남양주녹촌두산위브
남양주시 화도읍 녹촌리 554 · 녹촌로 87-29
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-25.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 4,500만원
2026.09.11 · 8층 · 평당 953만 · 최고가보다 1억 900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
신규 전세 4건2억 500
연장(갱신) 전세 3건1억 8,000
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 60%5% 이하 20%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
가장 많이 올린 연장: 26.05.18 1억 7,500 → 1억 9,000 (+8.6%)
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억2.1억3억3.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 4,5001.5억1.7억1.9억2.2억
25.1126.0226.0526.08
1억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 5,40021.10.30 · 8층
1년 최고가2억 5,50026.06.30 · 13층
1년 평당가 전용913만매매 10건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 1억 9,000 · 갭 4,500만
최근 월세 3,000만 / 월 70만 (26.09.14)
광고
매매 실거래 160건
26.09.118층 · 평당 953만2억 4,500
26.08.3015층 · 평당 924만2억 3,750
26.08.173층 · 평당 895만2억 3,000
26.07.144층 · 평당 914만2억 3,500
26.07.0514층 · 평당 887만2억 2,800
26.06.3013층 · 평당 992만2억 5,500
26.05.2311층 · 평당 965만2억 4,800
26.05.086층 · 평당 817만 · 직거래2억 1,000
26.04.236층 · 평당 875만 · 직거래2억 2,500
26.01.247층 · 평당 914만 · 직거래2억 3,500
25.08.214층 · 평당 797만2억 500
25.07.178층 · 평당 895만2억 3,000
25.06.173층 · 평당 945만2억 4,300
25.06.1611층 · 평당 953만2억 4,500
25.06.1611층 · 평당 953만 · 해제2억 4,500
25.06.1110층 · 평당 930만2억 3,900
25.05.2612층 · 평당 972만2억 5,000
25.05.1711층 · 평당 856만2억 2,000
25.05.1111층 · 평당 922만2억 3,700
25.02.2610층 · 평당 1,031만2억 6,500
25.02.1410층 · 평당 661만 · 직거래1억 7,000
25.01.136층 · 평당 965만2억 4,800
24.12.249층 · 평당 1,039만2억 6,700
24.10.2715층 · 평당 972만2억 5,000
24.10.0411층 · 평당 953만2억 4,500
24.09.2511층 · 평당 953만2억 4,500
24.09.103층 · 평당 895만2억 3,000
24.09.095층 · 평당 902만2억 3,200
24.09.0110층 · 평당 914만 · 직거래2억 3,500
24.08.1511층 · 평당 953만2억 4,500
24.08.052층 · 평당 906만2억 3,300
24.07.217층 · 평당 953만2억 4,500
24.07.1513층 · 평당 1,000만2억 5,700
24.07.044층 · 평당 895만2억 3,000
24.06.0314층 · 평당 972만2억 5,000
24.04.1112층 · 평당 980만2억 5,200
24.04.0112층 · 평당 972만2억 5,000
24.03.082층 · 평당 867만2억 2,300
24.02.197층 · 평당 902만2억 3,200
24.02.083층 · 평당 1,007만2억 5,900
24.02.085층 · 평당 902만2억 3,200
24.02.016층 · 평당 937만2억 4,100
23.11.287층 · 평당 1,019만2억 6,200
23.10.249층 · 평당 895만 · 직거래2억 3,000
23.09.213층 · 평당 953만2억 4,500
23.08.254층 · 평당 1,050만2억 7,000
23.08.116층 · 평당 953만2억 4,500
23.07.072층 · 평당 934만2억 4,000
23.05.2515층 · 평당 934만2억 4,000
23.03.1410층 · 평당 1,039만2억 6,700
23.02.074층 · 평당 1,050만2억 7,000
22.09.173층 · 평당 1,237만3억 1,800
22.06.0212층 · 평당 1,322만3억 4,000
22.04.189층 · 평당 1,284만3억 3,000
22.04.164층 · 평당 1,342만3억 4,500
21.12.244층 · 평당 1,167만3억
21.12.229층 · 평당 700만 · 직거래1억 8,000
21.12.051층 · 평당 1,322만3억 4,000
21.10.30 신고가8층 · 평당 1,377만3억 5,400직전 3억 5,000
21.10.14 신고가7층 · 평당 1,361만3억 5,000직전 3억 4,000
21.10.094층 · 평당 1,085만2억 7,900
21.09.136층 · 평당 1,128만2억 9,000
21.09.079층 · 평당 1,089만2억 8,000
21.08.29 신고가7층 · 평당 1,322만3억 4,000직전 3억 1,800
21.08.2913층 · 평당 1,237만3억 1,800
21.08.21 신고가5층 · 평당 1,237만3억 1,800직전 3억 1,500
21.08.1315층 · 평당 1,206만3억 1,000
