다산e편한세상더퍼스트
남양주시 다산동 6151 · 다산중앙로20번길 7
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비+0.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 7,700만원
2026.10.07 · 8층 · 평당 3,819만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,950만원 덜 내요
신규 전세 10건6억 500
연장(갱신) 전세 4건5억 3,550
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 73%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
가장 많이 올린 연장: 26.03.14 4억 5,000 → 5억 5,000 (+22.2%)
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억5.6억8.2억10.8억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 7,7002.9억4.3억5.7억7.1억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 7,70026.10.07 · 8층
1년 최고가9억 7,70026.10.07 · 8층
1년 평당가 전용3,299만매매 39건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 6억 · 갭 2억 8,500
최근 월세 4억 1,000 / 월 95만 (26.09.04)
광고
매매 실거래 118건
26.10.07 신고가8층 · 평당 3,819만9억 7,700직전 9억 5,000
26.08.298층 · 평당 3,538만9억 500
26.08.2220층 · 평당 3,479만8억 9,000
26.08.2024층 · 평당 3,714만9억 5,000
26.08.14 신고가10층 · 평당 3,703만9억 5,000직전 9억 4,500
26.07.31 신고가25층 · 평당 3,686만9억 4,500직전 9억 2,300
26.07.137층 · 평당 3,316만8억 5,000
26.06.183층 · 평당 3,308만8억 4,800
26.06.1212층 · 평당 3,380만8억 6,700
26.05.3028층 · 평당 3,452만8억 8,500
26.05.2215층 · 평당 3,557만9억 1,000
26.05.1213층 · 평당 3,409만8억 7,200
26.05.065층 · 평당 3,362만8억 6,000
26.04.3012층 · 평당 3,353만8억 6,000
26.04.261층 · 평당 3,144만8억 600
26.04.1811층 · 평당 3,296만8억 4,500
26.03.287층 · 평당 3,136만8억 400
26.03.133층 · 평당 3,255만8억 3,500
26.03.0425층 · 평당 3,294만8억 4,500
26.02.2815층 · 평당 3,452만8억 8,300
26.02.2828층 · 평당 3,323만8억 5,000
26.02.216층 · 평당 3,127만8억
26.02.209층 · 평당 3,199만8억 2,000
26.02.111층 · 평당 3,049만7억 8,000
26.02.0710층 · 평당 3,160만8억 1,000
26.02.076층 · 평당 3,235만8억 2,750
26.01.1813층 · 평당 3,158만8억 1,000
26.01.112층 · 평당 3,088만7억 9,000
26.01.1014층 · 평당 3,059만7억 8,250
26.01.058층 · 평당 3,189만8억 1,800
25.12.214층 · 평당 3,146만8억 700
25.12.2020층 · 평당 3,127만8억
25.12.149층 · 평당 3,185만8억 1,700
25.11.2224층 · 평당 3,275만8억 4,000
25.11.2217층 · 평당 3,108만7억 9,500
25.11.1816층 · 평당 3,100만7억 9,300
25.10.3117층 · 평당 3,166만8억 1,000
25.10.299층 · 평당 3,147만8억 500
25.10.2814층 · 평당 3,178만8억 1,300
25.09.2922층 · 평당 3,108만7억 9,500
25.09.148층 · 평당 3,082만7억 9,000
25.08.2621층 · 평당 2,990만7억 6,500
25.07.0326층 · 평당 3,121만 · 직거래8억
25.07.019층 · 평당 3,088만7억 9,000
25.06.0714층 · 평당 2,984만7억 6,500
25.06.0714층 · 평당 2,984만 · 해제7억 6,500
25.06.0619층 · 평당 3,041만7억 8,000
25.05.2616층 · 평당 3,010만 · 직거래7억 7,000
25.05.0626층 · 평당 2,932만7억 5,000
25.05.0113층 · 평당 2,984만7억 6,500
25.04.1318층 · 평당 3,076만7억 8,700
25.04.1229층 · 평당 2,983만7억 6,300
25.04.0110층 · 평당 2,924만7억 5,000
25.03.139층 · 평당 2,912만7억 4,500
25.03.064층 · 평당 3,026만7억 7,400
25.02.276층 · 평당 3,088만7억 9,000
25.01.1115층 · 평당 3,003만7억 7,000
24.11.016층 · 평당 3,088만7억 9,000
24.10.091층 · 평당 2,924만7억 4,800
24.08.2623층 · 평당 3,121만8억
24.08.241층 · 평당 2,846만7억 2,800
24.08.2011층 · 평당 3,088만7억 9,000
24.08.1329층 · 평당 3,127만8억
