청학주공(3단지)
남양주시 별내면 청학리 409 · 청학로68번길 23
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-19.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 500만원
2026.10.06 · 1층 · 평당 1,188만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 같아요
신규 전세 2건2억 4,000
연장(갱신) 전세 5건2억 4,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 70%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.01.13 2억 2,000 → 2억 5,000 (+13.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억2.8억3.8억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5001.1억1.8억2.5억3.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 5,00021.11.05 · 15층
1년 최고가3억 6,50026.02.02 · 5층
1년 평당가 전용1,287만매매 24건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 7,750만
최근 월세 7,000만 / 월 50만 (26.09.02)
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매매 실거래 202건
26.10.061층 · 평당 1,188만3억 500
26.09.1410층 · 평당 1,383만3억 5,500
26.07.292층 · 평당 1,188만3억 500
26.07.291층 · 평당 1,188만3억 500
26.07.2216층 · 평당 1,352만3억 4,700
26.07.0512층 · 평당 1,360만3억 4,900
26.07.0310층 · 평당 1,189만3억 500
26.06.279층 · 평당 1,208만3억 1,000
26.06.249층 · 평당 1,208만 · 직거래3억 1,000
26.06.189층 · 평당 1,344만3억 4,500
26.06.1218층 · 평당 1,403만3억 6,000
26.06.1010층 · 평당 1,298만3억 3,300
26.05.2315층 · 평당 1,364만3억 5,000
26.05.159층 · 평당 1,266만3억 2,500
26.04.261층 · 평당 1,111만2억 8,500
26.04.222층 · 평당 1,188만3억 500
26.04.0715층 · 평당 1,239만3억 1,800
26.03.2414층 · 평당 1,368만3억 5,100
26.02.2814층 · 평당 1,305만3억 3,500
26.02.058층 · 평당 1,301만3억 3,400
26.02.036층 · 평당 1,321만3억 3,900
26.02.025층 · 평당 1,422만3억 6,500
25.12.1016층 · 평당 1,403만3억 6,000
25.10.229층 · 평당 1,286만3억 3,000
25.09.304층 · 평당 1,383만3억 5,500
25.09.088층 · 평당 1,438만3억 6,900
25.09.055층 · 평당 1,317만3억 3,800
25.08.3115층 · 평당 1,278만3억 2,800
25.08.149층 · 평당 1,305만3억 3,500
25.07.255층 · 평당 1,344만3억 4,500
25.07.079층 · 평당 1,325만3억 4,000
25.05.1714층 · 평당 1,325만3억 4,000
25.05.075층 · 평당 1,344만3억 4,500
25.05.033층 · 평당 1,208만3억 1,000
25.04.056층 · 평당 1,325만3억 4,000
25.03.276층 · 평당 1,247만3억 2,000
25.03.2013층 · 평당 1,228만3억 1,500
25.03.1317층 · 평당 1,325만3억 4,000
25.03.1216층 · 평당 1,407만3억 6,100
25.03.0911층 · 평당 1,360만3억 4,900
25.03.044층 · 평당 1,266만3억 2,500
25.02.1113층 · 평당 1,072만2억 7,500
25.01.222층 · 평당 1,442만3억 7,000
25.01.229층 · 평당 1,344만3억 4,500
24.12.311층 · 평당 1,169만3억
24.12.211층 · 평당 1,169만3억
24.12.1011층 · 평당 1,383만3억 5,500
24.11.066층 · 평당 1,278만3억 2,800
24.09.211층 · 평당 1,188만3억 500
24.09.202층 · 평당 1,266만3억 2,500
24.09.196층 · 평당 1,317만3억 3,800
24.09.053층 · 평당 1,298만3억 3,300
24.08.076층 · 평당 1,208만3억 1,000
24.07.315층 · 평당 1,305만3억 3,500
24.07.294층 · 평당 1,247만3억 2,000
24.06.273층 · 평당 1,169만3억
24.06.0814층 · 평당 1,247만3억 2,000
24.04.247층 · 평당 1,313만3억 3,700
24.04.1911층 · 평당 1,422만3억 6,500
24.04.1812층 · 평당 1,301만3억 3,400
24.03.213층 · 평당 1,247만3억 2,000
24.03.0414층 · 평당 1,286만 · 직거래3억 3,000
24.02.2215층 · 평당 1,364만3억 5,000
24.02.1412층 · 평당 1,169만3억
24.01.1513층 · 평당 1,461만3억 7,500
23.12.2911층 · 평당 1,383만3억 5,500
23.10.1319층 · 평당 1,364만3억 5,000
23.09.1813층 · 평당 1,305만3억 3,500
23.09.128층 · 평당 1,344만3억 4,500
