플루리움4,5단지
남양주시 다산동 4002-1 · 도농로 34
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비-12.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
광고
전용 162㎡ · 약 65평형 최근 매매
8억 9,500만원
2026.10.10 · 24층 · 평당 1,821만 · 최고가보다 2억 400 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 162㎡
전세 연장하면 신규보다
2,250만원 덜 내요
신규 전세 8건6억
연장(갱신) 전세 5건5억 7,750
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 67%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
가장 많이 올린 연장: 26.03.21 5억 → 5억 8,000 (+16.0%)
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억6.3억9.2억12.1억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 9504.7억5.6억6.4억7.3억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 9,90022.04.13 · 3층
1년 최고가10억 1,00026.08.17 · 10층
1년 평당가 전용1,697만매매 26건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 6억 · 갭 2억 5,000
최근 월세 2,000만 / 월 252만 (26.09.28)
광고
매매 실거래 134건
26.10.1024층 · 평당 1,821만8억 9,500
26.10.056층 · 평당 1,880만 · 직거래9억 2,400
26.09.2125층 · 평당 1,831만9억
26.09.165층 · 평당 1,720만8억 4,500
26.09.078층 · 평당 1,730만8억 5,000
26.09.0411층 · 평당 1,892만9억 3,000
26.08.295층 · 평당 1,746만8억 5,800
26.08.2625층 · 평당 1,628만8억
26.08.2513층 · 평당 1,892만9억 3,000
26.08.1710층 · 평당 2,055만10억 1,000
26.07.1014층 · 평당 1,730만8억 5,000
26.07.0324층 · 평당 1,750만8억 6,000
26.07.0211층 · 평당 1,750만8억 6,000
26.07.0124층 · 평당 1,689만8억 3,000
26.06.159층 · 평당 1,608만7억 9,000
26.06.057층 · 평당 1,424만7억
26.06.0324층 · 평당 1,547만7억 6,000
26.05.0623층 · 평당 1,628만8억
26.05.047층 · 평당 1,567만7억 7,000
26.03.2718층 · 평당 1,424만7억
26.03.2718층 · 평당 1,323만 · 해제6억 5,000
26.02.113층 · 평당 1,567만7억 7,000
26.02.0811층 · 평당 1,689만8억 3,000
26.01.269층 · 평당 1,526만7억 5,000
26.01.2011층 · 평당 1,689만8억 3,000
25.12.2918층 · 평당 1,709만 · 직거래8억 4,000
25.10.2513층 · 평당 1,628만8억
25.10.048층 · 평당 1,547만7억 6,000
25.10.0321층 · 평당 1,648만8억 1,000
25.09.2412층 · 평당 1,561만7억 6,700
25.09.244층 · 평당 1,530만7억 5,200
25.04.308층 · 평당 2,055만10억 1,000
25.03.3120층 · 평당 1,597만7억 8,500
25.03.1712층 · 평당 1,608만7억 9,000
25.03.1310층 · 평당 1,658만8억 1,500
25.03.0824층 · 평당 1,699만8억 3,500
25.03.045층 · 평당 1,669만8억 2,000
25.02.257층 · 평당 1,597만7억 8,500
24.10.1223층 · 평당 1,587만7억 8,000
24.09.1027층 · 평당 1,597만7억 8,500
24.09.0910층 · 평당 1,720만8억 4,500
24.08.1618층 · 평당 1,587만7억 8,000
24.07.057층 · 평당 1,593만7억 8,300
24.06.0410층 · 평당 1,954만9억 6,000
24.03.2821층 · 평당 1,648만 · 직거래 · 해제8억 1,000
24.03.214층 · 평당 1,628만8억
24.02.2110층 · 평당 1,587만7억 8,000
24.01.272층 · 평당 1,404만6억 9,000
24.01.1514층 · 평당 1,689만8억 3,000
23.12.2613층 · 평당 1,984만9억 7,500
23.12.194층 · 평당 1,628만 · 해제8억
23.09.046층 · 평당 1,770만8억 7,000
23.09.0114층 · 평당 1,553만7억 6,300
23.08.225층 · 평당 1,608만7억 9,000
23.05.2626층 · 평당 1,669만8억 2,000
23.04.2219층 · 평당 1,516만7억 4,500
22.11.085층 · 평당 1,516만7억 4,500
22.09.1616층 · 평당 1,974만 · 직거래9억 7,000
