경기 부천시 소사구소사본동

부천한신더휴메트로

부천시 소사구 소사본동 70-16 · 경인옛로 25

2020.04 사용승인7년차1년 매매 42건전월세 48건

연평균 수익률-0.1%5년, 평당가

고점 대비-0.4%고점 20.10~21.10

해제율 1년10.6%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 7,000만원

2026.09.19 · 5층 · 평당 3,150만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
250만원 덜 내요

신규 전세 8건4억 4,000

연장(갱신) 전세 2건4억 3,750

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.6%

갱신권 쓴 비율86%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억5.4억6억6.6억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,50026.09.15 · 20층

1년 최고가6억 3,50026.09.15 · 20층

1년 평당가 전용3,163만매매 35건 평균

전세가율 6개월74%

전세 중위 4억 4,000 · 갭 1억 5,425

최근 월세 1억 / 월 155만 (26.10.07)

매매 실거래 96건

26.09.195층 · 평당 3,150만5억 7,000

26.09.15 신고가20층 · 평당 3,500만6억 3,500직전 6억 2,500

26.08.0523층 · 평당 3,316만6억

26.07.0813층 · 평당 3,307만6억

26.07.0813층 · 평당 3,307만 · 해제6억

26.07.0417층 · 평당 3,307만6억

26.06.1717층 · 평당 3,159만5억 7,300

26.06.135층 · 평당 2,899만5억 2,600

26.06.135층 · 평당 2,899만 · 해제5억 2,600

26.06.1234층 · 평당 3,390만6억 1,500

26.06.1023층 · 평당 3,316만 · 해제6억

26.06.0325층 · 평당 2,977만5억 4,000

26.06.0138층 · 평당 3,362만6억 1,000

26.05.20 신고가37층 · 평당 3,454만6억 2,500직전 6억 1,700

26.05.1820층 · 평당 3,194만5억 7,800

26.05.1711층 · 평당 3,307만6억

26.05.1331층 · 평당 3,170만5억 7,500

26.04.2512층 · 평당 3,087만5억 6,000

26.04.2512층 · 평당 3,087만 · 해제5억 6,000

26.04.2213층 · 평당 3,244만5억 8,850

26.04.039층 · 평당 3,083만5억 5,800

26.04.0233층 · 평당 3,307만6억

26.03.2810층 · 평당 3,076만5억 5,800

26.03.2624층 · 평당 3,043만5억 5,200

26.03.1523층 · 평당 3,280만5억 9,500

26.03.1532층 · 평당 3,148만5억 7,100

26.03.1414층 · 평당 3,133만5억 6,700

26.03.0713층 · 평당 2,949만5억 3,500

26.01.1025층 · 평당 3,131만5억 6,800

25.12.279층 · 평당 2,756만5억

25.12.2423층 · 평당 3,109만5억 6,400

25.12.2124층 · 평당 3,288만5억 9,500

25.12.1514층 · 평당 3,070만5억 5,700

25.12.0514층 · 평당 2,864만5억 1,950

25.11.2930층 · 평당 3,103만5억 6,300

25.11.2938층 · 평당 3,199만5억 7,900

25.11.2930층 · 평당 3,103만 · 해제5억 6,300

25.11.2738층 · 평당 3,153만5억 7,200

25.11.1920층 · 평당 3,114만5억 6,500

25.10.308층 · 평당 3,070만5억 5,700

25.10.1540층 · 평당 3,175만5억 7,460

25.09.2441층 · 평당 3,177만5억 7,500

25.09.0934층 · 평당 3,150만5억 7,000

25.08.2629층 · 평당 3,087만5억 6,000

25.08.2634층 · 평당 3,150만5억 7,000

25.07.2228층 · 평당 3,076만5억 5,800

25.07.1229층 · 평당 3,170만5억 7,500

25.07.1218층 · 평당 3,078만5억 5,700

25.06.1926층 · 평당 3,142만5억 7,000

25.06.1936층 · 평당 3,094만5억 6,000

25.06.177층 · 평당 2,862만5억 1,800

25.06.1336층 · 평당 3,139만5억 6,800

25.05.2640층 · 평당 3,106만5억 6,200

25.05.1823층 · 평당 2,927만5억 3,100

25.05.0117층 · 평당 3,059만5억 5,500

25.04.0330층 · 평당 3,039만5억 5,000

25.03.279층 · 평당 2,866만5억 2,000

25.03.1533층 · 평당 3,087만5억 6,000

25.03.0335층 · 평당 3,087만5억 6,000

25.02.2732층 · 평당 2,929만5억 3,000

25.01.1116층 · 평당 2,977만5억 4,000

25.01.0133층 · 평당 3,094만5억 6,000

24.12.2830층 · 평당 2,977만5억 4,000

