거성수락산
남양주시 별내면 청학리 488 · 청학로132번길 5
연평균 수익률+3.8%6년, 평당가
고점 대비-26.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
1억 9,000만원
2026.10.07 · 15층 · 평당 1,047만 · 최고가보다 7,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.3억1.8억2.3억2.9억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 9,0001.4억1.5억1.6억1.7억
25.1126.0226.0526.08
1억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 6,50021.11.22 · 16층
1년 최고가2억 1,50025.11.25 · 10층
1년 평당가 전용1,021만매매 7건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 1억 5,000 · 갭 2,800만
최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.04.18)
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매매 실거래 39건
26.10.0715층 · 평당 1,047만1억 9,000
26.05.184층 · 평당 981만1억 7,800
26.05.1415층 · 평당 937만1억 7,000
26.03.1211층 · 평당 1,019만1억 8,500
25.11.2510층 · 평당 1,185만2억 1,500
25.11.2112층 · 평당 1,014만1억 8,400
25.11.062층 · 평당 964만1억 7,500
25.09.2818층 · 평당 1,157만2억 1,000
25.09.124층 · 평당 959만1억 7,400
25.07.1918층 · 평당 992만1억 8,000
25.03.1011층 · 평당 1,019만 · 직거래1억 8,500
25.02.2019층 · 평당 992만 · 직거래1억 8,000
24.08.2415층 · 평당 1,047만1억 9,000
24.07.1518층 · 평당 1,030만1억 8,700
24.06.286층 · 평당 937만 · 직거래1억 7,000
23.11.0316층 · 평당 827만 · 직거래1억 5,000
23.04.218층 · 평당 1,267만2억 3,000
22.08.2718층 · 평당 1,405만2억 5,500
22.01.089층 · 평당 1,433만2억 6,000
21.11.22 신고가16층 · 평당 1,460만2억 6,500직전 2억 6,300
21.09.302층 · 평당 1,391만2억 5,250
21.09.25 신고가3층 · 평당 1,449만2억 6,300직전 2억 4,400
21.06.273층 · 평당 1,212만2억 2,000
21.06.08 신고가9층 · 평당 1,345만2억 4,400직전 2억 4,200
21.05.311층 · 평당 1,042만1억 8,900
21.05.2715층 · 평당 1,212만2억 2,000
21.05.10 신고가5층 · 평당 1,334만2억 4,200직전 2억 1,200
21.04.196층 · 평당 1,102만2억
21.04.13 신고가9층 · 평당 1,168만2억 1,200직전 2억
21.04.02 신고가8층 · 평당 1,102만2억직전 1억 9,000
21.03.03 신고가13층 · 평당 1,047만1억 9,000직전 1억 8,000
21.02.044층 · 평당 937만1억 7,000
21.01.23 신고가5층 · 평당 992만1억 8,000직전 1억 7,000
20.12.1217층 · 평당 937만1억 7,000
20.12.126층 · 평당 909만1억 6,500
20.08.319층 · 평당 909만1억 6,500
20.07.217층 · 평당 920만1억 6,700
20.03.196층 · 평당 937만1억 7,000
20.01.105층 · 평당 882만1억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.306층 · 신규1억 5,000
26.06.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.05.015층 · 신규1억 5,000
26.04.185층 · 신규2,000만 / 70만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 3,000만원
2026.10.08 · 18층 · 평당 895만 · 최고가보다 1억 2,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.6억2.3억3.1억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,0001.7억2억2.2억2.5억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 5,30022.07.12 · 14층
1년 최고가2억 8,20026.08.04 · 17층
1년 평당가 전용973만매매 6건 평균
전세가율 6개월100%
전세 중위 2억 4,000
최근 월세 2,000만 / 월 85만 (25.12.30)
매매 실거래 41건
26.10.0818층 · 평당 895만2억 3,000
26.09.2319층 · 평당 930만2억 3,900
26.08.0417층 · 평당 1,098만2억 8,200
26.05.3019층 · 평당 930만2억 3,900
26.04.221층 · 평당 993만2억 5,500
26.01.168층 · 평당 992만2억 5,500
25.10.1115층 · 평당 907만2억 3,300
24.07.3116층 · 평당 983만2억 5,250
24.05.285층 · 평당 973만2억 5,000
23.10.1818층 · 평당 923만 · 직거래2억 3,710
22.07.12 신고가14층 · 평당 1,374만3억 5,300직전 3억 5,000
22.04.238층 · 평당 1,277만3억 2,800
22.02.218층 · 평당 1,284만3억 3,000
22.02.158층 · 평당 1,277만3억 2,800
22.01.0813층 · 평당 1,296만3억 3,300
21.07.21 신고가17층 · 평당 1,362만3억 5,000직전 3억 2,900
21.05.1717층 · 평당 1,102만2억 8,300
21.05.0110층 · 평당 1,198만3억 800
21.04.1519층 · 평당 1,168만3억
21.04.13 신고가17층 · 평당 1,281만3억 2,900직전 2억 8,000
21.02.16 신고가18층 · 평당 1,090만2억 8,000직전 2억 3,900
20.12.232층 · 평당 875만2억 2,500
20.12.033층 · 평당 798만2억 500
20.11.286층 · 평당 759만1억 9,500
20.11.12 신고가18층 · 평당 930만2억 3,900직전 2억 2,500
20.10.141층 · 평당 805만2억 700
20.09.21 신고가10층 · 평당 876만2억 2,500직전 2억 800
20.09.168층 · 평당 770만1억 9,800
20.08.1114층 · 평당 755만1억 9,400
20.07.0214층 · 평당 759만1억 9,500
20.07.0116층 · 평당 773만1억 9,850
20.06.229층 · 평당 732만1억 8,800
20.06.0615층 · 평당 778만2억
20.05.316층 · 평당 724만1억 8,600
20.05.2011층 · 평당 724만1억 8,600
20.04.099층 · 평당 759만1억 9,500
20.03.23 신고가16층 · 평당 810만2억 800직전 2억
20.02.1715층 · 평당 759만1억 9,500
19.11.185층 · 평당 759만1억 9,500
19.11.058층 · 평당 778만2억
19.10.257층 · 평당 778만2억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.229층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
25.12.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
25.11.1815층 · 신규2억 1,000
25.12.3015층 · 신규2,000만 / 85만
25.11.2917층 · 신규2,000만 / 90만
남양주시 별내면 청학리 거성수락산의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 59㎡ 1억 9,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.0%입니다.
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자주 묻는 질문
거성수락산 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 59㎡ 15층 1억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 6,500만원(2021.11.22)입니다.
거성수락산 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
거성수락산 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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청학주공(2단지)1999년 · 매매 45건(1년)2억 8,00059㎡ · 26.10.18청학주공(7단지)2002년 · 매매 39건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.16청학주공(3단지)1999년 · 매매 24건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.06청학주공(4단지)1999년 · 매매 23건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.18청학주공(5단지)2000년 · 매매 21건(1년)4억 2,000118㎡ · 26.09.16동부일신1996년 · 매매 17건(1년)1억 9,50059㎡ · 26.09.03청학주공(1단지)1999년 · 매매 14건(1년)2억 7,50084㎡ · 26.09.29청학주공(6단지)2002년 · 매매 13건(1년)2억 1,00059㎡ · 26.10.06
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.