22.05.0419층 · 평당 1,831만9억
22.04.13 신고가3층 · 평당 2,236만10억 9,900직전 10억 1,000
21.12.235층 · 평당 1,892만 · 해제9억 3,000
21.10.1913층 · 평당 2,035만10억
21.10.15 신고가13층 · 평당 2,055만10억 1,000직전 9억 9,500
21.09.0610층 · 평당 2,004만9억 8,500
21.07.05 신고가9층 · 평당 2,025만9억 9,500직전 9억 1,000
21.06.291층 · 평당 1,811만8억 9,000
21.06.141층 · 평당 1,709만8억 4,000
21.05.3123층 · 평당 1,730만8억 5,000
21.05.045층 · 평당 1,770만8억 7,000
21.04.281층 · 평당 1,587만7억 8,000
21.04.218층 · 평당 1,821만8억 9,500
21.03.2116층 · 평당 1,445만7억 1,000
21.02.16 신고가17층 · 평당 1,852만9억 1,000직전 8억 9,000
21.01.296층 · 평당 1,811만8억 9,000
21.01.23 신고가25층 · 평당 1,811만8억 9,000직전 8억 5,800
21.01.12 신고가15층 · 평당 1,746만8억 5,800직전 8억 4,500
20.12.31 신고가20층 · 평당 1,720만8억 4,500직전 8억 500
20.12.3016층 · 평당 1,577만7억 7,500
20.12.29 신고가22층 · 평당 1,638만8억 500직전 8억
20.12.1417층 · 평당 1,547만7억 6,000
20.12.1213층 · 평당 1,612만7억 9,200
20.12.1223층 · 평당 1,587만7억 8,000
20.12.127층 · 평당 1,608만7억 9,000
20.11.3015층 · 평당 1,587만7억 8,000
20.11.168층 · 평당 1,618만7억 9,500
20.11.0820층 · 평당 1,526만7억 5,000
20.11.0312층 · 평당 1,587만7억 8,000
20.10.3010층 · 평당 1,526만7억 5,000
20.10.2917층 · 평당 1,485만7억 3,000
20.10.231층 · 평당 1,485만7억 3,000
20.10.1514층 · 평당 1,567만7억 7,000
20.10.1214층 · 평당 1,516만7억 4,500
20.09.1414층 · 평당 1,465만7억 2,000
20.09.096층 · 평당 1,384만6억 8,000
20.08.121층 · 평당 1,424만7억
20.07.15 신고가27층 · 평당 1,628만8억직전 7억 4,000
20.07.0218층 · 평당 1,471만7억 2,300
20.06.294층 · 평당 1,404만6억 9,000
20.06.2711층 · 평당 1,384만6억 8,000
20.06.23 신고가17층 · 평당 1,506만7억 4,000직전 7억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1225층 · 신규6억 5,000
26.09.0312층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.08.2125층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.07.2525층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.07.2423층 · 신규6억
26.07.066층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0006억 9,300+1.9%
26.06.2424층 · 신규6억 2,000
26.06.2424층 · 신규6억 2,000
26.06.233층 · 신규5억 9,000
26.06.1227층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%
26.05.1222층 · 신규6억
26.05.1222층 · 신규6억
26.04.2418층 · 신규5억 5,000
26.03.277층 · 신규6억
26.03.2124층 · 연장 · 종전 5억5억 8,000+16%
25.12.2724층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,100+0.2%
25.11.2625층 · 신규5억 7,000
25.11.2022층5억 5,000
25.11.181층 · 신규6억
25.11.084층 · 연장 · 종전 5억 2,5005억 6,500+7.6%
25.11.082층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.09.283층 · 연장·갱신권2,000만 / 252만
26.09.1115층 · 연장1억 / 250만
26.08.0820층 · 연장·갱신권4억 9,350 / 20만
26.07.2711층 · 신규3억 / 190만
26.07.154층 · 연장·갱신권5,000만 / 240만
26.06.165층 · 신규1억 5,000 / 220만
26.05.3017층 · 신규2억 / 220만
26.05.2214층 · 신규2억 / 220만
26.05.117층 · 신규5,000만 / 250만
26.04.1710층 · 연장·갱신권2억 / 130만
26.03.117층 · 신규5,000만 / 200만
26.02.0213층 · 연장·갱신권4억 2,000 / 75만
25.12.2216층 · 신규1억 5,000 / 200만
전용 124㎡ · 약 50평형 최근 매매