24.12.1610층 · 평당 3,004만5억 4,500

24.12.0115층 · 평당 2,955만5억 3,600

24.10.1218층 · 평당 2,922만5억 3,000

24.10.0133층 · 평당 2,894만5억 2,500

24.09.2432층 · 평당 3,142만5억 7,000

24.08.1626층 · 평당 3,142만 · 직거래5억 7,000

24.07.3136층 · 평당 3,208만5억 8,200

24.07.1626층 · 평당 3,142만5억 7,000

24.06.0713층 · 평당 2,984만5억 4,000

24.05.2537층 · 평당 3,150만5억 7,000

24.05.1825층 · 평당 2,905만5억 2,700

24.05.1712층 · 평당 3,114만5억 6,500

24.05.157층 · 평당 2,966만5억 3,800

24.04.2018층 · 평당 3,004만5억 4,500

24.02.245층 · 평당 2,977만5억 4,000

24.02.2439층 · 평당 3,181만5억 7,700

24.01.2937층 · 평당 3,142만5억 7,000

23.12.0936층 · 평당 3,004만5억 4,500

23.11.2313층 · 평당 2,811만5억 1,000

23.08.1430층 · 평당 3,004만5억 4,500

23.07.1337층 · 평당 3,032만5억 5,000

23.06.028층 · 평당 3,122만5억 6,500

23.06.028층 · 평당 3,122만 · 해제5억 6,500

23.05.2616층 · 평당 2,922만5억 3,000

23.05.1541층 · 평당 3,177만5억 7,500

23.03.0234층 · 평당 2,873만5억 2,000

23.02.1125층 · 평당 3,032만5억 5,000

23.01.0734층 · 평당 2,866만5억 2,000

22.07.2928층 · 평당 3,302만5억 9,900

20.11.284층 · 평당 2,811만5억 1,000

20.11.1224층 · 평당 3,401만6억 1,700

20.05.1133층 · 평당 3,245만 · 해제5억 8,727

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2933층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.09.1739층 · 신규4억 6,000

26.08.2815층 · 신규4억 3,000

26.08.2429층 · 신규4억 5,000

26.08.2120층 · 신규4억 6,000

26.07.0827층 · 신규4억 4,000

26.06.2936층4억 1,500

26.06.1817층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 2,500+3.7%

26.06.0933층 · 신규4억 2,000

26.05.2021층 · 신규3억 8,740

부천시 소사구 소사본동 부천한신더휴메트로의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 59㎡ 5억 7,000만원(5층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -0.4%입니다.

자주 묻는 질문

부천한신더휴메트로 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 59㎡ 5층 5억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,500만원(2026.09.15)입니다.

부천한신더휴메트로 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -0.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -0.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부천한신더휴메트로 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

부천한신더휴메트로 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 4,000만원, 연장(갱신) 4억 3,750만원으로 연장이 약 250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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주공1995년 · 매매 92건(1년)2억 9,90058㎡ · 26.10.20 부천소사역푸르지오2012년 · 매매 70건(1년)7억 6,00059㎡ · 26.10.18 소사에스케이뷰2004년 · 매매 63건(1년)5억 9,70084㎡ · 26.10.21 소새울역중흥에스클래스2006년 · 매매 49건(1년)5억 3,40084㎡ · 26.10.21 풍림1996년 · 매매 33건(1년)3억 8,50084㎡ · 26.10.16 한신1984년 · 매매 26건(1년)3억 4,80064㎡ · 26.10.17 소라아파트1989년 · 매매 20건(1년)1억 6,00037㎡ · 26.06.22 주공2006년 · 매매 13건(1년)4억 3,00059㎡ · 26.10.13

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

부천한신더휴메트로

매매 실거래 96건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 21건

전월세 실거래 최근 1년

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