플루리움2단지
남양주시 다산동 4002-1 · 도농로 34
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-2.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.6%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 5,000만원
2026.10.02 · 22층 · 평당 2,926만 · 최고가보다 2,250만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만
가장 많이 올린 연장: 26.01.17 3억 9,000 → 4억 5,000 (+15.4%)
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억4.9억6.6억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,0003.1억4억5억6억
25.1126.0226.0526.08
4억 4,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 7,25021.07.26 · 25층
1년 최고가7억 5,00026.10.02 · 22층
1년 평당가 전용2,646만매매 34건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 4억 5,150 · 갭 2억 3,850
최근 월세 1억 / 월 160만 (26.10.14)
광고
매매 실거래 164건
26.10.0222층 · 평당 2,926만7억 5,000
26.09.2616층 · 평당 2,907만7억 4,500
26.08.2023층 · 평당 2,907만7억 4,500
26.08.032층 · 평당 2,708만6억 9,400
26.07.1117층 · 평당 2,692만6억 9,000
26.07.067층 · 평당 2,602만6억 6,700
26.06.278층 · 평당 2,727만6억 9,900
26.06.221층 · 평당 2,848만7억 3,000
26.06.1915층 · 평당 2,633만6억 7,500
26.06.1225층 · 평당 2,614만6억 7,000
26.05.2823층 · 평당 2,614만6억 7,000
26.05.273층 · 평당 2,614만6억 7,000
26.05.2112층 · 평당 2,723만6억 9,800
26.05.0922층 · 평당 2,633만6억 7,500
26.05.0912층 · 평당 2,555만6억 5,500
26.05.0525층 · 평당 2,856만7억 3,200
26.04.2813층 · 평당 2,565만6억 5,750
26.04.2016층 · 평당 2,341만6억
26.04.114층 · 평당 2,575만6억 6,000
26.04.0718층 · 평당 2,712만6억 9,500
26.03.305층 · 평당 2,673만6억 8,500
26.03.2815층 · 평당 2,555만6억 5,500
26.03.2711층 · 평당 2,653만6억 8,000
26.03.1213층 · 평당 2,565만6억 5,750
26.03.032층 · 평당 2,411만6억 1,800
26.02.0713층 · 평당 2,458만6억 3,000
26.02.056층 · 평당 2,653만6억 8,000
26.01.3113층 · 평당 2,555만6억 5,500
26.01.2317층 · 평당 2,575만6억 6,000
26.01.1120층 · 평당 2,731만7억
26.01.058층 · 평당 2,614만6억 7,000
26.01.058층 · 평당 2,614만 · 해제6억 7,000
25.11.2510층 · 평당 2,739만7억 200
25.11.112층 · 평당 2,458만6억 3,000
25.10.2814층 · 평당 2,583만6억 6,200
25.10.102층 · 평당 2,438만6억 2,500
25.09.2819층 · 평당 2,528만6억 4,800
25.08.2324층 · 평당 2,762만7억 800
25.07.1224층 · 평당 2,458만6억 3,000
25.06.2717층 · 평당 2,751만7억 500
25.06.1219층 · 평당 2,637만6억 7,600
25.05.2612층 · 평당 2,458만6억 3,000
25.05.139층 · 평당 2,546만6억 5,250
25.04.225층 · 평당 2,497만6억 4,000
25.03.2617층 · 평당 2,419만6억 2,000
25.03.221층 · 평당 2,243만5억 7,500
25.03.1713층 · 평당 2,337만5억 9,900
25.03.1216층 · 평당 2,399만6억 1,500
25.02.2822층 · 평당 2,633만6억 7,500
25.02.1917층 · 평당 2,419만6억 2,000
24.12.3024층 · 평당 2,497만6억 4,000
24.11.081층 · 평당 2,282만5억 8,500
24.10.3111층 · 평당 2,282만5억 8,500
24.10.166층 · 평당 2,567만6억 5,800
24.10.0124층 · 평당 2,243만5억 7,500
24.09.148층 · 평당 2,341만6억
24.08.3115층 · 평당 2,399만6억 1,500
24.08.2025층 · 평당 2,321만5억 9,500
24.08.114층 · 평당 2,224만5억 7,000