7억 8,000만원
2026.09.22 · 3층 · 평당 2,069만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 124㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 3,100만원 덜 내요
신규 전세 6건6억 3,500
연장(갱신) 전세 3건5억 400
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 63%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값1.8%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억5.5억7.6억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 8,0003.4억4.9억6.3억7.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 9,375점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 8,00026.08.24 · 11층
1년 최고가8억 8,00026.08.24 · 11층
1년 평당가 전용2,009만매매 24건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 5억 4,000 · 갭 2억 5,000
최근 월세 1억 5,000 / 월 220만 (26.07.21)
매매 실거래 142건
26.09.223층 · 평당 2,069만7억 8,000
26.08.24 신고가11층 · 평당 2,334만8억 8,000직전 8억 5,300
26.08.1715층 · 평당 2,162만8억 1,500
26.08.0822층 · 평당 2,096만7억 9,000
26.08.0713층 · 평당 2,029만7억 6,500
26.07.2515층 · 평당 2,096만7억 9,000
26.07.0716층 · 평당 2,228만8억 4,000
26.07.0611층 · 평당 2,260만8억 5,200
26.07.0320층 · 평당 1,990만7억 5,000
26.05.223층 · 평당 1,897만7억 1,500
26.05.1812층 · 평당 2,162만8억 1,500
26.05.073층 · 평당 2,016만7억 6,000
26.04.2110층 · 평당 1,613만 · 직거래6억 800
26.04.032층 · 평당 1,857만7억
26.04.015층 · 평당 1,844만6억 9,500
26.03.2815층 · 평당 2,003만7억 5,500
26.03.088층 · 평당 1,857만7억
26.02.2511층 · 평당 1,857만7억
26.02.0514층 · 평당 1,990만7억 5,000
26.01.172층 · 평당 1,857만7억
26.01.1616층 · 평당 2,096만7억 9,000
26.01.094층 · 평당 1,857만7억
26.01.071층 · 평당 2,069만7억 8,000
25.10.254층 · 평당 1,990만7억 5,000
25.09.2917층 · 평당 1,990만7억 5,000
25.09.2815층 · 평당 1,923만 · 해제7억 2,500
25.09.1911층 · 평당 1,936만7억 3,000
25.09.0912층 · 평당 1,857만7억
25.07.1822층 · 평당 1,857만7억
25.07.0514층 · 평당 1,870만7억 500
25.06.031층 · 평당 1,950만7억 3,500
25.05.1218층 · 평당 2,122만8억
25.04.1912층 · 평당 1,910만7억 2,000
25.03.2413층 · 평당 1,950만7억 3,500
25.03.1410층 · 평당 1,936만7억 3,000
25.02.279층 · 평당 1,936만7억 3,000
25.02.1815층 · 평당 1,857만7억
25.02.1422층 · 평당 2,175만8억 2,000
25.01.2112층 · 평당 1,870만7억 500
25.01.2018층 · 평당 1,857만7억
25.01.138층 · 평당 2,069만7억 8,000
25.01.1117층 · 평당 2,149만8억 1,000
24.10.2625층 · 평당 1,936만7억 3,000
24.09.241층 · 평당 1,738만6억 5,500
24.08.2415층 · 평당 1,857만7억
24.08.183층 · 평당 2,149만8억 1,000
24.07.222층 · 평당 1,724만6억 5,000
24.05.141층 · 평당 1,910만7억 2,000
24.04.276층 · 평당 1,817만6억 8,500
24.04.1019층 · 평당 1,671만 · 직거래6억 3,000
24.01.1518층 · 평당 1,724만6억 5,000
23.09.275층 · 평당 1,844만6억 9,500
23.09.0815층 · 평당 2,096만7억 9,000
23.08.084층 · 평당 1,857만7억
23.06.271층 · 평당 1,791만6억 7,500
23.06.1212층 · 평당 1,836만6억 9,200
23.05.086층 · 평당 1,844만6억 9,500
23.04.295층 · 평당 1,738만6억 5,500
23.04.249층 · 평당 1,618만6억 1,000
23.03.201층 · 평당 1,751만6억 6,000
23.03.144층 · 평당 1,738만6억 5,500
23.03.0622층 · 평당 1,791만6억 7,500
22.07.084층 · 평당 2,098만7억 9,100
