경기 남양주시다산동

다산해모로

남양주시 다산동 6297 · 미금로19번길 9

2021.02 사용승인6년차1년 매매 48건전월세 61건

연평균 수익률-0.1%5년, 평당가

고점 대비-0.6%고점 20.10~21.10

해제율 1년11.1%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 6,700만원

2026.08.12 · 24층 · 평당 4,226만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 500만원 덜 내요

신규 전세 8건5억 2,500

연장(갱신) 전세 5건4억 2,000

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 78%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율80%

가장 많이 올린 연장: 26.02.20 4억 → 4억 5,000 (+12.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억5.3억6.8억8.3억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 6,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 6,70026.08.12 · 24층

1년 최고가7억 6,70026.08.12 · 24층

1년 평당가 전용3,787만매매 29건 평균

전세가율 6개월65%

전세 중위 4억 8,000 · 갭 2억 5,900

최근 월세 4억 / 월 40만 (26.09.21)

매매 실거래 100건

26.08.12 신고가24층 · 평당 4,226만7억 6,700직전 7억 6,400

26.07.30 신고가10층 · 평당 4,214만7억 6,400직전 7억 5,000

26.07.2414층 · 평당 4,137만7억 5,000

26.06.2626층 · 평당 4,081만7억 4,000

26.06.237층 · 평당 3,984만7억 2,300

26.06.088층 · 평당 2,424만 · 직거래4억 4,000

26.05.2720층 · 평당 4,026만7억 3,000

26.05.238층 · 평당 4,077만7억 4,000

26.04.2921층 · 평당 3,830만 · 해제6억 9,500

26.04.2314층 · 평당 4,070만7억 3,800

26.04.2210층 · 평당 3,967만7억 2,000

26.04.0119층 · 평당 4,026만7억 3,000

26.03.246층 · 평당 3,943만7억 1,500

26.03.167층 · 평당 3,861만7억

26.03.1613층 · 평당 3,833만6억 9,500

26.02.235층 · 평당 3,833만6억 9,500

26.02.2021층 · 평당 3,916만7억 1,000

26.02.0616층 · 평당 3,695만6억 7,000

26.01.3121층 · 평당 3,830만6억 9,500

26.01.3021층 · 평당 3,830만 · 해제6억 9,500

26.01.2714층 · 평당 3,857만7억

26.01.2714층 · 평당 3,857만 · 해제7억

26.01.2416층 · 평당 3,695만6억 7,000

26.01.2413층 · 평당 3,695만6억 7,000

26.01.2418층 · 평당 3,607만6억 5,400

25.12.2420층 · 평당 3,723만6억 7,500

25.11.1914층 · 평당 3,464만6억 2,800

25.11.1914층 · 평당 3,464만 · 해제6억 2,800

25.11.1821층 · 평당 3,576만6억 4,900

25.10.3011층 · 평당 3,557만6억 4,500

25.10.285층 · 평당 3,471만6억 3,000

25.10.267층 · 평당 3,554만6억 4,500

25.10.253층 · 평당 3,475만6억 3,000

25.10.253층 · 평당 3,475만 · 해제6억 3,000

25.10.2029층 · 평당 3,526만6억 4,000

25.10.105층 · 평당 3,361만6억 1,000

25.09.2316층 · 평당 3,519만6억 3,800

25.09.1825층 · 평당 3,420만6억 2,000

25.09.1310층 · 평당 3,554만6억 4,500

25.08.1311층 · 평당 3,554만6억 4,500

25.07.1416층 · 평당 3,582만6억 5,000

25.06.284층 · 평당 3,455만6억 2,700

25.06.1211층 · 평당 3,447만6억 2,500

25.05.263층 · 평당 3,464만6억 2,800

25.05.169층 · 평당 3,447만6억 2,500

25.04.2815층 · 평당 3,431만6억 2,200

25.04.1125층 · 평당 3,530만 · 해제6억 4,000

25.04.0826층 · 평당 3,530만6억 4,000

25.03.2715층 · 평당 3,499만6억 3,500

25.03.1210층 · 평당 3,378만6억 1,250

25.03.0310층 · 평당 3,309만6억

25.02.2223층 · 평당 3,609만6억 5,500

25.01.097층 · 평당 3,464만6억 2,800

24.11.1512층 · 평당 3,381만6억 1,300

24.11.0918층 · 평당 3,475만6억 3,000

24.10.117층 · 평당 3,471만6억 3,000

24.08.3113층 · 평당 3,526만6억 4,000

24.08.3117층 · 평당 3,613만6억 5,500

24.08.2713층 · 평당 3,464만6억 2,800

24.07.1727층 · 평당 3,530만6억 4,000

24.07.163층 · 평당 3,309만6억

24.07.1516층 · 평당 3,364만6억 1,000

24.07.133층 · 평당 3,282만5억 9,500

24.07.1215층 · 평당 3,447만6억 2,500

24.07.1013층 · 평당 3,282만5억 9,500

24.07.0816층 · 평당 3,515만6억 3,800

24.06.225층 · 평당 3,334만6억 500

24.06.118층 · 평당 3,223만5억 8,500

24.05.1419층 · 평당 3,337만6억 500

24.05.1119층 · 평당 3,254만5억 9,000

24.05.1128층 · 평당 3,364만6억 1,000

24.05.0322층 · 평당 3,309만6억

24.04.2725층 · 평당 3,430만6억 2,250

24.04.2524층 · 평당 3,306만6억

24.04.1727층 · 평당 3,364만6억 1,000

24.03.1217층 · 평당 3,306만6억

23.12.2115층 · 평당 3,298만5억 9,800

23.09.0717층 · 평당 3,502만6억 3,500

23.08.3029층 · 평당 3,389만6억 1,500

23.08.2417층 · 평당 3,361만6억 1,000

23.08.223층 · 평당 3,226만5억 8,500

23.07.1011층 · 평당 3,317만6억 200

23.06.2718층 · 평당 3,295만5억 9,800

23.05.1713층 · 평당 3,328만6억 400

23.04.0410층 · 평당 3,301만5억 9,900

23.03.2211층 · 평당 3,223만5억 8,500

23.03.039층 · 평당 3,199만5억 8,000

23.03.0211층 · 평당 3,199만5억 8,000

23.02.2717층 · 평당 3,254만5억 9,000

23.02.2421층 · 평당 3,144만5억 7,000

23.02.2120층 · 평당 3,271만5억 9,300

23.01.3119층 · 평당 3,075만5억 5,800