24.08.1019층 · 평당 2,360만6억 500
24.08.107층 · 평당 2,411만6억 1,800
24.07.153층 · 평당 2,411만6억 1,800
24.07.1522층 · 평당 2,329만5억 9,700
24.07.152층 · 평당 2,341만6억
24.07.105층 · 평당 2,195만5억 6,250
24.07.0924층 · 평당 2,263만5억 8,000
24.07.0824층 · 평당 2,536만6억 5,000
24.07.0418층 · 평당 1,990만5억 1,000
24.06.177층 · 평당 2,165만5억 5,500
24.06.0414층 · 평당 2,146만5억 5,000
24.05.178층 · 평당 1,951만5억
24.05.0115층 · 평당 2,341만6억
24.03.2321층 · 평당 2,341만6억
24.02.145층 · 평당 2,329만5억 9,700
24.01.0311층 · 평당 2,333만5억 9,800
23.11.1625층 · 평당 2,263만5억 8,000
23.09.1416층 · 평당 2,614만6억 7,000
23.08.308층 · 평당 2,337만5억 9,900
23.07.1520층 · 평당 2,399만6억 1,500
23.05.0419층 · 평당 2,341만6억
22.02.148층 · 평당 2,887만7억 4,000
21.09.1313층 · 평당 2,907만7억 4,500
21.08.2517층 · 평당 2,926만7억 5,000
21.08.1613층 · 평당 2,731만7억
21.08.116층 · 평당 2,723만6억 9,800
21.07.272층 · 평당 2,633만6억 7,500
21.07.26 신고가25층 · 평당 3,014만7억 7,250직전 7억 2,000
21.07.2613층 · 평당 2,684만6억 8,800
21.07.24 신고가17층 · 평당 2,809만7억 2,000직전 7억 500
21.07.2319층 · 평당 2,712만6억 9,500
21.07.131층 · 평당 2,555만6억 5,500
21.07.0623층 · 평당 2,692만6억 9,000
21.06.078층 · 평당 2,731만7억
21.05.2925층 · 평당 2,633만6억 7,500
21.03.29 신고가11층 · 평당 2,751만7억 500직전 6억 9,000
21.02.2216층 · 평당 2,446만6억 2,700
21.02.10 신고가23층 · 평당 2,692만6억 9,000직전 6억 7,800
21.01.3012층 · 평당 2,594만6억 6,500
21.01.296층 · 평당 2,516만6억 4,500
21.01.2812층 · 평당 2,555만6억 5,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.019층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.10.0119층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.088층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.05.2713층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.05.011층 · 신규5억
26.04.2115층 · 신규4억 7,000
26.04.166층4억 2,000
26.04.166층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 8,300+4.9%
26.03.1713층 · 연장 · 종전 3억 7,4004억 400+8%
26.03.1713층 · 연장 · 종전 3억 7,4004억 400+8%
26.03.061층 · 신규5억 3,000
26.03.0622층 · 신규4억 7,000
26.02.2417층 · 신규5억 3,000
26.02.2410층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
26.02.239층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.02.1417층 · 신규5억 3,000
26.02.1022층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 6,225+5%
26.02.097층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,600+4.7%
26.02.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.01.2317층 · 신규5억 6,000
26.01.2118층 · 신규4억 6,000
26.01.178층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 5,000+15.4%
25.12.237층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
25.11.0816층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
25.11.0810층 · 신규5억 1,000
25.10.318층 · 신규5억
25.10.3124층 · 신규4억 7,000
25.10.2922층 · 신규5억 1,800
25.10.2913층 · 신규4억 5,500