22.06.2918층 · 평당 2,096만7억 9,000
22.05.026층 · 평당 2,096만7억 9,000
21.11.3018층 · 평당 2,255만8억 5,000
21.09.2512층 · 평당 2,202만8억 3,000
21.09.034층 · 평당 2,228만8억 4,000
21.08.2718층 · 평당 2,255만 · 해제8억 5,000
21.08.2524층 · 평당 2,255만8억 5,000
21.08.1919층 · 평당 2,215만8억 3,500
21.08.1919층 · 평당 2,242만8억 4,500
21.08.1811층 · 평당 2,228만8억 4,000
21.08.143층 · 평당 2,122만8억
21.07.3114층 · 평당 2,255만8억 5,000
21.07.3019층 · 평당 2,170만8억 1,800
21.07.309층 · 평당 2,069만7억 8,000
21.07.297층 · 평당 2,255만8억 5,000
21.07.144층 · 평당 2,122만8억
21.07.053층 · 평당 2,069만7억 8,000
21.06.1918층 · 평당 2,082만7억 8,500
21.05.29 신고가23층 · 평당 2,263만8억 5,300직전 8억
21.05.0512층 · 평당 2,043만7억 7,000
21.05.054층 · 평당 2,021만7억 6,200
21.04.261층 · 평당 2,043만7억 7,000
21.04.2424층 · 평당 2,117만7억 9,800
21.03.3010층 · 평당 1,936만7억 3,000
21.03.2712층 · 평당 2,061만7억 7,700
21.03.2011층 · 평당 2,122만8억
21.03.0511층 · 평당 2,056만7억 7,500
21.02.02 신고가19층 · 평당 2,122만8억직전 7억 9,000
21.01.29 신고가19층 · 평당 2,096만7억 9,000직전 7억 5,000
21.01.2911층 · 평당 2,096만7억 9,000
21.01.251층 · 평당 1,804만6억 8,000
21.01.092층 · 평당 1,923만7억 2,500
20.12.284층 · 평당 1,844만6억 9,500
20.12.26 신고가7층 · 평당 1,990만7억 5,000직전 7억 4,800
20.12.1821층 · 평당 1,963만7억 4,000
20.12.165층 · 평당 1,804만6억 8,000
20.12.0717층 · 평당 1,963만7억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1325층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,500+3%
26.10.0618층 · 연장 · 종전 4억 7,2504억 7,2500%
26.09.081층4억 8,000
26.09.0111층 · 신규7억 2,000
26.08.2915층 · 신규6억 5,000
26.08.0811층5억 400
26.08.0811층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.07.1622층 · 신규5억 4,000
26.07.1622층 · 신규5억 4,000
26.07.1511층 · 신규6억 7,000
26.05.135층 · 신규6억 2,000
26.04.1313층 · 신규5억 5,000
26.03.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
26.01.315층 · 신규5억 8,000
26.01.2423층 · 신규4억 6,000
26.01.2423층 · 신규4억 6,000
25.12.305층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 6,000+1.8%
25.12.221층 · 신규4억
25.12.1921층 · 신규6억
25.12.193층 · 연장 · 종전 6억5억 5,000-8.3%
25.12.1714층 · 신규6억 2,000
25.11.2617층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 6,000+1.8%
25.10.3021층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.07.2115층 · 신규1억 5,000 / 220만
26.06.1812층 · 신규5,000만 / 230만
26.06.1616층 · 연장1억 / 170만
26.05.3018층 · 신규1억 / 200만
26.05.144층 · 신규1억 / 230만
26.05.1119층 · 신규1,000만 / 240만
26.04.2319층 · 신규8,000만 / 210만
26.03.172층 · 신규1억 / 140만
25.12.3022층 · 신규5,000만 / 200만
25.12.226층 · 신규1억 / 210만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
7억 9,000만원
2026.10.17 · 2층 · 평당 1,936만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요
신규 전세 2건6억 2,500
연장(갱신) 전세 2건5억 8,000
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만
가장 많이 올린 연장: 26.06.30 5억 5,000 → 6억 3,000 (+14.5%)