23.09.089층 · 평당 1,391만3억 5,700
23.09.0619층 · 평당 1,235만3억 1,700
23.09.0220층 · 평당 1,364만3억 5,000
23.06.2917층 · 평당 1,364만3억 5,000
23.06.2916층 · 평당 1,414만3억 6,300
23.06.0219층 · 평당 1,481만3억 8,000
23.05.306층 · 평당 1,247만3억 2,000
23.05.158층 · 평당 1,461만3억 7,500
23.04.2010층 · 평당 1,391만3억 5,700
23.04.157층 · 평당 1,364만3억 5,000
23.03.226층 · 평당 1,208만 · 직거래3억 1,000
23.03.2011층 · 평당 1,383만3억 5,500
22.11.095층 · 평당 1,446만3억 7,100
22.09.236층 · 평당 1,559만4억
22.09.202층 · 평당 1,403만3억 6,000
22.05.2716층 · 평당 1,559만 · 직거래4억
22.05.1915층 · 평당 1,675만4억 3,000
22.05.129층 · 평당 1,578만4억 500
22.05.049층 · 평당 1,656만4억 2,500
22.04.235층 · 평당 1,559만4억
22.04.201층 · 평당 1,364만3억 5,000
22.04.1813층 · 평당 1,734만4억 4,500
22.04.131층 · 평당 1,364만3억 5,000
22.03.2711층 · 평당 1,578만4억 500
22.03.2615층 · 평당 1,734만4억 4,500
22.03.0810층 · 평당 1,656만4억 2,500
21.12.3112층 · 평당 1,598만4억 1,000
21.12.3112층 · 평당 1,598만 · 해제4억 1,000
21.11.299층 · 평당 1,598만4억 1,000
21.11.0515층 · 평당 1,753만4억 5,000
21.10.2711층 · 평당 1,675만4억 3,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.176층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.09.2220층 · 신규2억 4,000
26.07.023층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.06.188층2억 6,250
26.06.188층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.06.1220층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.05.187층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.05.063층 · 신규2억 4,000
26.04.1019층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.04.029층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,500+3.8%
26.03.275층 · 연장 · 종전 2억 3,5502억 4,500+4%
26.03.087층 · 신규2억 7,000
26.02.035층 · 신규1억 3,500
26.01.132층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,000+13.6%
25.12.0519층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 7,5000%
25.11.291층 · 신규2억 8,000
26.09.025층 · 연장·갱신권7,000만 / 50만
26.07.1712층 · 신규3,000만 / 110만
26.04.0811층 · 신규3,000만 / 100만
26.02.2816층 · 신규3,000만 / 110만
26.02.121층 · 신규100만 / 29만
26.01.087층 · 연장4,000만 / 80만
25.12.0919층 · 신규3,000만 / 110만
남양주시 별내면 청학리 청학주공(3단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 84㎡ 3억 500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.1%입니다.
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자주 묻는 질문
청학주공(3단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 84㎡ 1층 3억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2021.11.05)입니다.
청학주공(3단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
청학주공(3단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
별내면 청학리 다른 아파트
청학주공(2단지)1999년 · 매매 45건(1년)2억 8,00059㎡ · 26.10.18청학주공(7단지)2002년 · 매매 39건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.16청학주공(4단지)1999년 · 매매 23건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.18청학주공(5단지)2000년 · 매매 21건(1년)4억 2,000118㎡ · 26.09.16동부일신1996년 · 매매 17건(1년)1억 9,50059㎡ · 26.09.03청학주공(1단지)1999년 · 매매 14건(1년)2억 7,50084㎡ · 26.09.29거성수락산1995년 · 매매 13건(1년)2억 3,00084㎡ · 26.10.08청학주공(6단지)2002년 · 매매 13건(1년)2억 1,00059㎡ · 26.10.06
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.