21.08.11 신고가4층 · 평당 1,225만3억 1,500직전 3억 1,450
21.08.057층 · 평당 1,074만2억 7,600
21.07.15 신고가12층 · 평당 1,223만3억 1,450직전 3억 700
21.07.1311층 · 평당 972만2억 5,000
21.07.114층 · 평당 1,167만3억
21.07.063층 · 평당 1,159만2억 9,800
21.06.29 신고가14층 · 평당 1,194만3억 700직전 2억 9,500
21.06.298층 · 평당 1,128만2억 9,000
21.06.2010층 · 평당 1,081만2억 7,800
21.06.148층 · 평당 1,132만2억 9,100
21.06.0912층 · 평당 992만2억 5,500
21.06.08 신고가5층 · 평당 1,147만2억 9,500직전 2억 8,800
21.05.284층 · 평당 996만2억 5,600
21.05.1413층 · 평당 1,011만2억 6,000
21.05.1315층 · 평당 1,101만2억 8,300
21.04.172층 · 평당 953만2억 4,500
21.03.29 신고가5층 · 평당 1,120만2억 8,800직전 2억 5,000
21.02.1912층 · 평당 778만2억
21.01.272층 · 평당 963만2억 4,750
21.01.255층 · 평당 934만2억 4,000
21.01.238층 · 평당 972만2억 5,000
21.01.212층 · 평당 965만2억 4,800
21.01.209층 · 평당 700만1억 8,000
21.01.12 신고가12층 · 평당 972만2억 5,000직전 2억 4,000
20.12.29 신고가7층 · 평당 934만2억 4,000직전 2억 3,500
20.12.26 신고가12층 · 평당 914만2억 3,500직전 2억 3,200
20.12.258층 · 평당 887만2억 2,800
20.12.112층 · 평당 720만1억 8,500
20.12.10 신고가4층 · 평당 902만2억 3,200직전 2억 2,500
20.12.092층 · 평당 700만1억 8,000
20.12.088층 · 평당 778만2억
20.12.069층 · 평당 739만1억 9,000
20.11.3012층 · 평당 758만1억 9,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.10.0710층 · 신규1억 7,000
26.09.106층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.08.296층 · 신규2억 1,000
26.08.1711층 · 신규2억 1,000
26.08.177층 · 신규2억
26.05.182층 · 연장 · 종전 1억 7,5001억 9,000+8.6%
26.03.095층 · 신규1억 8,000
26.02.139층 · 신규2억
26.02.0313층 · 신규1억 9,000
26.01.2915층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
25.10.3111층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,500+3.3%
26.09.144층 · 신규3,000만 / 70만
26.07.2214층 · 연장1억 5,000 / 20만
26.07.071층 · 신규3,000만 / 90만
26.04.2315층 · 신규5,000만 / 70만
26.04.1914층 · 신규2,000만 / 90만
26.03.1414층 · 신규2,000만 / 85만
26.02.064층 · 신규2,000만 / 90만
25.12.1511층 · 신규1억 3,000 / 30만
25.11.057층 · 연장·갱신권1,000만 / 100만
25.10.3111층 · 신규1,000만 / 100만
남양주시 화도읍 녹촌리 남양주녹촌두산위브의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 전용 84㎡ 2억 4,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.1%입니다.
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자주 묻는 질문
남양주녹촌두산위브 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.11 계약된 전용 84㎡ 8층 2억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 5,400만원(2021.10.30)입니다.
남양주녹촌두산위브 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
남양주녹촌두산위브 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.
남양주녹촌두산위브 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 500만원, 연장(갱신) 1억 8,000만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
화도읍 녹촌리 다른 아파트
화도센트럴우방아이유쉘2018년 · 매매 27건(1년)4억 5,70084㎡ · 26.09.23남양주라온프라이빗2단지2019년 · 매매 23건(1년)3억 7,00059㎡ · 26.10.10남양주라온프라이빗5단지2019년 · 매매 21건(1년)5억 1,00084㎡ · 26.10.12남양주라온프라이빗4단지2019년 · 매매 14건(1년)3억 9,00072㎡ · 26.08.27남양주라온프라이빗1단지2019년 · 매매 13건(1년)4억 1,80072㎡ · 26.10.18삼신1995년 · 매매 13건(1년)1억 9,70059㎡ · 26.10.19신창현두산위브2008년 · 매매 11건(1년)2억 9,50084㎡ · 26.10.09남양주라온프라이빗3단지2019년 · 매매 8건(1년)3억 6,40059㎡ · 26.09.02
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.