경기 남양주시다산동

다산푸르지오

남양주시 다산동 6163 · 다산중앙로82번안길 74

2021.10 사용승인6년차1년 매매 140건전월세 123건

연평균 수익률+6.1%3년, 평당가

고점 대비+10.4%고점 24.10~25.10

해제율 1년4.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 9,400만원

2026.10.09 · 5층 · 평당 4,962만 · 최고가보다 600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 12건5억 2,000

연장(갱신) 전세 13건4억 3,000

연장 41건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 24%5% 이하 71%5% 넘게 5%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율89%

전월세 전환율6.5%

보증금 1억 → 월세월 54만

가장 많이 올린 연장: 26.01.17 4억 5,000 → 4억 9,000 (+8.9%)

전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억5억7.5억10억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 9,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억26.09.06 · 22층

1년 최고가9억26.09.06 · 22층

1년 평당가 전용4,105만매매 105건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 4억 6,000 · 갭 3억 4,800

최근 월세 1억 5,000 / 월 180만 (26.10.15)

매매 실거래 344건

26.10.095층 · 평당 4,962만8억 9,400

26.09.2118층 · 평당 4,884만8억 8,000

26.09.1719층 · 평당 4,773만8억 6,000

26.09.06 신고가22층 · 평당 4,995만9억직전 8억 5,000

26.08.3013층 · 평당 4,554만8억 2,000

26.08.2926층 · 평당 4,654만8억 3,800

26.08.2616층 · 평당 4,651만8억 3,800

26.08.2420층 · 평당 4,718만8억 5,000

26.08.2220층 · 평당 4,718만8억 5,000

26.08.157층 · 평당 4,635만8억 3,500

26.08.0215층 · 평당 4,579만8억 2,500

26.07.2417층 · 평당 4,718만8억 5,000

26.07.17 신고가16층 · 평당 4,687만8억 5,000직전 8억 2,500

26.07.1716층 · 평당 4,687만 · 해제8억 5,000

26.07.11 신고가12층 · 평당 4,579만8억 2,500직전 8억 2,000

26.07.1012층 · 평당 4,488만8억 800

26.07.10 신고가27층 · 평당 4,551만8억 2,000직전 8억 1,000

26.07.106층 · 평당 4,440만8억

26.07.0813층 · 평당 4,496만8억 1,000

26.07.049층 · 평당 4,274만7억 7,000

26.07.0310층 · 평당 4,443만8억

26.06.2714층 · 평당 4,496만8억 1,000

26.06.2627층 · 평당 4,210만7억 5,800

26.06.2519층 · 평당 4,257만7억 6,700

26.06.191층 · 평당 4,135만7억 4,500

26.06.187층 · 평당 4,440만8억

26.06.1619층 · 평당 4,496만8억 1,000

26.06.151층 · 평당 4,108만7억 4,500

26.06.14 신고가15층 · 평당 4,496만8억 1,000직전 7억 8,400

26.06.1422층 · 평당 4,218만7억 6,000

26.06.1415층 · 평당 4,424만 · 해제7억 9,700

26.06.0820층 · 평당 4,218만7억 6,000

26.05.298층 · 평당 4,329만7억 8,000

26.05.29 신고가8층 · 평당 4,323만7억 8,400직전 7억 8,000

26.05.298층 · 평당 4,329만 · 해제7억 8,000

26.05.2315층 · 평당 4,249만7억 6,500

26.05.208층 · 평당 4,102만7억 3,900

26.05.205층 · 평당 4,191만7억 5,500

26.05.1825층 · 평당 4,329만7억 8,000

26.05.1612층 · 평당 4,329만7억 8,000

26.05.139층 · 평당 4,135만7억 5,000

26.05.0612층 · 평당 4,218만7억 6,000

26.04.11 신고가10층 · 평당 4,329만7억 8,000직전 7억 6,300

26.04.06 신고가9층 · 평당 4,235만7억 6,300직전 7억 5,800

26.03.2827층 · 평당 4,193만7억 5,500

26.03.25 신고가23층 · 평당 4,210만7억 5,800직전 7억 5,500

26.03.093층 · 평당 4,069만7억 3,800

26.03.028층 · 평당 4,163만7억 5,000

26.03.0116층 · 평당 4,177만7억 5,200

26.02.2415층 · 평당 3,997만7억 2,500

26.02.2211층 · 평당 4,053만7억 3,500

26.02.21 신고가11층 · 평당 4,191만7억 5,500직전 7억 5,000

26.02.211층 · 평당 3,874만6억 9,800

26.02.157층 · 평당 4,135만7억 4,500

26.02.102층 · 평당 4,041만7억 2,800

26.02.091층 · 평당 3,774만6억 8,000

26.02.0824층 · 평당 3,888만7억

26.02.074층 · 평당 3,777만6억 8,000

26.02.071층 · 평당 3,555만6억 4,000

26.02.0622층 · 평당 4,163만7억 5,000

26.02.0620층 · 평당 4,163만7억 5,000

26.02.02 신고가17층 · 평당 4,135만7억 5,000직전 7억 2,000

26.02.0220층 · 평당 3,793만6억 8,300

26.01.3114층 · 평당 3,943만7억 1,000

26.01.318층 · 평당 3,885만7억

26.01.28 신고가7층 · 평당 3,996만7억 2,000직전 7억 1,800

26.01.2720층 · 평당 3,915만7억 1,000

26.01.24 신고가15층 · 평당 3,985만7억 1,800직전 7억 1,000

26.01.2211층 · 평당 3,832만6억 9,000

