경기 수원시 영통구매탄동

삼성3

수원시 영통구 매탄동 1217-7 · 동탄원천로 1035

1993.12 사용승인34년차1년 매매 10건전월세 91건

연평균 수익률+2.3%6년, 평당가

고점 대비-29.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 6,800만원

2026.10.02 · 2층 · 평당 2,589만 · 최고가보다 2억 200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,250만원 덜 내요

신규 전세 11건2억 1,000

연장(갱신) 전세 10건1억 8,750

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 57%5% 이하 29%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율52%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.07.27 1억 7,500 → 2억 2,000 (+25.7%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억3.4억5.5억7.5억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 6,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 7,00022.04.14 · 2층

1년 최고가4억 6,80026.10.02 · 2층

1년 평당가 전용2,310만매매 10건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 2억 1,000 · 갭 2억 2,750

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.10.01)

매매 실거래 125건

26.10.022층 · 평당 2,589만4억 6,800

26.09.195층 · 평당 1,577만2억 8,500

26.07.291층 · 평당 2,379만4억 3,000

26.07.182층 · 평당 2,489만4억 5,000

26.05.163층 · 평당 2,462만4억 4,500

26.05.084층 · 평당 2,296만4억 1,500

26.04.141층 · 평당 2,545만4억 6,000

26.03.244층 · 평당 1,936만3억 5,000

26.02.192층 · 평당 2,434만4억 4,000

26.01.165층 · 평당 2,390만4억 3,200

25.10.101층 · 평당 2,462만4억 4,500

25.10.035층 · 평당 2,500만4억 5,200

25.09.303층 · 평당 2,489만 · 직거래4억 5,000

25.09.201층 · 평당 2,434만4억 4,000

25.09.065층 · 평당 2,434만4억 4,000

25.08.285층 · 평당 1,607만 · 직거래2억 9,050

25.07.222층 · 평당 2,545만4억 6,000

25.05.161층 · 평당 2,467만4억 4,600

25.05.145층 · 평당 2,296만4억 1,500

25.04.081층 · 평당 2,379만4억 3,000

25.04.081층 · 평당 2,379만 · 해제4억 3,000

25.02.013층 · 평당 2,683만4억 8,500

24.12.245층 · 평당 2,423만4억 3,800

24.10.011층 · 평당 2,600만4억 7,000

24.09.285층 · 평당 2,545만4억 6,000

24.08.202층 · 평당 2,738만4억 9,500

24.07.152층 · 평당 2,628만4억 7,500

24.06.241층 · 평당 2,628만4억 7,500

24.06.123층 · 평당 2,628만4억 7,500

24.04.251층 · 평당 2,600만4억 7,000

24.03.122층 · 평당 2,711만4억 9,000

23.11.234층 · 평당 2,655만4억 8,000

23.09.065층 · 평당 2,489만4억 5,000

23.06.024층 · 평당 2,628만4억 7,500

23.04.114층 · 평당 2,617만4억 7,300

23.04.074층 · 평당 2,545만4억 6,000

23.03.144층 · 평당 2,572만4억 6,500

22.04.14 신고가2층 · 평당 3,706만6억 7,000직전 6억 2,000

22.04.113층 · 평당 3,181만5억 7,500

22.04.053층 · 평당 3,181만 · 해제5억 7,500

22.03.313층 · 평당 3,430만6억 2,000

22.03.314층 · 평당 3,419만6억 1,800

22.03.291층 · 평당 3,319만6억

22.03.252층 · 평당 3,319만6억

22.03.193층 · 평당 3,319만6억

22.03.174층 · 평당 3,319만6억

22.03.174층 · 평당 3,042만5억 5,000

22.03.153층 · 평당 3,319만6억

22.03.093층 · 평당 3,098만5억 6,000

22.01.012층 · 평당 3,042만5억 5,000

21.11.122층 · 평당 3,153만5억 7,000

21.09.302층 · 평당 3,430만6억 2,000

21.09.252층 · 평당 3,402만6억 1,500

21.09.232층 · 평당 3,319만6억

21.08.10 신고가3층 · 평당 3,430만6억 2,000직전 6억

21.07.31 신고가2층 · 평당 3,319만6억직전 5억 8,000

21.06.153층 · 평당 3,098만5억 6,000

21.05.205층 · 평당 3,015만5억 4,500

21.05.08 신고가3층 · 평당 3,208만5억 8,000직전 5억 6,000

21.05.06 신고가1층 · 평당 3,098만5억 6,000직전 5억 5,500

21.03.244층 · 평당 2,987만5억 4,000

21.03.21 신고가2층 · 평당 3,070만5억 5,500직전 5억 3,000

