까치마을(4단지)(롯데)
성남시 분당구 구미동 63 · 미금일로 58
연평균 수익률+11.8%6년, 평당가
고점 대비+39.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
광고
전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매
14억 9,900만원
2026.08.11 · 8층 · 평당 9,656만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.8억8.1억12.4억16.7억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 9,9003.9억4.4억4.9억5.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 9,90026.08.11 · 8층
1년 최고가14억 9,90026.08.11 · 8층
1년 평당가 전용8,338만매매 11건 평균
전세가율 6개월37%
전세 중위 5억 500 · 갭 8억 5,500
최근 월세 4억 3,000 / 월 40만 (26.09.22)
광고
매매 실거래 56건
26.08.11 신고가8층 · 평당 9,656만14억 9,900직전 13억 8,000
26.06.19 신고가14층 · 평당 8,889만13억 8,000직전 13억 6,000
26.06.091층 · 평당 8,149만12억 6,500
26.06.035층 · 평당 8,599만13억 3,500
26.05.14 신고가11층 · 평당 8,760만13억 6,000직전 13억 5,000
26.03.27 신고가12층 · 평당 8,696만13억 5,000직전 13억 3,500
26.03.11 신고가6층 · 평당 8,599만13억 3,500직전 12억 7,000
26.02.24 신고가15층 · 평당 8,181만12억 7,000직전 11억 6,000
26.01.301층 · 평당 7,408만11억 5,000
26.01.301층 · 평당 7,408만 · 해제11억 5,000
26.01.151층 · 평당 7,311만11억 3,500
25.12.05 신고가7층 · 평당 7,472만11억 6,000직전 11억 2,000
25.10.161층 · 평당 6,764만10억 5,000
25.10.15 신고가8층 · 평당 7,215만11억 2,000직전 9억 9,000
25.07.19 신고가7층 · 평당 6,377만9억 9,000직전 9억 3,000
25.06.012층 · 평당 5,604만8억 7,000
25.05.273층 · 평당 5,733만8억 9,000
25.05.265층 · 평당 5,991만9억 3,000
25.05.253층 · 평당 5,862만 · 해제9억 1,000
25.05.213층 · 평당 5,862만9억 1,000
25.04.254층 · 평당 5,830만9억 500
25.04.0114층 · 평당 5,785만8억 9,800
25.03.225층 · 평당 5,797만9억
25.02.279층 · 평당 5,604만8억 7,000
25.02.111층 · 평당 5,121만7억 9,500
25.01.271층 · 평당 5,121만 · 해제7억 9,500
24.09.235층 · 평당 5,598만8억 6,900
24.09.053층 · 평당 5,475만8억 5,000
24.08.294층 · 평당 5,540만8억 6,000
24.08.1013층 · 평당 5,669만8억 8,000
24.06.019층 · 평당 5,424만8억 4,200
24.04.2413층 · 평당 5,314만8억 2,500
23.12.0711층 · 평당 3,543만 · 직거래5억 5,000
23.11.241층 · 평당 4,509만7억
23.07.267층 · 평당 5,379만8억 3,500
23.06.025층 · 평당 5,295만8억 2,200
23.05.1511층 · 평당 5,276만8억 1,900
23.04.143층 · 평당 4,831만7억 5,000
23.02.238층 · 평당 5,153만8억
23.01.113층 · 평당 4,767만7억 4,000
22.12.0712층 · 평당 4,831만7억 5,000
21.03.086층 · 평당 5,894만9억 1,500
21.01.27 신고가11층 · 평당 5,991만9억 3,000직전 9억
21.01.24 신고가4층 · 평당 5,797만9억직전 8억 8,000
21.01.213층 · 평당 5,153만8억
20.11.20 신고가13층 · 평당 5,669만8억 8,000직전 7억 2,000
20.07.311층 · 평당 4,367만6억 7,800
20.06.29 신고가8층 · 평당 4,638만7억 2,000직전 6억 9,000
20.06.068층 · 평당 4,380만6억 8,000
20.05.047층 · 평당 3,607만5억 6,000
20.04.182층 · 평당 4,412만6억 8,500
20.01.20 신고가5층 · 평당 4,445만6억 9,000직전 6억 3,900
19.12.20 신고가12층 · 평당 4,116만6억 3,900직전 6억 3,500
19.12.07 신고가14층 · 평당 4,090만6억 3,500직전 6억 1,500
19.11.0511층 · 평당 3,801만5억 9,000
19.11.0114층 · 평당 3,962만6억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.06.1510층 · 신규5억 2,000
26.06.043층 · 신규5억 1,000
26.06.033층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.05.0210층 · 신규5억
26.04.153층 · 신규5억
26.03.161층 · 신규4억 1,000
26.02.217층 · 신규5억
25.12.121층 · 신규4억 1,000
25.12.0615층 · 신규4억 6,000
25.12.055층 · 신규4억 3,000
25.11.154층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.107층 · 신규4억 5,000
26.09.221층 · 신규4억 3,000 / 40만
26.09.221층 · 신규4억 / 40만
26.07.0410층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 23만
26.05.059층 · 신규1억 / 160만