26.01.1922층 · 평당 3,941만7억 1,000

26.01.173층 · 평당 3,749만6억 8,000

26.01.173층 · 평당 3,882만7억 400

26.01.153층 · 평당 3,846만6억 9,300

26.01.15 신고가19층 · 평당 3,941만7억 1,000직전 7억 200

26.01.153층 · 평당 3,846만 · 해제6억 9,300

26.01.1217층 · 평당 3,885만7억

26.01.1014층 · 평당 3,885만7억

26.01.056층 · 평당 3,805만6억 8,500

26.01.029층 · 평당 3,777만6억 8,000

25.12.3011층 · 평당 3,885만7억

25.12.3011층 · 평당 3,885만 · 해제7억

25.12.2811층 · 평당 3,885만7억

25.12.2714층 · 평당 3,749만6억 8,000

25.12.275층 · 평당 3,874만6억 9,800

25.12.276층 · 평당 3,777만6억 8,500

25.12.222층 · 평당 3,543만6억 3,800

25.12.2019층 · 평당 3,821만6억 8,800

25.12.057층 · 평당 3,880만6억 9,900

25.12.047층 · 평당 3,880만6억 9,900

25.11.2918층 · 평당 3,885만7억

25.11.2918층 · 평당 3,813만6억 8,700

25.11.29 신고가23층 · 평당 3,896만7억 200직전 7억

25.11.2723층 · 평당 3,832만6억 9,000

25.11.223층 · 평당 3,749만6억 7,500

25.11.1615층 · 평당 3,693만6억 6,500

25.11.127층 · 평당 3,755만6억 7,600

25.11.109층 · 평당 3,830만6억 9,000

25.11.1024층 · 평당 3,805만6억 8,500

25.11.0928층 · 평당 3,749만6억 7,500

25.11.0911층 · 평당 3,885만 · 해제7억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.171층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.10.1413층 · 신규4억

26.10.0818층 · 신규5억

26.10.0526층 · 신규5억 5,000

26.10.027층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,3004억 1,200+4.8%

26.10.0210층 · 신규5억 5,000

26.09.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.09.0527층 · 신규5억

26.08.171층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.08.1515층 · 신규5억 5,000

26.08.0826층 · 연장 · 종전 4억 3,5004억 3,5000%

26.07.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.07.2525층 · 신규5억 4,000

26.06.274층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5004억 2,500+4.9%

26.06.2621층 · 신규5억 2,000

26.06.1318층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%

26.06.0917층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%

26.06.0814층 · 신규4억 3,000

26.05.2920층 · 신규5억 2,000

26.05.1614층 · 신규5억 2,000

26.05.155층 · 신규5억 2,000

26.05.1526층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%

26.05.139층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,8004억+3.1%

26.05.0624층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.04.309층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.04.141층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%

26.04.137층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.03.269층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.03.233층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.03.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

26.03.188층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.03.123층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.03.116층 · 신규5억

26.03.109층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.02.242층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 9,990+5.2%

26.02.2220층 · 신규4억

26.02.1010층 · 신규4억 9,000

26.02.0824층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

26.02.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,600+4%

26.02.0414층 · 신규5억 2,000

26.01.312층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.01.3124층 · 신규4억 5,000

26.01.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%

26.01.256층 · 신규4억

26.01.2410층4억 2,000

26.01.2412층 · 신규4억 9,000

26.01.2410층 · 신규5억

26.01.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.01.177층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 9,000+8.9%