26.10.1423층 · 신규1억 / 160만
26.09.1410층 · 연장·갱신권6,000만 / 89만
26.08.195층 · 신규2억 / 170만
26.07.3110층 · 신규3억 2,000 / 80만
26.06.1312층 · 신규3억 5,000 / 45만
26.06.116층 · 신규2억 9,000 / 80만
26.06.1114층 · 연장·갱신권1억 / 87만
26.05.2012층 · 신규1억 / 180만
26.03.305층 · 연장2억 / 70만
26.03.2022층 · 신규3억 5,000 / 80만
26.03.2022층 · 신규3억 5,000 / 80만
26.03.1713층 · 연장4억 400 / 35만
26.02.2524층 · 연장·갱신권5,000만 / 158만
26.02.1418층 · 신규1억 / 180만
26.02.1014층 · 연장·갱신권2억 3,000 / 57만
26.02.1014층 · 연장2억 3,000 / 57만
26.02.0918층 · 신규5,000만 / 180만
26.01.2816층 · 신규8,000만 / 165만
26.01.193층 · 신규1억 / 140만
26.01.0812층 · 연장3,000만 / 160만
25.12.2518층 · 연장2억 5,000 / 57만
25.11.2212층 · 신규3억 / 55만
25.11.1518층 · 신규5,000만 / 185만
25.11.1010층 · 신규5,000만 / 170만
25.10.2512층 · 신규8,000만 / 160만
25.10.2314층 · 신규1억 / 160만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
7억 4,500만원
2026.07.20 · 20층 · 평당 1,826만 · 최고가보다 1억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
전세 연장하면 신규보다
3,750만원 덜 내요
신규 전세 4건5억 7,500
연장(갱신) 전세 6건5억 3,750
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율65%
가장 많이 올린 연장: 26.04.21 4억 4,000 → 5억 2,000 (+18.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.9억5.7억7.4억9.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 9,0003.1억4.4억5.7억7억
25.1126.0226.0526.08
5억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00022.05.10 · 28층
1년 최고가8억 1,00026.02.12 · 15층
1년 평당가 전용1,804만매매 21건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 5억 5,000 · 갭 2억 950
최근 월세 3억 / 월 116만 (26.10.08)
매매 실거래 79건
26.07.2020층 · 평당 1,826만7억 4,500
26.07.1417층 · 평당 1,936만7억 9,000
26.07.0214층 · 평당 1,961만8억
26.06.1315층 · 평당 1,789만7억 3,000
26.06.109층 · 평당 1,897만7억 7,400
26.06.082층 · 평당 1,654만6억 7,500
26.05.265층 · 평당 1,765만7억 2,000
26.04.298층 · 평당 1,936만7억 9,000
26.04.298층 · 평당 1,936만 · 해제7억 9,000
26.04.2017층 · 평당 1,765만7억 2,000
26.04.173층 · 평당 1,691만6억 9,000
26.04.018층 · 평당 1,691만6억 9,000
26.03.173층 · 평당 1,740만7억 1,000
26.02.2416층 · 평당 1,716만7억
26.02.1215층 · 평당 1,985만8억 1,000
26.02.0327층 · 평당 1,716만7억
26.02.0213층 · 평당 1,782만7억 2,700
26.01.063층 · 평당 1,782만7억 2,700
25.12.1113층 · 평당 1,728만7억 500
25.12.0925층 · 평당 1,801만7억 3,500
25.11.059층 · 평당 1,740만7억 1,000
25.10.2528층 · 평당 1,973만8억 500
25.09.051층 · 평당 1,654만6억 7,500
25.07.2612층 · 평당 1,784만7억 2,800
25.02.156층 · 평당 1,723만7억 300
24.12.0211층 · 평당 1,471만6억
24.11.1030층 · 평당 1,728만7억 500
24.11.0617층 · 평당 1,777만7억 2,500
24.08.1326층 · 평당 1,824만7억 4,400
24.08.123층 · 평당 1,838만7억 5,000
24.07.0129층 · 평당 1,716만7억
24.05.082층 · 평당 1,642만6억 7,000
24.04.021층 · 평당 1,654만6억 7,500
24.03.2514층 · 평당 1,593만6억 5,000
24.02.242층 · 평당 1,757만7억 1,700
23.09.0415층 · 평당 1,716만7억
23.08.3119층 · 평당 1,777만7억 2,500
