청학주공(5단지)
남양주시 별내면 청학리 412 · 청학로68번길 6
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비-16.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매
4억 2,000만원
2026.09.16 · 20층 · 평당 1,171만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 118㎡
전월세 전환율
1.7%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율1.7%
보증금 1억 → 월세월 14만
전세대출 금리가 1.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.7억3.9억5.1억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,000800만1.4억2.7억4억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,00022.04.20 · 13층
1년 최고가4억 9,90026.09.01 · 9층
1년 평당가 전용1,207만매매 12건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 1억 5,500
최근 월세 500만 / 월 40만 (26.09.09)
광고
매매 실거래 86건
26.09.1620층 · 평당 1,171만4억 2,000
26.09.1517층 · 평당 1,310만4억 7,000
26.09.019층 · 평당 1,391만4억 9,900
26.07.093층 · 평당 1,254만4억 5,000
26.07.037층 · 평당 1,073만3억 8,500
26.06.0713층 · 평당 1,226만4억 4,000
26.03.0414층 · 평당 1,274만4억 5,700
26.02.253층 · 평당 1,101만3억 9,500
26.01.3018층 · 평당 1,171만4억 2,000
25.12.2914층 · 평당 1,282만4억 6,000
25.11.2812층 · 평당 1,115만4억
25.11.247층 · 평당 1,115만4억
25.10.2116층 · 평당 1,087만3억 9,000
25.10.2116층 · 평당 1,087만 · 해제3억 9,000
25.08.196층 · 평당 1,171만4억 2,000
25.07.0710층 · 평당 1,137만4억 800
25.07.035층 · 평당 1,240만4억 4,500
25.07.0212층 · 평당 1,165만4억 1,800
25.05.175층 · 평당 1,240만 · 해제4억 4,500
25.04.1213층 · 평당 1,296만4억 6,500
25.03.2613층 · 평당 1,198만4억 3,000
25.03.256층 · 평당 1,240만4억 4,500
25.02.254층 · 평당 1,059만3억 8,000
25.02.1320층 · 평당 1,129만 · 해제4억 500
25.01.2019층 · 평당 1,129만4억 500
24.09.0515층 · 평당 1,193만4억 2,800
24.09.049층 · 평당 1,276만4억 5,800
24.09.013층 · 평당 1,338만4억 8,000
24.07.1716층 · 평당 1,171만4억 2,000
24.04.204층 · 평당 1,394만5억
24.03.065층 · 평당 1,240만4억 4,500
23.12.261층 · 평당 1,185만 · 직거래4억 2,500
23.11.2518층 · 평당 1,251만4억 4,900
23.09.111층 · 평당 1,087만3억 9,000
23.08.0715층 · 평당 1,310만4억 7,000
23.06.2011층 · 평당 1,310만4억 7,000
22.10.199층 · 평당 1,059만3억 8,000
22.06.229층 · 평당 1,547만5억 5,500
22.04.2516층 · 평당 1,533만5억 5,000
22.04.20 신고가13층 · 평당 1,617만 · 직거래5억 8,000직전 5억 5,500
22.03.235층 · 평당 1,547만5억 5,500
22.03.1619층 · 평당 1,519만5억 4,500
21.08.0216층 · 평당 1,421만5억 1,000
21.06.234층 · 평당 1,499만5억 3,800
21.04.293층 · 평당 1,282만4억 6,000
21.04.2212층 · 평당 1,352만4억 8,500
21.04.083층 · 평당 1,324만4억 7,500
21.02.261층 · 평당 1,226만4억 4,000
21.02.245층 · 평당 1,394만5억
21.02.19 신고가10층 · 평당 1,547만5억 5,500직전 5억 1,800
21.01.25 신고가9층 · 평당 1,444만5억 1,800직전 4억 8,000
21.01.20 신고가7층 · 평당 1,338만4억 8,000직전 4억 3,000
20.12.2812층 · 평당 1,352만 · 해제4억 8,500
20.12.06 신고가10층 · 평당 1,198만4억 3,000직전 4억 500
20.10.2117층 · 평당 948만3억 4,000
20.10.2011층 · 평당 1,073만3억 8,500
20.10.1620층 · 평당 1,115만4억
20.10.135층 · 평당 1,003만 · 해제3억 6,000
20.10.12 신고가15층 · 평당 1,129만4억 500직전 4억
20.09.164층 · 평당 962만3억 4,500
20.08.223층 · 평당 975만3억 5,000
20.08.2013층 · 평당 959만3억 4,400
20.07.0917층 · 평당 967만3억 4,700
20.07.0217층 · 평당 1,023만3억 6,700
20.06.264층 · 평당 1,001만3억 5,900
20.06.183층 · 평당 962만3억 4,500
20.06.1711층 · 평당 970만3억 4,800
20.06.1017층 · 평당 975만3억 5,000
20.06.0914층 · 평당 1,045만3억 7,500
