주공그린빌1
수원시 영통구 매탄동 1258 · 매탄로126번길 22
연평균 수익률+5.9%6년, 평당가
고점 대비+0.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 8,800만원
2026.10.19 · 5층 · 평당 2,302만 · 최고가보다 2,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,150만원 덜 내요
신규 전세 6건4억 2,000
연장(갱신) 전세 7건3억 8,850
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율59%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
가장 많이 올린 연장: 25.11.05 3억 450 → 3억 8,000 (+24.8%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억3.6억5.2억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,8002.5억3.3억4억4.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,550점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 1,50021.10.16 · 6층
1년 최고가5억 8,80026.10.19 · 5층
1년 평당가 전용2,009만매매 18건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 4억 · 갭 1억 1,900
최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.10.20)
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매매 실거래 261건
26.10.195층 · 평당 2,302만5억 8,800
26.09.2317층 · 평당 2,269만5억 8,000
26.08.013층 · 평당 2,030만5억 2,200
26.07.296층 · 평당 2,034만5억 2,000
26.07.227층 · 평당 2,073만5억 3,000
26.07.141층 · 평당 1,788만4억 5,700
26.07.132층 · 평당 1,945만5억
26.06.254층 · 평당 1,859만4억 7,500
26.06.205층 · 평당 2,093만5억 3,500
26.06.197층 · 평당 1,995만5억 1,000
26.05.1618층 · 평당 1,917만4억 9,000
26.05.149층 · 평당 2,028만5억 1,800
26.04.1916층 · 평당 1,801만 · 직거래4억 6,000
26.03.1815층 · 평당 1,897만4억 8,500
26.02.286층 · 평당 2,132만5억 4,500
26.02.119층 · 평당 2,042만5억 2,500
26.01.2615층 · 평당 2,042만5억 2,500
26.01.0311층 · 평당 1,917만4억 9,000
25.10.0212층 · 평당 1,936만4억 9,500
25.09.266층 · 평당 1,996만5억 1,000
25.09.256층 · 평당 2,114만5억 4,000
25.09.168층 · 평당 1,879만 · 직거래4억 8,000
25.09.1418층 · 평당 1,995만5억 1,000
25.09.112층 · 평당 1,643만 · 직거래4억 2,000
25.08.294층 · 평당 1,721만4억 4,000
25.08.2611층 · 평당 2,026만5억 1,800
25.08.268층 · 평당 2,036만5억 2,000
25.08.062층 · 평당 1,879만4억 8,000
25.07.295층 · 평당 1,995만5억 1,000
25.07.2816층 · 평당 2,036만5억 2,000
25.07.247층 · 평당 1,885만4억 8,200
25.07.0717층 · 평당 1,566만 · 직거래4억
25.06.2317층 · 평당 1,995만5억 1,000
25.06.202층 · 평당 1,682만4억 3,000
25.05.1413층 · 평당 1,918만4억 9,000
25.05.1212층 · 평당 1,831만4억 6,800
25.04.128층 · 평당 1,936만4억 9,500
25.04.0910층 · 평당 1,906만4억 9,000
25.03.131층 · 평당 1,644만4억 2,000
25.02.255층 · 평당 1,992만5억 900
25.02.225층 · 평당 1,828만4억 7,000
25.02.173층 · 평당 1,957만5억
25.02.173층 · 평당 1,784만4억 5,600
25.02.1212층 · 평당 1,870만4억 7,800
25.02.0515층 · 평당 1,873만4억 8,000
25.01.2413층 · 평당 1,878만4억 8,000
25.01.1510층 · 평당 1,918만4억 9,000
24.12.1713층 · 평당 1,957만5억
24.12.168층 · 평당 1,879만 · 직거래4억 8,000
24.12.113층 · 평당 1,918만4억 9,000
24.12.0217층 · 평당 1,977만5억 500
24.11.0815층 · 평당 1,996만5억 1,000
24.11.018층 · 평당 1,879만4억 8,000
24.11.018층 · 평당 1,879만 · 해제4억 8,000
24.10.309층 · 평당 1,879만4억 8,000
24.09.097층 · 평당 1,874만4억 7,900
24.08.291층 · 평당 1,557만3억 9,800
24.08.216층 · 평당 1,840만4억 7,000
24.08.204층 · 평당 1,899만4억 8,500
24.08.199층 · 평당 1,918만4억 9,000
24.08.1417층 · 평당 1,995만5억 1,000
24.07.2515층 · 평당 1,839만4억 7,000
24.07.235층 · 평당 1,938만4억 9,500
24.07.1913층 · 평당 1,917만4억 9,000
24.07.167층 · 평당 1,918만4억 9,000
24.07.1310층 · 평당 1,795만4억 6,000
24.07.068층 · 평당 1,899만4억 8,500
24.06.294층 · 평당 1,973만5억 400
24.06.2111층 · 평당 1,933만4억 9,700
24.05.188층 · 평당 1,848만4억 7,500
24.05.0913층 · 평당 1,819만4억 6,500
24.05.0713층 · 평당 1,799만4억 6,000
24.05.047층 · 평당 1,809만4억 6,500
24.05.0416층 · 평당 1,799만4억 6,000
24.04.1214층 · 평당 1,702만4억 3,500
24.03.073층 · 평당 1,673만4억 3,000
24.03.0418층 · 평당 1,722만4억 4,000