23.06.2711층 · 평당 1,593만6억 5,000
23.04.0419층 · 평당 1,593만 · 직거래6억 5,000
23.03.2930층 · 평당 1,887만7억 7,000
23.02.2013층 · 평당 1,691만6억 9,000
23.01.2825층 · 평당 1,716만7억
22.05.10 신고가28층 · 평당 2,083만8억 5,000직전 8억 4,700
22.04.1820층 · 평당 2,059만8억 4,000
21.11.17 신고가2층 · 평당 2,076만8억 4,700직전 8억 1,700
21.04.23 신고가27층 · 평당 2,002만8억 1,700직전 7억 7,000
21.03.123층 · 평당 1,838만7억 5,000
21.03.0826층 · 평당 1,777만7억 2,500
21.03.0227층 · 평당 1,716만7억
21.03.0211층 · 평당 1,855만7억 5,700
21.02.106층 · 평당 1,789만7억 3,000
21.02.092층 · 평당 1,765만7억 2,000
21.02.05 신고가7층 · 평당 1,887만7억 7,000직전 7억 1,000
21.01.1212층 · 평당 1,703만6억 9,500
20.12.0821층 · 평당 1,422만5억 8,000
20.11.161층 · 평당 1,691만6억 9,000
20.10.2415층 · 평당 1,689만6억 8,910
20.10.1713층 · 평당 1,716만7억
20.10.09 신고가8층 · 평당 1,740만7억 1,000직전 6억 6,000
20.09.168층 · 평당 1,593만6억 5,000
20.07.13 신고가6층 · 평당 1,618만6억 6,000직전 6억 5,000
20.07.01 신고가12층 · 평당 1,593만6억 5,000직전 6억 3,000
20.06.13 신고가22층 · 평당 1,544만6억 3,000직전 6억 1,000
20.06.09 신고가19층 · 평당 1,495만6억 1,000직전 5억 5,300
20.06.0915층 · 평당 1,434만5억 8,500
20.02.2911층 · 평당 1,176만4억 8,000
20.02.2515층 · 평당 1,172만4억 7,800
20.02.04 신고가17층 · 평당 1,355만5억 5,300직전 5억 3,700
20.02.03 신고가23층 · 평당 1,316만5억 3,700직전 5억 1,800
20.01.0413층 · 평당 1,225만5억
19.12.273층 · 평당 1,135만4억 6,300
19.12.14 신고가26층 · 평당 1,270만5억 1,800직전 5억 1,500
19.12.095층 · 평당 1,146만4억 6,750
19.11.2912층 · 평당 1,176만4억 8,000
19.11.2320층 · 평당 1,216만4억 9,600
19.11.219층 · 평당 1,152만4억 7,000
19.11.2010층 · 평당 1,218만4억 9,700
19.11.197층 · 평당 1,262만5억 1,500
19.10.2815층 · 평당 1,225만5억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.299층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.09.278층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%
26.09.173층 · 신규5억 5,000
26.09.0117층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.3025층 · 연장 · 종전 3억 7,4853억 9,359+5%
26.07.077층 · 신규6억 5,000
26.07.0118층 · 연장 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.05.3026층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.05.203층 · 신규6억
26.05.199층 · 신규5억 3,000
26.04.2130층 · 연장 · 종전 4억 4,0005억 2,000+18.2%
26.04.2116층 · 신규5억 5,000
26.03.106층 · 신규6억
26.02.2719층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.02.278층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억+5.3%
26.02.053층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.12.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
25.12.0127층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
25.11.262층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 5,000-4.3%
25.11.262층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%
25.11.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,500+3.3%
25.10.2929층 · 신규5억 5,000
