억 7,500

24.04.1020층 · 평당 2,130만8억 3,000

24.04.061층 · 평당 2,053만8억

24.03.143층 · 평당 2,014만7억 8,500

24.03.0720층 · 평당 2,156만8억 4,000

24.02.253층 · 평당 2,053만8억

24.02.232층 · 평당 2,027만7억 9,000

24.01.303층 · 평당 2,079만 · 직거래8억 1,000

23.11.2711층 · 평당 2,130만8억 3,000

23.10.2712층 · 평당 2,204만8억 5,900

23.09.2711층 · 평당 2,156만8억 4,000

23.09.2417층 · 평당 2,181만8억 5,000

23.09.165층 · 평당 2,240만8억 7,300

23.09.0513층 · 평당 2,176만8억 4,800

23.08.1914층 · 평당 2,181만8억 5,000

23.07.0117층 · 평당 2,143만8억 3,500

23.06.096층 · 평당 2,104만8억 2,000

23.06.092층 · 평당 2,048만7억 9,800

23.06.076층 · 평당 2,104만 · 해제8억 2,000

23.06.0214층 · 평당 2,053만8억

23.05.268층 · 평당 2,112만8억 2,300

23.05.2411층 · 평당 2,086만8억 1,300

23.04.0614층 · 평당 2,053만 · 해제8억

23.02.1815층 · 평당 2,053만8억

23.02.1815층 · 평당 2,053만 · 해제8억

23.02.056층 · 평당 2,053만8억

22.07.2021층 · 평당 2,310만9억

22.06.0115층 · 평당 2,387만9억 3,000

22.02.181층 · 평당 2,117만8억 2,500

21.12.2814층 · 평당 2,630만10억 2,500

21.08.093층 · 평당 2,310만9억

21.07.1519층 · 평당 2,720만10억 6,000

21.06.19 신고가11층 · 평당 2,720만10억 6,000직전 9억 7,000

21.06.042층 · 평당 2,335만9억 1,000

21.05.29 신고가11층 · 평당 2,489만9억 7,000직전 9억

21.05.212층 · 평당 2,207만8억 6,000

21.05.063층 · 평당 1,837만7억 1,600

21.01.30 신고가18층 · 평당 2,310만9억직전 8억 7,500

21.01.3011층 · 평당 2,284만8억 9,000

21.01.3018층 · 평당 2,310만 · 해제9억

20.12.315층 · 평당 2,194만8억 5,500

20.12.01 신고가17층 · 평당 2,245만8억 7,500직전 8억 6,500

20.11.2012층 · 평당 1,707만6억 6,500

20.11.13 신고가18층 · 평당 2,220만8억 6,500직전 8억 4,500

20.10.246층 · 평당 2,053만8억

20.10.202층 · 평당 1,976만7억 7,000

20.09.09 신고가20층 · 평당 2,168만8억 4,500직전 8억 3,000

20.09.011층 · 평당 1,822만7억 1,000

20.07.27 신고가10층 · 평당 2,130만8억 3,000직전 7억 7,000

20.07.2710층 · 평당 2,130만 · 해제8억 3,000

20.07.208층 · 평당 1,963만7억 6,500

20.07.208층 · 평당 1,963만 · 해제7억 6,500

20.07.0613층 · 평당 1,976만7억 7,000

20.06.181층 · 평당 1,912만7억 4,500

20.06.1625층 · 평당 1,796만7억

20.06.01 신고가17층 · 평당 1,976만7억 7,000직전 7억 5,000

20.02.1824층 · 평당 1,873만7억 3,000

19.12.10 신고가8층 · 평당 1,925만7억 5,000직전 7억 1,000

19.12.09 신고가8층 · 평당 1,822만7억 1,000직전 7억

19.12.073층 · 평당 1,604만6억 2,500

19.11.3022층 · 평당 1,745만6억 8,000

19.11.16 신고가8층 · 평당 1,796만7억직전 6억 5,400

19.11.164층 · 평당 1,488만5억 8,000

19.11.15 신고가8층 · 평당 1,678만6억 5,400직전 6억 5,000

19.11.142층 · 평당 1,463만5억 7,000

19.11.1212층 · 평당 1,591만6억 2,000

19.11.116층 · 평당 1,665만6억 4,900

19.11.087층 · 평당 1,617만6억 3,000

19.11.053층 · 평당 1,501만5억 8,500

19.11.026층 · 평당 1,540만6억

19.10.3122층 · 평당 1,609만6억 2,700

19.10.2913층 · 평당 1,535만5억 9,800

19.10.2924층 · 평당 1,658만6억 4,600

19.10.2523층 · 평당 1,668만6억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0118층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 5,000+15.4%

26.09.307층 · 신규1억 3,000

26.07.281층 · 신규7억 3,000

26.07.0814층 · 신규7억

26.07.071층6억 4,000

26.07.071층 · 신규6억 4,000

26.04.1114층 · 신규6억 3,000

26.04.046층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 5,000+18.2%

26.02.288층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 6,000+1.8%

26.02.063층 · 신규6억

전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

7억 8,000만원

2026.10.09 · 15층 · 평당 3,537만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.07.09 4억 240 → 4억 4,000 (+9.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억5.6억7억8.3억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 8,00026.10.09 · 15층

1년 최고가7억 8,00026.10.09 · 15층

1년 평당가 전용3,256만매매 5건 평균

전세가율 6개월68%

전세 중위 4억 8,500 · 갭 2억 2,500

최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.05.22)

매매 실거래 37건

26.10.09 신고가15층 · 평당 3,537만7억 8,000직전 7억 1,500

26.05.165층 · 평당 3,219만7억 1,000

26.04.2419층 · 평당 3,219만7억 1,000

26.04.196층 · 평당 3,083만6억 8,000

26.02.2122층 · 평당 3,219만7억 1,000

25.09.2617층 · 평당 3,174만7억

25.08.0919층 · 평당 2,970만6억 5,500

25.06.0210층 · 평당 3,038만6억 7,000

25.04.239층 · 평당 3,015만6억 6,500

24.10.191층 · 평당 2,675만5억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.0913층 · 연장 · 종전 4억 2404억 4,000+9.3%

26.07.0716층 · 신규5억 3,000

26.02.0615층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

25.11.0812층 · 연장 · 종전 4억 1004억 2,000+4.7%

25.11.0716층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

수원시 영통구 매탄동 매탄위브하늘채의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 8억 1,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +4.5%입니다.

자주 묻는 질문

매탄위브하늘채 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 9층 8억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,500만원(2026.08.19)입니다.

매탄위브하늘채 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +4.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

매탄위브하늘채 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

매탄위브하늘채 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 9,000만원, 연장(갱신) 5억 2,500만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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현대힐스테이트2006년 · 매매 104건(1년)7억 70075㎡ · 26.10.15 성일1988년 · 매매 65건(1년)2억 2,75039㎡ · 26.10.21 임광1990년 · 매매 61건(1년)4억 6,00074㎡ · 26.10.16 주공그린빌52002년 · 매매 54건(1년)3억 3,20036㎡ · 26.10.13 삼성11988년 · 매매 48건(1년)3억 4,50067㎡ · 26.10.16 원천성일1992년 · 매매 46건(1년)4억 9,80049㎡ · 26.10.17 주공그린빌32002년 · 매매 43건(1년)5억 4,00084㎡ · 26.10.16 매탄레이크파크1999년 · 매매 39건(1년)3억 1,80049㎡ · 26.10.14

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

매탄위브하늘채

매매 실거래 652건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 502건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 231건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 96건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 37건

전월세 실거래 최근 1년

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