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경기부천시 소사구소사본동

한신

부천시 소사구 소사본동 277-12 · 소사로170번길 81

1984.09 사용승인43년차1년 매매 26건전월세 59건
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-13.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매

3억 4,800만원

2026.10.17 · 10층 · 평당 1,788만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 64㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 2,000만원 싸요

신규 전세 3건2억 3,000
연장(갱신) 전세 3건2억 5,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 20%5% 넘게 60%
연장 인상률 중간값8.7%
갱신권 쓴 비율14%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.02.06 1억 7,000 → 2억 (+17.6%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.6억3.7억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 4,30021.09.15 · 13층
1년 최고가3억 4,80026.10.17 · 10층
1년 평당가 전용1,593만매매 13건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 9,000만

최근 월세 3,000만 / 월 85만 (26.07.22)

매매 실거래 136건

26.10.1710층 · 평당 1,788만3억 4,800
26.09.219층 · 평당 1,644만3억 2,000
26.08.108층 · 평당 1,696만3억 3,000
26.07.039층 · 평당 1,696만3억 3,000
26.06.266층 · 평당 1,783만3억 4,700
26.06.175층 · 평당 1,629만3억 1,700
26.05.0711층 · 평당 1,531만2억 9,800
26.04.055층 · 평당 1,557만3억 300
26.04.051층 · 평당 1,552만3억 200
26.02.052층 · 평당 1,357만2억 6,400

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.212층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%
26.07.135층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.07.071층 · 신규2억
26.06.247층 · 신규2억 5,500
26.06.0310층 · 신규2억 3,000
26.04.2710층 · 연장2억 5,000
26.03.216층 · 신규2억 2,500
26.03.105층 · 신규2억 3,000
26.03.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.02.0612층 · 연장 · 종전 1억 7,0002억+17.6%

부천시 소사구 소사본동 한신의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 64㎡ 3억 4,800만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.5%입니다.

자주 묻는 질문

한신 64㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 64㎡ 10층 3억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,300만원(2021.09.15)입니다.

한신 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한신 전세 시세와 전세가율은?

전용 64㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.