26.10.084층 · 연장·갱신권3억 / 116만
26.04.1612층 · 신규1억 / 230만
26.03.255층 · 신규1억 / 220만
26.01.267층 · 연장·갱신권4억 3,000 / 4만
전용 124㎡ · 약 50평형 최근 매매
7억 9,500만원
2026.10.16 · 22층 · 평당 2,109만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 124㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
가장 많이 올린 연장: 25.11.24 4억 5,000 → 5억 3,000 (+17.8%)
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4억5.8억7.6억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 9,5004.3억5.3억6.4억7.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 6,50021.11.20 · 28층
1년 최고가8억 2,50026.09.05 · 6층
1년 평당가 전용1,941만매매 14건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 6억 · 갭 1억 8,400
최근 월세 1억 / 월 220만 (26.08.10)
매매 실거래 85건
26.10.1622층 · 평당 2,109만7억 9,500
26.09.056층 · 평당 2,188만8억 2,500
26.06.288층 · 평당 2,043만7억 7,000
26.06.1327층 · 평당 2,051만7억 7,300
26.04.2112층 · 평당 2,096만7억 9,000
26.03.0318층 · 평당 1,897만7억 1,500
26.02.066층 · 평당 1,830만6억 9,000
26.01.2717층 · 평당 1,751만6억 6,000
26.01.2012층 · 평당 1,936만7억 3,000
25.12.3020층 · 평당 1,804만6억 8,000
25.11.2012층 · 평당 1,865만7억 300
25.11.1411층 · 평당 1,897만7억 1,500
25.11.1411층 · 평당 1,897만 · 해제7억 1,500
25.11.0119층 · 평당 1,857만7억
25.10.2814층 · 평당 1,857만7억
25.10.1130층 · 평당 1,784만6억 7,250
25.07.2726층 · 평당 2,122만8억
25.07.2726층 · 평당 2,122만 · 해제8억
24.10.3126층 · 평당 1,857만7억
24.10.2730층 · 평당 1,745만6억 5,800
24.09.279층 · 평당 1,804만6억 8,000
24.09.193층 · 평당 1,870만 · 직거래7억 500
24.08.026층 · 평당 1,883만7억 1,000
24.07.128층 · 평당 1,886만7억 1,100
24.07.0313층 · 평당 1,817만6억 8,500
24.06.201층 · 평당 1,618만6억 1,000
24.05.2426층 · 평당 1,764만6억 6,500
24.05.2318층 · 평당 1,698만6억 4,000
24.04.2716층 · 평당 1,759만6억 6,300
24.03.274층 · 평당 1,698만6억 4,000
24.03.151층 · 평당 1,830만6억 9,000
24.03.1312층 · 평당 1,804만6억 8,000
24.03.1313층 · 평당 1,751만6억 6,000
23.10.175층 · 평당 1,804만6억 8,000
23.09.2116층 · 평당 1,929만7억 2,700
23.07.225층 · 평당 1,777만6억 7,000
23.07.115층 · 평당 1,804만 · 해제6억 8,000
23.06.304층 · 평당 2,175만8억 2,000
23.03.2817층 · 평당 1,671만6억 3,000
23.03.256층 · 평당 1,592만6억
23.03.2311층 · 평당 1,645만6억 2,000
22.08.253층 · 평당 1,830만6억 9,000
22.03.1230층 · 평당 2,255만8억 5,000
21.11.20 신고가28층 · 평당 2,295만8억 6,500직전 8억 5,000
21.09.113층 · 평당 2,255만8억 5,000
21.09.02 신고가24층 · 평당 2,255만8억 5,000직전 8억 3,900
21.08.12 신고가3층 · 평당 2,226만8억 3,900직전 8억 2,000
21.08.09 신고가28층 · 평당 2,175만8억 2,000직전 8억 1,700
21.08.036층 · 평당 2,109만7억 9,500
21.06.234층 · 평당 2,069만7억 8,000
21.03.19 신고가21층 · 평당 2,167만8억 1,700직전 8억 1,000
21.03.09 신고가23층 · 평당 2,149만8억 1,000직전 7억 8,800
21.02.20 신고가20층 · 평당 2,090만7억 8,800직전 7억 8,300
21.02.0521층 · 평당 1,990만7억 5,000
21.02.0322층 · 평당 1,963만7억 4,000
20.12.04 신고가16층 · 평당 2,077만7억 8,300직전 6억 8,300
20.11.17 신고가1층 · 평당 1,812만6억 8,300직전 6억 8,000