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.9억6.1억8.2억10.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 4504.5억5.3억6억6.8억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 5,50021.09.15 · 23층
1년 최고가8억 5,00026.07.29 · 5층
1년 평당가 전용1,891만매매 21건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 6억 1,500 · 갭 1억 6,500
최근 월세 1억 / 월 230만 (26.10.06)
매매 실거래 86건
26.10.172층 · 평당 1,936만7억 9,000
26.10.054층 · 평당 2,007만8억 1,900
26.08.1010층 · 평당 1,985만8억 1,000
26.07.295층 · 평당 2,083만8억 5,000
26.07.0914층 · 평당 1,863만7억 6,000
26.07.011층 · 평당 1,912만7억 8,000
26.05.3023층 · 평당 1,863만7억 6,000
26.05.279층 · 평당 1,961만8억
26.05.1423층 · 평당 1,838만7억 5,000
26.05.101층 · 평당 1,728만7억 500
26.04.305층 · 평당 1,765만7억 2,000
26.03.2815층 · 평당 1,716만7억
26.03.0521층 · 평당 2,083만8억 5,000
26.02.2822층 · 평당 1,826만7억 4,500
26.02.2522층 · 평당 1,777만7억 2,500
26.02.1025층 · 평당 2,083만8억 5,000
26.01.3111층 · 평당 1,752만7억 1,500
26.01.2823층 · 평당 1,961만8억
26.01.1910층 · 평당 1,912만7억 8,000
25.12.0525층 · 평당 1,904만7억 7,700
25.11.271층 · 평당 1,748만7억 1,300
25.11.2123층 · 평당 1,961만 · 해제8억
25.07.2119층 · 평당 2,022만8억 2,500
25.06.2615층 · 평당 2,189만8억 9,300
25.06.228층 · 평당 1,838만7억 5,000
25.04.037층 · 평당 1,814만7억 4,000
25.03.293층 · 평당 1,667만6억 8,000
25.02.275층 · 평당 1,961만8억
24.10.0313층 · 평당 1,887만7억 7,000
24.10.0315층 · 평당 1,887만7억 7,000
24.09.249층 · 평당 1,924만7억 8,500
24.07.2923층 · 평당 1,838만7억 5,000
24.07.1018층 · 평당 2,194만8억 9,500
24.05.0818층 · 평당 1,838만7억 5,000
24.04.1515층 · 평당 1,649만6억 7,300
24.03.294층 · 평당 1,691만6억 9,000
24.03.2619층 · 평당 1,691만6억 9,000
24.02.294층 · 평당 1,949만7억 9,500
23.10.179층 · 평당 2,034만8억 3,000
23.09.0723층 · 평당 2,132만8억 7,000
23.08.151층 · 평당 1,654만6억 7,500
23.07.064층 · 평당 1,887만7억 7,000
23.05.1816층 · 평당 1,912만7억 8,000
23.04.0510층 · 평당 1,593만 · 직거래6억 5,000
23.03.1025층 · 평당 1,777만7억 2,500
23.03.028층 · 평당 1,691만6억 9,000
22.11.184층 · 평당 1,618만6억 6,000
21.09.3025층 · 평당 2,083만8억 5,000
21.09.15 신고가23층 · 평당 2,341만9억 5,500직전 9억
21.08.022층 · 평당 2,005만8억 1,800
21.07.2812층 · 평당 2,022만8억 2,500
21.07.1323층 · 평당 1,998만8억 1,500
21.04.15 신고가25층 · 평당 2,206만9억직전 8억 4,000
21.03.314층 · 평당 1,789만7억 3,000
21.03.10 신고가8층 · 평당 2,059만8억 4,000직전 7억 9,500
21.03.048층 · 평당 1,887만7억 7,000
21.02.034층 · 평당 1,789만 · 해제7억 3,000
20.11.1819층 · 평당 1,667만6억 8,000
20.09.119층 · 평당 1,936만7억 9,000
20.09.04 신고가18층 · 평당 1,949만7억 9,500직전 6억 6,000
20.07.07 신고가25층 · 평당 1,618만6억 6,000직전 6억 5,500
20.07.043층 · 평당 1,586만6억 4,700
20.07.02 신고가18층 · 평당 1,593만6억 5,000직전 6억 3,500
20.07.02 신고가9층 · 평당 1,605만6억 5,500직전 6억 5,000
20.06.30 신고가6층 · 평당 1,556만6억 3,500직전 6억 1,500
20.06.11 신고가11층 · 평당 1,507만6억 1,500직전 6억
20.04.238층 · 평당 1,225만5억
20.03.1025층 · 평당 1,471만6억
20.03.0122층 · 평당 1,348만5억 5,000
20.02.299층 · 평당 1,348만5억 5,000
20.02.101층 · 평당 1,324만5억 4,000
20.02.0717층 · 평당 1,336만5억 4,500
20.02.0615층 · 평당 1,373만5억 6,000
20.01.1515층 · 평당 1,274만5억 2,000
