더힐포레4단지
남양주시 다산동 673 · 가운로2길 11
연평균 수익률+6.4%6년, 평당가
고점 대비-4.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억원
2026.08.24 · 6층 · 평당 2,732만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 11.1% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값11.1%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 25.11.05 3억 7,000 → 4억 2,000 (+13.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억4.4억6.1억7.8억
20년21년22년23년24년25년26년
7억2.7억3.4억4.1억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 1,00021.07.20 · 15층
1년 최고가7억26.08.24 · 6층
1년 평당가 전용2,374만매매 22건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 4억 4,000 · 갭 1억 9,500
최근 월세 3억 2,000 / 월 30만 (25.12.24)
광고
매매 실거래 111건
26.08.246층 · 평당 2,732만7억
26.07.113층 · 평당 2,732만7억
26.05.292층 · 평당 2,238만5억 7,500
26.05.104층 · 평당 2,401만6억 1,500
26.05.109층 · 평당 2,635만6억 7,700
26.05.039층 · 평당 2,477만6억 3,500
26.05.015층 · 평당 2,315만5억 9,500
26.04.112층 · 평당 2,257만5억 8,000
26.04.0314층 · 평당 2,374만6억 1,000
26.04.0110층 · 평당 2,413만6억 2,000
26.02.267층 · 평당 2,458만6억 3,000
26.02.258층 · 평당 2,557만6억 5,500
26.02.206층 · 평당 2,354만6억 500
26.01.276층 · 평당 2,335만6억
25.12.143층 · 평당 2,062만5억 3,000
25.12.0510층 · 평당 2,483만6억 3,800
25.11.283층 · 평당 2,627만6억 7,500
25.11.231층 · 평당 2,024만5억 2,000
25.11.183층 · 평당 2,199만5억 6,500
25.11.111층 · 평당 2,101만5억 4,000
25.10.279층 · 평당 2,225만5억 7,000
25.10.257층 · 평당 2,225만5억 7,000
25.09.018층 · 평당 2,374만6억 1,000
25.08.202층 · 평당 2,160만5억 5,500
25.07.244층 · 평당 2,267만5억 8,250
25.07.244층 · 평당 2,267만 · 해제5억 8,250
25.07.1310층 · 평당 2,277만5억 8,500
25.06.3011층 · 평당 2,171만5억 5,800
25.06.2415층 · 평당 2,607만6억 7,000
25.05.118층 · 평당 2,401만6억 1,500
25.03.126층 · 평당 2,315만5억 9,500
25.03.098층 · 평당 2,218만5억 7,000
25.02.163층 · 평당 2,152만5억 5,300
25.02.164층 · 평당 2,121만5억 4,500
25.02.0614층 · 평당 2,244만5억 7,500
24.10.273층 · 평당 2,238만5억 7,500
24.10.235층 · 평당 2,086만5억 3,600
24.08.3112층 · 평당 2,323만5억 9,500
24.07.052층 · 평당 2,127만5억 4,500
24.06.035층 · 평당 2,108만5억 4,000
24.04.195층 · 평당 2,179만5억 6,000
24.04.139층 · 평당 2,323만5억 9,500
24.04.1213층 · 평당 2,135만5억 4,700
24.02.031층 · 평당 2,051만5억 2,700
24.01.195층 · 평당 2,004만5억 1,500
24.01.153층 · 평당 1,946만5억
24.01.123층 · 평당 1,946만5억
23.11.197층 · 평당 2,166만5억 5,500
23.10.3015층 · 평당 2,607만6억 7,000
23.05.198층 · 평당 2,030만5억 2,000
23.05.1811층 · 평당 2,218만5억 7,000
23.05.189층 · 평당 2,179만5억 6,000
23.04.2910층 · 평당 2,024만5억 2,000
23.04.1010층 · 평당 2,205만5억 6,500
23.04.038층 · 평당 1,868만4억 8,000
23.03.3012층 · 평당 2,127만5억 4,500
23.03.143층 · 평당 2,020만5억 1,900
23.03.083층 · 평당 2,024만5억 2,000
22.06.252층 · 평당 2,568만6억 6,000
21.10.121층 · 평당 2,636만6억 7,750
21.08.146층 · 평당 2,627만6억 7,500
21.07.20 신고가15층 · 평당 2,763만7억 1,000직전 6억 5,000
21.07.169층 · 평당 2,510만6억 4,500
21.06.2814층 · 평당 2,459만6억 3,000
21.06.055층 · 평당 2,494만6억 3,900
21.05.076층 · 평당 2,529만6억 5,000
21.04.204층 · 평당 2,347만6억 300
21.03.064층 · 평당 2,347만 · 해제6억 300
21.02.0911층 · 평당 2,362만6억 700
21.02.05 신고가10층 · 평당 2,529만6억 5,000직전 6억 1,000
20.12.235층 · 평당 2,277만5억 8,500
20.12.109층 · 평당 2,354만6억 500
20.11.233층 · 평당 2,088만5억 3,500
20.11.209층 · 평당 2,144만5억 5,100
20.11.056층 · 평당 2,381만6억 1,000
20.10.24 신고가6층 · 평당 2,374만6억 1,000직전 5억 7,000
20.09.02 신고가13층 · 평당 2,218만5억 7,000직전 5억 5,600
20.06.17 신고가5층 · 평당 2,164만5억 5,600직전 4억 8,000
20.06.163층 · 평당 1,763만 · 해제4억 5,300