26.02.055층 · 신규1억 5,000 / 140만
26.01.174층 · 신규1억 1,000 / 145만
25.11.2914층 · 연장1억 / 110만
25.11.158층 · 신규1억 8,000 / 110만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
17억 4,500만원
2026.08.12 · 9층 · 평당 8,164만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 70㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 78%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율38%
가장 많이 올린 연장: 25.12.23 5억 5,000 → 5억 9,000 (+7.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.2억10.1억14.9억19.8억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 6,7504.7억5.6억6.5억7.3억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 9,00026.08.10 · 11층
1년 최고가17억 9,00026.08.10 · 11층
1년 평당가 전용7,763만매매 7건 평균
전세가율 6개월35%
전세 중위 6억 850 · 갭 11억 3,650
최근 월세 1억 / 월 135만 (26.09.14)
매매 실거래 51건
26.08.129층 · 평당 8,164만17억 4,500
26.08.10 신고가11층 · 평당 8,374만17억 9,000직전 17억 4,000
26.05.255층 · 평당 7,953만17억
26.04.079층 · 평당 7,486만16억
26.03.07 신고가12층 · 평당 8,141만17억 4,000직전 15억 4,000
25.12.24 신고가1층 · 평당 7,205만15억 4,000직전 15억 2,000
25.12.227층 · 평당 7,018만15억
25.10.1416층 · 평당 7,018만15억
25.10.1416층 · 평당 7,018만 · 해제15억
25.10.1416층 · 평당 7,018만 · 해제15억
25.10.13 신고가4층 · 평당 7,111만15억 2,000직전 13억 5,000
25.07.04 신고가10층 · 평당 6,316만13억 5,000직전 12억 8,000
25.06.2610층 · 평당 6,316만 · 해제13억 5,000
25.06.094층 · 평당 5,895만12억 6,000
25.06.051층 · 평당 5,319만11억 3,700
25.05.318층 · 평당 5,942만12억 7,000
25.03.294층 · 평당 5,591만11억 9,500
25.03.1010층 · 평당 5,614만12억
25.03.013층 · 평당 5,357만11억 4,500
25.03.013층 · 평당 5,357만 · 해제11억 4,500
25.02.198층 · 평당 5,310만11억 3,500
24.12.075층 · 평당 5,333만11억 4,000
24.07.014층 · 평당 5,146만11억
24.06.046층 · 평당 4,912만10억 5,000
24.05.108층 · 평당 4,856만10억 3,800
24.05.0115층 · 평당 5,275만11억 2,750
24.03.1410층 · 평당 4,959만10억 6,000
24.02.026층 · 평당 4,912만10억 5,000
23.11.1311층 · 평당 4,912만10억 5,000
23.09.169층 · 평당 5,039만10억 7,700
23.09.011층 · 평당 4,889만10억 4,500
23.05.1111층 · 평당 4,678만10억
23.04.171층 · 평당 4,164만8억 9,000
21.10.092층 · 평당 5,614만12억
21.08.18 신고가16층 · 평당 5,988만12억 8,000직전 12억 4,000
21.07.09 신고가8층 · 평당 5,801만12억 4,000직전 11억
21.02.01 신고가16층 · 평당 5,146만11억직전 9억 7,500
20.11.27 신고가4층 · 평당 4,561만9억 7,500직전 9억 6,000
20.10.09 신고가9층 · 평당 4,491만9억 6,000직전 9억 2,000
20.07.10 신고가14층 · 평당 4,304만9억 2,000직전 9억 1,000
20.06.296층 · 평당 4,234만9억 500
20.06.16 신고가7층 · 평당 4,257만9억 1,000직전 8억 9,990
20.06.1512층 · 평당 4,108만8억 7,800
20.02.18 신고가7층 · 평당 4,210만8억 9,990직전 8억 7,500
20.02.1116층 · 평당 4,047만8억 6,500
20.02.024층 · 평당 4,000만8억 5,500
19.12.2711층 · 평당 3,322만7억 1,000
19.12.23 신고가15층 · 평당 4,094만8억 7,500직전 8억 4,000
19.11.26 신고가3층 · 평당 3,930만8억 4,000직전 7억 9,000
19.11.191층 · 평당 3,345만7억 1,500
19.10.255층 · 평당 3,696만7억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.133층 · 신규7억
26.07.043층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,3005억 1,700+4.9%
26.04.136층 · 신규6억 9,000
26.04.042층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,5005억 8,275+5%
26.03.062층 · 연장 · 종전 5억 4005억 2,400+4%
26.02.114층 · 신규6억 7,000
26.01.108층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억+5.3%
25.12.302층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%
25.12.2316층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 9,000+7.3%
25.12.2211층 · 신규5억 4,390
