경기 성남시 분당구대장동

판교퍼스트힐푸르지오1단지

성남시 분당구 대장동 592 · 판교대장로7길 69

2021년 준공6년차1년 매매 19건전월세 55건

연평균 수익률+3.7%3년, 평당가

고점 대비+11.5%고점 22.10~23.10

해제율 1년5.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

13억 6,000만원

2026.07.24 · 7층 · 평당 5,291만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,875만원 덜 내요

신규 전세 10건7억 5,000

연장(갱신) 전세 2건6억 9,125

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 67%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율67%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.03.01 4억 5,000 → 6억 (+33.3%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.2억8.4억11.7억14.9억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 6,00026.07.24 · 7층

1년 최고가13억 6,00026.07.24 · 7층

1년 평당가 전용4,719만매매 19건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 7억 2,500 · 갭 5억 3,200

최근 월세 1억 / 월 400만 (26.09.29)

매매 실거래 61건

26.07.24 신고가7층 · 평당 5,291만13억 6,000직전 13억 5,000

26.07.247층 · 평당 5,291만 · 해제13억 6,000

26.06.091층 · 평당 5,065만13억

26.06.03 신고가10층 · 평당 5,260만13억 5,000직전 12억 5,700

26.06.035층 · 평당 4,940만12억 7,000

26.06.027층 · 평당 4,870만12억 5,000

26.05.22 신고가20층 · 평당 4,890만12억 5,700직전 12억 5,000

26.05.1810층 · 평당 4,812만12억 3,500

26.05.107층 · 평당 4,804만12억 3,500

26.04.2719층 · 평당 4,862만12억 5,000

26.03.046층 · 평당 4,286만 · 직거래11억

26.02.19 신고가18층 · 평당 4,870만12억 5,000직전 12억 2,000

26.01.3014층 · 평당 4,434만11억 4,000

26.01.176층 · 평당 4,473만11억 5,000

26.01.09 신고가14층 · 평당 4,753만12억 2,000직전 11억 9,000

26.01.0611층 · 평당 4,422만11억 3,500

25.12.22 신고가6층 · 평당 4,629만11억 9,000직전 11억 4,000

25.12.173층 · 평당 4,280만11억

25.12.139층 · 평당 4,396만11억 3,000

25.12.0818층 · 평당 4,319만11억 1,000

25.10.175층 · 평당 2,532만6억 5,000

25.10.1517층 · 평당 4,220만10억 8,500

25.09.2716층 · 평당 4,247만10억 9,000

25.09.175층 · 평당 4,110만10억 5,500

25.09.1512층 · 평당 4,123만10억 6,000

25.08.126층 · 평당 4,085만10억 5,000

25.07.251층 · 평당 4,163만10억 7,000

25.07.054층 · 평당 4,123만10억 6,000

25.06.212층 · 평당 4,066만10억 4,500

25.06.1313층 · 평당 4,325만11억 1,000

25.05.314층 · 평당 4,247만10억 9,000

25.04.1216층 · 평당 4,356만11억 2,000

25.03.1313층 · 평당 4,286만11억

25.02.2815층 · 평당 4,241만10억 9,000

25.02.159층 · 평당 4,124만10억 6,000

24.08.29 신고가5층 · 평당 4,434만11억 4,000직전 11억 1,000

24.08.2614층 · 평당 3,112만 · 직거래8억

24.07.158층 · 평당 4,286만11억

24.07.028층 · 평당 4,241만10억 9,000

24.06.242층 · 평당 4,046만10억 4,000

24.06.242층 · 평당 4,046만 · 해제10억 4,000

24.05.257층 · 평당 3,891만10억

24.05.2213층 · 평당 4,105만10억 5,500

24.05.2014층 · 평당 2,723만7억

24.05.196층 · 평당 4,085만10억 5,000

24.05.134층 · 평당 4,007만10억 3,000

24.05.1010층 · 평당 4,162만10억 7,000

24.05.0414층 · 평당 4,124만10억 6,000

24.01.1211층 · 평당 4,066만10억 4,500

24.01.1017층 · 평당 4,091만10억 5,000

23.09.0213층 · 평당 4,280만11억

23.08.045층 · 평당 4,280만11억

23.08.031층 · 평당 4,142만10억 6,500

23.06.13 신고가19층 · 평당 4,325만11억 1,000직전 11억 537

23.05.024층 · 평당 4,110만10억 5,500

23.03.0617층 · 평당 4,229만10억 8,700

23.02.0411층 · 평당 4,208만10억 8,000

22.02.113층 · 평당 3,835만 · 직거래 · 해제9억 8,600

21.09.106층 · 평당 4,299만11억 537

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1012층 · 신규7억 7,000

26.09.2316층 · 신규7억 5,000

26.09.0812층 · 신규7억 5,000

26.09.0516층 · 신규7억 6,000

26.08.012층6억 9,000

26.08.012층 · 신규6억 9,000

26.07.083층7억

26.07.0710층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억+7.7%

26.07.013층 · 신규7억

26.06.302층6억 9,500

성남시 분당구 대장동 판교퍼스트힐푸르지오1단지의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 전용 84㎡ 13억 6,000만원(7층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 +11.5%입니다.

자주 묻는 질문

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.24 계약된 전용 84㎡ 7층 13억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 6,000만원(2026.07.24)입니다.

판교퍼스트힐푸르지오1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 +11.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

판교퍼스트힐푸르지오1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

판교퍼스트힐푸르지오1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 9,125만원으로 연장이 약 5,875만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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전월세 실거래 최근 1년

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