20.06.116층 · 평당 1,868만4억 8,000
20.06.088층 · 평당 1,796만4억 6,000
20.05.269층 · 평당 1,822만4억 6,700
20.05.268층 · 평당 1,712만4억 4,000
20.05.235층 · 평당 1,821만4억 6,800
20.05.134층 · 평당 1,751만4억 5,000
20.05.118층 · 평당 1,796만 · 해제4억 6,000
20.04.309층 · 평당 1,771만4억 5,500
20.04.138층 · 평당 1,751만4억 5,000
20.03.13 신고가9층 · 평당 1,868만4억 8,000직전 4억 4,700
20.03.0910층 · 평당 1,693만4억 3,500
20.02.2513층 · 평당 1,634만4억 2,000
20.02.237층 · 평당 1,673만4억 3,000
20.02.216층 · 평당 1,561만4억
20.02.21 신고가10층 · 평당 1,739만4억 4,700직전 4억 3,900
20.02.203층 · 평당 1,557만4억
20.02.193층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.02.122층 · 평당 1,483만3억 8,000
20.02.081층 · 평당 1,479만3억 8,000
20.02.071층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.02.049층 · 평당 1,554만3억 9,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.05.0212층 · 신규4억 5,000
26.04.307층 · 신규4억 3,000
26.01.047층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%
25.11.081층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억+11.1%
25.11.0514층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억 2,000+13.5%
25.12.243층 · 신규3억 2,000 / 30만
전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매
6억 4,000만원
2026.04.25 · 13층 · 평당 2,790만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.9억5.6억6.2억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 4,0003.7억4.1억4.6억5억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 6,50021.09.18 · 11층
1년 최고가6억 4,00026.04.25 · 13층
1년 평당가 전용2,681만매매 2건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 4억 4,000 · 갭 2억
매매 실거래 16건
26.04.2513층 · 평당 2,790만6억 4,000
26.01.058층 · 평당 2,572만5억 9,000
25.06.3011층 · 평당 2,354만5억 4,000
25.06.2511층 · 평당 2,376만5억 4,500
24.11.1612층 · 평당 2,398만5억 5,000
24.05.119층 · 평당 2,398만5억 5,000
24.05.119층 · 평당 2,398만 · 해제5억 5,000
24.02.285층 · 평당 2,398만5억 5,000
23.10.202층 · 평당 2,332만5억 3,500
23.05.0410층 · 평당 2,245만5억 1,500
23.01.276층 · 평당 2,311만5억 3,000
21.09.18 신고가11층 · 평당 2,899만6억 6,500직전 6억 5,000
21.06.149층 · 평당 2,790만6억 4,000
21.02.2012층 · 평당 2,738만6억 2,800
21.01.2611층 · 평당 2,590만5억 9,400
20.10.319층 · 평당 2,834만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0914층 · 신규4억 8,000
26.08.264층 · 신규4억 4,000
26.08.264층 · 신규4억 4,000
26.01.2510층 · 신규3억 9,000
26.01.2510층 · 신규3억 9,000
월세 신고가 없어요.
남양주시 다산동 더힐포레4단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 전용 84㎡ 7억원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -4.4%입니다.
광고
자주 묻는 질문
더힐포레4단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.24 계약된 전용 84㎡ 6층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 1,000만원(2021.07.20)입니다.
더힐포레4단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -4.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
더힐포레4단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
다산동 다른 아파트
다산 이편한세상자이2018년 · 매매 216건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.10.03e편한세상 다산2017년 · 매매 186건(1년)11억 5,00084㎡ · 26.10.18다산롯데캐슬2017년 · 매매 160건(1년)10억 8,00074㎡ · 26.10.08다산푸르지오2021년 · 매매 140건(1년)8억 9,40059㎡ · 26.10.09힐스테이트다산2018년 · 매매 131건(1년)10억 2,50066㎡ · 26.10.10다산자이아이비플레이스2021년 · 매매 103건(1년)13억 9,50099㎡ · 26.09.20다산반도유보라메이플타운2018년 · 매매 102건(1년)10억 3,50082㎡ · 26.10.17플루리움4,5단지2000년 · 매매 96건(1년)7억 9,000134㎡ · 26.10.17
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.