20.06.05 신고가15층 · 평당 1,115만4억직전 3억 7,450
20.05.0920층 · 평당 948만3억 4,000
20.04.2311층 · 평당 962만3억 4,500
20.04.2117층 · 평당 892만3억 2,000
20.04.1615층 · 평당 1,024만3억 6,750
20.03.1413층 · 평당 942만3억 3,800
20.03.1013층 · 평당 970만3억 4,800
20.03.0311층 · 평당 920만3억 3,000
20.02.299층 · 평당 1,017만3억 6,500
20.02.21 신고가17층 · 평당 1,044만3억 7,450직전 3억 7,200
20.02.1514층 · 평당 948만3억 4,000
20.01.2913층 · 평당 1,003만3억 6,000
19.12.17 신고가9층 · 평당 1,037만3억 7,200직전 3억 7,000
19.12.16 신고가7층 · 평당 1,031만3억 7,000직전 3억 4,200
19.12.032층 · 평당 945만3억 3,900
19.11.096층 · 평당 953만3억 4,200
19.10.2510층 · 평당 920만3억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1610층 · 신규3억 5,000
26.09.166층 · 신규6,000만
26.09.1610층 · 신규3억 5,000
26.07.152층 · 신규2억 5,000
26.06.1914층 · 신규6,000만
26.06.078층 · 신규3억 3,000
26.04.142층 · 신규6,000만
26.02.0317층 · 신규2억 8,000
26.01.135층 · 신규2억 6,000
25.11.2917층 · 신규3억 2,000
25.10.3116층 · 신규3억 5,000
26.09.093층 · 신규500만 / 40만
26.07.2116층 · 연장·갱신권3,000만 / 137만
26.06.283층 · 신규500만 / 40만
26.06.0910층 · 신규500만 / 40만
26.06.016층 · 연장2억 / 35만
26.05.2211층 · 신규5,000만 / 100만
26.05.2210층 · 신규5,000만 / 100만
26.05.187층 · 신규500만 / 40만
26.04.233층 · 신규500만 / 38만
26.04.1611층 · 신규4,000만 / 110만
26.03.2517층 · 신규1,500만 / 23만
26.03.2018층 · 신규500만 / 40만
26.03.189층 · 신규500만 / 35만
26.03.0511층 · 신규500만 / 35만
26.02.2512층4,500만 / 10만
26.02.218층 · 신규500만 / 35만
26.01.142층 · 신규2,000만 / 20만
26.01.121층 · 신규500만 / 35만
26.01.0518층 · 연장·갱신권5,000만 / 100만
25.12.3020층 · 신규500만 / 35만
25.12.1514층 · 신규500만 / 40만
25.12.1019층 · 신규5,000만 / 135만
25.12.015층 · 신규2,000만 / 120만
25.11.2818층 · 신규500만 / 35만
25.11.156층 · 신규500만 / 40만
25.11.1312층 · 신규500만 / 45만
25.11.035층 · 신규500만 / 35만
전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매
3억 9,500만원
2026.09.15 · 12층 · 평당 1,310만 · 최고가보다 1억 1,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 99㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만
가장 많이 올린 연장: 26.10.12 3억 2,000 → 3억 4,500 (+7.8%)
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억3.3억4.4억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,5002.8억3.1억3.3억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,950점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 70021.09.01 · 8층
1년 최고가3억 9,70026.09.08 · 18층
1년 평당가 전용1,286만매매 9건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 400 · 갭 8,600만
최근 월세 500만 / 월 40만 (26.10.06)
매매 실거래 58건
26.09.1512층 · 평당 1,310만3억 9,500
26.09.1518층 · 평당 1,294만3억 9,000
26.09.0818층 · 평당 1,317만3억 9,700
26.07.133층 · 평당 1,251만3억 7,700
26.07.108층 · 평당 1,260만3억 8,000
26.06.309층 · 평당 1,260만3억 8,000
26.06.2418층 · 평당 1,294만3억 9,000
26.03.109층 · 평당 1,294만3억 9,000
26.03.065층 · 평당 1,294만3억 9,000
25.06.252층 · 평당 1,194만 · 직거래3억 6,000
25.04.248층 · 평당 1,194만3억 6,000
25.04.036층 · 평당 1,194만3억 6,000
25.03.018층 · 평당 1,194만3억 6,000
25.02.2514층 · 평당 1,144만3억 4,500
25.02.167층 · 평당 1,211만3억 6,500
25.02.0610층 · 평당 1,178만3억 5,500
24.08.2712층 · 평당 1,267만3억 8,200
24.08.227층 · 평당 1,144만3억 4,500
24.07.028층 · 평당 1,144만3억 4,500
24.05.317층 · 평당 1,211만3억 6,500
24.02.1617층 · 평당 1,453만4억 3,800