26.01.1029층 · 신규4억 5,000

26.01.078층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,7004억 4,700+4.7%

25.12.3120층 · 신규4억 8,000

25.12.302층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.12.2114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 2,500+3.7%

25.12.2020층 · 신규4억 3,000

25.12.139층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

25.12.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

25.12.0411층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

25.11.285층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.2611층 · 신규4억 5,000

25.11.2513층 · 신규4억 8,000

25.11.2219층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.208층 · 신규4억 8,000

25.11.177층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%

25.11.1424층3억 9,000

25.11.1424층 · 신규3억 9,000

25.11.1316층 · 신규4억 8,000

25.11.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

25.11.102층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.076층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.0614층 · 신규4억 8,000

25.11.0525층4억 2,000

25.11.0528층 · 신규4억 8,000

25.11.047층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.10.318층 · 신규4억 2,000

25.10.2529층 · 신규4억 9,000

전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

8억원

2026.09.13 · 11층 · 평당 5,098만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 51㎡

전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요

신규 전세 3건4억 5,000

연장(갱신) 전세 2건4억 1,500

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 70%5% 넘게 10%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율73%

전월세 전환율7.1%

보증금 1억 → 월세월 59만

가장 많이 올린 연장: 26.09.12 3억 8,000 → 4억 1,000 (+7.9%)

전세대출 금리가 7.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억6억7.2억8.5억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억26.09.13 · 11층

1년 최고가8억26.09.13 · 11층

1년 평당가 전용4,290만매매 35건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 4억 2,000 · 갭 3억 750

최근 월세 7,170만 / 월 160만 (26.09.12)