19.12.3123층 · 평당 1,422만5억 8,000
19.12.3012층 · 평당 1,324만5억 4,000
19.12.186층 · 평당 1,311만5억 3,500
19.11.3013층 · 평당 1,225만5억
19.11.20 신고가12층 · 평당 1,471만6억직전 5억 4,250
19.11.1425층 · 평당 1,274만5억 2,000
19.11.1121층 · 평당 1,270만5억 1,800
19.11.0921층 · 평당 1,172만4억 7,800
19.11.097층 · 평당 1,297만5억 2,900
19.10.314층 · 평당 1,213만4억 9,500
19.10.286층 · 평당 1,274만5억 2,000
19.10.2620층 · 평당 1,330만5억 4,250
전월세 실거래 최근 1년
26.08.072층 · 신규6억 5,000
26.06.3013층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 3,000+14.5%
26.05.3018층 · 신규6억
26.05.146층 · 연장 · 종전 5억5억 3,000+6%
26.04.017층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.01.3014층 · 신규5억
25.11.0619층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
25.10.2423층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.10.0616층 · 신규1억 / 230만
26.09.1220층 · 신규1억 / 280만
26.07.201층 · 연장·갱신권2억 / 130만
26.03.282층 · 신규1억 5,000 / 170만
26.02.0211층 · 신규1억 / 225만
26.01.084층 · 신규2억 / 160만
26.01.084층 · 신규2억 / 170만
25.12.233층 · 신규8,000만 / 200만
25.11.2120층 · 연장5,000만 / 190만
25.11.056층 · 신규1억 / 180만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 500만원
2026.10.11 · 14층 · 평당 3,141만 · 최고가보다 3,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 36%5% 이하 64%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율88%
전월세 전환율6.5%
보증금 1억 → 월세월 54만
전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.6억5.4억7.3억9.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 5002.8억3.7억4.6억5.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 3,60021.11.25 · 16층
1년 최고가8억 50026.10.11 · 14층
1년 평당가 전용2,780만매매 16건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 4억 1,000 · 갭 3억 4,500
최근 월세 3억 5,000 / 월 60만 (26.10.13)
매매 실거래 92건
26.10.1114층 · 평당 3,141만8억 500
26.09.1016층 · 평당 2,965만7억 6,000
26.08.104층 · 평당 2,907만7억 4,500
26.07.284층 · 평당 2,848만7억 3,000
26.07.214층 · 평당 2,926만7억 5,000
26.07.153층 · 평당 2,965만7억 6,000
26.07.096층 · 평당 3,043만7억 8,000
26.07.088층 · 평당 1,756만 · 직거래4억 5,000
26.05.235층 · 평당 2,731만7억
26.05.1417층 · 평당 3,004만7억 7,000
26.04.021층 · 평당 2,809만7억 2,000
26.01.075층 · 평당 2,751만7억 500
25.12.169층 · 평당 2,778만7억 1,200
25.12.0915층 · 평당 2,536만6억 5,000
25.12.054층 · 평당 2,633만6억 7,500
25.12.054층 · 평당 2,633만 · 해제6억 7,500
25.11.251층 · 평당 2,692만6억 9,000
25.10.2013층 · 평당 2,516만 · 직거래6억 4,500
25.10.1311층 · 평당 2,723만6억 9,800
25.09.278층 · 평당 2,692만6억 9,000
25.08.2019층 · 평당 2,458만6억 3,000
25.08.0811층 · 평당 2,353만6억 300
25.07.0314층 · 평당 2,419만6억 2,000
25.06.2414층 · 평당 2,505만6억 4,200
25.06.0721층 · 평당 2,653만6억 8,000
25.04.034층 · 평당 2,458만6억 3,000
25.04.034층 · 평당 2,458만 · 해제6억 3,000
25.03.1710층 · 평당 2,458만6억 3,000
25.03.1713층 · 평당 2,555만6억 5,500
25.03.1312층 · 평당 2,399만6억 1,500
25.03.086층 · 평당 2,438만6억 2,500
25.02.2419층 · 평당 2,536만6억 5,000
24.12.048층 · 평당 2,442만6억 2,600
