청학주공(1단지)
남양주시 별내면 청학리 420 · 청학로114번길 17
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-21.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년12.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 7,500만원
2026.09.29 · 1층 · 평당 1,072만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억2.9억3.8억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 1,2001.9억2.3억2.8억3.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 3,50021.08.25 · 15층
1년 최고가3억 7,50026.04.13 · 18층
1년 평당가 전용1,223만매매 14건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 2억 5,700 · 갭 5,800만
최근 월세 4,000만 / 월 100만 (26.04.30)
광고
매매 실거래 84건
26.09.291층 · 평당 1,072만2억 7,500
26.09.039층 · 평당 1,360만3억 4,900
26.08.148층 · 평당 1,227만3억 1,500
26.07.304층 · 평당 1,169만 · 직거래3억
26.07.2818층 · 평당 1,298만3억 3,300
26.06.226층 · 평당 1,085만 · 직거래2억 7,840
26.06.0213층 · 평당 1,286만3억 3,000
26.04.1318층 · 평당 1,461만3억 7,500
26.03.1915층 · 평당 1,286만3억 3,000
26.03.185층 · 평당 1,286만3억 3,000
26.03.1720층 · 평당 1,169만3억
26.01.0914층 · 평당 896만 · 직거래2억 3,000
26.01.0214층 · 평당 896만 · 직거래 · 해제2억 3,000
25.12.2414층 · 평당 818만 · 직거래 · 해제2억 1,000
25.12.1715층 · 평당 1,434만3억 6,800
25.11.192층 · 평당 1,091만2억 8,000
25.07.1913층 · 평당 1,278만3억 2,800
25.07.1318층 · 평당 1,266만3억 2,500
25.07.0813층 · 평당 1,247만3억 2,000
25.07.026층 · 평당 1,243만3억 1,900
25.05.2210층 · 평당 1,344만3억 4,500
25.05.132층 · 평당 1,305만3억 3,500
25.05.055층 · 평당 1,243만3억 1,900
25.04.295층 · 평당 1,163만2억 9,850
25.04.1812층 · 평당 1,442만3억 7,000
25.04.0215층 · 평당 1,243만3억 1,900
25.01.151층 · 평당 1,092만2억 8,000
25.01.151층 · 평당 1,092만2억 8,000
25.01.069층 · 평당 1,192만3억 600
24.11.1211층 · 평당 1,247만3억 2,000
24.07.1111층 · 평당 1,286만 · 직거래3억 3,000
24.07.011층 · 평당 1,208만3억 1,000
24.03.0513층 · 평당 1,131만2억 9,000
24.02.198층 · 평당 1,305만3억 3,500
23.11.191층 · 평당 1,111만2억 8,500
23.10.168층 · 평당 1,227만3억 1,500
23.08.184층 · 평당 1,161만2억 9,800
23.06.262층 · 평당 1,188만3억 500
23.06.107층 · 평당 1,227만3억 1,500
23.05.203층 · 평당 1,247만3억 2,000
23.04.195층 · 평당 1,325만3억 4,000
22.12.0515층 · 평당 1,111만 · 직거래2억 8,500
22.05.1311층 · 평당 1,559만4억
22.03.189층 · 평당 1,598만4억 1,000
21.12.237층 · 평당 1,500만3억 8,500
21.08.25 신고가15층 · 평당 1,695만4억 3,500직전 4억
21.08.104층 · 평당 1,547만3억 9,700
21.07.10 신고가9층 · 평당 1,559만4억직전 3억 8,500
21.06.1312층 · 평당 1,453만3억 7,300
21.06.1215층 · 평당 1,492만3억 8,300
21.06.0313층 · 평당 1,490만3억 8,250
21.05.1920층 · 평당 1,403만3억 6,000
21.05.17 신고가16층 · 평당 1,500만3억 8,500직전 3억 7,400
21.05.15 신고가18층 · 평당 1,457만3억 7,400직전 3억 4,500
21.04.174층 · 평당 1,247만3억 2,000
21.02.22 신고가18층 · 평당 1,344만3억 4,500직전 3억 3,800
21.01.181층 · 평당 1,169만3억
20.12.2812층 · 평당 1,266만3억 2,500
20.12.288층 · 평당 1,091만2억 8,000
20.12.17 신고가12층 · 평당 1,317만3억 3,800직전 3억 1,750
20.12.075층 · 평당 1,072만2억 7,500
20.11.17 신고가20층 · 평당 1,237만3억 1,750직전 2억 8,400
20.10.2312층 · 평당 1,009만2억 5,900
20.10.2111층 · 평당 986만2억 5,300
20.09.15 신고가12층 · 평당 1,107만2억 8,400직전 2억 7,000
20.09.1120층 · 평당 955만2억 4,500
20.07.304층 · 평당 922만2억 3,650
20.07.244층 · 평당 994만2억 5,500
20.07.21 신고가12층 · 평당 1,052만2억 7,000직전 2억 6,300
20.07.161층 · 평당 916만2억 3,500
20.07.0915층 · 평당 986만2억 5,300
20.07.0710층 · 평당 1,005만2억 5,800
20.07.0717층 · 평당 974만2억 5,000
20.07.0212층 · 평당 1,005만2억 5,800
20.06.20 신고가4층 · 평당 1,025만2억 6,300직전 2억 6,100
20.06.148층 · 평당 1,005만2억 5,800
20.05.19 신고가13층 · 평당 1,017만2억 6,100직전 2억 6,000
20.04.0315층 · 평당 974만2억 5,000
20.04.0313층 · 평당 974만2억 5,000
20.03.1715층 · 평당 955만2억 4,500
20.02.299층 · 평당 925만2억 3,750
20.02.27 신고가12층 · 평당 1,013만2억 6,000직전 2억 5,000
19.12.0515층 · 평당 974만2억 5,000
19.10.2913층 · 평당 974만2억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1415층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,700+4.9%
26.06.1012층 · 신규2억 7,000
26.05.201층 · 신규2억 3,000
26.04.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.02.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.01.094층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
25.11.2920층 · 신규2억 8,000
25.11.064층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.04.302층 · 신규4,000만 / 100만
26.04.239층 · 신규5,000만 / 100만
26.04.0115층 · 신규3,000만 / 110만
26.02.2514층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.1312층 · 신규1억 5,000 / 35만
25.12.2415층 · 신규3,000만 / 110만
남양주시 별내면 청학리 청학주공(1단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 84㎡ 2억 7,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.2%입니다.
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자주 묻는 질문
청학주공(1단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 84㎡ 1층 2억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,500만원(2021.08.25)입니다.
청학주공(1단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
청학주공(1단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,700만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
별내면 청학리 다른 아파트
청학주공(2단지)1999년 · 매매 45건(1년)2억 8,00059㎡ · 26.10.18청학주공(7단지)2002년 · 매매 39건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.16청학주공(3단지)1999년 · 매매 24건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.06청학주공(4단지)1999년 · 매매 23건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.18청학주공(5단지)2000년 · 매매 21건(1년)4억 2,000118㎡ · 26.09.16동부일신1996년 · 매매 17건(1년)1억 9,50059㎡ · 26.09.03거성수락산1995년 · 매매 13건(1년)2억 3,00084㎡ · 26.10.08청학주공(6단지)2002년 · 매매 13건(1년)2억 1,00059㎡ · 26.10.06
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.