20.10.175층 · 평당 1,777만 · 해제6억 7,000
20.10.1312층 · 평당 1,592만6억
20.09.2924층 · 평당 1,791만6억 7,500
20.08.22 신고가13층 · 평당 1,804만6억 8,000직전 6억 7,000
20.08.1410층 · 평당 1,592만6억
20.07.185층 · 평당 1,751만6억 6,000
20.07.185층 · 평당 1,751만 · 해제6억 6,000
20.07.067층 · 평당 1,671만6억 3,000
20.06.29 신고가19층 · 평당 1,777만6억 7,000직전 5억 9,000
20.06.2926층 · 평당 1,671만6억 3,000
20.06.1327층 · 평당 1,565만5억 9,000
20.06.1210층 · 평당 1,592만 · 해제6억
20.06.1111층 · 평당 1,525만5억 7,500
20.06.0514층 · 평당 1,493만5억 6,300
20.06.03 신고가28층 · 평당 1,565만5억 9,000직전 5억 8,300
20.05.183층 · 평당 1,459만5억 5,000
20.04.181층 · 평당 1,340만5억 500
20.03.272층 · 평당 1,459만5억 5,000
20.03.19 신고가16층 · 평당 1,547만5억 8,300직전 5억 8,000
20.03.1320층 · 평당 1,539만5억 8,000
20.03.128층 · 평당 1,483만5억 5,900
20.03.06 신고가27층 · 평당 1,539만5억 8,000직전 5억 3,100
20.01.116층 · 평당 1,406만5억 3,000
19.12.2629층 · 평당 1,244만4억 6,900
19.12.095층 · 평당 1,281만4억 8,300
19.12.04 신고가6층 · 평당 1,409만5억 3,100직전 5억 1,900
19.11.231층 · 평당 1,313만4억 9,500
19.11.2016층 · 평당 1,377만5억 1,900
전월세 실거래 최근 1년
26.08.0828층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.2722층 · 신규7억
26.06.2425층 · 신규6억 5,000
26.06.0717층 · 신규6억
26.05.123층 · 신규5억
26.04.2715층 · 신규6억
26.03.286층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%
26.03.0915층 · 신규6억
26.02.0613층 · 신규6억 5,000
26.01.102층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
25.11.2430층 · 신규5억
25.11.2411층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 3,000+17.8%
25.11.2219층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.08.1026층 · 신규1억 / 220만
26.08.077층 · 신규2억 / 200만
26.06.1123층 · 신규2억 / 200만
26.06.1123층 · 신규2억 / 200만
26.04.207층 · 연장4억 / 50만
26.02.1930층 · 연장5,000만 / 220만
26.01.0719층 · 신규1억 / 200만
25.12.1929층 · 신규5,000만 / 245만
25.12.198층 · 신규1억 / 200만
25.12.1316층 · 연장·갱신권3억 / 79만
25.11.0710층 · 신규2억 5,000 / 95만
25.10.2411층 · 신규8,000만 / 210만
전용 162㎡ · 약 65평형 최근 매매
7억 9,300만원
2026.10.10 · 20층 · 평당 1,614만 · 최고가보다 1억 5,700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 162㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 25.12.22 5억 → 5억 7,000 (+14.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.2억6.2억8.3억10.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 9,3001.5억3.6억5.7억7.8억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 5,00021.07.14 · 6층
1년 최고가8억 7,60026.07.08 · 13층
1년 평당가 전용1,605만매매 11건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 5억 2,500 · 갭 2억 6,650
최근 월세 1억 5,000 / 월 280만 (26.09.02)
매매 실거래 53건
26.10.1020층 · 평당 1,614만7억 9,300
26.09.1714층 · 평당 1,628만8억
26.08.2713층 · 평당 1,608만7억 9,000
26.08.089층 · 평당 1,709만8억 4,000
26.07.0813층 · 평당 1,783만8억 7,600
26.07.047층 · 평당 1,536만7억 5,500
26.06.2717층 · 평당 1,577만7억 7,500