25.12.2211층 · 신규5억 4,390
25.12.131층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
25.12.114층 · 신규6억 1,000
25.12.0816층 · 신규6억
25.11.155층 · 연장 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.10.288층 · 신규6억
25.10.2511층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,5005억 900+4.9%
26.09.142층 · 신규1억 / 135만
26.08.292층 · 연장5억 7,250 / 35만
26.08.206층 · 신규1억 / 180만
26.04.014층 · 연장4억 2,790 / 30만
25.12.263층 · 신규1억 / 220만
25.12.063층 · 연장·갱신권5억 6,000 / 11만
25.11.228층 · 연장1억 / 150만
25.11.122층 · 신규3억 / 130만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
19억 3,000만원
2026.07.03 · 15층 · 평당 7,525만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
9,500만원 덜 내요
신규 전세 3건8억
연장(갱신) 전세 2건7억 500
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율38%
가장 많이 올린 연장: 26.06.19 6억 6,000 → 7억 3,000 (+10.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.5억12억16.6억21.1억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 3,0006.5억7.3억8억8.8억
25.1126.0226.0526.08
8억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억 3,00026.07.03 · 15층
1년 최고가19억 3,00026.07.03 · 15층
1년 평당가 전용7,276만매매 4건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 7억 8,000 · 갭 10억 8,500
최근 월세 5억 / 월 45만 (26.09.11)
매매 실거래 39건
26.07.03 신고가15층 · 평당 7,525만19억 3,000직전 18억 8,500
26.05.015층 · 평당 7,018만18억
26.04.20 신고가13층 · 평당 7,349만18억 8,500직전 17억
26.04.207층 · 평당 7,213만18억 5,000
25.09.30 신고가20층 · 평당 6,628만17억직전 16억 5,000
25.09.25 신고가4층 · 평당 6,433만16억 5,000직전 16억
25.06.15 신고가20층 · 평당 6,238만16억직전 14억 5,000
25.06.084층 · 평당 5,556만 · 해제14억 2,500
25.06.085층 · 평당 5,614만14억 4,000
25.06.031층 · 평당 5,146만13억 2,000
25.06.031층 · 평당 5,146만 · 해제13억 2,000
25.06.0315층 · 평당 5,653만14억 5,000
25.05.214층 · 평당 5,556만14억 2,500
25.05.216층 · 평당 5,536만14억 2,000
25.05.1516층 · 평당 5,556만14억 2,500
25.04.049층 · 평당 5,373만13억 7,800
24.12.3015층 · 평당 5,497만14억 1,000
24.08.10 신고가8층 · 평당 5,653만14억 5,000직전 14억 1,000
24.08.096층 · 평당 5,244만13억 4,500
23.07.2219층 · 평당 5,263만13억 5,000
23.07.047층 · 평당 3,626만 · 직거래9억 3,000
23.06.1913층 · 평당 4,874만12억 5,000
23.05.0910층 · 평당 4,854만12억 4,500
23.05.0910층 · 평당 4,854만12억 4,500
21.06.10 신고가15층 · 평당 5,497만14억 1,000직전 14억
21.06.091층 · 평당 4,757만12억 2,000
21.06.05 신고가5층 · 평당 5,458만14억직전 13억 4,900
20.12.25 신고가9층 · 평당 5,259만13억 4,900직전 12억 7,000
20.12.0110층 · 평당 4,874만12억 5,000
20.11.19 신고가8층 · 평당 4,951만12억 7,000직전 11억 7,000
20.06.2912층 · 평당 4,445만11억 4,000
20.06.26 신고가8층 · 평당 4,562만11억 7,000직전 10억 5,000
20.03.1122층 · 평당 3,899만10억
20.03.06 신고가19층 · 평당 4,094만10억 5,000직전 10억 2,500
20.02.25 신고가4층 · 평당 3,996만10억 2,500직전 10억 2,000
20.02.20 신고가4층 · 평당 3,977만10억 2,000직전 10억
19.12.12 신고가11층 · 평당 3,899만10억직전 9억 8,500
19.11.1219층 · 평당 3,743만9억 6,000
19.11.0817층 · 평당 3,840만9억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.154층 · 신규8억 5,000
26.10.053층 · 신규7억 8,000
26.06.194층 · 연장 · 종전 6억 6,0007억 3,000+10.6%
26.05.157층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.05.012층 · 신규8억
26.02.2710층 · 신규7억 7,000
26.01.1711층7억 2,000
25.12.3011층 · 연장 · 종전 7억7억0%
26.09.111층 · 신규5억 / 45만
26.03.216층 · 연장3억 1,000 / 120만
26.03.1619층 · 연장1억 2,000 / 200만
26.02.2121층 · 신규4억 / 120만