24.03.023층 · 평당 1,797만4억 5,900
24.02.0711층 · 평당 1,799만4억 6,000
24.02.076층 · 평당 1,742만4억 4,500
24.01.308층 · 평당 1,760만4억 5,000
24.01.202층 · 평당 1,665만4억 2,800
24.01.1614층 · 평당 1,780만4억 5,500
24.01.049층 · 평당 1,820만4억 6,500
23.12.223층 · 평당 1,643만4억 2,000
23.12.061층 · 평당 1,566만4억
23.12.051층 · 평당 1,683만4억 3,000
23.11.232층 · 평당 1,762만4억 5,000
23.11.1711층 · 평당 1,840만4억 7,000
23.11.0515층 · 평당 1,762만4억 5,000
23.11.0215층 · 평당 1,799만4억 6,000
23.10.2713층 · 평당 1,820만4억 6,500
23.10.0915층 · 평당 1,762만4억 5,000
23.09.2213층 · 평당 1,831만4억 6,800
23.09.1416층 · 평당 1,726만4억 4,100
23.09.123층 · 평당 1,673만4억 3,000
23.09.067층 · 평당 1,780만4억 5,500
23.09.0212층 · 평당 1,906만4억 8,700
23.09.017층 · 평당 1,722만4억 4,000
23.08.2516층 · 평당 1,793만4억 5,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.021층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.09.2911층 · 신규4억 1,000
26.09.0912층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 1,000+17.1%
26.08.107층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5003억 9,200+1.8%
26.08.1014층 · 신규4억 5,000
26.07.1714층 · 신규3억 7,000
26.07.0713층 · 신규4억 3,500
26.07.0614층 · 신규4억
26.06.054층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.05.192층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.04.2916층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.04.277층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.04.248층 · 신규4억 3,000
26.02.2112층 · 신규4억 3,000
26.02.131층3억 2,000
26.02.131층 · 연장 · 종전 3억 5003억 2,000+4.9%
26.02.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
26.02.1114층 · 신규3억 8,800
26.02.103층 · 신규4억 1,000
26.01.208층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.01.1715층 · 신규3억 6,000
26.01.153층 · 연장 · 종전 3억 5,3003억 7,060+5%
25.12.1714층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 5,000+9.4%
25.12.111층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
25.12.1115층 · 신규3억 8,000
25.11.2216층3억 5,700
25.11.055층 · 연장 · 종전 3억 4503억 8,000+24.8%
25.11.011층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5003억 1,500+3.3%
25.10.297층 · 신규4억
26.10.201층 · 신규3,000만 / 150만
26.08.3114층 · 연장·갱신권3,000만 / 148만
26.08.1514층 · 신규1억 / 130만
26.08.125층 · 신규5,000만 / 150만
26.03.218층 · 신규5,000만 / 150만
26.01.2315층 · 신규1억 / 120만
26.01.2114층 · 신규1억 / 105만
26.01.171층 · 신규5,000만 / 110만
26.01.169층 · 신규5,000만 / 140만
25.11.267층 · 신규1억 / 120만
25.11.157층 · 연장·갱신권3억 1,000 / 10만
수원시 영통구 매탄동 주공그린빌1의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 5억 8,800만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.6%입니다.
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자주 묻는 질문
주공그린빌1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 5층 5억 8,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 1,500만원(2021.10.16)입니다.
주공그린빌1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
주공그린빌1 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.
주공그린빌1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,000만원, 연장(갱신) 3억 8,850만원으로 연장이 약 3,150만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
매탄동 다른 아파트
매탄위브하늘채2008년 · 매매 194건(1년)8억 1,00084㎡ · 26.10.15현대힐스테이트2006년 · 매매 104건(1년)7억 70075㎡ · 26.10.15성일1988년 · 매매 65건(1년)2억 2,75039㎡ · 26.10.21임광1990년 · 매매 61건(1년)4억 6,00074㎡ · 26.10.16주공그린빌52002년 · 매매 54건(1년)3억 3,20036㎡ · 26.10.13삼성11988년 · 매매 48건(1년)3억 4,50067㎡ · 26.10.16원천성일1992년 · 매매 46건(1년)4억 9,80049㎡ · 26.10.17주공그린빌32002년 · 매매 43건(1년)5억 4,00084㎡ · 26.10.16
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.