주공그린빌2
수원시 영통구 매탄동 1260 · 매탄로126번길 66
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-1.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 3,000만원
2026.09.16 · 12층 · 평당 2,075만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
7,500만원 덜 내요
신규 전세 4건4억 4,500
연장(갱신) 전세 5건3억 7,000
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 38%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값6.4%
갱신권 쓴 비율25%
가장 많이 올린 연장: 26.02.08 3억 3,000 → 4억 2,000 (+27.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.6억5.1억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,0002.8억3.5억4.1억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억21.10.13 · 13층
1년 최고가5억 4,80026.08.10 · 11층
1년 평당가 전용2,013만매매 24건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 1억
최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.08.09)
광고
매매 실거래 211건
26.09.1612층 · 평당 2,075만5억 3,000
26.08.1011층 · 평당 2,145만5억 4,800
26.07.2516층 · 평당 2,098만5억 3,600
26.07.2211층 · 평당 2,075만5억 3,000
26.07.2213층 · 평당 1,973만5억 400
26.07.161층 · 평당 2,075만5억 3,000
26.07.0413층 · 평당 2,106만5억 3,800
26.07.0311층 · 평당 1,977만5억 500
26.07.0211층 · 평당 2,106만5억 3,800
26.06.269층 · 평당 1,926만4억 9,200
26.06.184층 · 평당 1,899만4억 8,500
26.06.114층 · 평당 2,094만5억 3,500
26.05.2515층 · 평당 1,965만5억 200
26.05.1117층 · 평당 2,094만5억 3,500
26.05.0111층 · 평당 1,918만4억 9,000
26.04.309층 · 평당 1,859만4억 7,500
26.04.1514층 · 평당 1,938만4억 9,500
26.04.0813층 · 평당 1,957만5억
26.02.2513층 · 평당 2,036만5억 2,000
26.02.1017층 · 평당 1,996만5억 1,000
26.02.0717층 · 평당 1,891만4억 8,300
26.01.225층 · 평당 1,918만4억 9,000
26.01.1214층 · 평당 2,075만5억 3,000
26.01.0218층 · 평당 2,114만5억 4,000
25.10.1812층 · 평당 1,977만5억 500
25.10.1616층 · 평당 2,098만5억 3,600
25.10.147층 · 평당 2,075만5억 3,000
25.09.0615층 · 평당 1,996만5억 1,000
25.08.2611층 · 평당 1,918만4억 9,000
25.07.0313층 · 평당 1,957만5억
25.05.179층 · 평당 1,879만4억 8,000
25.05.134층 · 평당 1,859만 · 해제4억 7,500
25.05.114층 · 평당 1,859만4억 7,500
25.05.1017층 · 평당 2,008만5억 1,300
25.05.016층 · 평당 1,879만4억 8,000
25.03.246층 · 평당 1,859만4억 7,500
25.03.2413층 · 평당 1,957만5억
25.03.1914층 · 평당 1,957만5억
25.03.173층 · 평당 1,989만5억 800
25.03.085층 · 평당 1,801만4억 6,000
25.02.2413층 · 평당 1,918만4억 9,000
25.02.0610층 · 평당 1,996만5억 1,000
25.01.216층 · 평당 1,879만4억 8,000
25.01.065층 · 평당 1,887만4억 8,200
24.09.0612층 · 평당 2,122만5억 4,200
24.08.198층 · 평당 1,996만5억 1,000
24.08.057층 · 평당 1,938만4억 9,500
24.07.0918층 · 평당 1,691만4억 3,200
24.06.2910층 · 평당 1,840만4억 7,000
24.06.2512층 · 평당 1,996만 · 직거래5억 1,000
24.06.2112층 · 평당 1,828만4억 6,700
24.06.1818층 · 평당 1,683만4억 3,000
24.06.103층 · 평당 1,777만4억 5,400
24.06.086층 · 평당 1,840만4억 7,000
24.06.075층 · 평당 1,820만4억 6,500
24.06.069층 · 평당 1,793만4억 5,800
24.06.0515층 · 평당 1,859만4억 7,500
24.05.294층 · 평당 1,820만4억 6,500
24.05.2813층 · 평당 1,801만4억 6,000
24.04.1015층 · 평당 1,953만4억 9,900
24.03.248층 · 평당 1,899만4억 8,500
24.03.1515층 · 평당 1,832만4억 6,800
24.03.151층 · 평당 1,444만 · 직거래3억 6,900
24.03.074층 · 평당 1,816만4억 6,400
24.01.2612층 · 평당 2,024만5억 1,700
24.01.1212층 · 평당 1,918만4억 9,000
23.12.111층 · 평당 1,636만4억 1,800
23.11.0416층 · 평당 1,840만4억 7,000
23.10.051층 · 평당 1,809만4억 6,200
23.09.235층 · 평당 1,762만4억 5,000
23.09.079층 · 평당 1,879만4억 8,000
