경기 성남시 분당구대장동

판교풍경채어바니티(5단지)

성남시 분당구 대장동 642 · 판교대장로5길 20

2021.11 사용승인6년차1년 매매 22건전월세 91건

연평균 수익률+5.7%4년, 평당가

고점 대비+11.7%고점 22.10~23.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

15억 3,000만원

2026.09.23 · 7층 · 평당 5,965만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요

연장 42건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 12%5% 이하 81%5% 넘게 7%

연장 인상률 중간값4.6%

갱신권 쓴 비율69%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.01.10 6억 6,010 → 7억 2,500 (+9.8%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.1억9.9억13.7억17.5억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억26.09.09 · 16층

1년 최고가16억26.09.09 · 16층

1년 평당가 전용5,456만매매 22건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 7억 2,000 · 갭 7억 7,000

최근 월세 5억 / 월 150만 (26.09.17)

매매 실거래 76건

26.09.237층 · 평당 5,965만15억 3,000

26.09.09 신고가16층 · 평당 6,225만16억직전 15억 4,700

26.08.01 신고가19층 · 평당 6,018만15억 4,700직전 14억 9,000

26.07.272층 · 평당 5,641만14억 5,000

26.07.0414층 · 평당 5,797만14억 9,000

26.06.116층 · 평당 5,760만14억 8,000

26.06.03 신고가14층 · 평당 5,809만14억 9,000직전 14억 5,000

26.04.208층 · 평당 5,622만14억 4,500

26.02.24 신고가17층 · 평당 5,641만14억 5,000직전 14억

26.02.203층 · 평당 5,427만13억 9,500

26.02.1312층 · 평당 5,252만13억 5,000

26.01.30 신고가19층 · 평당 5,447만14억직전 13억 5,000

26.01.283층 · 평당 5,244만13억 4,500

26.01.2717층 · 평당 5,185만13억 3,000

26.01.1816층 · 평당 5,194만13억 3,500

26.01.1717층 · 평당 5,096만13억 1,000

26.01.1613층 · 평당 5,135만13억 2,000

26.01.0310층 · 평당 5,233만13억 4,500

25.12.319층 · 평당 5,096만13억 1,000

25.12.2015층 · 평당 5,127만13억 1,500

25.12.115층 · 평당 5,096만13억 1,000

25.12.025층 · 평당 5,019만12억 9,000

25.10.1511층 · 평당 4,902만12억 6,000

25.10.158층 · 평당 5,019만12억 9,000

25.10.1420층 · 평당 5,127만13억 1,500

25.10.139층 · 평당 5,252만13억 5,000

25.10.102층 · 평당 4,650만11억 9,500

25.10.028층 · 평당 5,058만13억

25.09.2416층 · 평당 4,552만11억 7,000

25.09.152층 · 평당 4,279만11억

25.09.152층 · 평당 4,279만 · 해제11억

25.09.1311층 · 평당 5,019만12억 9,000

25.08.1511층 · 평당 5,077만13억 500

25.08.084층 · 평당 4,630만11억 9,000

25.08.084층 · 평당 4,630만 · 해제11억 9,000

25.07.183층 · 평당 5,135만13억 2,000

25.06.2714층 · 평당 3,385만8억 7,000

25.06.277층 · 평당 4,606만11억 8,400

25.06.227층 · 평당 5,058만13억

25.06.1817층 · 평당 4,835만12억 4,000

25.06.1719층 · 평당 4,980만12억 8,000

25.05.27 신고가18층 · 평당 5,252만13억 5,000직전 13억 2,000

25.05.235층 · 평당 4,396만11억 3,000

25.05.2213층 · 평당 4,863만12억 5,000

25.05.0219층 · 평당 4,727만12억 1,500

25.03.316층 · 평당 4,824만12억 4,000

25.03.0717층 · 평당 4,474만11억 5,000

25.03.0111층 · 평당 4,474만11억 5,000

25.03.011층 · 평당 4,085만10억 5,000

25.02.278층 · 평당 4,571만11억 7,500

25.01.222층 · 평당 4,085만10억 5,000

24.11.119층 · 평당 4,668만12억

24.10.1412층 · 평당 4,921만12억 6,500

24.08.3113층 · 평당 5,058만13억

24.08.282층 · 평당 2,957만 · 직거래7억 6,000

24.08.153층 · 평당 4,279만11억

24.08.1415층 · 평당 4,668만12억

24.07.238층 · 평당 4,796만12억 3,000

24.07.123층 · 평당 4,338만11억 1,500

24.07.0516층 · 평당 4,571만11억 7,500

24.06.171층 · 평당 4,396만11억 3,000

24.06.129층 · 평당 4,562만11억 7,000

24.06.0319층 · 평당 4,474만11억 5,000

24.05.2013층 · 평당 4,338만11억 1,500

24.04.188층 · 평당 4,396만11억 3,000

24.02.247층 · 평당 4,279만11억

24.02.2116층 · 평당 4,279만11억

24.01.208층 · 평당 4,493만11억 5,500

23.12.163층 · 평당 4,435만11억 4,000

23.12.1214층 · 평당 4,167만10억 7,100

23.09.02 신고가16층 · 평당 5,135만13억 2,000직전 13억

23.08.3015층 · 평당 4,999만12억 8,500

23.05.1613층 · 평당 4,805만12억 3,500

23.04.1717층 · 평당 4,601만11억 8,000

22.09.0819층 · 평당 5,058만13억

22.05.2018층 · 평당 3,696만9억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.207층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,000+4.2%

26.10.1017층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.08.0113층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억 350+5%