26.06.265층 · 평당 1,496만7억 3,500
26.03.2618층 · 평당 1,577만7억 7,500
25.11.0520층 · 평당 1,567만7억 7,000
25.11.0414층 · 평당 1,557만7억 6,500
25.09.0318층 · 평당 1,557만7억 6,500
25.06.243층 · 평당 1,516만7억 4,500
25.05.237층 · 평당 1,516만7억 4,500
25.05.0221층 · 평당 1,628만8억
25.04.1020층 · 평당 1,614만7억 9,300
25.03.1321층 · 평당 1,648만8억 1,000
24.12.1115층 · 평당 1,648만8억 1,000
24.09.104층 · 평당 1,557만7억 6,500
24.02.1319층 · 평당 1,455만7억 1,500
24.01.312층 · 평당 1,424만7억
23.12.211층 · 평당 1,516만7억 4,500
23.07.2716층 · 평당 1,608만7억 9,000
23.07.0810층 · 평당 1,608만7억 9,000
23.05.0919층 · 평당 1,628만8억
23.04.196층 · 평당 1,567만7억 7,000
22.12.129층 · 평당 1,526만7억 5,000
22.05.1910층 · 평당 1,730만 · 직거래8억 5,000
22.04.0413층 · 평당 1,913만 · 직거래9억 4,000
21.09.161층 · 평당 1,831만9억
21.09.094층 · 평당 1,730만8억 5,000
21.07.3011층 · 평당 1,811만8억 9,000
21.07.14 신고가6층 · 평당 1,933만9억 5,000직전 8억 9,900
21.06.28 신고가9층 · 평당 1,829만8억 9,900직전 8억 7,000
21.06.228층 · 평당 1,760만8억 6,500
21.06.1017층 · 평당 1,750만8억 6,000
21.06.033층 · 평당 1,709만8억 4,000
21.04.14 신고가14층 · 평당 1,770만8억 7,000직전 8억
20.12.26 신고가15층 · 평당 1,628만8억직전 7억 5,500
20.12.19 신고가19층 · 평당 1,536만7억 5,500직전 7억 5,000
20.12.17 신고가20층 · 평당 1,526만7억 5,000직전 7억 3,000
20.10.15 신고가11층 · 평당 1,485만7억 3,000직전 6억 9,000
20.09.2615층 · 평당 1,384만6억 8,000
20.07.09 신고가8층 · 평당 1,404만6억 9,000직전 5억 9,700
20.03.092층 · 평당 1,113만5억 4,700
20.02.26 신고가5층 · 평당 1,215만5억 9,700직전 5억 8,000
20.02.17 신고가16층 · 평당 1,180만5억 8,000직전 5억 6,000
20.01.131층 · 평당 1,038만5억 1,000
19.12.2814층 · 평당 1,129만5억 5,500
19.12.21 신고가15층 · 평당 1,140만5억 6,000직전 5억 800
19.12.166층 · 평당 1,017만5억
19.12.104층 · 평당 1,034만5억 800
19.11.172층 · 평당 1,013만4억 9,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.117층 · 신규7억
26.06.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.02.267층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%
26.02.0418층 · 신규2억 3,000
26.01.0826층 · 신규5억 5,000
26.01.0826층 · 신규5억 5,000
25.12.225층 · 연장 · 종전 5억5억 7,000+14%
26.09.0227층 · 신규1억 5,000 / 280만
26.04.0612층 · 연장·갱신권1억 / 169만
25.12.3114층 · 연장2억 / 350만
25.12.227층 · 신규5,000만 / 240만
25.12.227층 · 신규5,000만 / 240만
남양주시 다산동 플루리움2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 84㎡ 7억 5,000만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -2.2%입니다.
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자주 묻는 질문
플루리움2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 84㎡ 22층 7억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 7,250만원(2021.07.26)입니다.
플루리움2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -2.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
플루리움2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,150만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.