23.08.247층 · 평당 1,793만4억 5,800
23.07.181층 · 평당 1,444만 · 직거래3억 6,900
23.06.284층 · 평당 1,734만4억 4,300
23.06.2814층 · 평당 1,781만4억 5,500
23.06.1615층 · 평당 1,762만4억 5,000
23.05.194층 · 평당 1,762만4억 5,000
23.04.255층 · 평당 1,566만4억
23.04.243층 · 평당 1,605만4억 1,000
23.04.187층 · 평당 1,213만 · 직거래3억 1,000
23.04.183층 · 평당 1,605만 · 해제4억 1,000
23.03.311층 · 평당 1,488만3억 8,000
23.03.2510층 · 평당 1,636만4억 1,800
23.03.0910층 · 평당 1,762만4억 5,000
23.02.1614층 · 평당 1,722만4억 4,000
23.01.048층 · 평당 1,644만4억 2,000
22.12.125층 · 평당 1,762만4억 5,000
22.12.0811층 · 평당 1,820만4억 6,500
22.07.301층 · 평당 1,801만4억 6,000
22.07.0418층 · 평당 1,957만5억
22.06.2714층 · 평당 1,957만5억
22.06.159층 · 평당 1,957만5억
22.04.271층 · 평당 1,762만4억 5,000
22.02.2514층 · 평당 2,220만5억 6,700
22.02.113층 · 평당 2,086만5억 3,300
22.01.289층 · 평당 2,270만5억 8,000
21.12.1616층 · 평당 2,114만5억 4,000
21.10.2812층 · 평당 2,329만5억 9,500
21.10.2610층 · 평당 1,762만4억 5,000
21.10.222층 · 평당 2,192만5억 6,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.057층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 4,000+12.8%
26.09.109층 · 연장 · 종전 3억 6,5004억 3,000+17.8%
26.09.058층 · 신규4억 5,000
26.09.058층 · 신규4억 5,000
26.07.2812층 · 연장 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.07.222층 · 신규3억 9,000
26.06.202층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 6,000+4.3%
26.05.0618층 · 신규4억 4,000
26.04.298층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.04.122층 · 신규4억 3,000
26.04.0115층 · 연장 · 종전 3억 8,5004억 1,500+7.8%
26.03.094층 · 신규4억 3,000
26.03.094층 · 신규4억 3,000
26.02.082층 · 연장 · 종전 3억 3,0004억 2,000+27.3%
26.02.0516층 · 신규4억 3,000
26.01.273층 · 신규4억
25.12.2912층 · 신규4억 500
25.12.202층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.181층 · 신규3억 8,000
25.10.2315층 · 신규4억 1,000
26.08.094층 · 연장5,000만 / 140만
26.04.217층 · 신규5,000만 / 140만
26.03.182층 · 신규4억 / 10만
26.03.1410층 · 신규5,000만 / 130만
26.03.039층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 35만
26.02.191층 · 연장3억 1,000 / 33만
26.01.2410층5,000만 / 130만
26.01.2410층 · 연장5,000만 / 130만
26.01.035층 · 신규5,000만 / 135만
26.01.029층 · 신규3,000만 / 140만
25.12.3112층 · 신규1억 / 100만
25.11.1717층 · 신규5,000만 / 120만
25.11.1714층 · 신규5,000만 / 150만
전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매
4억 8,500만원
2026.08.11 · 6층 · 평당 2,111만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억3.5억5억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,5001.9억2.7억3.5억4.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,00026.07.30 · 9층
1년 최고가5억 8,00026.07.30 · 9층
1년 평당가 전용2,210만매매 7건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 1억 1,000
매매 실거래 67건
26.08.116층 · 평당 2,111만4억 8,500
26.07.30 신고가9층 · 평당 2,525만5억 8,000직전 5억 6,500
26.07.142층 · 평당 2,133만4억 9,000
26.07.1313층 · 평당 2,263만5억 2,000
26.06.026층 · 평당 2,176만5억
26.05.048층 · 평당 2,176만5억
26.03.166층 · 평당 2,089만4억 8,000
25.10.1411층 · 평당 2,133만4억 9,000
25.07.2414층 · 평당 2,133만4억 9,000
25.06.279층 · 평당 2,124만4억 8,800
25.05.237층 · 평당 2,046만4억 7,000
25.05.201층 · 평당 1,828만4억 2,000
25.02.263층 · 평당 1,654만3억 8,000
25.02.1513층 · 평당 2,046만4억 7,000
24.09.0313층 · 평당 1,959만4억 5,000
24.09.0313층 · 평당 1,959만4억 5,000
24.07.106층 · 평당 2,046만4억 7,000