26.07.022층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.07.0118층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,000+4.3%

26.06.298층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억 350+5%

26.05.2316층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 2,0000%

26.04.299층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 3,500+2.1%

26.04.235층 · 신규8억

26.03.2612층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.03.264층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.03.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%

26.03.216층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

26.03.187층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.03.1218층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.03.0615층 · 신규7억 8,000

26.03.012층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억+7.7%

26.02.264층 · 신규7억 6,000

26.02.215층 · 신규7억 8,000

26.02.199층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%

26.02.192층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 8,000+3%

26.02.119층 · 연장7억 8,000

26.02.0711층 · 신규7억

26.02.0510층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,5007억 6,000+3.4%

26.02.0520층 · 신규7억 3,000

26.01.2614층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

26.01.247층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.01.248층 · 연장 · 종전 8억8억 1,000+1.3%

26.01.2118층 · 신규7억 8,000

26.01.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%

26.01.106층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 2,0000%

26.01.1010층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 6,000+5.6%

26.01.103층 · 연장 · 종전 6억 6,0107억 2,500+9.8%

26.01.0916층7억 5,000

26.01.0916층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%

26.01.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.01.0614층 · 신규7억 5,000

26.01.035층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%

25.12.2611층 · 연장 · 종전 8억 1,0008억 3,000+2.5%

25.12.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,500+4.7%

25.12.1913층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

25.12.168층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 5,000+3.2%

25.12.151층 · 신규7억 8,000

25.12.1217층 · 신규7억 3,500

25.12.0912층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억+4.5%

25.12.072층7억

25.12.072층 · 신규7억

25.12.0611층 · 연장 · 종전 8억 1,0008억 4,000+3.7%

25.12.0513층 · 신규8억

25.12.0219층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

25.11.298층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,000+2.9%

25.11.2912층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

25.11.249층 · 신규7억 9,000

25.11.1517층 · 신규8억

25.11.1415층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%

25.11.1214층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.11.112층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.11.067층 · 신규6억 7,000

25.11.0115층 · 신규7억 6,000

25.11.0118층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.10.299층 · 신규7억

25.10.271층5억 8,000

25.10.2713층 · 신규8억

성남시 분당구 대장동 판교풍경채어바니티(5단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 15억 3,000만원(7층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 +11.7%입니다.

자주 묻는 질문

판교풍경채어바니티(5단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 7층 15억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억원(2026.09.09)입니다.

판교풍경채어바니티(5단지) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 +11.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

판교풍경채어바니티(5단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

판교풍경채어바니티(5단지)

매매 실거래 76건

전월세 실거래 최근 1년

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