24.12.048층 · 평당 2,442만 · 해제6억 2,600
24.10.2110층 · 평당 2,575만6억 6,000
24.10.0813층 · 평당 2,458만6억 3,000
24.09.2616층 · 평당 2,458만6억 3,000
24.08.2919층 · 평당 2,477만6억 3,500
24.08.208층 · 평당 2,321만5억 9,500
24.07.2715층 · 평당 2,536만6억 5,000
24.07.273층 · 평당 2,536만6억 5,000
24.06.111층 · 평당 2,236만5억 7,300
24.05.1113층 · 평당 2,489만6억 3,800
24.05.0215층 · 평당 2,633만6억 7,500
24.04.1812층 · 평당 2,477만6억 3,500
24.03.195층 · 평당 2,663만6억 8,250
24.02.2621층 · 평당 2,630만6억 7,400
24.01.1213층 · 평당 2,633만6억 7,500
23.10.276층 · 평당 2,438만6억 2,500
23.09.2510층 · 평당 2,477만6억 3,500
23.09.1820층 · 평당 2,438만6억 2,500
23.03.046층 · 평당 2,337만5억 9,900
22.07.1720층 · 평당 2,614만6억 7,000
21.11.25 신고가16층 · 평당 3,262만8억 3,600직전 8억 1,000
21.10.126층 · 평당 3,082만7억 9,000
21.08.12 신고가12층 · 평당 3,160만8억 1,000직전 7억 4,000
21.07.212층 · 평당 2,758만7억 700
21.07.0810층 · 평당 2,844만7억 2,900
21.06.1421층 · 평당 2,723만6억 9,800
21.06.09 신고가11층 · 평당 2,887만7억 4,000직전 7억 3,000
21.04.10 신고가13층 · 평당 2,848만7억 3,000직전 6억 9,500
20.12.29 신고가15층 · 평당 2,712만6억 9,500직전 6억 7,000
20.12.027층 · 평당 2,614만6억 7,000
20.11.2714층 · 평당 2,614만6억 7,000
20.11.20 신고가10층 · 평당 2,614만6억 7,000직전 6억 3,800
20.10.0715층 · 평당 2,302만5억 9,000
20.09.08 신고가9층 · 평당 2,489만6억 3,800직전 5억 7,000
20.07.09 신고가5층 · 평당 2,224만5억 7,000직전 5억 5,400
20.07.032층 · 평당 2,009만5억 1,500
20.07.0220층 · 평당 2,060만5억 2,800
20.07.021층 · 평당 2,048만5억 2,500
20.06.081층 · 평당 1,931만4억 9,500
20.04.2718층 · 평당 2,068만5억 3,000
20.03.31 신고가19층 · 평당 2,161만5억 5,400직전 5억 5,000
20.03.211층 · 평당 1,873만4억 8,000
20.03.16 신고가8층 · 평당 2,146만5억 5,000직전 5억 1,000
20.02.26 신고가13층 · 평당 1,990만5억 1,000직전 4억 9,500
20.02.107층 · 평당 1,912만4억 9,000
20.02.05 신고가8층 · 평당 1,931만4억 9,500직전 4억 7,000
20.01.207층 · 평당 1,834만4억 7,000
20.01.11 신고가20층 · 평당 1,834만4억 7,000직전 4억 6,650
20.01.104층 · 평당 1,795만4억 6,000
20.01.104층 · 평당 1,795만4억 6,000
20.01.065층 · 평당 1,748만4억 4,800
20.01.046층 · 평당 1,748만4억 4,800
20.01.0219층 · 평당 1,787만4억 5,800
19.12.106층 · 평당 1,734만4억 4,450
19.12.09 신고가16층 · 평당 1,820만4억 6,650직전 4억 4,500
19.12.0721층 · 평당 1,717만4억 4,000
19.12.06 신고가21층 · 평당 1,736만4억 4,500직전 4억 3,500
19.10.315층 · 평당 1,697만4억 3,500
19.10.3016층 · 평당 1,678만4억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1521층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%
26.09.0720층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.06.0813층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
26.05.2021층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.05.044층 · 연장·갱신권3억 3,200
26.03.194층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.03.185층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.128층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,4003억 1,4000%
26.02.2820층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