24.08.0512층 · 평당 2,871만7억 3,600
24.08.045층 · 평당 3,002만7억 7,000
24.07.205층 · 평당 2,854만7억 3,000
24.06.2320층 · 평당 2,850만7억 2,900
24.06.1615층 · 평당 2,885만7억 4,000
24.06.0119층 · 평당 2,925만7억 5,000
24.05.148층 · 평당 2,893만7억 4,000
24.05.117층 · 평당 2,807만7억 2,000
24.05.023층 · 평당 2,775만 · 해제7억 1,000
24.05.023층 · 평당 2,775만7억 1,000
24.04.288층 · 평당 2,768만7억 1,000
24.03.075층 · 평당 2,769만7억 1,000
24.02.017층 · 평당 2,846만7억 2,800
23.10.3111층 · 평당 2,873만7억 3,500
23.09.1628층 · 평당 2,924만7억 5,000
23.07.162층 · 평당 2,869만7억 3,600
23.06.2913층 · 평당 2,925만7억 5,000
23.06.242층 · 평당 2,854만7억 3,000
23.06.227층 · 평당 2,971만7억 6,000
23.06.105층 · 평당 2,807만7억 2,000
23.05.2613층 · 평당 2,924만7억 4,800
23.05.2015층 · 평당 2,885만7억 4,000
23.05.098층 · 평당 2,807만7억 2,000
23.04.1411층 · 평당 2,893만7억 4,000
23.02.1922층 · 평당 2,769만7억 1,000
23.02.0616층 · 평당 2,690만6억 9,000
23.01.316층 · 평당 2,690만6억 9,000
23.01.3115층 · 평당 2,541만6억 5,000
22.12.1915층 · 평당 1,915만 · 직거래4억 9,000
22.12.102층 · 평당 2,553만6억 5,300
22.08.259층 · 평당 1,564만 · 직거래4억
22.08.065층 · 평당 2,964만7억 6,000
22.07.144층 · 평당 2,340만6억
22.06.2518층 · 평당 3,362만8억 6,000
22.05.2715층 · 평당 3,362만8억 6,000
22.05.1611층 · 평당 2,651만 · 직거래6억 8,000
22.05.0627층 · 평당 2,381만 · 직거래6억 900
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.015층 · 신규6억
26.09.2826층 · 신규6억 5,000
26.09.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.09.1514층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%
26.08.1820층 · 신규6억 4,000
26.07.2310층 · 신규6억 5,000
26.07.0922층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.277층 · 신규6억
26.06.2525층 · 신규6억 1,000
26.06.133층 · 신규6억
26.06.133층 · 신규6억
26.06.1317층 · 신규6억
26.05.234층 · 신규6억 2,000
26.04.2511층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.03.3012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.03.226층 · 신규4억 8,000
26.03.145층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 5,000+22.2%
26.02.1120층 · 신규4억 5,000
26.02.0822층 · 신규5억 5,000
26.02.0716층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.01.267층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 5,000+22.2%
26.01.2423층 · 신규5억 8,000
26.01.124층 · 신규6억 2,000
26.01.0320층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
25.12.0625층 · 연장 · 종전 3억 2,5003억 4,125+5%
25.11.0815층 · 신규5억 3,000
25.10.2711층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 6,000+12.2%
26.09.048층 · 신규4억 1,000 / 95만
26.07.1912층 · 신규1억 / 250만
26.05.3013층 · 신규3억 / 150만
26.05.1827층 · 연장·갱신권5억 2,000 / 10만
26.02.141층 · 연장·갱신권3억 1,000 / 50만
25.12.0623층 · 신규1억 5,000 / 200만
25.12.0623층 · 신규1억 5,000 / 200만
25.11.2013층 · 연장·갱신권3억 / 60만
25.11.103층 · 연장5,000만 / 189만
25.10.2920층 · 연장·갱신권4억 / 28만
25.10.2516층 · 연장·갱신권7,000만 / 170만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
8억 9,000만원
2026.06.30 · 7층 · 평당 3,932만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.9억5.2억7.5억9.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,9002.6억3.7억4.7억5.8억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 9,00026.06.30 · 7층