22.11.1218층 · 평당 3,022만5억 4,800

21.07.059층 · 평당 3,750만6억 8,000

21.06.3014층 · 평당 3,309만6억

21.05.154층 · 평당 3,668만6억 6,500

21.03.06 신고가26층 · 평당 4,137만7억 5,000직전 7억 1,500

21.02.08 신고가23층 · 평당 3,943만7억 1,500직전 6억 7,000

21.01.2625층 · 평당 3,695만6억 7,000

20.11.0715층 · 평당 3,251만5억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0923층 · 신규5억

26.10.027층 · 신규5억 3,000

26.09.297층 · 신규5억 3,500

26.09.1221층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,100+4.9%

26.09.0710층 · 신규5억 3,000

26.08.314층 · 신규5억 3,000

26.08.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.07.064층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%

26.06.236층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.06.0329층 · 신규5억 2,000

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 8,800만원

2026.10.06 · 15층 · 평당 3,455만 · 최고가보다 200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
7,250만원 덜 내요

신규 전세 2건5억 4,500

연장(갱신) 전세 4건4억 7,250

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율80%

가장 많이 올린 연장: 26.03.04 4억 5,150 → 5억 5,000 (+21.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.8억7.6억8.4억9.2억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 8,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,00021.03.20 · 15층

1년 최고가8억 8,80026.10.06 · 15층

1년 평당가 전용3,256만매매 12건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 4억 9,350 · 갭 3억 7,150

매매 실거래 27건

26.10.0615층 · 평당 3,455만8억 8,800

26.09.0517층 · 평당 3,423만8억 8,000

26.08.2118층 · 평당 3,404만8억 7,500

26.08.1113층 · 평당 3,412만8억 7,700

26.07.2323층 · 평당 3,326만8억 5,500

26.07.0917층 · 평당 3,258만8억 3,750

26.07.0917층 · 평당 3,258만 · 해제8억 3,750

26.07.0623층 · 평당 3,229만8억 3,000

26.07.0611층 · 평당 3,423만8억 8,000

26.05.235층 · 평당 3,034만7억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2029층 · 신규5억 6,000

26.07.1617층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.07.0818층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.06.1918층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

26.04.2214층 · 신규5억 3,000

26.03.0418층 · 연장 · 종전 4억 5,1505억 5,000+21.8%

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

4억 8,800만원

2026.08.01 · 18층 · 평당 4,039만 · 최고가보다 200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

3.2억3.9억4.5억5.2억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 8,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 9,00026.06.25 · 15층

1년 최고가4억 9,00026.06.25 · 15층

1년 평당가 전용3,728만매매 7건 평균

전세가율 6개월-

최근 월세 3,168만 / 월 24만 (26.07.20)

매매 실거래 17건

26.08.0118층 · 평당 4,039만4억 8,800

26.06.25 신고가15층 · 평당 4,056만4억 9,000직전 4억 8,700

26.05.14 신고가18층 · 평당 4,031만4억 8,700직전 4억 6,000

26.02.1314층 · 평당 3,708만4억 4,800

25.11.2812층 · 평당 3,476만4억 2,000

25.11.0818층 · 평당 3,476만4억 2,000

25.11.0417층 · 평당 3,311만4억

25.06.2513층 · 평당 3,435만4억 1,500

25.05.2315층 · 평당 3,476만4억 2,000

24.10.1119층 · 평당 3,476만4억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.03.2813층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.03.1315층 · 신규3억 3,000

26.02.1219층 · 신규3억 3,000

25.12.0112층3억 1,000

25.12.0112층 · 신규3억 1,000

25.11.2117층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

남양주시 다산동 다산해모로의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 전용 59㎡ 7억 6,700만원(24층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -0.6%입니다.

자주 묻는 질문

다산해모로 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.12 계약된 전용 59㎡ 24층 7억 6,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,700만원(2026.08.12)입니다.

다산해모로 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -0.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -0.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

다산해모로 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

다산해모로 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 2,500만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 1억 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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