21.03.17 신고가3층 · 평당 2,932만5억 3,000직전 4억 6,500

21.03.061층 · 평당 2,489만4억 5,000

21.03.05 신고가2층 · 평당 2,572만4억 6,500직전 4억 6,000

21.03.03 신고가1층 · 평당 2,545만4억 6,000직전 4억 5,000

21.02.185층 · 평당 2,213만4억

21.02.103층 · 평당 2,434만4억 4,000

21.02.052층 · 평당 2,423만4억 3,800

21.02.03 신고가1층 · 평당 2,489만4억 5,000직전 4억 4,200

21.02.035층 · 평당 2,146만3억 8,800

21.02.024층 · 평당 2,157만3억 9,000

21.02.022층 · 평당 2,434만4억 4,000

21.01.305층 · 평당 2,301만4억 1,600

21.01.30 신고가3층 · 평당 2,445만4억 4,200직전 4억 3,000

21.01.284층 · 평당 2,351만4억 2,500

21.01.253층 · 평당 2,379만4억 3,000

21.01.194층 · 평당 2,296만4억 1,500

21.01.18 신고가2층 · 평당 2,379만4억 3,000직전 4억 2,900

21.01.124층 · 평당 2,185만3억 9,500

20.12.301층 · 평당 2,213만4억

20.12.255층 · 평당 2,157만3억 9,000

20.12.213층 · 평당 2,307만4억 1,700

20.12.192층 · 평당 2,351만4억 2,500

20.11.301층 · 평당 2,227만 · 해제4억 250

20.11.195층 · 평당 2,257만4억 800

20.11.111층 · 평당 2,213만4억

20.10.315층 · 평당 2,240만4억 500

20.10.262층 · 평당 2,268만4억 1,000

20.10.213층 · 평당 2,157만3억 9,000

20.10.203층 · 평당 2,185만3억 9,500

20.10.122층 · 평당 2,177만3억 9,350

20.10.084층 · 평당 2,213만4억

20.07.235층 · 평당 1,936만3억 5,000

20.06.253층 · 평당 2,141만3억 8,700

20.06.115층 · 평당 2,047만3억 7,000

20.02.255층 · 평당 2,268만4억 1,000

20.02.184층 · 평당 2,213만4억

20.02.03 신고가3층 · 평당 2,373만4억 2,900직전 4억 2,000

20.01.28 신고가1층 · 평당 2,323만4억 2,000직전 4억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.213층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.10.081층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,5001억 7,5000%

26.10.074층 · 신규2억 3,000

26.10.061층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.10.024층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,0000%

26.09.305층 · 신규1억 5,750

26.09.191층 · 신규2억 1,000

26.09.194층 · 신규2억 5,000

26.09.104층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%

26.07.271층 · 연장 · 종전 1억 7,5002억 2,000+25.7%

수원시 영통구 매탄동 삼성3의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 59㎡ 4억 6,800만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -29.6%입니다.

자주 묻는 질문

삼성3 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 59㎡ 2층 4억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 7,000만원(2022.04.14)입니다.

삼성3 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -29.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼성3 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

삼성3 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 1,000만원, 연장(갱신) 1억 8,750만원으로 연장이 약 2,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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매탄위브하늘채2008년 · 매매 194건(1년)8억 1,00084㎡ · 26.10.15 현대힐스테이트2006년 · 매매 104건(1년)7억 70075㎡ · 26.10.15 성일1988년 · 매매 65건(1년)2억 2,75039㎡ · 26.10.21 임광1990년 · 매매 61건(1년)4억 6,00074㎡ · 26.10.16 주공그린빌52002년 · 매매 54건(1년)3억 3,20036㎡ · 26.10.13 삼성11988년 · 매매 48건(1년)3억 4,50067㎡ · 26.10.16 원천성일1992년 · 매매 46건(1년)4억 9,80049㎡ · 26.10.17 주공그린빌32002년 · 매매 43건(1년)5억 4,00084㎡ · 26.10.16

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

삼성3

매매 실거래 125건

전월세 실거래 최근 1년

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