26.01.2312층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 179만
26.01.2014층 · 신규2억 / 210만
25.12.3014층 · 연장2억 5,000 / 180만
25.12.067층2억 8,000 / 110만
25.12.067층 · 연장·갱신권2억 8,000 / 110만
25.11.2314층 · 신규4억 / 120만
25.11.2015층 · 신규3억 5,000 / 120만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
19억 9,000만원
2025.10.14 · 7층 · 평당 4,879만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율33%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
14.1억16.3억18.5억20.8억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 8,5007.4억8.4억9.4억10.4억
25.1126.0226.0526.08
8억 9,200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억 9,00025.10.14 · 7층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 9억 300
최근 월세 2억 / 월 310만 (26.03.25)
매매 실거래 8건
25.10.14 신고가7층 · 평당 4,879만19억 9,000직전 19억 8,000
25.10.01 신고가19층 · 평당 4,855만19억 8,000직전 16억 1,000
25.03.31 신고가16층 · 평당 3,947만16억 1,000직전 15억 9,500
24.06.042층 · 평당 3,665만14억 9,500
24.05.048층 · 평당 3,727만15억 2,000
24.03.2713층 · 평당 3,800만15억 5,000
23.07.2410층 · 평당 3,911만15억 9,500
20.11.305층 · 평당 3,678만15억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.074층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,200+4.9%
26.05.208층 · 연장 · 종전 8억 6,0009억 300+5%
26.05.208층 · 연장 · 종전 8억 6,0009억 300+5%
26.02.026층 · 신규9억
26.01.203층 · 신규8억 7,000
26.01.203층 · 신규8억 7,000
26.01.177층 · 신규7억 8,000
25.12.1819층 · 신규10억
26.03.2516층 · 신규2억 / 310만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
14억 9,000만원
2025.03.11 · 6층 · 평당 4,840만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산14.4억14.7억15억15.4억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 9,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 9,50025.02.15 · 11층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 7억 5,000 / 월 50만 (26.08.25)
매매 실거래 3건
25.03.116층 · 평당 4,840만14억 9,000
25.02.1511층 · 평당 4,857만14억 9,500
23.04.1210층 · 평당 4,808만14억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.08.2515층 · 신규7억 5,000 / 50만
26.07.219층 · 연장7억 4,850 / 45만
26.03.0912층 · 신규5억 / 130만
성남시 분당구 구미동 까치마을(4단지)(롯데)의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 전용 51㎡ 14억 9,900만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +39.2%입니다.
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자주 묻는 질문
까치마을(4단지)(롯데) 51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.11 계약된 전용 51㎡ 8층 14억 9,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 9,900만원(2026.08.11)입니다.
까치마을(4단지)(롯데) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +39.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
까치마을(4단지)(롯데) 전세 시세와 전세가율은?
전용 51㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 37%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
구미동 다른 아파트
하얀마을(5단지)(주공)1995년 · 매매 58건(1년)10억35㎡ · 26.10.08무지개(12단지)(주공)1995년 · 매매 37건(1년)10억 8,50049㎡ · 26.10.14까치마을(1단지)(대우롯데선경)1995년 · 매매 33건(1년)14억 3,00051㎡ · 26.09.11무지개(5단지)(청구)1995년 · 매매 33건(1년)12억 5,00058㎡ · 26.10.02까치마을(3단지)(신원)1995년 · 매매 30건(1년)19억 2,00084㎡ · 26.09.30까치마을(2단지)(주공)1995년 · 매매 24건(1년)15억58㎡ · 26.09.16무지개(3단지)(건영)1996년 · 매매 22건(1년)13억 4,50068㎡ · 26.08.17무지개(2단지)(엘지)1995년 · 매매 20건(1년)11억 9,00049㎡ · 26.10.12
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.