23.09.2314층 · 평당 1,360만4억 1,000
23.06.2011층 · 평당 1,360만4억 1,000
22.04.1211층 · 평당 1,526만4억 6,000
22.03.0113층 · 평당 1,592만4억 8,000
22.01.051층 · 평당 1,393만4억 2,000
21.12.2812층 · 평당 1,493만 · 직거래4억 5,000
21.09.0212층 · 평당 1,526만4억 6,000
21.09.01 신고가8층 · 평당 1,682만5억 700직전 4억 3,500
21.03.0310층 · 평당 1,383만4억 1,700
21.02.2217층 · 평당 1,359만4억 970
21.01.27 신고가19층 · 평당 1,443만4억 3,500직전 3억 3,800
20.10.20 신고가9층 · 평당 1,121만3억 3,800직전 3억 3,000
20.10.17 신고가15층 · 평당 1,095만3억 3,000직전 3억 2,800
20.10.103층 · 평당 1,052만3억 1,700
20.10.102층 · 평당 1,058만3억 1,900
20.10.051층 · 평당 912만2억 7,500
20.09.1513층 · 평당 1,055만3억 1,800
20.09.08 신고가10층 · 평당 1,088만3억 2,800직전 3억 2,300
20.09.054층 · 평당 1,055만3억 1,800
20.08.18 신고가4층 · 평당 1,071만3억 2,300직전 3억 1,750
20.08.148층 · 평당 962만2억 9,000
20.07.132층 · 평당 952만2억 8,700
20.07.02 신고가14층 · 평당 1,053만3억 1,750직전 3억 1,500
20.06.235층 · 평당 1,008만3억 400
20.06.178층 · 평당 1,012만3억 500
20.05.2013층 · 평당 1,045만3억 1,500
20.05.193층 · 평당 945만2억 8,500
20.05.1910층 · 평당 896만2억 7,000
20.05.111층 · 평당 952만2억 8,700
20.05.095층 · 평당 929만2억 8,000
20.03.1913층 · 평당 995만3억
20.03.123층 · 평당 962만2억 9,000
20.03.0718층 · 평당 1,038만3억 1,300
19.12.31 신고가14층 · 평당 1,045만3억 1,500직전 3억
19.12.17 신고가6층 · 평당 995만3억직전 2억 9,500
19.12.1013층 · 평당 942만2억 8,400
19.11.222층 · 평당 979만2억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1214층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 4,500+7.8%
26.10.055층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.09.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
26.10.064층 · 신규500만 / 40만
26.09.0416층 · 연장5,000만 / 117만
26.08.0112층 · 연장·갱신권5,000만 / 115만
26.07.2415층 · 신규500만 / 35만
26.05.272층 · 연장300만 / 32만
26.05.1910층 · 신규500만 / 35만
26.05.1310층 · 신규500만 / 35만
26.05.0817층 · 신규500만 / 35만
26.03.185층 · 신규500만 / 30만
26.03.105층 · 신규500만 / 33만
26.03.0611층 · 신규500만 / 30만
26.03.052층 · 신규500만 / 35만
26.01.2817층 · 신규500만 / 35만
25.12.234층 · 신규500만 / 30만
25.12.0516층 · 신규3,000만 / 90만
25.10.3010층 · 연장·갱신권3,000만 / 85만
남양주시 별내면 청학리 청학주공(5단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 118㎡ 4억 2,000만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.3%입니다.
광고
자주 묻는 질문
청학주공(5단지) 118㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 118㎡ 20층 4억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,000만원(2022.04.20)입니다.
청학주공(5단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
청학주공(5단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 118㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
별내면 청학리 다른 아파트
청학주공(2단지)1999년 · 매매 45건(1년)2억 8,00059㎡ · 26.10.18청학주공(7단지)2002년 · 매매 39건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.16청학주공(3단지)1999년 · 매매 24건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.06청학주공(4단지)1999년 · 매매 23건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.18동부일신1996년 · 매매 17건(1년)1억 9,50059㎡ · 26.09.03청학주공(1단지)1999년 · 매매 14건(1년)2억 7,50084㎡ · 26.09.29거성수락산1995년 · 매매 13건(1년)2억 3,00084㎡ · 26.10.08청학주공(6단지)2002년 · 매매 13건(1년)2억 1,00059㎡ · 26.10.06
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.