26.02.061층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 9,375+5%
26.01.2315층 · 신규4억 5,000
25.12.2320층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
25.12.1313층4억 4,000
25.12.1012층 · 신규5억 1,000
26.10.1320층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 60만
26.10.0718층 · 신규5,000만 / 190만
26.09.1113층 · 신규5,000만 / 200만
26.07.164층 · 신규1억 / 180만
26.07.1514층 · 연장·갱신권5,000만 / 174만
26.05.235층 · 연장·갱신권5,000만 / 158만
26.05.145층 · 신규1억 / 200만
26.03.0715층5,000만 / 150만
25.10.2520층 · 연장5,000만 / 165만
전용 182㎡ · 약 74평형 최근 매매
9억 4,000만원
2026.09.17 · 9층 · 평당 1,700만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.9억7.6억10.3억13억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 4,250이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 9,00021.03.08 · 21층
1년 최고가11억 5,00026.01.09 · 25층
1년 평당가 전용1,714만매매 9건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 5,000만 / 월 250만 (26.10.07)
매매 실거래 27건
26.09.179층 · 평당 1,700만9억 4,000
26.09.0217층 · 평당 1,709만9억 4,500
26.05.266층 · 평당 1,537만8억 5,000
26.05.1419층 · 평당 1,890만10억 4,500
26.05.043층 · 평당 1,176만 · 직거래6억 5,000
26.04.1523층 · 평당 1,827만10억 1,000
26.02.281층 · 평당 1,809만10억
26.01.0925층 · 평당 2,080만11억 5,000
25.10.232층 · 평당 1,700만9억 4,000
25.08.2614층 · 평당 1,628만9억
25.03.0625층 · 평당 1,881만10억 4,000
25.03.0418층 · 평당 1,574만8억 7,000
24.05.1422층 · 평당 1,990만11억
24.04.051층 · 평당 1,718만9억 5,000
23.08.0715층 · 평당 2,044만11억 3,000
23.03.138층 · 평당 1,628만9억
21.03.08 신고가21층 · 평당 2,152만11억 9,000직전 10억
21.01.27 신고가15층 · 평당 1,809만10억직전 8억 5,000
20.08.29 신고가13층 · 평당 1,537만8억 5,000직전 7억 5,500
20.07.219층 · 평당 1,194만6억 6,000
20.06.22 신고가25층 · 평당 1,366만7억 5,500직전 7억 500
20.06.1922층 · 평당 1,275만7억 500
20.06.18 신고가22층 · 평당 1,275만7억 500직전 6억 8,000
20.05.30 신고가5층 · 평당 1,230만6억 8,000직전 6억 6,000
20.03.212층 · 평당 1,185만6억 5,500
20.01.1711층 · 평당 1,194만6억 6,000
19.12.3013층 · 평당 1,085만6억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.10.0716층 · 연장5,000만 / 250만
26.05.063층 · 신규3억 / 160만
26.04.0117층 · 연장·갱신권4억 4,000 / 81만
26.03.3113층 · 신규5,000만 / 30만
26.01.2915층 · 연장2억 4,000 / 165만
남양주시 다산동 플루리움4,5단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 162㎡ 8억 9,500만원(24층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.0%입니다.
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자주 묻는 질문
플루리움4,5단지 162㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 162㎡ 24층 8억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 9,900만원(2022.04.13)입니다.
플루리움4,5단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
플루리움4,5단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 162㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.
플루리움4,5단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 162㎡ 전세 중위값은 신규 6억원, 연장(갱신) 5억 7,750만원으로 연장이 약 2,250만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.