판교퍼스트힐푸르지오A2
성남시 분당구 대장동 591 · 판교대장로7길 57
최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 13억 9,500 · 최근 거래가 최고가
연평균 수익률+2.1%5년, 평당가
고점 대비+10.4%고점 23.10~24.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억 9,500만원
2026.10.14 · 4층 · 평당 5,427만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요
신규 전세 12건7억 5,000
연장(갱신) 전세 5건6억 7,000
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 6%5% 이하 94%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율82%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.7억10.7억12.7억14.8억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 9,5005억6.9억8.8억10.8억
25.1126.0226.0526.08
6억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 9,50026.10.14 · 4층
1년 최고가13억 9,50026.10.14 · 4층
1년 평당가 전용4,714만매매 16건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 7억 2,000 · 갭 5억 2,000
최근 월세 5억 / 월 110만 (26.09.12)
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매매 실거래 50건
26.10.14 신고가4층 · 평당 5,427만13억 9,500직전 13억 9,000
26.07.104층 · 평당 5,143만13억 2,000
26.06.18 신고가10층 · 평당 5,408만13억 9,000직전 12억 5,000
26.06.0316층 · 평당 4,753만12억 2,000
26.05.303층 · 평당 4,727만12억 1,500
26.05.2115층 · 평당 4,823만12억 4,000
26.05.206층 · 평당 4,765만12억 2,500
26.04.0912층 · 평당 4,648만11억 9,500
26.02.2112층 · 평당 4,648만 · 해제11억 9,500
26.02.19 신고가13층 · 평당 4,863만12억 5,000직전 12억 3,000
26.02.0714층 · 평당 4,629만11억 9,000
26.02.071층 · 평당 4,325만11억 1,000
26.01.3113층 · 평당 4,480만11억 5,000
26.01.029층 · 평당 4,474만11억 5,000
25.12.299층 · 평당 4,219만10억 8,300
25.12.237층 · 평당 4,571만11억 7,500
25.11.289층 · 평당 4,219만 · 해제10억 8,300
25.11.218층 · 평당 4,163만10억 7,000
25.10.1710층 · 평당 4,396만11억 3,000
25.10.1416층 · 평당 4,182만10억 7,500
25.09.3013층 · 평당 4,279만11억
25.09.307층 · 평당 4,188만10억 7,500
25.06.3015층 · 평당 4,305만11억 500
25.06.277층 · 평당 4,085만10억 5,000
25.06.045층 · 평당 4,202만10억 8,000
25.06.0314층 · 평당 4,591만11억 8,000
25.05.285층 · 평당 4,202만 · 미등기10억 8,000
25.05.197층 · 평당 4,006만 · 해제10억 3,000
25.05.177층 · 평당 4,006만10억 3,000
25.05.0117층 · 평당 4,201만10억 8,000
25.04.261층 · 평당 4,124만10억 6,000
25.03.153층 · 평당 4,200만10억 7,800
25.03.153층 · 평당 4,200만 · 해제10억 7,800
25.02.2117층 · 평당 4,474만11억 5,000
25.02.2117층 · 평당 4,474만 · 해제11억 5,000
24.11.0514층 · 평당 4,208만10억 8,000
24.08.318층 · 평당 4,279만11억
24.08.194층 · 평당 4,474만11억 5,000
24.07.3010층 · 평당 4,455만11억 4,500
24.07.168층 · 평당 4,407만11억 3,300
24.06.103층 · 평당 4,013만10억 3,000
24.05.297층 · 평당 4,286만11억
24.05.287층 · 평당 4,286만 · 미등기11억
24.04.204층 · 평당 3,967만10억 2,000
23.10.193층 · 평당 4,163만10억 7,000
23.09.205층 · 평당 4,279만11억
23.07.122층 · 평당 4,286만11억
23.06.172층 · 평당 4,286만 · 미등기11억
21.08.2016층 · 평당 3,696만9억 5,000
21.05.2511층 · 평당 4,792만12억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.157층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%
26.09.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.09.1913층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 5,000+3.2%
26.09.108층 · 신규7억 7,000
26.09.0716층 · 신규7억 2,000
26.08.313층 · 신규7억 2,000
26.08.038층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 1,000+2.9%
26.07.1810층 · 신규7억 5,000
26.07.1618층 · 신규10억
26.07.0611층 · 신규7억 3,000
26.07.0514층 · 신규7억 5,000
26.07.038층 · 신규7억 5,000
26.06.274층 · 신규7억 2,000
26.06.254층 · 신규7억 2,000
26.06.2516층 · 연장 · 종전 6억 4,0006억 4,0000%
26.06.238층 · 신규7억 6,000
26.06.222층 · 신규7억 5,000
26.03.2311층 · 신규7억 5,000
26.03.2020층 · 신규7억 5,000
26.03.194층 · 신규7억 5,000
26.03.078층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.02.2610층7억 2,500
26.02.2610층 · 신규7억 2,500
26.02.255층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.1610층 · 신규6억 8,000
26.01.1311층 · 신규6억 3,000
26.01.102층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.023층 · 신규7억
25.12.194층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
25.12.0911층5억 7,750
25.12.0911층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.12.0911층 · 신규7억 5,000
25.12.063층 · 연장 · 종전 5억 7,0005억 9,800+4.9%
25.12.0211층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
25.11.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
25.11.283층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
25.11.2411층 · 신규7억
25.11.2411층 · 신규7억
25.11.2011층 · 신규5억 9,800
25.11.1116층 · 신규7억
25.11.1116층 · 신규7억
25.11.082층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.11.072층 · 신규6억
25.11.044층7억
25.11.046층 · 신규6억 5,000
25.11.037층 · 신규6억 6,000
25.11.0215층 · 신규6억 7,500
25.10.234층 · 신규6억 4,000
25.10.2313층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.09.1212층 · 신규5억 / 110만
26.08.243층 · 연장·갱신권5,000만 / 315만
26.08.0117층 · 신규3억 / 100만
26.07.1615층 · 신규5억 8,000 / 40만
26.07.1118층 · 신규5억 / 110만
26.04.227층 · 신규2억 / 240만
26.03.1210층 · 신규3억 5,000 / 150만
26.02.2610층 · 신규1억 / 280만
25.10.2915층 · 신규1억 / 260만
25.10.242층 · 신규2억 / 200만
25.10.2315층 · 신규1억 / 260만
성남시 분당구 대장동 판교퍼스트힐푸르지오A2의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 13억 9,500만원(4층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +10.4%입니다.
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자주 묻는 질문
판교퍼스트힐푸르지오A2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 4층 13억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 9,500만원(2026.10.14)입니다.
판교퍼스트힐푸르지오A2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +10.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
판교퍼스트힐푸르지오A2 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.
판교퍼스트힐푸르지오A2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 7,000만원으로 연장이 약 8,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.