1년 최고가8억 9,00026.06.30 · 7층
1년 평당가 전용3,544만매매 11건 평균
전세가율 6개월35%
전세 중위 3억 · 갭 5억 5,000
최근 월세 3억 / 월 155만 (26.08.22)
매매 실거래 41건
26.06.30 신고가7층 · 평당 3,932만8억 9,000직전 8억 6,900
26.06.19 신고가7층 · 평당 3,840만8억 6,900직전 8억 5,000
26.06.09 신고가15층 · 평당 3,756만8억 5,000직전 8억 4,400
26.05.1623층 · 평당 3,711만8억 4,000
26.05.104층 · 평당 3,446만7억 8,000
26.03.057층 · 평당 3,513만7억 9,500
26.02.1911층 · 평당 3,535만8억
26.01.0612층 · 평당 3,314만7억 5,000
25.12.0612층 · 평당 3,358만7억 6,000
25.12.0618층 · 평당 3,314만7억 5,000
25.11.306층 · 평당 3,270만7억 4,000
25.10.1713층 · 평당 3,247만7억 3,500
25.09.1018층 · 평당 3,270만7억 4,000
25.08.297층 · 평당 3,270만7억 4,000
25.06.0313층 · 평당 3,181만7억 2,000
25.05.3013층 · 평당 3,214만7억 2,750
24.09.0817층 · 평당 3,265만7억 3,900
24.09.0817층 · 평당 3,265만 · 해제7억 3,900
24.09.0817층 · 평당 3,265만 · 해제7억 3,900
24.09.078층 · 평당 3,181만7억 2,000
24.08.296층 · 평당 3,181만7억 2,000
24.08.238층 · 평당 3,181만7억 2,000
24.07.1714층 · 평당 3,093만7억
24.07.1714층 · 평당 3,093만 · 해제7억
24.06.155층 · 평당 3,004만6억 8,000
24.05.231층 · 평당 2,916만6억 6,000
24.02.233층 · 평당 2,982만6억 7,500
23.12.221층 · 평당 2,651만6억
23.04.1310층 · 평당 3,093만7억
23.03.254층 · 평당 2,916만6억 6,000
23.02.1819층 · 평당 3,013만6억 8,200
23.02.1014층 · 평당 2,916만6억 6,000
21.11.20 신고가4층 · 평당 3,729만8억 4,400직전 8억 3,000
21.11.066층 · 평당 3,645만8억 2,500
21.10.23 신고가3층 · 평당 3,667만8억 3,000직전 8억 500
21.10.237층 · 평당 3,645만8억 2,500
21.10.16 신고가3층 · 평당 3,557만8억 500직전 8억
21.09.04 신고가4층 · 평당 3,535만8억직전 7억 3,000
21.01.09 신고가4층 · 평당 3,225만7억 3,000직전 7억 2,000
20.10.1213층 · 평당 3,181만7억 2,000
20.01.065층 · 평당 1,679만3억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.0416층 · 신규3억
26.03.039층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.02.276층 · 신규5억 3,000
26.02.2014층 · 신규5억 4,000
26.01.296층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 4,000+2.3%
26.01.216층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,5004억 4,600+4.9%
25.12.047층 · 신규5억 3,000
26.08.2219층 · 신규3억 / 155만
26.08.2210층 · 신규3억 / 155만
26.05.041층 · 신규2억 / 150만
26.05.041층 · 신규2억 / 150만
26.04.2811층 · 신규2억 / 150만
25.11.175층 · 연장·갱신권4억 / 10만
25.11.175층 · 연장·갱신권4억 / 10만
25.11.175층 · 연장·갱신권4억 / 10만
남양주시 다산동 다산e편한세상더퍼스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 9억 7,700만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +0.7%입니다.
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자주 묻는 질문
다산e편한세상더퍼스트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 8층 9억 7,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 7,700만원(2026.10.07)입니다.
다산e편한세상더퍼스트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +0.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
다산e편한세상더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.
다산e편한세상더퍼스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 500만원, 연장(갱신) 5억 3,550만원으로 연장이 약 6,950만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.