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경기수원시 영통구매탄동

매탄레이크파크

수원시 영통구 매탄동 1230 · 매영로 132

1999.08 사용승인28년차1년 매매 39건전월세 80건
연평균 수익률+8.3%6년, 평당가
고점 대비-11.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 4,800만원

2026.09.10 · 11층 · 평당 2,469만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요

신규 전세 3건2억 9,500
연장(갱신) 전세 3건2억 5,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.05.07 2억 7,000 → 3억 (+11.1%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.8억4.1억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 9,80021.11.05 · 19층
1년 최고가4억 4,80026.09.10 · 11층
1년 평당가 전용2,128만매매 24건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 2억 8,750 · 갭 1억 2,850

최근 월세 4,000만 / 월 140만 (26.10.07)

매매 실거래 203건

26.09.1011층 · 평당 2,469만4억 4,800
26.09.093층 · 평당 2,397만4억 3,500
26.08.284층 · 평당 2,348만4억 2,600
26.07.238층 · 평당 2,298만4억 1,700
26.07.014층 · 평당 2,342만4억 2,500
26.05.2115층 · 평당 2,259만4억 1,000
26.05.1915층 · 평당 2,287만4억 1,500
26.05.1314층 · 평당 2,259만4억 1,000
26.05.0714층 · 평당 2,094만3억 8,000
26.04.2215층 · 평당 2,149만3억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2120층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.09.1116층 · 신규3억 1,000
26.07.233층 · 연장 · 종전 1억 7,6001억 8,400+4.5%
26.06.2910층 · 신규2억 9,500
26.06.023층 · 신규2억 8,000
26.05.0717층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억+11.1%
26.04.0715층 · 신규3억
26.03.0413층 · 신규2억 7,000
26.02.2717층 · 신규2억 6,000
26.01.176층 · 신규2억 7,000

수원시 영통구 매탄동 매탄레이크파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 59㎡ 4억 4,800만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.3%입니다.

자주 묻는 질문

매탄레이크파크 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 59㎡ 11층 4억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,800만원(2021.11.05)입니다.

매탄레이크파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

매탄레이크파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

매탄레이크파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,500만원, 연장(갱신) 2억 5,000만원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.