매매 실거래 110건

26.09.13 신고가11층 · 평당 5,098만8억직전 7억 9,000

26.09.04 신고가9층 · 평당 5,035만7억 9,000직전 7억 8,000

26.08.22 신고가28층 · 평당 4,971만7억 8,000직전 7억 5,000

26.08.1927층 · 평당 4,716만7억 4,000

26.07.16 신고가13층 · 평당 4,780만7억 5,000직전 7억 3,000

26.07.1127층 · 평당 4,716만 · 해제7억 4,000

26.06.2510층 · 평당 4,588만7억 2,000

26.06.17 신고가24층 · 평당 4,652만7억 3,000직전 7억 2,500

26.06.10 신고가10층 · 평당 4,620만7억 2,500직전 7억

26.05.2315층 · 평당 4,461만7억

26.05.191층 · 평당 4,334만6억 8,000

26.05.1815층 · 평당 4,448만6억 9,800

26.05.16 신고가9층 · 평당 4,461만7억직전 6억 8,300

26.04.2111층 · 평당 4,321만6억 7,800

26.04.16 신고가26층 · 평당 4,353만6억 8,300직전 6억 6,500

26.03.09 신고가17층 · 평당 4,238만6억 6,500직전 6억 6,000

26.02.20 신고가21층 · 평당 4,206만6억 6,000직전 6억 5,800

26.02.1419층 · 평당 4,142만6억 5,000

26.02.0417층 · 평당 4,142만6억 5,000

26.02.013층 · 평당 4,142만6억 5,000

26.01.23 신고가24층 · 평당 4,193만6억 5,800직전 6억 5,000

26.01.085층 · 평당 4,015만6억 3,000

25.12.2628층 · 평당 4,142만6억 5,000

25.12.2423층 · 평당 4,015만6억 3,000

25.11.2923층 · 평당 4,047만6억 3,500

25.11.1210층 · 평당 4,079만6억 4,000

25.11.11 신고가14층 · 평당 4,142만6억 5,000직전 6억 4,100

25.11.0816층 · 평당 3,983만6억 2,500

25.11.0824층 · 평당 4,066만6억 3,800

25.11.069층 · 평당 4,060만6억 3,700

25.11.02 신고가26층 · 평당 4,085만6억 4,100직전 6억 4,000

25.11.0210층 · 평당 3,919만6억 1,500

25.11.0114층 · 평당 3,868만6억 700

25.10.2929층 · 평당 3,887만6억 1,000

25.10.2914층 · 평당 3,938만6억 1,800

25.10.2817층 · 평당 4,002만6억 2,800

25.10.1816층 · 평당 3,938만6억 1,800

25.09.058층 · 평당 3,856만6억 500

25.08.2325층 · 평당 3,951만6억 2,000

25.08.2212층 · 평당 3,938만6억 1,800

25.08.1226층 · 평당 3,875만6억 800

25.07.149층 · 평당 3,951만6억 2,000

25.07.1223층 · 평당 3,824만6억

25.07.0928층 · 평당 3,951만6억 2,000

25.07.0928층 · 평당 3,951만 · 해제6억 2,000

25.07.0514층 · 평당 3,938만6억 1,800

25.06.2128층 · 평당 3,824만6억

25.06.047층 · 평당 3,919만6억 1,500

25.05.0718층 · 평당 3,951만6억 2,000

25.05.0322층 · 평당 3,951만6억 2,000

25.05.017층 · 평당 3,919만6억 1,500

25.04.277층 · 평당 3,919만6억 1,500

25.04.2220층 · 평당 3,951만6억 2,000

25.04.1514층 · 평당 3,907만6억 1,300

25.03.2717층 · 평당 3,824만6억

25.03.1710층 · 평당 3,887만6억 1,000

24.12.2513층 · 평당 3,964만6억 2,200

24.11.0826층 · 평당 3,951만6억 2,000

24.10.208층 · 평당 4,063만6억 3,750

24.08.305층 · 평당 3,951만6억 2,000

24.08.24 신고가20층 · 평당 4,079만6억 4,000직전 6억 1,000

24.08.17 신고가16층 · 평당 3,887만6억 1,000직전 6억

24.08.1616층 · 평당 3,887만 · 해제6억 1,000

24.08.03 신고가11층 · 평당 3,824만6억직전 5억 9,800

24.07.311층 · 평당 3,620만5억 6,800

24.07.272층 · 평당 3,633만5억 7,000

24.07.27 신고가10층 · 평당 3,811만5억 9,800직전 5억 9,500

24.07.2415층 · 평당 3,473만5억 4,500

24.07.185층 · 평당 3,696만5억 8,000

24.07.0929층 · 평당 3,792만5억 9,500

24.07.08 신고가22층 · 평당 3,792만5억 9,500직전 5억 8,900

24.07.0616층 · 평당 3,696만5억 8,000

24.07.0622층 · 평당 3,664만5억 7,500

24.07.0426층 · 평당 3,601만5억 6,500

24.06.3022층 · 평당 3,601만5억 6,500

24.06.2923층 · 평당 3,645만5억 7,200

24.06.244층 · 평당 3,531만5억 5,400

24.06.19 신고가21층 · 평당 3,754만5억 8,900직전 5억 8,100

24.06.1921층 · 평당 3,754만 · 해제5억 8,900

24.06.14 신고가27층 · 평당 3,703만5억 8,100직전 5억 7,500

24.06.143층 · 평당 3,537만5억 5,500

24.06.138층 · 평당 3,601만5억 6,500

24.05.254층 · 평당 3,441만5억 4,000

24.05.22 신고가23층 · 평당 3,664만5억 7,500직전 5억 7,300

24.05.2223층 · 평당 3,664만 · 해제5억 7,500

24.05.2023층 · 평당 3,569만5억 6,000

24.05.1824층 · 평당 3,518만5억 5,200

24.05.0411층 · 평당 3,473만5억 4,500

24.05.0415층 · 평당 3,473만 · 해제5억 4,500

24.05.0315층 · 평당 3,492만5억 4,800

24.03.2120층 · 평당 3,499만5억 4,900

24.03.0913층 · 평당 3,601만5억 6,500

24.03.078층 · 평당 3,505만5억 5,000

24.03.0421층 · 평당 3,441만5억 4,000

24.02.184층 · 평당 3,359만5억 2,700

24.02.1510층 · 평당 3,505만5억 5,000

24.02.073층 · 평당 3,327만5억 2,200

24.01.276층 · 평당 3,397만5억 3,300

24.01.1510층 · 평당 3,460만5억 4,300

23.12.2921층 · 평당 3,569만 · 직거래 · 해제5억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1212층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 1,000+7.9%

26.09.088층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.2026층 · 신규5억

26.05.131층 · 신규4억

26.05.0228층 · 신규4억 5,000

26.02.2719층 · 신규4억 3,000

26.02.2613층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%

26.02.2023층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.02.055층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%

남양주시 다산동 다산푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 59㎡ 8억 9,400만원(5층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +10.4%입니다.

자주 묻는 질문

다산푸르지오 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 59㎡ 5층 8억 9,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2026.09.06)입니다.

다산푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +10.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

다산푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.

다산푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 2,000만원, 연장(갱신) 4억 3,000만원으로 연장이 약 9,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

다산푸르지오

매매 실거래 344건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 110건

전월세 실거래 최근 1년

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