24.06.1811층 · 평당 2,046만4억 7,000
24.04.152층 · 평당 1,811만4억 1,600
24.04.1214층 · 평당 2,054만4억 7,200
24.02.266층 · 평당 1,880만4억 3,200
24.01.221층 · 평당 1,850만4억 2,500
24.01.102층 · 평당 1,719만3억 9,500
23.11.1014층 · 평당 2,037만4억 6,800
23.10.0715층 · 평당 2,059만4억 7,300
23.08.158층 · 평당 1,893만4억 3,500
23.07.295층 · 평당 1,872만4억 3,000
23.03.2414층 · 평당 1,785만4억 1,000
23.03.184층 · 평당 1,741만4억
23.03.141층 · 평당 1,654만3억 8,000
22.10.0615층 · 평당 1,737만3억 9,900
22.05.307층 · 평당 2,111만4억 8,500
22.04.0111층 · 평당 2,437만 · 해제5억 6,000
21.12.027층 · 평당 2,329만5억 3,500
21.11.10 신고가15층 · 평당 2,459만5억 6,500직전 5억 5,750
21.11.09 신고가5층 · 평당 2,427만5억 5,750직전 5억 5,500
21.10.04 신고가12층 · 평당 2,416만5억 5,500직전 5억 3,500
21.09.304층 · 평당 2,342만 · 해제5억 3,800
21.09.185층 · 평당 2,263만5억 2,000
21.09.073층 · 평당 2,176만5억
21.08.14 신고가11층 · 평당 2,329만5억 3,500직전 5억 1,400
21.07.202층 · 평당 2,168만4억 9,800
21.07.10 신고가14층 · 평당 2,237만5억 1,400직전 5억 1,000
21.06.14 신고가8층 · 평당 2,220만5억 1,000직전 4억 1,000
20.12.05 신고가3층 · 평당 1,785만4억 1,000직전 4억 200
20.12.0514층 · 평당 1,732만3억 9,800
20.12.0511층 · 평당 1,741만4억
20.09.1813층 · 평당 1,654만3억 8,000
20.08.289층 · 평당 1,741만4억
20.08.243층 · 평당 1,610만3억 7,000
20.08.1315층 · 평당 1,728만3억 9,700
20.08.103층 · 평당 1,602만3억 6,800
20.07.09 신고가15층 · 평당 1,750만4억 200직전 3억 9,000
20.06.19 신고가9층 · 평당 1,698만3억 9,000직전 3억 8,500
20.06.13 신고가9층 · 평당 1,676만3억 8,500직전 3억 2,800
20.02.1615층 · 평당 1,423만3억 2,700
20.02.129층 · 평당 1,328만3억 500
20.01.133층 · 평당 1,393만3억 2,000
19.12.166층 · 평당 1,341만3억 800
19.12.135층 · 평당 1,328만3억 500
19.12.103층 · 평당 1,306만3억
19.12.058층 · 평당 1,356만3억 1,150
19.11.307층 · 평당 1,341만3억 800
19.11.194층 · 평당 1,240만2억 8,500
19.11.19 신고가14층 · 평당 1,428만3억 2,800직전 2억 9,000
19.11.162층 · 평당 1,175만2억 7,000
19.11.152층 · 평당 1,262만2억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1212층 · 신규3억 8,000
26.07.238층 · 신규4억
26.03.1411층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.02.271층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
25.12.058층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 5,175+5%
25.11.0314층 · 신규3억 7,000
25.10.306층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,3962억 2,465+5%
월세 신고가 없어요.
전용 66㎡ · 약 27평형 최근 매매
3억 4,300만원
2025.03.15 · 1층 · 평당 1,706만
이 가격으로 취득세 계산3.3억3.4억3.5억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,300이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 4,30025.03.15 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
25.03.151층 · 평당 1,706만3억 4,300
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
수원시 영통구 매탄동 주공그린빌2의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 84㎡ 5억 3,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.1%입니다.
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자주 묻는 질문
주공그린빌2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 84㎡ 12층 5억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.10.13)입니다.
주공그린빌2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
주공그린빌2 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.
주공그린빌2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 4,500만원, 연장(갱신) 3억 7,000만원으로 연장이 약 7,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.