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소사에스케이뷰

부천시 소사구 소사본동 135 · 소삼로 62

2004.06 사용승인23년차1년 매매 63건전월세 28건
연평균 수익률+3.0%6년, 평당가
고점 대비-15.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 9,700만원

2026.10.21 · 11층 · 평당 2,322만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.06.08 3억 1,500 → 3억 8,000 (+20.6%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억4.8억6.3억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,850

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 2,70021.11.03 · 16층
1년 최고가6억 3,00026.02.07 · 16층
1년 평당가 전용2,214만매매 63건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 1억 9,900

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.10.19)

매매 실거래 379건

26.10.2111층 · 평당 2,322만5억 9,700
26.10.115층 · 평당 2,334만6억
26.10.0910층 · 평당 2,353만6억 500
26.10.0214층 · 평당 2,314만5억 9,500
26.09.293층 · 평당 2,330만5억 9,900
26.09.082층 · 평당 2,291만5억 8,900
26.08.264층 · 평당 2,256만5억 8,000
26.08.1814층 · 평당 2,431만6억 2,500
26.08.1720층 · 평당 2,295만5억 9,000
26.08.138층 · 평당 2,295만5억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.198층 · 신규3억 7,000
26.08.157층 · 신규4억 2,000
26.07.309층 · 신규4억
26.06.084층 · 연장 · 종전 3억 1,5003억 8,000+20.6%
26.05.236층 · 신규4억
26.04.2313층 · 신규3억 8,000
26.03.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.03.011층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.02.2712층 · 신규3억 7,000
26.02.195층 · 신규3억 8,000

부천시 소사구 소사본동 소사에스케이뷰의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 84㎡ 5억 9,700만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.5%입니다.

자주 묻는 질문

소사에스케이뷰 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 84㎡ 11층 5억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 2,700만원(2021.11.03)입니다.

소사에스케이뷰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

소사에스케이뷰 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.